Reprise du message précédent :

 
Oh mais je me sens visé
Je ne me suis jamais intéressé aux marchés financiers (paradoxal avec mes études et là où je bosse, mais passons), notamment parce qu'au départ, je n'avais pas grand chose à y placer. Pourtant, à moyen terme, je devrai dégager pas mal de liquidités, et donc la question va se poser.
 
J'ai quelques fois essayé dans un passé récent, afin d'anticiper, de me pencher dessus. Chaque fois, j'ai toujours trouvé cela un peu rébarbatif, avec un nombre d'acronymes, d’anglicismes, d'intermédiaires un peu rebutants, et surtout une multitude de concepts / outils à comprendre et à assimiler, et au final le sentiment d'une non-maitrise face à l'environnement et un risque pouvant être rapide à se réaliser. Jamais non plus vraiment trouvé une personne digne de confiance sur le sujet pour me former réellement. Et les années passant, je me suis de plus en plus exposé à l'immobilier, qui nécessite aussi parfois des liquidités en cas d'aléas (à non placer donc).  
 
Au final, plutôt que d'être moyen partout, j'ai préféré (enfin le choix a été plus subi, subi surtout par les banques qui ne prêtent réellement qu'en immo) construire une expertise en immo et être mauvais ailleurs. C'est compliqué d'être bon dans tous les domaines... et surtout cela demande du temps que je n'ai pas forcément, ou que je ne veux plus mobiliser. Car en effet, plus j'avance en âge, plus ma capacité à faire des efforts pour quelque chose qui ne m'excite pas trop (hormis le rendement élevé...mais qui n'est pas assuré ) diminue. Et cela sera aussi le cas de l'immo à terme, d'autant que cette activité est beaucoup plus chronophage que l'investissement financier. Donc à un moment, un switch devra s'opérer.
 
Du coup, en attendant, on a choisi une stratégie de fainéant, surement sous-optimale, en acceptant la proposition de passer en banque privée. On fera les comptes au bout de quelques temps pour voir si ce choix était rationnel (je ne suis pas dupe), mais comme on partait de placement financier 0...

 
Ha j'avais pas suivi le montant final, il me semblait que pour Lille ca ne marchait plus.

C'est moi qui ait pas suivi le dénouement à Lille
 
Du coup un résumé pour les absents de longue date svp?

 
 
Il a pas donné les détails ou alors je les ai pas vu.
Mais il avait toujours dit qu'ils achèteraient à 50/50, donc j'imagine qu'ils ont réussi à rapatrier des sakuras.

Pour ça que ça me semble bizarre, car l'achat Lille = même budget que le potentiel achat parisien avec des Sakura donc bizarre qu'il aurait décidé d'acheter ça en solo

Surtout rue d'Aubagne, très solide dans ce coin
EDIT: grillaid bien évidemment

De mémoire le beau-père n'avait pas l'air conquis par le traitement fiscal des cerises dans notre beau pays.
Y'a peut-être eu une opération d'optimisation plus ou moins propre Du coup on n'aura certainement jamais les détails

A propos de la discussion sur les squats, voilà ce qu'en pensent les Elites qui nous gouvernent
 
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] f4077d690/
 
Comment s'étonner dans ces conditions du déclassement ressenti des classes moyennes françaises vs celles d'autres pays à l'idéologie différente ?

Vu la gueule de la milice locale qui commençait à se former pour défendre le petit vieux victime du dernier fait divers de squat dans le sud de la France, on n'est vraiment pas très loin du dérapage.
Ca poussera peut-être le pouvoir à nous pondre une loi de circonstance.
 
Pour lutter contre les squats.
Ou mieux défendre les démunis

Moi ce que je ne comprends pas c'est pourquoi LR ou le RN ne font pas des propositions dures sur le sujet en vue de 2022. Y a un créneau électoral à prendre, et ça me paraît à la fois plus vendeur et plus facile que "sortir de l'euro"...

