Reprise du message précédent :

moi j'atteste que le president F.illon est un homme droit dans ses bottes au dessus de tout soupçon, garant de la posture morale de la france

 
On est chez Bourso, et le crédit chez eux tout est assez automatisé
 
Ou alors j'appelle demain pour avoir ce document.
 
EDIT : c'est également en ligne
 
https://www.boursorama.com/aide-en- [...] bilier-145

 
Moi j'envoie tjrs le simulateur bourso et ça passe

 
Sympa. C'est comment l'hiver ? De tte façon après y avoir réfléchi je pense que mettre 300k dans un studio c est pas très sérieux. Si j'achète dans le futur un pied à terre au pays basque je préfère 2 chambres pour pouvoir passer les weekends avec des amis    
 
Du coup jai une question. Il est possible que je miroite une maison à Bordeaux, qui est vraiment super. Jai remarqué ça sur la façade à l'endroit que j'ai entourée. Est-ce quelque chose à faire vérifier / motif d'inquiétude potentielle à votre avis ?  
 
https://ibb.co/v1JwfmT

J'ai eu un accord de principe de la part d'ING, de la part de Bourso et puis je l'ai eu dans le fion avec un refus de leur part car je suis intérimaire (bon ça faisait 12 ans que je bossais au même endroit mais ça leur semble moins stable qu'un jeune diplômé qui vient de finir sa période d'essai depuis 1 mois). J'ai bien stressé jusqu'à finalement trouver une offre plus basse que ce qu'ils proposaient.

Mais en tant que vendeur, si je dois choisir un dossier, je ne choisirais pas un comme le mien

 
ça a l'avantage d'être à 2 stations de RER de la 4ème ville idéale de France  

Petites questions aux connaisseurs:
 - Peut-on acceder au cadastre directement en ligne?
 - Y'a t'il des sites qui recommendent des notaires sur une zone donnee?
 - Y'a t'il des sites qui donnent les prix de vente dans une zonne donnee?
 
Je suppose que ce type de questions pas souvent, donc je m'excuse pour la redondance, mais n'etait plus en France depuis longtemps je sais pas trop vers ou regarder.  
 
Merci.

 
Comme quoi on peut s'en sortir

 
Pour ta première et troisième question : tu peux utiliser Patrim que tu peux trouver dans ton espace personnel du site des impots (ou recherche google sinon).

Je suis plus en France depuis plus de 15 ans, mon espace impot n'existe pas. Comment fais je?  

Mets un lien vers ton profil HFRien, normalement c'est un argument de poids.

Tu as ce site sinon qui reprend les prix de vente : https://www.immo-data.fr mais on ne voit pas la cadastre j'ai l'impression.
 
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

 
 
J’ai l’impression que la façade latérale a été cimentée. C’est pas bon pour la pierre qui étouffe dessous.  
Le mieux serait de faire refaire ce coté par un tailleur de pierre (piquer l’enduit, récupérer la pierre si pierre de taille sinon enduit à la chaux).  

oui enfin si y'a 20 offres au prix, c'est que le bien est sous vendu par ce gars super pointilleux

 
Ah mieux, j'avais oublié ce bon vieux DVF https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

 
1- Oui y'a un site cadastre.gouv ou un truc du genre qui te renseigne sur les parcelles et leurs surfaces (pas sur le proprio)
 
2- J'sais pas
 
3- Oui : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
Base de donnée de gouvernement sur les transactions immo.

https://cadastre.data.gouv.fr/map?s [...] 5/46.9/1.7

 
   
Pas un motif de non achat quoi ?
A tout hasard, en connais-tu un ?  
 
Jai vu un post entre temps qui a été effacé sur anglet    . ça me donne envie de visiter

 
 
han! c'est là ou je bosse

Je suis en train de vendre mon appartement (~200k€). Un potentiel acquéreur m'a fourni une simulation de banque pour l'emprunt. Avec son salaire et les mensualités prévues, il atteindrait un taux d'endettement de 40%.
J'avais en tête la limite des 33%, surtout pour des revenus normaux.  
 
Vous pensez que c'est risqué d'accepter son offre?

 
Bha au pire, tu referas un round de visites

Je suis assez pressé

 
Tu as d'autres offres?

C'est quoi son profil d'emprunteur ? Quelle banque dit le suivre à 40% ?

