https://www.nouvelobs.com/marche-im [...] ction.html
 
"La surface moyenne des appartements intra-muros est de 43 m2."
 
Je trouve pas de stat par arrondissement mais globalement les surfaces familiales doivent quand même pas courir les rues.
Je suis tombé sur un article qui disait qu'elles étaient plus chères au m2 d'ailleurs.

En gros la marche pour le passage d'un 2 chambres vers un 3-4 chambres est plus haute que la marche pour passer d'un 1 chambre vers un 2 chambres (au m2).

Je pense que tu le vois aussi dans tes recherches, il y a pléthore de 2 chambres dans une fourchette de prix et de surface large, alors que c'est vraiment plus compliqué pour les 3+ chambres. Je le voyais aussi en Asie, la marche est super haute entre ces 2 types de biens.

EDIT : d'ailleurs je n'avais pas lu la suite

Retournez sur le topic Zemmour avec votre HS

Des posts qui ont 9 jours ???  

 
Un article était passé récemment ici (je ne le retrouve pas), indiquant que les petites surfaces étaient plus chères au m2 (Studio, 2 pièces), mais que ça remontait à partir du 4 pièces, et que les très grandes surfaces étaient + chères au m2 que les petites, et pas seulement sur le marché premium, même si les surfaces +200m2 dans une grande agglo sont souvent dans la case premium. Et effectivement cela était le cas pour Paris et d'autres zones, mais ne concernait pas toutes les régions/villes/villages. Donc "règles" différentes selon les marchés et pas de règle absolue sur cette question prix/m2/surface, malgré ce qu'on pourrait penser   Pour ça que je trouve important de souligner ce genre d'infos.

Un ami dont les parents avaient un super appartement haussmanien dans le 7eme à 2 pas de la tour eiffel, à vue d'œil un bon 130m2 voire un peu plus, avec seulement 2 chambres
Ça m'a toujours étonné mais apparemment ce n'est pas si rare

Des posts qui ont 9 jours ???

C'est la distribution bourgeoise d'antan. Un appartement avec une chambre, une entrée, un salon de dîner, un salon de réception, une cuisine, un WC invité et une grande sdb faisait 85/95m2 typiquement + chambre de bonne

Avec deux chambres et deux sdb ou une sdb et un WC invité, buanderie, 120-140m2 + chambre de bonne

Avec 3 chambres, deux sdb et WC invité, grande buanderie, salle de debottage, etc... 150-180m2 + chambres de bonnes

Rarement plus de 3 chambres car les enfants dormaient à 2 ou 3 par chambre jusqu'à l'entrée à l'internat vers 13-14 ans.

Rarement plus de 3 chambres car les enfants dormaient à 2 ou 3 par chambre jusqu'à l'entrée à l'internat vers 13-14 ans.

Hello / je viens de tomber sur un appartement qui me plait bien mais qui nécessite de faire une ouverture sur un “semi-porteur” entre le séjour et salle à manger, donc besoin de l’accord de la copro et IPN à priori.
 
Sans surprise l’AI me dit qu’il n’y aura aucun souci… ce qui me laisse penser qu’il va y avoir souci    
 
Jusqu’à présent ce genre de travaux étaient pour moi un no-go mais comme l’appart est chouette, je commence à me poser la question, est-ce que quelqu’un l’a déjà fait?

Un ami dont les parents avaient un super appartement haussmanien dans le 7eme à 2 pas de la tour eiffel, à vue d'œil un bon 130m2 voire un peu plus, avec seulement 2 chambres
Ça m'a toujours étonné mais apparemment ce n'est pas si rare

