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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°63175694
Lagoon57
Posté le 11-06-2021 à 11:27:25  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

 

Il y a clairement une grosse prime pour la terrasse. Je pense que les extérieurs sont ultra valorisés en ce moment, c'est risqué car cette prime peut fortement diminuer dans les années à venir... ou pas. C'est un pari :o

 

Enfin ils sont larges financièrement, au pire ça leur coûtera un peu. Ils ont fait une belle culbute financière sur leur appart du 9ème (+250k par rapport à leur achat en 2015/2016).


Message édité par Lagoon57 le 11-06-2021 à 11:27:56
mood
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Posté le 11-06-2021 à 11:27:25  profilanswer
 

n°63175697
canti75
Posté le 11-06-2021 à 11:27:31  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

C'est sûr que tant qu'à faire dans le 17è je préfère être de l'autre côté des rails (Villiers, Wagram, Pereire) :o Niveau prix ça doit être proche..


 
Pour avoir fait plusieurs fois le nord du 17ème vers le sud, le changement d'ambiance est saississant une fois que tu passes Cardinet et que tu t'engages sur le Boulevard Pereire.
 
Même si on me dit que Batignolles ça change, l'architecture et les rues étroites ne changeront jamais (A moins d'un Haussmann version 2.0 :o )
 
Sans parler des commerces, le nombre de kebab dans le 17 nord c'est affolant, dans le 17 sud, je ne crois même pas en avoir vu un.

n°63175709
liveandpla​y
Posté le 11-06-2021 à 11:28:26  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :

Lookoom te sent pas obligé de donner un avis sur tout hein, surtout quand c'est approximatif.
 
La mixité ce n'est pas forcément des logements sociaux, mais des catégories de populations sensiblement différentes. Pas que des cogipiens par exemple.
En ce sens le Marais est plus mélangé (un comble) que les batignolles.
 
Ce quartier n'est clairement pas un quartier à voiture (stationnement difficile, ceinturé par des axes toujours blindés et à sens unique) et ce n'est en rien comparable à l'ouest parisien type 16eme ou 17eme chic.
 
 


Oui tu as tout résumé : c'est un quartier avec une population assez homogène plutôt entre 30ans et 50 ans avec des enfants, pas ultra riche à qui les petits apparts de cet ancien quartier populaire convient très bien (comme une grosse partie du centre rive droite avec beaucoup de petits apparts, donc moins chers en valeur absolue).  


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°63175720
Shaad
Posté le 11-06-2021 à 11:29:16  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :

Les Batignolles c'est branchés pour ceux qui ne le sont pas, y'a qu'à voir les enseignes qui s'y installent.
 
trottoirs étroits blindés de poussettes (les commerçants font leur CA de 16h à 19h, quand les gamins ont fini la sieste), terrasses toujours blindés, bâti par ouf en général.
Accessibilité pourrie en TEC  
et mixité digne de la Corée du Nord


 
Oui, c'est important d'être branché.  [:il a ri 4]  
 

mirzmirz a écrit :


 
Ca rejoint ce que je disais plus haut : du provincial cadre cogip @ la défense combo poussette yoyo et sweat-shirt "Papa poule"


 
Sincèrement, fais un break HFR.  :jap:


Message édité par Shaad le 11-06-2021 à 11:29:53

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°63175814
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 11-06-2021 à 11:37:02  profilanswer
 

cocacolalight a écrit :


 
 
Franchement les fast-foods c'est ce qu'il y a de pire, que ce soit un McGerbal, un chinois ou un kebab.
Entre les allées et venues, les conversations bruyantes devant la porte, l'envahissement du trottoir, les poubelles débordantes, les livreurs UnderEats et DirecttotheLoo avec leur mobylette à rendre sourd. Et puis l'odeur... Je me souviens d'un sous-PFK (Poulet Frit Krazucki, sauf que là c'était une imitation à pas cher, encore moins bon que l'original) à Francfort derrière la gare, j'avais été pris de nausées rien qu'à passer devant. Il eût fallu me payer fort cher pour que j'acceptasse d'y entrer. Je n'ose imaginer ce que vivent ceux qui vivent au dessus  :sweat:  
 
Et aujourd'hui j'habite à environ 400 m d'un McGerbal. Et bien je retrouve régulièrement des sacs de menu MaxiBete dans mes poubelles ! Alors l'intérêt de gérer 6 poubelles sélectives différentes pour retrouver un emballage dans ma poubelle de jardin  :sweat: Heureusement les livreurs ne passent pas devant chez moi.
 
