Après effectivement certains secteurs cultivent une image un peu plus rugueuse et imposent presque par gourmandise les rendez-vous loin des dorures, ce que je respecte et comprends. Le BTP en fait partie, les SSII aussi, quelques groupes industriels aussi...
 
Mais typiquement Veolia, Airbus, Renault, les banques évidemment, Total, etc... les meetings ne sont ni à la Défense ni en banlieue, ils sont très friands de belles hauteurs sous plafond

Sans parler d'une partie des plus grosses boites FR comme les boites de Luxe qui rachètent des quartier entier du 8ème et du 1er pour leurs bureaux..

 
Plutôt là où le prix des bâtiments est moins cher, tout en profitant pour réduire la surface avec le TT hein c’est pas pour le confort des salariés
 
Passer d’un endroit central à une gare en fin de RER ça arrange rarement la majorité des salariés

la BNP et la SOGE sont toujours a Paris
 
les bureaux FR de Rotschild, Goldman, JP, BOA... Paris.
les cabinets d'avocats, pas vu beaucoup assez fous pour se mettre à la defonse
 

C'est pas forcement si désagréable d'avoir beaucoup de résidences secondaires, quand les gens y sont, ils sont en vacances, ils peuvent etre de meilleure humeur. C'est super variable en fonction des destinations, dans certains coins ca sera justement la fête a l'incivilité puisque c'est pas chez eux. Je dirais que c'est un peu un amplificateur de tendance, donc dans un coin plutot chic ca doit etre assez positif. Et puis au global ca fait moins de voisins en moyenne sur l'année, c'est toujours ca de pris.

 
https://www.google.fr/maps/@48.8728 [...] a=!3m1!1e3
 
avec une belle salle de coffre historique
 
Siège social : 29 boulevard Haussmann 75009 Paris No TVA: FR 27 552 120 222
 
mais à mon avis le comex est quand même a la def

pitié, pour que ce soit remplacé  par des Apple Store ou des Abercrombie&Fitch  

Après effectivement certains secteurs cultivent une image un peu plus rugueuse et imposent presque par gourmandise les rendez-vous loin des dorures, ce que je respecte et comprends. Le BTP en fait partie, les SSII aussi, quelques groupes industriels aussi...

Mais typiquement Veolia, Airbus, Renault, les banques évidemment, Total, etc... les meetings ne sont ni à la Défense ni en banlieue, ils sont très friands de belles hauteurs sous plafond

je sais pas si vous aviez vu le pas si grand film "midnight in paris" de Woody Allen
 
la morale, c'était que les habitants de chaque époque sont dans le "c'était mieux avant" et "le vrai Paris c'était avant"
 
ça marche toujours aujourd'hui en fait

Oui et ça marchera dans 30 ans aussi.

C'est une question assez compliquée.. la petite couronne a montré ses attraits par la qualité de vie locale et ses transports, en revanche est-ce que quelqu'un qui vit à Belleville et apprécie son quartier, aura envie d'aller à Boulogne ou à Issy, c'est-à-dire loin de ses centres d'intérêt, amis etc ?  
 
On voit bien avec les dernières études des notaires (avec des cartes et les flux), qu'il y a de vrais marchés de report, mais qu'ils sont collés aux marchés primaires. Et ces marchés suivent en général la même évolution. Donc tu auras plutôt Montreuil, par exemple, qui est un report du 20e, mais qui sont à la base des marchés assez similaires, avec une prime à la "centralité" du 20e. Cette prime à la centralité signifie en général une distance plus courte pour le travail, pour les activités du centre etc.
 
 
https://img.super-h.fr/images/c18cb [...] 9fa.md.png
https://img.super-h.fr/images/76105 [...] 62d.md.png
 
Tu as pas mal d'infos sur cette note des notaires : https://paris.notaires.fr/sites/def [...] 4_2020.pdf

Intéressant, ces évolutions récentes des acheteurs vers des marchés de report se poursuivront si et seulement si le teletravail se generalise durablement (j'en doute) et que l'offre de transport s'améliore significativement...
Il ne faut pas oublier qu'on vient de traverser une année particulière ou beaucoup de personnes ont "oublié" les contraintes quotidiennes de la vie en petite et moyenne couronne lorsque l'on travaille à Paris ou à La Défense...

Je suis pas sur de l'effet covid là dedans.
De tout temps les "parisiens" ont quitté Paris quand ils ont voulu agrandir leur logement. Et c'est logique qu'ils se reportent sur les villes à proximité de l'endroit où ils vivent.

