Un biais français (européen ?) à ne pas négliger. Une collègue d'il y a quelques années avait sur son compte courant près 1M d'€ (grâce à l'épargne de ses expats dans des pays chauds qui payent bien), qu'elle ne voulait absolument pas placer, même sur fonds euros car elle ne voulait rien entendre/comprendre. Elle a tout balancé dans l'achat d'un immeuble à Marseille, car "la pierre c'est du solide" et qu'elle maitrisait mieux le sujet.

 
 
Il a pas donné les détails ou alors je les ai pas vu.
Mais il avait toujours dit qu'ils achèteraient à 50/50, donc j'imagine qu'ils ont réussi à rapatrier des sakuras.

 
Je demande darya et GB sur le topic....  

 
Je suis laaaa  
Globalement je suis ok que BBA n'est pas une ville top, pour les raisons que Gloinfred a citées. Cependant on était dans un micro quartier loin de toutes les nuisances dont il parle, ce qui fait qu'on avait vraiment une bonne situation (même si vous savez, moi je ne crois pas qu'il y ait de bonne ou de mauvaise situation ), proche d'Aix, proche de la zone d'emploi du coin, "proche" de la gare et de l'aéroport. Le tout au calme dans une impasse privée avec un terrain immense pour le coin. Donc oui ça coûte un peu.

 
 
Moi ce que je ne comprends pas c'est pourquoi LR ou le RN ne font pas des propositions dures sur le sujet en vue de 2022. Y a un créneau électoral à prendre, et ça me paraît à la fois plus vendeur et plus facile que "sortir de l'euro"...

 
Franchement, BBA ne me fait pas envie (au "détail" du micro quartier que je ne dois pas connaitre).
L'emplacement de votre nouveau logement par contre, là ça vend du rêve....  

C'était pas un choix de rêve BBA mais pragmatique, hyper pratique et sans nuisance, avec de la place et du calme.
Là c'est beaucoup moins pratique pour plein de choses, mais qu'est-ce qu'on kiffe

Je suis laaaa
Globalement je suis ok que BBA n'est pas une ville top, pour les raisons que Gloinfred a citées. Cependant on était dans un micro quartier loin de toutes les nuisances dont il parle, ce qui fait qu'on avait vraiment une bonne situation (même si vous savez, moi je ne crois pas qu'il y ait de bonne ou de mauvaise situation ), proche d'Aix, proche de la zone d'emploi du coin, "proche" de la gare et de l'aéroport. Le tout au calme dans une impasse privée avec un terrain immense pour le coin. Donc oui ça coûte un peu.

 
Je rigolais c'est juste qu'on avait eu le débat une ou 2 fois sur la distance lors de votre achat...
 
 
En tout cas Paris c'est quand même un monde à part:
https://www.francebleu.fr/infos/fai [...] 1620064750
Probablement 10k€/m2 pour habiter dans ce coin...:o

J'en sais rien j'habite pas à Nice, bon pour y aller de temps, le centre ville c'est quand même très loin de certaines zones du centre de Paris.

Après les Moulins et l'Ariane, si c'est 2500€/m2 c'est probablement un maximum.

https://twitter.com/Sneige_Nana/sta [...] 1620064750. La vache cette NO GO ZONE   à 12K/m² !
Vivre dans ce quartier, avec des gamins..    J'adore Paris mais là, voir ça IM c'est vraiment chaud.

J'en sais rien j'habite pas à Nice, bon pour y aller de temps, le centre ville c'est quand même très loin de certaines zones du centre de Paris.

Après les Moulins et l'Ariane, si c'est 2500€/m2 c'est probablement un maximum.

Stalingrad c'est le centre de Paris maintenant ?  
On est quand même plus proches du périph' que de Notre-Dame

 
C'est bien moins que ca d'apres MA: 1600/m2
 
Edit: les Moulins a priori c'est 100m2 HLM, zone grise dans MA

Les hipsters pris à leur propre piège

 
De Paris IM...  
Bon ceci dit j'aurais pu dire les halles...
 

Pas de tirs de mortier dans le quartier des Halles que je sache
Enfin bon 18/19/20, c'est depuis toujours les quartiers les plus malfamés de Paris, je ne vois pas pourquoi certains le découvrent aujourd'hui.

 
Pas vraiment, les pauvres aussi trinquent pas mal, si ça peut te rassurer.  
 
Concrètement environ 10-20% de la classe moyenne va s'upgrader en classe aisée, 80-90% va tomber en classe moyenne basse éligible aux HLM/1% patronal OU devant louer en centre de grande ville sans pouvoir capitaliser OU devant acheter loin des centres villes. Ce qui n'est pas atroce en soi mais peut être vécu comme un déclassement si l'achat ou l'emplacement sont des totems sociaux.
Heureusement les leviers de satisfaction se déplacent dans le numérique avec jeux vidéos, voyages, etc... qui permettent de relativiser sa frustration immobilière.

 
 
30 ans qu'on parle de gentrification...:o

 
De Paris IM...  
Bon ceci dit j'aurais pu dire les halles...
 

D'ici dix ans quand la voiture va devenir toujours de plus en plus chère et contrainte par "souci écologique" soit disant, ceux qui auront été exclus du centre et verront se multiplier par 3 leurs temps de transport vers la ville suite à l'interdiction de leur bagnole dans le centre de la métropole ça ne sera pas qu'une frustration, ça sera un véritable déclassement.
Dans ma recherche d'appart je prends en compte ce critère à très long terme.
 