 
Je suis laaaa  
Globalement je suis ok que BBA n'est pas une ville top, pour les raisons que Gloinfred a citées. Cependant on était dans un micro quartier loin de toutes les nuisances dont il parle, ce qui fait qu'on avait vraiment une bonne situation (même si vous savez, moi je ne crois pas qu'il y ait de bonne ou de mauvaise situation ), proche d'Aix, proche de la zone d'emploi du coin, "proche" de la gare et de l'aéroport. Le tout au calme dans une impasse privée avec un terrain immense pour le coin. Donc oui ça coûte un peu.

 
Franchement, BBA ne me fait pas envie (au "détail" du micro quartier que je ne dois pas connaitre).
L'emplacement de votre nouveau logement par contre, là ça vend du rêve....  

 
Quand je discute avec mes amis d'enfance de banlieue de Lyon, ceux qui m'informe au sujet des serruries entre autres (:o), j'ai eu des échanges lunaires à ce sujet en mode "il faut bien qu'ils se logent quelque part", "c'est inhumain de leur dire d'aller à la rue", "si le logement est vide c'est que c'est un bourgeois qui ne sait pas quoi faire de son argent, qu'il partage", etc... Ce sont des gens qui votent PS, LFI et RN, principalement LFI et RN d'ailleurs. Visiblement le discours anti squat ne leur parlerait pas beaucoup

C'était pas un choix de rêve BBA mais pragmatique, hyper pratique et sans nuisance, avec de la place et du calme.
Là c'est beaucoup moins pratique pour plein de choses, mais qu'est-ce qu'on kiffe

Bah au pire si votre situation actuelle ne vous convient pas vous revendez et vous allez ailleurs

Je rigolais c'est juste qu'on avait eu le débat une ou 2 fois sur la distance lors de votre achat...

En tout cas Paris c'est quand même un monde à part:
https://www.francebleu.fr/infos/fai [...] 1620064750
Probablement 10k€/m2 pour habiter dans ce coin...

 
Tu penses que Les Moulins, l'Ariane, etc. c'est mieux ?
 
Exemple
https://www.francebleu.fr/infos/fai [...] 1619104218
 
No offense mais ya 10x plus de racailles au m2 dans le centre de Nice que dans celui de Paris    

 
J'en sais rien j'habite pas à Nice, bon pour y aller de temps, le centre ville c'est quand même très loin de certaines zones du centre de Paris.
 
Après les Moulins et l'Ariane, si c'est 2500€/m2 c'est probablement un maximum.

Stalingrad c'est le centre de Paris maintenant ?
On est quand même plus proches du périph' que de Notre-Dame

https://twitter.com/Sneige_Nana/sta [...] 1620064750. La vache cette NO GO ZONE   à 12K/m² !  
Vivre dans ce quartier, avec des gamins..    J'adore Paris mais là, voir ça IM c'est vraiment chaud.

Les hipsters pris à leur propre piège

PS : Stalingdrad c'est 9k/m², pas 12

C'est bien moins que ca d'apres MA: 1600/m2

Edit: les Moulins a priori c'est 100% HLM, zone grise dans MA

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
De Paris IM...  
Bon ceci dit j'aurais pu dire les halles...
 

 
   
Difficile de ne pas s'en réjouir, même si ce n'est pas très chrétien.
Je me demande d'ailleurs si on ne pourrait pas découper Paris en 2 de façon plus ou moins équitable
Genre Paris Ouest: 1/2/5/6/7/8/9/14/15/16/17
Paris Est: 3/4/10/11/12/13/18/19/20
 
Chacun avec leur maire différent. On pourrait aller de l'un à l'autre facilement mais on n aurait pas à subir hidalgo et ses sbires  

Il faudrait classer les villes en taux de racailles par euro pour une habitation standard.

Pas de tirs de mortier dans le quartier des Halles que je sache
Enfin bon 18/19/20, c'est depuis toujours les quartiers les plus malfamés de Paris, je ne vois pas pourquoi certains le découvrent aujourd'hui.

 
 
30 ans qu'on parle de gentrification...

D'ici dix ans quand la voiture va devenir toujours de plus en plus chère et contrainte par "souci écologique" soit disant, ceux qui auront été exclus du centre et verront se multiplier par 3 leurs temps de transport vers la ville suite à l'interdiction de leur bagnole dans le centre de la métropole ça ne sera pas qu'une frustration, ça sera un véritable déclassement.
Dans ma recherche d'appart je prends en compte ce critère à très long terme.
 
