[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :

pob a écrit :

Sur non, mais probable, pour moi.
N'oublie aps qu'en 90, on empruntait a pas loin de 10%, au plus haut de la bulle de l'epoque :jap:

En 1990 la bulle était surtout entretenue par les spéculateurs il me semble, non ?
(enfin, c'est ce qui est répêté sur tous les tons par les détracteurs de la baisse de 2008)

Aujourd'hui, aux hauteurs atteintes, il faut rester réaliste.
Une chose est sûre, elle : 1000€/mois, sur 20 ans, à 5%, c'est 150.000€.
A 6% on passe déjà à 140.000...

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 20-06-2008 à 16:56:34

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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pob

Leg9 a écrit :

En 1990 la bulle était surtout entretenue par les spéculateurs il me semble, non ?
(enfin, c'est ce qui est répêté sur tous les tons par par les détracteurs de la baisse de 2008)

Aujourd'hui, aux hauteurs atteintes, il faut rester réaliste.
Une chose est sûre, elle : 1000€/mois, sur 20 ans, à 5%, c'est 150.000€.
A 6% on passe déjà à 140.000...

Mais si pendant le meme temps l'immo baisse de par exemple 10%, c'est plus avantageux pour l'acheteur

Tounet

I love apples

pob a écrit :

Sur non, mais probable, pour moi.
N'oublie aps qu'en 90, on empruntait a pas loin de 10%, au plus haut de la bulle de l'epoque :jap:

Et on empruntait sur 15 ans ou 20 ans pour un ménage moyen. Quelques soient les taux, tant que les durées seront decorellées de l'époque actuelle (mobilité, vie active demarrant de + en + tard...), je vois pas comment la tendance à la baisse pourrait s'inverser.

Message cité 1 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

sire de Botcor

Armorican way of life

calagan57 a écrit :

je suis un cheminot travailleur

bel oxymore

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

En 1990 la bulle était surtout entretenue par les spéculateurs il me semble, non ?

Soeur Anne, en 2002/2006 je vois des investisseurs qui spéculoient...la moitié du marché au moins...O_O

Message cité 1 fois

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Horse_man

pob

Tounet a écrit :

Ch'uis pas vraiment d'accord, mais bon on verra bien

phila

y'aura pas de changement de monnaie, y'aura pas de variable sur 30 ans alors que les taux sont historiquement bas et t'auras pas toute une tranche d'âge de jeunes pigeons consommant l'immo comme un plasma chez Darty financé par la carte cetelem : il va en manquer des composants pour refaire une hausse

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

Black_Jack a écrit :

Soeur Anne, en 2002/2006 je vois des investisseurs qui spéculoient...la moitié du marché au moins...O_O

Meeeeuh non, que va tu chercher là, la demande est structurelle, les gens achètent pour se loger, on manque de 4.000.000 de logements en France, et dès que l'on en construit un il est acheté par un Anglais. Ou un Russe. Ou un Chinois.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Tounet

I love apples

Y'a juste un truc que je ne saisi pas, c'est que quasi tous les pays occidentaux ont connu cette frénésie pour l'immobilier, sauf l'Allemagne, qui pourtant d'un point de vue économique n'est pas un petit pays.

Si qq'un à une explication, je suis preneur.

Message cité 1 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

Black_Jack

Bo_Jack

Alors Allemagne : contrecoup de la réunification je pense.

Pour le Japon : la précédente bulle était telle qu'elle n'est toujours pas consommée à l'heure actuelle (et pourtant il manque clairement de foncier là bas, comme quoi...), 17 ans de baisse continue... :sweat:

Message édité par Black_Jack le 20-06-2008 à 17:12:44

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Horse_man

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Tounet

I love apples

phila a écrit :

Attention, cetelem s'est mis au crédit immo. Y'a encore du potentiel pour les pigeons en question

Message cité 1 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

Leg9

Fire walk with me

Tounet a écrit :

Leur démographie est moisie, ça a peut être un lien?

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sire de Botcor

Armorican way of life

la population allemande est mieux répartie sur son territoire
ils n'ont pas de ville qui écrase tout le reste comme Londres ou Paris

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Black_Jack

Bo_Jack

Mmh. Et votre explication pour le Japon alors... ?

Message cité 1 fois

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Horse_man

Kayou

Black_Jack a écrit :

Mmh. Et votre explication pour le Japon alors... ?

J'ai regardé une partie du doc (France 2) sur le Japon l'autre soir et c'est incomparable avec notre mentalité.

"on force les japonais à prendre leur vacances (2 semaines), car sinon ils ne le font pas !"

C'est pas en France que ça se passerait ainsi

sire de Botcor

Armorican way of life

ils n'aiment pas tout ce qui n'a pas les toutes dernières technologies
donc ils achètent neuf et l'ancien chute illico entrainant le neuf avec

d'autres questions ?

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Black_Jack

Bo_Jack

Oui et ils ont pas besoin d'immobilier, ils dorment au bureau

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Horse_man

Mur-mur

Ab hoc et ab hac.

Parenthèse: témoignage à 'instant d'un jeune AI sur mon topic (en signature).
Moche ...

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Nos tafs de merde Celui à qui tu démontre qu'il a tort, aura la même reconnaissance que le renard envers le piège qui lui prend la patte.

sire de Botcor

Armorican way of life

et aussi, depuis 2005, la population japonaise a cessé de s'accroître...