Je suis pas sur de l'effet covid là dedans.
De tout temps les "parisiens" ont quitté Paris quand ils ont voulu agrandir leur logement. Et c'est logique qu'ils se reportent sur les villes à proximité de l'endroit où ils vivent.

 
Je suis pas sur de l'effet covid là dedans.
De tout temps les "parisiens" ont quitté Paris quand ils ont voulu agrandir leur logement. Et c'est logique qu'ils se reportent sur les villes à proximité de l'endroit où ils vivent.

Pas forcement, on apprend en lisant la note que Vincennes et Saint Mandé étaient plus chers il y 20 ans que les quartiers limitrophes de Paris

 
Oui enfin ça date de l'époque où les quartiers périphériques de Paris étaient des "nogo zone" (pour reprendre la terminologie du topic), non?

Après dans mon entourage j'ai des gens qui sont vraiment allés loin, j'espère pour eux qu'ils ne déchanteront pas. Par exemple j'ai un couple qui a fait Cachan => Chartrettes

Ah tu me l'apprends...

Je ne savais pas que hors 18/19/20, certains arrondissements etaient "sensibles" dans le passé...Je ne connais pas cette époque

Après dans mon entourage j'ai des gens qui sont vraiment allés loin, j'espère pour eux qu'ils ne déchanteront pas. Par exemple j'ai un couple qui a fait Cachan => Chartrettes

Ah tu me l'apprends...

Je ne savais pas que hors 18/19/20, certains arrondissements etaient "sensibles" dans le passé...Je ne connais pas cette époque

 
Ah tu me l'apprends...
 
Je ne savais pas que hors 18/19/20, certains arrondissements etaient "sensibles" dans le passé...Je ne connais pas cette époque

Paris c'est n'importe quoi, je ne veux rien avoir à faire avec cette agglomération. Des bouchons qui triplent le temps de trajet jusqu'à 23 heures, je trouve ça complètement ahurissant. J'ai rarement été autant énervé que quand je devais rouler là bas. Même quand ça roule bien je n'ai jamais compris comment on était censé trouver son chemin avec des panneaux imbitables à chaque échangeur (ils indiquent des patelins pommés de la région, au lieu de dire simplement quelle direction prendra la route), même avec un GPS qui est censé indiquer la bonne voie je me suis fait avoir plus d'une fois.  
La pire fois c'était dans l'échangeur de porte de Bercy, j'étais tellement perdu qu'en sortant je me croyais dans la mauvaise direction sur le périph' alors que j'étais bien là où je voulais être.

Non mais porte de Bercy c'est infernal. Même pour un parisien.
Et le gps qui te dit "restez dans la file de droite pour tourner à gauche" n'aide pas du tout.  

Il y avait des immeubles désaffectés remplis d'héroïnomanes autour de la gare de Lyon par exemple dans les 1980 (voire jusque dans les années 1990 ?).
 
[EDIT] Un article rapidement trouvé à ce sujet : https://www.pistes.fr/swaps/68_05.htm

Plusieurs éléments de réponse :
 

t'étais à jules romains ?    

La maison de ville avec jardinet en centre ville pourrait être le bien valant de l'or en 2040.

Quelqu'un ici a déjà pu profiter d'avoir du cash pour faire de bons investissements immo ? À priori avec les taux actuels il est plus intéressant d'emprunter, néanmoins je pourrais avoir du cash sous peu et je me demande si je pourrais l'utiliser d'une manière ou d'une autre :
- Argument cash pour négocier un prix en échange de ne pas mettre de clause suspensive ?
- Enchères judiciaires ?  
- Prêt via nantissement sur AV ?
- Utilisation du cash en cumulant avec crédit pour viser des biens un peu plus chers ? (ou plusieurs biens pour disperser le risque)

 
Je suis en train de le faire. C'est clairement un élément de négociation, mais difficile de le chiffrer vraiment, en tout cas notre vendeur nous a bien répété que sans ca, on n'aurait pas négocié 5% de rabais.
Note qu'il est toujours possible de faire un pret, voire un "post-financement" (donc un pret dans les 6 mois apres la vente), juste que tu n'a pas de porte de sortie si on te refuse le pret, il faudra sortir le cash.
Cela dit rien que de devoir débloquer les fonds depuis mon AV me coutera 1-2% du prix de vente en impots, dont une partie non negligeable que je n'aurais sans doute pas eu a payer si j'avais pu étaler la sortie et maximiser l’abattement. Cela reste un soucis uniquement pour les grosses sommes.

Sans parler d'une partie des plus grosses boites FR comme les boites de Luxe qui rachètent des quartier entier du 8ème et du 1er pour leurs bureaux..

Tu dramatises pas un peu fulca ?
 
c'était pas genre plutot du trafic de carambar ?