 
Bref... le bruit et l'odeur... et ce n'est pas raciste de dire cela  [:zirone]


Arretez tout un HFRien a des carton de BigMag de chez MacDounald dans ses poubelles
 
Il va nous faire un AVC
 
Vite, faire venir une ambulance


---------------
Sah Quel Plaisir
n°63175913
canti75
Posté le 11-06-2021 à 11:46:06  profilanswer
 

Voxinat a écrit :


Arretez tout un HFRien a des carton de BigMag de chez MacDounald dans ses poubelles
 
Il va nous faire un AVC
 
Vite, faire venir une ambulance


 
Je ne peux pas lui donner tort.
 
Mes parents qui vivent à côté d'un Kebab sans connaitre les nuisances olfactives car ils sont sur cour, sont confrontés aux incivilités des mangeurs de kebab qui se garent régulièrement devant le bateau qui permet de rentrer ou sortir leur voiture
 
Cela fait plusieurs années que ça dure,  la mairie a transformé une place de parking payant en arrêt pour 10 minutes afin de régler le problème.

n°63175919
liveandpla​y
Posté le 11-06-2021 à 11:46:52  profilanswer
 

Sinon c'est intéressant (pour ceux que ça intéresse :o ) de noter que dans les années 60-80 Boulogne était + cher que Paris IM en moyenne et Versailles similaire, quand aujourd'hui c'est moins cher que l'arrondissement le moins cher de Paris  :whistle:  
 

Citation :

Toujours selon les chiffres de BFM Immo, Paris a rattrapé son retard par rapport à la banlieue. Par exemple, dans les années 1960, les prix à Boulogne-Billancourt étaient plus élevés que dans la capitale. A Versailles, ils étaient à peu près équivalents. Et ce jusqu'au début des années 1990. Mais depuis, les prix se sont envolés à Paris.


https://www.capital.fr/immobilier/l [...] 60-1405992
 
Les tendances se font et se défont [:liveandplay:3]


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°63175947
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 11-06-2021 à 11:48:54  profilanswer
 

patouille73 a écrit :


 
 
Ok ça joue des coudes même à ce prix là  [:galom]
 
https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 880050.jpg


J'ai pris leur mille feuille le weekend dernier, j'ai la chance d'avoir une de leurs boutiques près de chez moi
 
C'est un peu cher mais je n'ai pas été déçu

Message cité 2 fois
Message édité par Voxinat le 11-06-2021 à 11:53:36

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Sah Quel Plaisir
n°63176481
GaryPayton
Posté le 11-06-2021 à 12:59:04  profilanswer
 

Voxinat a écrit :


J'ai pris leur mille feuille le weekend dernier, j'ai la chance d'avoir une de leurs boutiques près de chez moi
 
C'est un peu cher mais je n'ai pas été déçu


 
C'est un DEUX mille feuilles chez Hermé.
 

mirzmirz a écrit :

Les Batignolles c'est le fantasme du provincial de Cogip avec bon salaire, qui croit avoir atteint le graal
 
Quartier de crasseux, entouré de quartiers encore plus crasseux.
 
J'aimerai bien voir la gueule des trottoirs et des rues avec les terrasses éphémères tiens


 
Assez cliché mais assez vrai.
 

Lagoon57 a écrit :

Pour recoller à la vision de LooKooM, j'ai dîné hier avec un couple d'amis, ce sont les premiers que je connais qui rachètent plus cher dans Paris :D
 
Il passent d'un 63m² dans le 9ème (revendu vers 14k/m²) à un 115m² + terrasse (1er étage par contre, mais terrasse sur cour) aux Batignolles. Prix exact non divulgué mais au moins 1,5 M€.