 
Je suis de Pau aussi, enfin maintenant sur son agglo.
C'est sur que la ville n'est pas très dynamique mais par exemple le centre n'est pas vraiment un mouroir et ça se maintien niveau commerces.
Globalement c'est une agglo dont la ville centre a pas mal perdu en attractivité et qui a perdu 15% de ses habitants sans réussir à redresser la barre.
Le style de vie va être très différent entre le Nord de la ville assez urbanisé et le Sud plus nature. C'est une ville pour des familles ou des gens qui aiment être tranquilles avec des activités natures tout en ayant tout de même les services d une ville moyenne (restau, commerces, cinémas, salles de spectacles, université, hôpital, zénith, hippodrome, aéroport, gare, autoroute ...) et si ce n'est pas  la folie niveau emplois il reste des moteurs comme Total ou Safran.  
Bayrou a lancé  ses grands projets pour le centre... Je suis assez septique sur ses talents de bâtisseur.  
En revanche, pour parler immo, les prix montent mais restent accessibles.  Rien a voir avec la folie de la côte. Ça fait de Pau, ou de son agglo, une ville assez attractive si on peut y trouver un travail.  

Le souci, c'est que pour mes 4 chambres il faudrait donc 200m2. Et que d'un point de vue financier ça ne passe plus dans les coins qui nous intéressent...    

Les gosses parisiens allaient en internat     Chez Gide, seuls les petits bouseux allaient à l'internat, sauf erreur.
 
D'ailleurs, il nous faut un mot pour "né à Paris" comme les Byzantins disaient "porphyrogénète". Lumenopolisogénète ? Rattusgénète ?

Merci pour ce témoignage glacant de verité.
Ce que tu décris est la réalité dans toutes les villes de 30-150k habitants en France selon moi.

C'est bien ce que j'avais compris. Les stats montrent plutôt un marché dynamique, avec une hausse des transactions (sauf 2020, -4% cause covid)... d'où ma demande de sources.

 
C'est pour ça qu'on n'a plus de nouvelles de Lagoon57, il est banni  
 
 

Ben non, ce que j'ai écrit c'est que les enfants dorment dans la même chambre avec ce modèle à l'ancienne. Tu as 3 enfants, ce serait une à deux chambres max dans cette configuration. Les chambres dans ces distributions font 21-26m2 c'est largement vivable.

Au XIXème siècle, j'ai quelques lectures mais ne suis pas expert : les enfants de 13-14 ans allaient soit en internat à l'année et à la maison de campagne hors cours, soit dans une forme de "maison d'étude" où ils dormaient dans de grands dortoirs depuis lesquels ils allaient à leurs différentes écoles, sorte d'internat multi-écoles. Mais ils ne vivaient plus chez leurs parents passé cet âge.

Merci pour ce témoignage glacant de verité.

Ce que tu décris est la réalité dans toutes les villes de 30-150k habitants en France selon moi.

J'ai un peu halluciné de la phrase de LooKooM aussi    
 "toutes les villes de 30-150k habitants sont sinistrées avec des quartiers franchement craignos et un Maire suicidé"  

J'ai un peu halluciné de la phrase de LooKooM aussi  
 "toutes les villes de 30-150k habitants sont sinistrées avec des quartiers franchement craignos et un Maire suicidé"  

Ils savaient vivre à l'époque  

Tu connais Aix en Provence ?

"oui, vie sociale quasi incestueuse qui est très pesante, à l'influence demesurée des petits notables locaux, aux centres villes quasi morts"

J'ai un peu halluciné de la phrase de LooKooM aussi  
 "toutes les villes de 30-150k habitants sont sinistrées avec des quartiers franchement craignos et un Maire suicidé"  

https://tout-metz.com/suicide-deman [...] nville.php  

Ah la Moselle..  

On parlait de toutes les villes 30-150k  
Il en manque encore là    
 

Des posts qui ont 9 jours ???  

Tu pourrais quand même donner les détails de ton acquisition afin que le topic te fasse passer un week-end merdique en te faisant douter de ton achat!

L'inflation contrôlée n'est pas du tout le synonyme d'une dévaluation, c'est le signe que l'économie tourne à plein régime.

