Reprise du message précédent :
Ton assurance vie garantie, elle rapporte combien réellement ?
Connais tu l'inflation à venir ?
A 25 ans, si on a un boulot stable, on achete comme des grands. 15 ans de credit, 40/45 ans proprio quand les études des gamins commencent à couter.
Et quand on fait une connerie, on se débrouille à la financer seul

Non mais c'est une telle compilation des absurdités que l'on est obligé de se farcir depuis 5 ans que ça en deviendrait drôle.
 
Je voterais volontiers pour une charge de trolls...

Ca sent le discours du babyboomer ça. Le même que celui de mes parents. L'achat immobilier à l'époque où les prix étaient en adéquation avec les salaires qui eux même suivaient l'inflation. Ca été tellement facile, que depuis 5 ans, sûr d'avoir faire preuve d'une grande intelligence alors qu'ils ont juste bénéficié d'un contexte favorable, ils largement hypothéqué l'avenir économique de leurs enfants en les poussant à devenir proprio à prix d'or sur 30 ans!

15 ans de crédit, en RP tu fumes complètement, ou alors je sais pas où tu mets les gamins dont tu parles dans le studio

Pardon... Au pardon j'ai pas vu qu'encore une fois la France se résume à Paris

Le topic était dédié RP avant changement de titre et bon nombre d'intervenants ici y sont
Ne pas généraliser, stout
 
Sinon t'achète quoi en débutant sur 15 ans et où ?

15 ans de crédit.
Ok.
A 25 ans le jeune diplomé bac+5 + 2 ans d'XP (cas favorable) touche en province, allez... 2000€, son école est correcte.
Sa dame touche 1600€/mois, c'est pas mal ils sont dans les tranches hautes pour le coin.
 
A 33.33% ils achètent donc pour 151.000€ le logement dans lequel ils vont vivre jusqu'à 40/45ans, avec leurs gamins.
 
Huhuhuhu... va falloir qu'ils aiment la promiscuité et aiment la vie des inuits

75-90 m² espéré, 220 keuros, bien placé, ultra proche Suisse dans petit village sympa. Et il ne faudra pas 15 ans.

Moi je ne parle jamais de paris.
La problématique reste la même, pourtant.

 
+1
 
avec les prix bullesques faut des sacrés revenus pour emprunter seulement sur 15ans
ou allors faut un apport énorme  

Oh bah oui, à 25 ans c'est le cas général ça ma bonne dame

 
Sur 15 ans, je te fais le crédit à 4,7% disons, 220kE + fdn empruntés ça fait une belle mensualité de 1825€
Faut assurer pour pas dépasser 33% d'endettement à 25 ans

J'ai emprunté sur 15 en RP. Enfin, c'est vrai que je vais être obligé de changer une fois que j'aurai un enfant et qu'il aura plus de 3-4 ans.

J'ai un peu plus que 25...
Et sur un topic ouvertement baissier,
réfutant toute situation particulière en riant au nez des intervenants
j'avoue que m'entendre dire qu'il faut pas généraliser c'est lolant

 
A 25 ans, on fait la teuf, comme des riches. Toujours locataires et on force les gamins à arrêter l'école à 16 ans et devenir plombier ou maçon, métier complètement disparu mais indispensable pour aider tous les ingénieurs à finir/réparer leur chambre de bonne en zone 4 qu'ils auront acheté à prix d'or à de riches étrangers revendant à la découpe  

1740€/mois @5% sur 15 ans.
 
Soit un salaire minium de... 5220€/mensuels
Plus si le prêt est sur moins de 15 ans, bien sûr.
 
Voila voila...

Bon aller, papa-maman sont généreux (et friqués), ils donnent 100k€
Ca ne fait plus que 1050€ mensuel, faut juste gagner plus de 3k€ nets par mois
A 25 ans ?

Y'a des moments faut arrêter de vivre chez les bisounours hein

On ne te demande pas de ne pas généraliser, on te demande d'arrêter le crack et de prendre ta situation pour ne serait ce que légèrement généralisable

Si je te dis que :
 - le simulateur excel de la première page me donne gagnant
 - et que je ne parle que d'autofinancement...

Un couple endetté à vie par une profession peu scrupuleuse.    
Ca va en faire des années de salaire jetées par les fenêtres.

"Salut je gagne 6000€/mois, et j'achète tranquillou ! pourquoi vous en faites pas tous comme moi ? "

 
  ta mis combien de hausse des prix? pour être gagnant

3% je crois

Et combien en apport ?
Moi les gens qui conseillent d'acheter sans apport (même pas de quoi couvrir les frais de notaires) sont de vrais criminels. Je n'exagère même pas. Une attitude prudente...c'est pas ça...mais alors pas du tout !

60 keur minimum

De toutes façons ils vont vite se faire calmer par les banques

 
essaye avec -20%

Perso aujourd'hui je fais la simu avec marché stagnant, à 0%

Apport ou pas, ça résoud pas vraiment le problème du surendettement possible. Acheter 100 sans apport ou 110 avec 10 d'apport, ça change pas vraiment la donne. (Je dis ça, j'ai acheté sans apport).

Du surendettement non, mais en cas de revente c'est mieux, la negative equity est "plus supportable"

 
o% y a du progrès bon un petit effort -3% va y en douceur

Pour s'en prémunir, faut amortir correctement, autrement dit, éviter les crédit de plus de 15ans. Ca me parraît être un minimum de bon sens.

En fait je me dis que la tendance moyen terme sera à 0

Oui  mais ça ferait tellement plaisir à spocki si on mettait -20% rien que pour lui

 
Euh oui mais dans mon optique de vie, se lancer sans apport, c'est comme se baigner nu quand la marée est haute...bref avoir un petit pécule pour assumer son achat (pour les travaux par exemple), ou même des mensualités plus élevés qu'un loyer, et donc avoir une épargne de sécurité. Plutôt que de tout miser sur l'immobilier, certains vont assurément manquer de cash.

 
Et comme la plupart des gens n'ont rien ou si peu avec un crédit sur 15 ans...

Tu peux mettre un petit -30% sur les 4-5 ans à venir...

La question de l'apport idéal est loin d'être conne comparée au reste de la discussion
 
Pas sur qu'il faille tout/trop mettre aujourd'hui.

 
c'est ton avis , le miens c'est plutôt -20% sur 3 ans et c'est optimiste.
un avis partagé par de plus en plus de banque et autre analyste .