 
Je fais le même move : plus grand dans Paris. Je passe de 61m² à 86m² dans la même rue.
 
 

n°63176601
liveandpla​y
Posté le 11-06-2021 à 13:17:19  profilanswer
 

GaryPayton a écrit :


 
Je fais le même move : plus grand dans Paris. Je passe de 61m² à 86m² dans la même rue.
 
 


Quel a été le profil de tes acheteurs ? et de tes vendeurs aussi d'ailleurs


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
mood
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Posté le 11-06-2021 à 13:17:19  profilanswer
 

n°63176672
SaucissonM​asque
Posté le 11-06-2021 à 13:27:51  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :

Suivi de mon projet de recherche de RP.

 

Présentation ici : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t62228554
CR n°1 du 2 juin 2021 ici : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t63087141

 

***
TL DR :
marché très tendue sur la Côte Fleurie,
certains vendeurs tentent la culbute rapide,
je ne cède pas à l'euphorie et prends le temps pour trouver un bien,
je n'exclue pas de me mettre en location le temps que la situation se normalise.


Merci pour le récit.
J'étais sur mes toilettes en call avec un patron de bar PMU. Cela m'a bien aidé à remplacer la pénurie de nouveaux journaux que je connais :o

 

Plus sérieusement :
Quel est ton budget total (incluant réno) ?
Quel est le plan de financement ?
Tu es prêt à attendre pendant combien de mois / années si les prix ne baissent pas ?

n°63176734
babysnoopy
Posté le 11-06-2021 à 13:34:38  profilanswer
 

polichu a écrit :


Ton ton méprisant envers les jeunes parents cache un problème. Infertilité ? Ta femme t'a quitté ?


 
 
J'aime bien lire les posts de Mirzmirz
On est tous le con d'un autre. Mirzmirz a trouvé son con : le cadre cogipeux arrivé de province. Il a le sens de la formule pour le dépeindre avec talent, le ton est moqueur et un peu méprisant, mais ça reste gentil et très drôle.
 
Je trouve que le cogipeux arrivé de province est un personne comique en puissance. Un personnage houellebecquien aussi.
Le ressort comique tient du fait qu'il y a un décalage de perception entre d'un côté le cadre qui arrive avec l'idée qu'il est l'élite de la nation avec ses diplômes et son intitulé de poste ronflant (même en bas de l'échelle les gens sont "chefs de projet" désormais). Et la réalité du monde, le cadre n'est qu'un ouvrier spécialisé au service du capitalisme, un vulgaire rouage interchangeable, qui expérimentera le pire du pire : les journées de travail à rallonge "forfait jour", le recul de l'âge de départ en retraite, les TEC mal odorants et défaillants, le logement reléguée dans des banlieues douteuses, etc. Et la consommation de produits et services de grande série pour noyer son échec. Vie de museau.
 
 


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n°63176742
SaucissonM​asque
Posté le 11-06-2021 à 13:36:00  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :

 


J'aime bien lire les posts de Mirzmirz
On est tous le con d'un autre. Mirzmirz a trouvé son con : le cadre cogipeux arrivé de province. Il a le sens de la formule pour le dépeindre avec talent, le ton est moqueur et un peu méprisant, mais ça reste gentil et très drôle.

 

Je trouve que le cogipeux arrivé de province est un personne comique en puissance. Un personnage houellebecquien aussi.
Le ressort comique tient du fait qu'il y a un décalage de perception entre d'un côté le cadre qui arrive avec l'idée qu'il est l'élite de la nation avec ses diplômes et son intitulé de poste ronflant (même en bas de l'échelle les gens sont "chefs de projet" désormais). Et la réalité du monde, le cadre n'est qu'un ouvrier spécialisé au service du capitalisme, un vulgaire rouage interchangeable, qui expérimentera le pire du pire : les journées de travail à rallonge "forfait jour", le recul de l'âge de départ en retraite, les TEC mal odorants et défaillants, le logement reléguée dans des banlieues douteuses, etc. Et la consommation de produits et services de grande série pour noyer son échec. Vie de museau.