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

phila

Tounet a écrit :

Attention, cetelem s'est mis au crédit immo. Y'a encore du potentiel pour les pigeons en question

je me doutais avoir une réponse comme ça, j'aurais dû écrire cofinoga :whistle:

et pour cetelem en immo, je pense qu'ils veulent juste gagner des parts de marché en rachat de prêt et tenter de devenir l'interlocuteur 'naturel' auprès des gens pas trop portés finances (vu qu'ils font la TV, la rentrée du petit et les coups durs, pourquoi ne pas voir ce qu'ils proposent pour la maison ) mais je ne les vois pas prendre des risques inconsidérés (le marché du crédit immo, hors rachat, n'est plus trop porteur on va dire)

calagan57

BF3 : calagan57

phila a écrit :

y'aura pas de changement de monnaie, y'aura pas de variable sur 30 ans alors que les taux sont historiquement bas et t'auras pas toute une tranche d'âge de jeunes pigeons consommant l'immo comme un plasma chez Darty financé par la carte cetelem : il va en manquer des composants pour refaire une hausse

Erreur!

http://www.rachatducredit.com/cete [...] dette.html

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Waterbox

Zaib3k

si toutes les guicheteuses étaient comme celle que j'ai eu à mon agence aujourd'hui, la baisse ne se produira jamais. JAMAIS !

tenez le vous pour dit

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

(guichetières...)

Message cité 1 fois

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Horse_man

sire de Botcor

Armorican way of life

Zaib3k a écrit :

si toutes les guicheteuses étaient comme celle que j'ai eu à mon agence aujourd'hui, la baisse ne se produira jamais. JAMAIS !

tenez le vous pour dit

elle t'a proposé quoi en échange de ton achat ? :whistle:

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Zaib3k

Black_Jack a écrit :

(guichetières...)

sans déconner

Black_Jack

Bo_Jack

Ah merde, je vois plus l'humour...

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Horse_man

Zaib3k

sire de Botcor a écrit :

elle t'a proposé quoi en échange de ton achat ? :whistle:

elle m'a juste demandé si Boursorama Banque était une nouvelle banque [:bigsmiley]

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Zaib3k a écrit :

elle m'a juste demandé si Boursorama Banque était une nouvelle banque [:bigsmiley]

tout de suite tu lui as proposé un parrainage, donc

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

phila

kikina des voisins anglais ? :whistle:

Good time to sell property in France?

Citation :

If you have a holiday home or investment property in France - it could be a good time to sell. The euro has strengthened against most currencies. For example, it has changed from 1.48 to 1.24 euros to the pound in the last six months.

Citation :

Have property values decreased in France? They have been fairly stable over the last year but times are getting tougher so a quick sale would be advantageous! More on sell your French Property.

Message cité 2 fois
Message édité par phila le 20-06-2008 à 17:34:59

Tounet

I love apples

sire de Botcor a écrit :

ils n'aiment pas tout ce qui n'a pas les toutes dernières technologies
donc ils achètent neuf et l'ancien chute illico entrainant le neuf avec

d'autres questions ?

D'ailleurs je suis sur que apple et nintendo pourrait devenir promoteur la bas.
Immeubles en forme de Wii et d'Ipod et c'est le jackpot assuré. Meme s'ils doivent s'endetter sur 60 ans.

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

Leg9

Fire walk with me

phila a écrit :

kikina des voisins anglais ? :whistle:

Good time to sell property in France?

Citation :

Have property values decreased in France? They have been fairly stable over the last year but times are getting tougher so a quick sale would be advantageous! More on sell your French Property.

Après la *CLAQUE* que se sont pris, et vont continuer de se prendre, pas mal d'Anglais en Espagne, ils vont être prudents je pense.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Tounet

I love apples

L'heure de la retraite a sonné, apres le debarquement, voici venir le rembarquement

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

Black_Jack

Bo_Jack

[:rembarquement]

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Horse_man

flo850

moi je

tu veux un pack de 9 ?

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matrix666

Libération, un journal de colabo qui aide le SNPI à tirer ses dernières cartouches
sur les derniers pigeons. :lol:

http://www.liberation.fr/actualite [...] 633.FR.php

On est en plein dans le retournement, ca fait plaisir de voir que tout les bouseux
haussiers vont maintenant faire profil bas.
Et avec leur 20 ans de crédit sur dos, ils vont continuer à bosser sagement et on les entendra plus
avant longtemps...

Message cité 1 fois

Maho-kun

Bientot proprio

matrix666 a écrit :

De bonnes affaires à -20%

Hmmm meme à -50% c'est toujours pas de bonnes affaires donc bon. Les pigeons c'est pas les pauvres ^^'

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

Gugus2000

Profil : Rien

C'est la crise TF1 vient de le dire

Message cité 1 fois

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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

phila

nan, un sérieux coup de frein [:jibidi]

Message cité 1 fois

Gugus2000

Profil : Rien

phila a écrit :

nan, un sérieux coup de frein [:jibidi]

avec une inflation et une baisse de la croissance ca donne une baisse nan ?

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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

StefSamy

VC FTW

alb a écrit :

Tain en matant juste la premiere page de la recherche, je me suis dit que c'était quand même une obsession inquietant

Moi par contre j'ai l'air aussi de t'obséder petit coquin [:afrojojo] [:ceddu973]

Message édité par StefSamy le 20-06-2008 à 21:35:22

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

alb a écrit :

Ca stagnera lorsque la baisse aura permis de retrouver un nombre suffisant d'acheteurs solvables ayant envie d'acheter. [:aloy]

[:jibidi]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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