A mon avis, si la crise covid crée un rééquilibrage entre les centres et les périphéries, pour avoir plus d'espace, ce rééquilibrage n'est que très temporaire. Les contraintes qui vont se durcir toujours plus sur l'automobile (zone à faibles émissions interdisant la circulation de véhicules thermiques, interdiction des ventes des thermiques, péages urbains, suppression toujours plus loin des places de stationnement...) feront que les appartements en centre vont se renchérir.
La maison de ville avec jardinet en centre ville pourrait être le bien valant de l'or en 2040.

Oui, mais pas dans ces quartiers qui sont composés essentiellement de HLM.
Tous les quartiers qui ne sont pas écrasés par l'abondance de HLM ont été gentrifiés (y compris une partie du 18)

C'est tranquille maintenant les Halles, ça a bien changé depuis la création de la canopée.  
Stalingrad, je me souviens d'avoir traversé le coin à pied pendant les grèves d'il y a un an et demi, je m'étais dit que c'était bien cher payer l'adresse parisienne, un autre univers par rapport au Paris que je connais, et le quartier d ea gare dans le 13 est pourtant très populaire aussi.  
Mais le problème est en train de gagner d'autres quartiers, vers Bercy les riverains se plaignent d'installations de camps sous le métro aérien.

 
   
 
Encore plus dans un environnement préservé comme Biarritz  

 
Je sais bien je trollais juste un petit peu, je suis content de voir que ça déclenche des réactions...  
 

 
Ça fait longtemps que je suis pas venu...
J'aurais pu dire gare du nord (mais ça s'est peut être amélioré aussi).

inversement, en dissuadant les gens d'aller au centre ville, tu crée l'opportunité que des acteurs économique locaux aux banlieues puissent émerger et diminue de fait le besoin d'aller au centre ville
 
c'est une part d'approche avec laquelle je suis quand même un peu d'accord avec la mairie: en avançant vite sur l'interfiction de la voiture, tu crées les conditions favorable pour de nouveaux acteurs et méthodes
 
et bien sur la période de transition est franchement pénible

inversement, en dissuadant les gens d'aller au centre ville, tu crée l'opportunité que des acteurs économique locaux aux banlieues puissent émerger et diminue de fait le besoin d'aller au centre ville
 
c'est une part d'approche avec laquelle je suis quand même un peu d'accord avec la mairie: en avançant vite sur l'interfiction de la voiture, tu crées les conditions favorable pour de nouveaux acteurs et méthodes
 
et bien sur la période de transition est franchement pénible

Je suis dans ce cas. A part pour aller au "parc d'attraction Paris" (type musée / théâtre / magasin très spécialisé) aucun intérêt. Mais ce n'est pas plus mal, ça diminue la concentration.
edit : il est vrai que "techniquement" je vais toutefois souvent courir dans le 16e

D'ici deux mois environ, je n'irai presque plus jamais à Paris je pense

 
Difficile de savoir comment ca va s’équilibrer sur le long terme avec le TT qui se sera fortement développé (aucune chance d'un retour complet en arrière, mais a quel niveau on va se stabiliser...), et le développement de la voiture electrique qui finalement encourage pas mal a avoir un garage avec prise, ca peut largement compenser ce que tu décris.

Quelqu'un ici a déjà pu profiter d'avoir du cash pour faire de bons investissements immo ? À priori avec les taux actuels il est plus intéressant d'emprunter, néanmoins je pourrais avoir du cash sous peu et je me demande si je pourrais l'utiliser d'une manière ou d'une autre :
- Argument cash pour négocier un prix en échange de ne pas mettre de clause suspensive ?
- Enchères judiciaires ?
- Prêt via nantissement sur AV ?
- Utilisation du cash en cumulant avec crédit pour viser des biens un peu plus chers ? (ou plusieurs biens pour disperser le risque)

 
Vous êtes dans quel domaine/boîte histoire que je prépare  mon cv  ? Parce qu'accumuler le million d'euro avec le salariat, même en expat, c'est plutôt rare...

 
Viager ?