 




J'aime  :love:

n°63176745
PsykOoO
Posté le 11-06-2021 à 13:36:09  profilanswer
 

:lol:

n°63176748
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 11-06-2021 à 13:36:45  profilanswer
 

babysnoopy en forme là  :D
 

SaucissonMasque a écrit :


Plus sérieusement :
Quel est ton budget total (incluant réno) ?
Quel est le plan de financement ?
Tu es prêt à attendre pendant combien de mois / années si les prix ne baissent pas ?

sur topic travaux frer :
 
https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t60766726
 
la fin va vous étonner  [:chevreuil_npa:3]

Message cité 1 fois
Message édité par -Patrick- le 11-06-2021 à 13:42:48

---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande  
n°63176774
eloupo
Posté le 11-06-2021 à 13:39:18  profilanswer
 


babysnoopy a écrit :

 


J'aime bien lire les posts de Mirzmirz
On est tous le con d'un autre. Mirzmirz a trouvé son con : le cadre cogipeux arrivé de province. Il a le sens de la formule pour le dépeindre avec talent, le ton est moqueur et un peu méprisant, mais ça reste gentil et très drôle.

 

Je trouve que le cogipeux arrivé de province est un personne comique en puissance. Un personnage houellebecquien aussi.
Le ressort comique tient du fait qu'il y a un décalage de perception entre d'un côté le cadre qui arrive avec l'idée qu'il est l'élite de la nation avec ses diplômes et son intitulé de poste ronflant (même en bas de l'échelle les gens sont "chefs de projet" désormais). Et la réalité du monde, le cadre n'est qu'un ouvrier spécialisé au service du capitalisme, un vulgaire rouage interchangeable, qui expérimentera le pire du pire : les journées de travail à rallonge "forfait jour", le recul de l'âge de départ en retraite, les TEC mal odorants et défaillants, le logement reléguée dans des banlieues douteuses, etc. Et la consommation de produits et services de grande série pour noyer son échec. Vie de museau.

 



 

Un peu comme un chercheur lambda faisant des publications bateau pour tenter de justifier sa place, lors même qu'il n'inventera jamais rien de sa carrière et n'a en réalité qu'un niveau scientifique somme toute à peine plus élevé que la moyenne du prolétaire de base ?
 [:hansaplast:5]


Message édité par eloupo le 11-06-2021 à 13:40:21
n°63176836
SaucissonM​asque
Posté le 11-06-2021 à 13:47:16  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :

babysnoopy en forme là :D

 


 
-Patrick- a écrit :

sur topic travaux frer :

 

https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t60766726

 

la fin va vous étonner [:chevreuil_npa:3]


Je vois pas le budget réno frer  [:zyzz:2]
500 K€ hors FDN et hors réno seul.
Prêt non abordé.
Vu les biens et les exigences, y en a au moins pour 150K€ de travaux et encore.

 

700K€ seul ça fait beaucoup.
C'est presque le prix d'un appartement bourgeois à Lille (ou d'un 60m2 - 3 pièces à Paris au-dessus de Pierre Hermé et sans TEC) :o

n°63176838
cheesecake
Posté le 11-06-2021 à 13:47:18  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :

Les Batignolles c'est le fantasme du provincial de Cogip avec bon salaire, qui croit avoir atteint le graal
 
Quartier de crasseux, entouré de quartiers encore plus crasseux.
 
J'aimerai bien voir la gueule des trottoirs et des rues avec les terrasses éphémères tiens


 

mirzmirz a écrit :

Les Batignolles c'est branchés pour ceux qui ne le sont pas, y'a qu'à voir les enseignes qui s'y installent.
 
trottoirs étroits blindés de poussettes (les commerçants font leur CA de 16h à 19h, quand les gamins ont fini la sieste), terrasses toujours blindés, bâti par ouf en général.
Accessibilité pourrie en TEC  
et mixité digne de la Corée du Nord


 

mirzmirz a écrit :


 
Ca rejoint ce que je disais plus haut : du provincial cadre cogip @ la défense combo poussette yoyo et sweat-shirt "Papa poule"


 

mirzmirz a écrit :

Lookoom te sent pas obligé de donner un avis sur tout hein, surtout quand c'est approximatif.
 
