Reprise du message précédent :

Il l’a un peu cherché il faut avouer  

C'est ton opinion.
 
Il a son ton et sa façon de s'exprimer, il a cette arrogance ouatee qui fait son charme. C'est un original très clairement.
 
Mais de la à lui souhaiter de fonder une famille, à quoi bon ?

 
D'autant plus que ce terme "museau" et "museau-mètre" c'est quand même très drôle    
#teamsnoopy

 
Ben ça dépend à quel point t'as de l'espoir dans l'humanité et pour tes enfants, en fait

Comme quoi les discussions sur l'immobilier mènent à tout : dire le pire gratuitement des habitants d'un quartier que visiblement on connait mal, et avoir son pote justifier ces dires pour assouvir ses désirs de trollage de roleplay de mec deconnecté de la réalité. Marrant, bref, ca aurait été trop pour un si court laps de temps pour ma part

Oui c’est mon opinion    
Son post était tout autant péremptoire et désagréable pour ceux qui étaient visés. Tu as l’indignation bien sélective je trouve. Enfin ce n’est pas très important étant donné que c’est HS de toute façon.

Si on peut même plus considéré les gens vivant dans un logement avec une hauteur sous plafond de moins de 3m ou salarié comme des sous-homme (museau), où va le monde .

C'est un peu le souci qu'on a avec notre envie de nous installer dans le Marais.
D'un point de vue localisation, ça serait top pour notre quotidien (à part pour quand je devrai prendre la Franckmobile ), mais le bâti est très inégal, pour un appartement familial c'est clair que ce n'est pas le bon quartier, il y a très peu de grandes surfaces (quasiment pas d'Haussmannien en fait).

Et tu n'as peut-être pas le budget pour le peu d'apparts familiaux qu'il y a  Ca par exemple c'est très bien :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750104]%7D]&geoloc=0&surface=90/130&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

Honnêtement, pour un 4 chambres avec une belle pièce de vie dans du haussmannien au coeur du Marais, vis-à-vis très limité depuis le salon, balcon filant, le tout bien propre, le prix paraît pas totalement déconnant. Autant je comprends pas ceux qui mettent 12 ou 13k au m² dans un arrondissement lambda, autant 16k sur un beau bien correctement agencé et bien situé, ça paraît presque raisonnable .

Bon, jamais je choisirais d'acheter ça, mais c'est un bien quand même assez rare !

 
 
Amusant, il ressemble vraiment à mon logement parisien.
Sauf que j’ai supprimé la 4ème chambre pour agrandi la pièce à vivre. Mais la configuration est très proche et les m2 aussi.
 
On vient d’emménager sinon dans notre nouvel appartement. Je pense que c’est de loin le meilleur appartement que je n’ai jamais occupé en terme  de standing, équipement et services.
A voir sur le long terme pour juger définitivement.

 
Blacklist pour lui pour ma part, depuis un moment

T'es vite à Bron quand même

C'est surtout pas un ghetto de riche . Quoiqu'il sont devenus riches vu le tarif des baraques

Petites questions m'sieurs dames

On s'intéresse enfin à l'immo mais madame est en cdd FP, renouvellement acté pas avant septembre.
Donc petite question :

Niveau offre, et engagement :
- faire une offre de prix, peut on se rétracter sans frais ?
- je crois que c'est dans le compromis qu'on insère des clauses d'annulation : sous combien de temps se signe-t-il et peut on inclure une clause sur le renouvellement de contrat de ma chère et tendre ? À quel moment ça s'evoque ? C'est notre notaire qui gère ces mentions ?

Merci d'avance

J'imagine que oui, il s'agit juste de savoir la rédiger (notaire, effectivement). Sauf qu'il faudrait que le vendeur soit vraiment désespéré pour accepter une telle clause AMHA.

plus aucune barraque sympa (un peu de terrain, stationnement, et sans trop de travaux) sous le million

Je l'ai repéré celui-là, ça fait un moment qu'il est en agence, ils ont baissé son prix de 80k cette semaine.
Il est rue des Archives, mais on a peur qu'il soit un poil trop près des terrasses de resto, et le balcon côte est c'est con, on voudrait de l'Expo sud ou ouest  

Ça correspond avec Paris, plus de baraque de ce type sous les 2 voire 3 millions millions

 
Oui une fois le compromis signé tu as 10 jours pour te rétracter sans frais (autres que les frais de redaction si promesse de vente), avant signature du compromis le vendeur n’a aucun intérêt à te forcer à aller au compromis vu la rétractation possible qui suit
 
Dans le cas où ta compagne n’es pas renouvelée tu auras assez de revenu à toi seul pour emprunter ? Car si non il te suffit d’avoir la clause classique d’obtention du prêt qui vous sera refusé si elle n’a plus de contrat

Ah oui, 11 rue des Archives, pas des petites terrasses de quartier gros No Go en effet

Les terrasses de dingo juste sous les fenêtres

Wow parfait cet appartement.
A Lille ou Metz, ça doit se trouver pour une fraction du prix, mais la vie familiale dans le Marais est à ce prix semble t'il.

Si seulement les grosses terrasses en dessous pouvaient le décoter encore de 1M

Non je n'ai pas les revenus suffisant, c'est une bonne réflexion pour le prêt

Donc
- offre d'achat :aucune contrainte on peut se rétracter
- compromis idem sur les 10 jours qui suivent le compromis, hors frais d'actes.

Et quel est le délai acceptable entre l' offre et le compromis, ce qui se fait disons ?

Le vendeur, une fois l'offre de prix acceptée, peut se rétracter ?