Bref, on est bien HS mais j'ai l'impression que tu es vraiment embourbé intellectuellement dans des thèses de quasi collapsologie économique provenant de gens qui n'y comprennent pas grand chose.
Je vais paraitre un peu arrogant, ce ne sera pas la première fois, mais mon job EST d'être macro-économiste et d'être responsable de l'investissement pour diverses familles internationales avec plusieurs $bn sous ma responsabilité directe.

Bien compris ; difficile de piloter quoi que ce soit à horizon plus long que 5 ou 10 ans à vrai dire. Les BC font ce qu'elles peuvent, elles mêmes pris en tenaille par les désirs politiques qui changent très rapidement et varient parfois d'un extrême à l'autre ce qui rend le jeu très délicat.

J'écris simplement qu'il n'y a pas vraiment de signes négatifs quant à cette stabilité à horizon 5-10 ans selon moi, sauf si par exemple la Chine décide de détruire économiquement les US et y parvient au moins partiellement. Ou si de nouvelles catastrophes naturelles d'envergues, pandémies incluses, devaient radicalement changer la donne de notre économie mondiale. On ne peut pas prévoir ce type d'évenements.

Absolument. J’ai alerté et je continuerai de le faire pour tous les posts racistes et HS. Un peu de digression, ok, mais les pages et les pages de vomis racistes gonflent. Il y a assez de topics politiques, convenables etc…
Un libre ton ou du blabla pourquoi pas (je dirai même pour des saillies de fachos), mais le forum regorge de cela. Le topoc est illisible alors que le sujet est intéressant.

"oui, vie sociale quasi incestueuse qui est très pesante, à l'influence demesurée des petits notables locaux, aux centres villes quasi morts"  

Absolument. J’ai alerté et je continuerai de le faire pour tous les posts racistes et HS. Un peu de digression, ok, mais les pages et les pages de vomis racistes gonflent. Il y a assez de topics politiques, convenables etc…
Un libre ton ou du blabla pourquoi pas (je dirai même pour des saillies de fachos), mais le forum regorge de cela. Le topoc est illisible alors que le sujet est intéressant.

on peut faire dire ce qu'on veut à une moyenne

Beaucoup de chambres de 5 à 10m2 qui baissent très fortement la surface moyenne

J'ai un peu halluciné de la phrase de LooKooM aussi    
 "toutes les villes de 30-150k habitants sont sinistrées avec des quartiers franchement craignos et un Maire suicidé"  

 
Bonjour,  
Moi j'ai fait, mais la situation était un peu spécifique.
J'habitais déjà l'immeuble, étais membre du CS, bien connu dans la copro (d'autant qu'elle était petite), et achetais l'appartement en dessous du mien pour créer un duplex. Donc j'ai demandé l'autorisation pour faire la trémie et également abattre un mur porteur dans mon appartement initial.
Clairement, la stratégie a été d'aller voir sympathiquement tous les copropriétaires (du moins les impliqués) en amont de l'AG, parler du projet au syndic, faire les choses proprement avec un ingénieur structure, faire des photos d'huissier avant travaux, et choisir une bonne entreprise.
C'est passé comme une lettre à la poste. Je pense vraiment qu'il faut être sympa et présenter un projet sérieux.
De toute manière, c'était refusé, je leur annonçais que je me barrais, mettais en loc à des toxicomanes ou a une asso de percussions.
PS : la condition suspensive je n'y crois pas un instant, sauf si tu es le seul acheteur et que le bien est depuis un moment en vente. A Paris, j'ai un doute...

 
 
En revanche, pour parler immo, les prix montent mais restent accessibles.  Rien a voir avec la folie de la côte. Ça fait de Pau, ou de son agglo, une ville assez attractive si on peut y trouver un travail.  
 

Et l'appartement de lookoom fait aussi beaucoup augmenter la moyenne.
Je ne pense pas qu'ils comptent les surfaces inférieures à 9m2 comme des appartements ceci dit.