La mixité ce n'est pas forcément des logements sociaux, mais des catégories de populations sensiblement différentes. Pas que des cogipiens par exemple.
En ce sens le Marais est plus mélangé (un comble) que les batignolles.
 
Ce quartier n'est clairement pas un quartier à voiture (stationnement difficile, ceinturé par des axes toujours blindés et à sens unique) et ce n'est en rien comparable à l'ouest parisien type 16eme ou 17eme chic.
 
 
 
 
J'ai un enfant, tout va bien.


 
Ce haters :/

n°63176870
cheesecake
Posté le 11-06-2021 à 13:49:31  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :


 
 
J'aime bien lire les posts de Mirzmirz
On est tous le con d'un autre. Mirzmirz a trouvé son con : le cadre cogipeux arrivé de province. Il a le sens de la formule pour le dépeindre avec talent, le ton est moqueur et un peu méprisant, mais ça reste gentil et très drôle.
 
Je trouve que le cogipeux arrivé de province est un personne comique en puissance. Un personnage houellebecquien aussi.
Le ressort comique tient du fait qu'il y a un décalage de perception entre d'un côté le cadre qui arrive avec l'idée qu'il est l'élite de la nation avec ses diplômes et son intitulé de poste ronflant (même en bas de l'échelle les gens sont "chefs de projet" désormais). Et la réalité du monde, le cadre n'est qu'un ouvrier spécialisé au service du capitalisme, un vulgaire rouage interchangeable, qui expérimentera le pire du pire : les journées de travail à rallonge "forfait jour", le recul de l'âge de départ en retraite, les TEC mal odorants et défaillants, le logement reléguée dans des banlieues douteuses, etc. Et la consommation de produits et services de grande série pour noyer son échec. Vie de museau.
 
 


 
Le cogipien de province existe déjà en personnage littéraire, c’est François pignon de Veber

n°63177187
amerys
Posté le 11-06-2021 à 14:24:38  profilanswer
 

poxy a écrit :

[Avis invest locatif]
 
Je regarde à tout hasard pour du locatif pas trop trop loin de chez moi et je suis tombé là dessus :
https://www.seloger.com/annonces/in [...] 091317.htm
 
Courbevoie, 350k, tout à refaire (fenêtres, sols, cuisine, SDB, distribution intérieure, rangements. 40k€ en comptant large ?), sans vis à vis (mais route un peu passante en bas), 8 min à pied du métro 3, 8 min de la gare SNCF. 50m2 redistribuable au choix en petit 3 pièces ou grand 2 pièces. Dans l'option petit 3 pièces j'imagine pouvoir louer ça 1400€ CC. Ca paraît bien plus rentable que ce que d'autres (farib?) regardaient à Neuilly non ?


C'est au 265 Boulevard Saint-Denis, c'est marrant je connais quelqu'un au dernier étage. J'ai du mal à juger le prix, c'est moins que la moyenne de Bécon mais le boulevard Saint-Denis est quand même assez bruyant et au deuxième étage ça doit bien s'entendre. En tout cas ton loyer espéré me semble très élevé vu l'emplacement, j'avais l'an dernier 78m2 bien mieux placés près de la gare pour moins de 1800 euros CC.

n°63177453
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 11-06-2021 à 14:51:43  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Ca évolue plutôt vite tout de même.
 
Je trouve le move plutôt logique, les surfaces familiales du 9ème souffrent d'une vraie prime de valorisation, comme dans le 3/4ème. Au contraire du 16/17èmes où le prix du m2 décroit avec la surface. Bref c'est un arbitrage que je juge accretif et bien positionné tant dans le scénario d'appreciation parisien d'ensemble ou dans le scénario de valorisation extrême des espaces exterieurs.  
 