Etude de pré-financement validée par Pretto :
Budget 650k€ max  
 
Apparemment, Pretto utilise le revenu net fiscal (plutôt que le net imposable) pour calculer l'endettement.  
Cela nous permet de monter plus haut en mensualité max (le net fiscal étant 10% plus élevé que le net imposable).
Je ne sais pas si c'est une pratique communément utilisée chez toutes les banques.  
 
Pour rappel, on cherche un 3P de 50 à 60m2 dans les 17eme (Epinettes proches Batignolles) et 18ème (Grandes Carrières - Lamarck, cimetière Montmartre, Jules Joffrin).
 
J'ai 2 visites dans la semaine de deux biens qui sont en ligne depuis plusieurs jours, je vous ferai un compte rendu mais j'imagine qu'il y a un ou des défauts et/ou un prix trop élevé (encore difficile pour nous de juger l'adéquation d'un prix au mètre carré avec nos zones de recherche - hors prix bullesque).  
 
Je compte aussi faire le tour des agences des quartiers cibles pour présenter notre recherche (assez commune j'imagine) et notre dossier.
 
Une attestation de financement suffit en général ou vous préparez des dossiers plus complets (fiches imposition, capture patrimoine ...) ?
Ça m'enchante moyennement de laisser ce genre de documents sensibles chez des agences.
 
Pas évident je trouve de trouver le bon discours pour à la fois :
- rassurer sur sa capacité de financement (montrer qu'on saura se décider et acheter au prix rapidement)
- exposer ses critères sans passer pour un client pénible et trop exigent à qui ils ne perdront pas de temps à présenter des biens en avant-première (bien rappeler qu'on n'achètera pas n'importe quoi)
 
Egalement curieux de voir si le mythe des beaux biens à bon prix existe réellement en off-market.

J'ai pas mal de visites faites hier et prévues jusqu'à la fin de la semaine. J'attends donc dimanche/lundi pour faire mon choix, pour l'instant c'est le 1er.

 
Cadre fonctionnaire ; crédit agricole

Un prof débutant ou un administrateur général des finances publiques sont tous deux cadres de la fonction publique, mais l'un doit gagner 4 ou 5 fois plus que l'autre...

 
 
Oui j’en ai qui a super bien bossé sur notre pierre intérieure, on va le prendre pour les façades aussi dès qu’on aura fini la surélévation.  
Je te donnerai son contact en MP si tu veux.

 
J'ai actualisé pour m'amuser, ils estiment notre appartement 10K sous le prix où on a signé un premier et j'espère bientôt un deuxième compromis  
Donc ils ne sont pas forcément toujours dans les choux

 
C'est pas si clair que ça
J'aurai même tendance à dire non mais j'ai pas de source qui permettrait de clore le sujet.
 

 
Je veux bien    
Pour l'instant, je cherche juste à savoir si cela devrait impacter le prix de vente (j'ai déjà fait une offre)

Je ne parle pas en salaire horaire avec les équivalents congés, mais en revenu imposable (la banque qui t'accorde un prêt immo n'accorde pas d'importance à ton nombre de semaines de congés payés, RTT, salle de gym au 2e étage de l'immeuble, service de pressing pour les employés, accès aux villages vacances du CE, etc ).

 
Je parlais juste du statut de cadre de la fonction publique, c'est pas évident qu'un prof le soit mais les sources sur internet ne sont pas claires.

Si, ils sont catégorie A.
https://www.google.com/url?sa=t&rct [...] XS9jLpAYQD

Les cadres dans la fonction publique sont A+. Un prof des écoles ne l'est pas.

https://www.fonction-publique.gouv. [...] nistration

un agrégé avec 4 ans d'ancienneté gagne 2 386€ net ?  Un directeur d'hôpital 1 470€ ? Erreurs sur la source non ?

 
Non c'est correct.
 
Hors primes diverses évidemment. Un fonctionnaire A a parfois 2x sa rémunération de base en heures supplémentaires, primes diverses, etc...

Agrégé, c'est correct.

Je pense plutôt qu'il y a un problème dans le tableau puisque le début de carrière est supérieur au salaire après au moins 4 ans d'ancienneté (avec la même hypothèse : seulement le traitement de base).

Bien vu.