Une fois le compris signé, on a combien de temps pour la recherche de financement ? J'ai 3 mois en tête mais je ne sais pas où j'avais pris ça

En général un mois entre le compromis et l'offre.
Enfin j'avais noté ça sur l'offre qu'on a faite.
Et souvent deux mois pour l'obtention du financement.

entre 2 et 4 semaines entre l’acceptation de l’offre et la signature du compromis selon si tous les diags obligatoires étaient faits ou pas et selon les dispos de chacun, et si il y a un ou deux notaires
 
Puis 2 mois pour avoir un financement  
Le 3 mois c’est pour la signature finale

Merci bien
Donc offre d'achat pour compromis en septembre ça fait bien long...

D'ailleurs je pensais que l'offre d'achat ne liait pas vraiment l'acheteur mais ça semble plus compliqué que ça d'après ce que je lis sur internet  

Ca le lie, mais il peut se rétracter à tout moment et sans raison sur toute la durée pré compromis (donc avant que le délai légal de rétractation ne démarre), donc pas vraiment contraignant.

La vraie question c'est est-ce que la banque acceptera de vous faire un crédit si ton épouse est en CDD ou alors tout juste en CDI ?

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C'est "standard" pour vous des vendeurs qui, après deux phases de travaux qui ont ajouté XXm2 de plancher + Y salles d'eau (lavabo + douche) + Z toilettes (dont un sanibroyeur), n'acceptent pas de conditions suspensives sur :
- la conformité fiscale, alors qu'ils assurent avoir tout déclaré mais n'avoir pas gardé de copie de la déclaration H1, et que "mais regardez la taxe foncière augmente après chaque phase de travaux !?" - sachant qu'ils peuvent récupérer les documents auprès du service des impôts
- la conformité de l'assainissement (qui n'est pas obligatoire sur la commune pour une vente de maison), avec un diagnostic privé qui serait payé par les acheteurs et dont les non conformités liées au sanibroyeur seraient exclues (car nous savons que c'est interdit)  
Ou au contraire, c'est louche  
 
Les travaux ont bien fait l'objet de DP mais les vendeurs n'avaient jamais déclaré les fins de travaux à l'urbanisme

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Y a des chances pour qu’ils soient pas reglo la dessus effectivement.  
 
Après la conformité fiscale suffit de faire la déclaration (mais surprise sur l’augmentation de la TF). Pour la conformité de l’assainissement, à vous de voir si vous voulez prendre le risque ou pas…

Nous n'avons pas voulu prendre le risque et les vendeurs ont stoppé les discussions et remis la maison en vente... après 1 mois 3/4 à échanger sur le contenu du compromis parce qu'ils n'avaient pas préparé grand chose et ont initialement un peu caché certaines choses (la rue est en fait une voie privée que les riverains, organisés en association, doivent entretenir par exemple (revêtement + canalisation)).
C'est chiant parce que le bien nous plaisait vraiment et je pense qu'on va avoir du mal à retrouver quelque chose qui corresponde autant à nos critères, mais nous avons eu la grosse impression qu'ils nous prenaient pour des pigeons et faisaient semblant de ne pas comprendre certains points.
Et on a tous perdu beaucoup de temps, alors que la conformité fiscale et d'assainissement a été demandée par notre notaire dès qu'elle a commencé à prendre le dossier en main, et que le notaire des vendeurs a fini par revenir sur ces clauses près d'un mois après...

Après si ça remplit tous vos critères…

Bah du coup non, la possibilité de redressement (ça revient sur plusieurs années en arrière de ce que j'ai compris) en cas de déclaration fiscale foireuse est quand même gênant, et la mise en conformité de l'assainissement ça peut coûter très cher si ça a vraiment été fait n'importe comment. Vu qu'ils ne se sont pas posés plus de questions que ça sur le sanibroyeur ("ah, c'est interdit ? Nous ne savions pas" ), je doute un peu qu'ils s'en soient posés beaucoup sur le reste.
Ils n'avaient pas pris d'ADO sur les travaux (ça a l'air courant malheureusement) et s'étonnaient que notre notaire demande les références des assurances décennales des entrepreneurs et non seulement les factures des travaux. Est-ce aussi commun ou est-ce qu'on avait un notaire qui fait du zèle ?

pourquoi un sanibroyeur serait interdit    

Le redressement, je pense pas que ça vous tombe dessus, c’est pas aux proprios de l’époque? A demander à votre notaire.  
 
L’assainissement, si le diag est pas obligatoire, personne vous obligera à le faire et à remettre en conformité si?
 
Pour la dommage ouvrage, très compliquée à prendre en tant que particulier. On en avait pas pris (et vendu comme ça) et on a acheté à des gens qui n’en avaient pas pris. Mais du coup c’est le vendeur qui est responsable jusqu’à la fin des 10ans. Pour les décennales, y a des gens qui font pas gaffe à ce genre de choses, mais ça ne veut pas dire que les artisans qui ont bossé étaient mauvais…

Villa Montmorency

Vaut mieux revendre une ps5.

Le redressement au pire c'est sur 3 ans.
Donc au pire devoir payer la différence de TF sur les 3 derniers années.
Sur un achat d'immo, c'est rien niveau argent si le bien correspond à vos attente.

C'est interdit dans certains départements.
Dans les Yvelines c'est interdit sauf si l'habitation ne peut pas recevoir de toilettes normales, et il faut une autorisation explicite à demander aux autorités sanitaires. Enfin c'est ce que j'ai compris du règlement sanitaire départemental et notre notaire a confirmé