Reprise du message précédent :

Pour les volets roulant si tu n'accepte pas le mec te rappelle 2 jours plus tard pour te dire qu'il a pu negocier avec son boss et qu'il te fais 50% de remise car tu es sympa.

Non, les taux montent depuis juin, après une pause, si je retouve un lien, je vous le poste

 
 
renseigne toi un minimum...
 
oui, nouveau stade, et nouveau quartier effectivement juste derrière, avant il y avait rien.
 

la hausse, c'était grace au TGV, aux modifications de quartier, aux nouveaux aménagement
 
la baisse, c'est le rugby
 
il faut bien un coupable  

J'"investissais" jadis dans l'immobilier... Mon principe était de dimensionner la durée du crédit pour faire en sorte que la traite soit proche ou égale au loyer potentiel du bien. Peut m'importait de prendre un crédit sur 20 ans ou je rembourserais in fine 2 fois le prix de la maison. En général suite à des déménagement, j'ai mis des locataires dans les maisons qui s'auto-payent depuis.
Mon dernier achat date de 2001. Après, je n'ai plus pu trouver de maison à des prix entrant dans ce critère. Pour moi, ça indique que l'immobilier à exagérément augmenté, en tous cas beaucoup plus vite que les revenus.
 
Ben là; j'ai  comme l'impression que je vais pas tarder à pouvoir acheter une nouvelle maison (selon toujours le même critère)
 
Comme dit wb, c'est quand la mer se retire qu'on voit ceux qui se baignent à poil.  
 
Je sais pas pourquoi, mais il me semble qu'on va pas tarder à voir des petits culs blanc de partout  

ça indique peut-être plutôt que les prix avant 2001 étaient trop bas...

peut être........
sauf que quand 20 ans de loyer ne permettent pas d'acheter un bien, y'a peut être des questions à se poser.......

Je viens de recevoir une pub marrante pour un programme à La Ciotat (pas près de la mer):
Il y a un prix pour les 25 premiers acheteurs, puis un autre prix plus cher pour le 25 suivants, etc, et on prévient que les prix augmentent de 2% au premier juillet

 
 
POurquoi faire une offre comme ça puisqu'il y a penurie?  tout devrait se vendre sans aucune promo  

par contre il n'y a que 25 appartements à vendre

 
non, il ne reste plus que 25 appartements à vendre....sur 25

Dépêchez vous c'est les 25 derniers

Ils ont même inventé un terme que je n'avais pas encore vu, les "villappartements".
Ça designe les villas...sur le toit avec une terrasse autour.

 
Unn appartement en attique en fait. Mais c'est vrai que c'est sympa.

Tiens je viens de faire un tour sur secrecher, et je vois qu'une ville qui m'était inaccessible en début d'année, Corbeil-Essonne, commence à présenter des biens dans mon budget et répondant à mes critères, j'ai cru halluciner, notamment une maison sympa en meulière affichée 262000 début janvier, passée à 250 en avril puis à ...220 maintenant! Je pense que les proprios sont pressés de vendre...

Je vais donc peut-être commencer à regarder de près ce genre de ville, qui me permet d'avoir notamment le max (14400 €) pour le PTZ, intéressant tout de même.

EDIT: lors d'une visite hier, un AI m'a confirmé ce que je pensais, c'est-à-dire acheter (signer le compromis) en octobre/novembre, pour déjà les raisons que j'avais évoqué dans un ancien post mais surtout me dit-elle, les couples qui vendent et qui ont actuellement leurs deux maisons redoutent l'hiver car laisser une maison sans entretien (ie sans habitant) tout l'hiver est désastreux (sic). Et puis comme on dit si une maison vous plait en hiver, il vous plaira encore plus au printemps.

De plus, signer un compromis en novembre signifie un passage chez le notaire en février voire mars d'où économie de l'impôt foncier (pour les primo-accédant bien sûr)

donc les biens encore en vente au printemps prochain seront encore moins chers

Ouais, vendeurs et promteurs y croient encore, je viens de trouver ceci, très démoralisant:
 
http://leblogimmobilier.wordpress. [...] arisienne/
 
il a raison, en rp la bulle a de beaux restes, je ne trouve rien de bien en soldes, les memes apparts nuls qui trainent

normal, maintenant les gens ont peur de la banlieue et de ses émeutes (la nuit dernière encore...)  
ils préfèrent revenir dans le centre de Paris où ils sont sûrs d'être en sécurité,  
genre dans le Vè près de la Sorbonne

 
 
la Marne, c'est pas vraiment la banlieue parisienne.
 
 
 
 
Ou alors, c'est encore un effet TGV ?  

pourquoi tu parles de la Marne ?

La Haute-Marne c'est pas humain comme endroit

 
http://www.france-info.com/spip.ph [...] s_theme=12
 

ah oui pardon, je ne me suis même pas demandé si ça pouvait être en dehors de la RP

 
J'avais compris Val de Marne au début    

Tenez les baissiers astiquez vous la dessus (attention interdit aux emprunteurs sur plus 15 ans) :
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 272295.htm
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 208203.htm
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 272741.htm
 
Marrant tout ces journaleux qui tournent leur veste.

"Un marché monte ou descend, mais il n'atterrit pas"

et il se krashe parfois

Bon, actualy, à Nantes, le marché locatif est en baisse. Mais bien bien ( au niveau des tarifs, s'entend) .

Euh n'importe quoi, j'invoque Sadlig sur le champ

 
edit: j'avoue, c'est moins évident que pour Han Solo l'autre jour

Sadlig ne contestera pas.  
La puissance de l'IRL...

IN VEFA WE TRUST

Je parlais de loc, spice de fion

En plus, IRL, il admet que depuis 10 ans on construit de la merde en sable  

Je sais bien, mais le marché doit tenir bon et être orienté à la hausse, il ne saurait en être autrement dans une ville envahie par les parisiens

Dans une grosse semaine je commence le tour des agences, marrez vous
 
 

 
 
voilà, voilà, j'arrive    
Je ne connais le marché nantais que pour le neuf, et là on ne peut pas parler de baisse.

 
Cela dépend uniquement de la marge que tu veux bien conserver. On peut construire des trucs sympas aussi.

Quand on achète du neuf, ça devient de l'ancien à priori quand on revend.
Pas super l'opération.  

Pas forcément, il suffit de revendre avant 5 ans pour que cela demeure du neuf