Seul point noir soulevé par Lagoonito, les écoles et les infrastructures familiales en général qui ne suivent pas l'arrivée intenses de familles ces dernières années dans ce quartier. Mais bon, le temps qu'ils livrent ce projet, il y aura eu un rattrapage je pense, je ne me fais finalement pas tant de souci que cela pour eux.


Les Batignolles c’est l’enfer en famille, car en effet tout y est sous dimensionné, des trottoirs aux capacités d’accueil (crèches, ass mat, écoles privées, transports…) en passant par niveau du public. Le nord du boulevard fait pas rêver du tout.
C’est top en couple ou célibataire, à la limite.
Dans le coin en famille mieux vaut viser Pereire, certes plus cher mais infiniment plus praticable.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°63177487
r06
Posté le 11-06-2021 à 14:53:59  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Les Batignolles c’est l’enfer en famille, car en effet tout y est sous dimensionné, des trottoirs aux capacités d’accueil (crèches, ass mat, écoles privées, transports…) en passant par niveau du public. Le nord du boulevard fait pas rêver du tout.
C’est top en couple ou célibataire, à la limite.
Dans le coin en famille mieux vaut viser Pereire, certes plus cher mais infiniment plus praticable.


 
 
Bon après on va pas se mentir mais 90% de Paris IM est compliqué avec des enfants.

n°63177580
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 11-06-2021 à 15:00:56  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
 
Bon après on va pas se mentir mais 90% de Paris IM est compliqué avec des enfants.


Je crois que tu n’as pas idée du « compliqué ». La population e parents a grandi beaucoup trop vite par rapport à ce qui existe. Ça a justement été et reste un lieu de fuite des familles, mais les trottoirs sont pas plus grands, il n’y a pas plus d’écoles, de crèches, d’éducation privée (les parents bobos idéalistes du nouveau quartier en pleurent des larmes de sang…), avoir une bagnole y est compliqué et pénible. Et c’est cher bordel. C’est plus cher que dans mon coin pour bouffer et faire les courses, sans pour autant que la qualité soit sensiblement supérieure.
En transports t’as la 13. J’ai jamais eu d’aussi grosses ardoises Cityscoot.
Je te dis ça pour y être passé, le résultat est qu’on a déménagé. Un couple d’amis (pourtant appart super bon plan, petit 3p a 1200€ au calme dans le cœur des Batignolles) a vite déguerpi aussi avec un gamin.


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n°63177638
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 11-06-2021 à 15:04:54  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
 
Bon après on va pas se mentir mais 90% de Paris IM est compliqué avec des enfants.


 
Pourquoi c'est compliqué avec des enfants ?!  [:tinostar]


---------------
Flickr
n°63177644
Lagoon57
Posté le 11-06-2021 à 15:05:24  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
 
Bon après on va pas se mentir mais 90% de Paris IM est compliqué avec des enfants.


je ne dirais pas 90%, ce qui est compliqué c'est les quartiers avec que des petites rues avec des micro-trottoirs et pas d'espaces verts :o

n°63177752
patouille7​3
Le ptit prince du rail
Posté le 11-06-2021 à 15:12:26  profilanswer
 

Voxinat a écrit :


J'ai pris leur mille feuille le weekend dernier, j'ai la chance d'avoir une de leurs boutiques près de chez moi
 
C'est un peu cher mais je n'ai pas été déçu


 
J'en doute pas , mais ça me rappelle immédiatement la scène du milk shake à 5$ de Pulp Fiction  [:persons pr0ject:1]

n°63177897
fioresinho
Posté le 11-06-2021 à 15:22:26  profilanswer
 


 
Pas vraiment, j'y allais deux fois par mois avant le Covid et le manque d'authenticité est assez marquant.
La sensation d’être à Levallois Perret

n°63177938
carlos rey
détail de l'histoire
Posté le 11-06-2021 à 15:25:19  profilanswer
 

gourage de multi [:carlos rey]

n°63178104
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 11-06-2021 à 15:39:30  profilanswer
 


 
Évidemment que mon ton est volontairement outrancier, mais j’ecoute les contres arguments ?