A mon avis, si la crise covid crée un rééquilibrage entre les centres et les périphéries, pour avoir plus d'espace, ce rééquilibrage n'est que très temporaire. Les contraintes qui vont se durcir toujours plus sur l'automobile (zone à faibles émissions interdisant la circulation de véhicules thermiques, interdiction des ventes des thermiques, péages urbains, suppression toujours plus loin des places de stationnement...) feront que les appartements en centre vont se renchérir.
La maison de ville avec jardinet en centre ville pourrait être le bien valant de l'or en 2040.

Oui, mais pas dans ces quartiers qui sont composés essentiellement de HLM.
Tous les quartiers qui ne sont pas écrasés par l'abondance de HLM ont été gentrifiés (y compris une partie du 18)

C'est tranquille maintenant les Halles, ça a bien changé depuis la création de la canopée.  
Stalingrad, je me souviens d'avoir traversé le coin à pied pendant les grèves d'il y a un an et demi, je m'étais dit que c'était bien cher payer l'adresse parisienne, un autre univers par rapport au Paris que je connais, et le quartier d ea gare dans le 13 est pourtant très populaire aussi.  
Mais le problème est en train de gagner d'autres quartiers, vers Bercy les riverains se plaignent d'installations de camps sous le métro aérien.

D'ici dix ans quand la voiture va devenir toujours de plus en plus chère et contrainte par "souci écologique" soit disant, ceux qui auront été exclus du centre et verront se multiplier par 3 leurs temps de transport vers la ville suite à l'interdiction de leur bagnole dans le centre de la métropole ça ne sera pas qu'une frustration, ça sera un véritable déclassement.
Dans ma recherche d'appart je prends en compte ce critère à très long terme.
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D'ici dix ans quand la voiture va devenir toujours de plus en plus chère et contrainte par "souci écologique" soit disant, ceux qui auront été exclus du centre et verront se multiplier par 3 leurs temps de transport vers la ville suite à l'interdiction de leur bagnole dans le centre de la métropole ça ne sera pas qu'une frustration, ça sera un véritable déclassement.
Dans ma recherche d'appart je prends en compte ce critère à très long terme.
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inversement, en dissuadant les gens d'aller au centre ville, tu crée l'opportunité que des acteurs économique locaux aux banlieues puissent émerger et diminue de fait le besoin d'aller au centre ville

Je suis dans ce cas. A part pour aller au "parc d'attraction Paris" (type musée / théâtre / magasin très spécialisé) aucun intérêt. Mais ce n'est pas plus mal, ça diminue la concentration.

D'ici dix ans quand la voiture va devenir toujours de plus en plus chère et contrainte par "souci écologique" soit disant, ceux qui auront été exclus du centre et verront se multiplier par 3 leurs temps de transport vers la ville suite à l'interdiction de leur bagnole dans le centre de la métropole ça ne sera pas qu'une frustration, ça sera un véritable déclassement.
Dans ma recherche d'appart je prends en compte ce critère à très long terme.
 
A mon avis, si la crise covid crée un rééquilibrage entre les centres et les périphéries, pour avoir plus d'espace, ce rééquilibrage n'est que très temporaire. Les contraintes qui vont se durcir toujours plus sur l'automobile (zone à faibles émissions interdisant la circulation de véhicules thermiques, interdiction des ventes des thermiques, péages urbains, suppression toujours plus loin des places de stationnement...) feront que les appartements en centre vont se renchérir.
La maison de ville avec jardinet en centre ville pourrait être le bien valant de l'or en 2040.

Un biais français (européen ?) à ne pas négliger. Une collègue d'il y a quelques années avait sur son compte courant près 1M d'€ (grâce à l'épargne de ses expats dans des pays chauds qui payent bien), qu'elle ne voulait absolument pas placer, même sur fonds euros car elle ne voulait rien entendre/comprendre. Elle a tout balancé dans l'achat d'un immeuble à Marseille, car "la pierre c'est du solide" et qu'elle maitrisait mieux le sujet.

Quelqu'un ici a déjà pu profiter d'avoir du cash pour faire de bons investissements immo ? À priori avec les taux actuels il est plus intéressant d'emprunter, néanmoins je pourrais avoir du cash sous peu et je me demande si je pourrais l'utiliser d'une manière ou d'une autre :
- Argument cash pour négocier un prix en échange de ne pas mettre de clause suspensive ?
- Enchères judiciaires ?  
- Prêt via nantissement sur AV ?
- Utilisation du cash en cumulant avec crédit pour viser des biens un peu plus chers ? (ou plusieurs biens pour disperser le risque)

inversement, en dissuadant les gens d'aller au centre ville, tu crée l'opportunité que des acteurs économique locaux aux banlieues puissent émerger et diminue de fait le besoin d'aller au centre ville
 
c'est une part d'approche avec laquelle je suis quand même un peu d'accord avec la mairie: en avançant vite sur l'interfiction de la voiture, tu crées les conditions favorable pour de nouveaux acteurs et méthodes
 
et bien sur la période de transition est franchement pénible

Ha bon ?
Il me semblait pourtant qu'ils étaient dans une toute petite partie de Bouc-Bel-Air très pratique pour aller sur Aix notamment ? J'ai en tête 9 minutes porte à parking centre ville
 
En tout cas tu sembles être extrêmement difficile en immo, comme beaucoup ici, la plupart des gens se posent moins de question et acceptent des défauts.

Quelqu'un ici a déjà pu profiter d'avoir du cash pour faire de bons investissements immo ? À priori avec les taux actuels il est plus intéressant d'emprunter, néanmoins je pourrais avoir du cash sous peu et je me demande si je pourrais l'utiliser d'une manière ou d'une autre :
- Argument cash pour négocier un prix en échange de ne pas mettre de clause suspensive ?
- Enchères judiciaires ?  
- Prêt via nantissement sur AV ?
- Utilisation du cash en cumulant avec crédit pour viser des biens un peu plus chers ? (ou plusieurs biens pour disperser le risque)