n°63178221
GaryPayton
Posté le 11-06-2021 à 15:48:05  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Quel a été le profil de tes acheteurs ? et de tes vendeurs aussi d'ailleurs


 
Pas encore vendu le mien, mais je viendrais raconter le profil des acheteurs.
Les vendeurs, un couple de proche retraités, l'un photographe, l'autre prof à l'université qui avaient acheté en 1985, donc sensiblement moins cher que maintenant.
 

n°63178247
v87
Posté le 11-06-2021 à 15:50:03  profilanswer
 

liveandplay a écrit :

Sinon c'est intéressant (pour ceux que ça intéresse :o ) de noter que dans les années 60-80 Boulogne était + cher que Paris IM en moyenne et Versailles similaire, quand aujourd'hui c'est moins cher que l'arrondissement le moins cher de Paris  :whistle:  
 

Citation :

Toujours selon les chiffres de BFM Immo, Paris a rattrapé son retard par rapport à la banlieue. Par exemple, dans les années 1960, les prix à Boulogne-Billancourt étaient plus élevés que dans la capitale. A Versailles, ils étaient à peu près équivalents. Et ce jusqu'au début des années 1990. Mais depuis, les prix se sont envolés à Paris.


https://www.capital.fr/immobilier/l [...] 60-1405992
 
Les tendances se font et se défont [:liveandplay:3]


Il faut dire que la majorité de Paris était quasi-insalubre à cette époque, sauf les 8ème/16ème arrondissements...
Voir le Marais pré-rénovation : https://www.lefigaro.fr/histoire/ar [...] n-1962.php

n°63178250
liveandpla​y
Posté le 11-06-2021 à 15:50:25  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Les Batignolles c’est l’enfer en famille, car en effet tout y est sous dimensionné, des trottoirs aux capacités d’accueil (crèches, ass mat, écoles privées, transports…) en passant par niveau du public. Le nord du boulevard fait pas rêver du tout.
C’est top en couple ou célibataire, à la limite.
Dans le coin en famille mieux vaut viser Pereire, certes plus cher mais infiniment plus praticable.


C'est ce que je pense, un ancien quartier populaire conserve certains inconvénients de l'époque (espaces verts, espaces sportifs, logements, chaussée etc).  
Donc tu peux embourgoiser en nettoyant le sol et les façades, en amenant de bons commerces, mais ça restera limité.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°63178582
totten15
Posté le 11-06-2021 à 16:18:25  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :


J'aime bien lire les posts de Mirzmirz
On est tous le con d'un autre. Mirzmirz a trouvé son con : le cadre cogipeux arrivé de province. Il a le sens de la formule pour le dépeindre avec talent, le ton est moqueur et un peu méprisant, mais ça reste gentil et très drôle.
 
Je trouve que le cogipeux arrivé de province est un personne comique en puissance. Un personnage houellebecquien aussi.
Le ressort comique tient du fait qu'il y a un décalage de perception entre d'un côté le cadre qui arrive avec l'idée qu'il est l'élite de la nation avec ses diplômes et son intitulé de poste ronflant (même en bas de l'échelle les gens sont "chefs de projet" désormais). Et la réalité du monde, le cadre n'est qu'un ouvrier spécialisé au service du capitalisme, un vulgaire rouage interchangeable, qui expérimentera le pire du pire : les journées de travail à rallonge "forfait jour", le recul de l'âge de départ en retraite, les TEC mal odorants et défaillants, le logement reléguée dans des banlieues douteuses, etc. Et la consommation de produits et services de grande série pour noyer son échec. Vie de museau.


Pas mal, sauf le "arrivé de province" qui est en trop :o

n°63178600
Profil sup​primé
Posté le 11-06-2021 à 16:19:44  answer
 

totten15 a écrit :


Pas mal, sauf le "arrivé de province" qui est en trop :o


Quand tu vois la dégaine de victime de certains parisiens, ils feraient mieux de respecter les provinciaux  :lol:

n°63178979
Profil sup​primé
Posté le 11-06-2021 à 16:55:58  answer
 

mirzmirz a écrit :


 
Évidemment que mon ton est volontairement outrancier, mais j’ecoute les contres arguments ?


 
Genre les photos de ta déco ou de comment tu t'habilles ?

n°63179257
Collioure
Posté le 11-06-2021 à 17:20:08  profilanswer
 

De ceux qui critiquent les batignolles, y'en a beaucoup qui y ont habité ou c'est juste un effet de meute gregaire HFRien comme st gratien ou autre?
J'y ai perso habité, il doit y avoir mieux sans doute, mais clairement je trouve que vu les demandes les prix sont justifiés.
Plus que des COGIPiens qui y habitent c'est plutôt des créatifs (genre digital) et des marketeux/comm

n°63179285
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 11-06-2021 à 17:22:24  profilanswer
 

Collioure a écrit :

De ceux qui critiquent les batignolles, y'en a beaucoup qui y ont habité ou c'est juste un effet de meute gregaire HFRien comme st gratien ou autre?
J'y ai perso habité, il doit y avoir mieux sans doute, mais clairement je trouve que vu les demandes les prix sont justifiés.
Plus que des COGIPiens qui y habitent c'est plutôt des créatifs (genre digital) et des marketeux/comm


Habité avec quelle situation familiale ?


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°63179313
r06
Posté le 11-06-2021 à 17:24:24  profilanswer
 

Collioure a écrit :

De ceux qui critiquent les batignolles, y'en a beaucoup qui y ont habité ou c'est juste un effet de meute gregaire HFRien comme st gratien ou autre?
J'y ai perso habité, il doit y avoir mieux sans doute, mais clairement je trouve que vu les demandes les prix sont justifiés.
Plus que des COGIPiens qui y habitent c'est plutôt des créatifs (genre digital) et des marketeux/comm

 


Tiens ça me fait penser que j'ai une copine avec 2 enfants de moins de 10 ans qui habite la bas depuis quelques années (elle y était pas quand ils étaient vraiment petits), elle fait du marketing et son mec des trucs pour la télé...:o


Message édité par r06 le 11-06-2021 à 17:24:38
n°63180031
Shaad
Posté le 11-06-2021 à 18:27:34  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :


 
 
J'aime bien lire les posts de Mirzmirz
On est tous le con d'un autre. Mirzmirz a trouvé son con : le cadre cogipeux arrivé de province. Il a le sens de la formule pour le dépeindre avec talent, le ton est moqueur et un peu méprisant, mais ça reste gentil et très drôle.
 
Je trouve que le cogipeux arrivé de province est un personne comique en puissance. Un personnage houellebecquien aussi.
Le ressort comique tient du fait qu'il y a un décalage de perception entre d'un côté le cadre qui arrive avec l'idée qu'il est l'élite de la nation avec ses diplômes et son intitulé de poste ronflant (même en bas de l'échelle les gens sont "chefs de projet" désormais). Et la réalité du monde, le cadre n'est qu'un ouvrier spécialisé au service du capitalisme, un vulgaire rouage interchangeable, qui expérimentera le pire du pire : les journées de travail à rallonge "forfait jour", le recul de l'âge de départ en retraite, les TEC mal odorants et défaillants, le logement reléguée dans des banlieues douteuses, etc. Et la consommation de produits et services de grande série pour noyer son échec. Vie de museau.
 


 
A la lecture de tes différentes je me pose surtout une question : pourquoi un bien familial finalement ?  :??: car tu n'auras manifestement jamais de famille, je pense que t'en es déjà rendu compte.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°63180084
LooKooM
Modérateur
Posté le 11-06-2021 à 18:33:20  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
A la lecture de tes différentes je me pose surtout une question : pourquoi un bien familial finalement ?  :??: car tu n'auras manifestement jamais de famille, je pense que t'en es déjà rendu compte.


C'est bien péremptoire et gratuitement désagréable.

n°63180118
totten15
Posté le 11-06-2021 à 18:36:42  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


C'est bien péremptoire et gratuitement désagréable.


Il l’a un peu cherché il faut avouer  :D

mood
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Posté le   profilanswer
 

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