Reprise du message précédent :
 

Ben c'est une source officielle, l'INSEE table donc sur 58%
 
https://www.insee.fr/fr/statistique [...] re-bloc-13
 
Faudrait voir la définition qu'ils donnent à proprio . Je pensais également comme toi à la base que la proprioitude était bien plus basse dans les pays scandinaves mais forcé de constater que c'est pas forcément vrai

Non, j'ai juste dit qu'un truc à la Btbw03 était pas mal avec le TT qui se développe mais je pense pas sauter le pas .
 
Je pense plus cravacher pour trouver un rooftop ou quelque chose du genre . Pouvoir sortir souvent au resto, club de sport, etc, c'est comeme mieux

 
c'est moi ou c'est bas de plafond ?  

Il y a même 2 chambres et un coin nuit

Un T3 dans 36m²  

Tout aussi bas que celui dans le 5è que tu avais linké oui
C'est fréquent ces HSP dégueulasses sur les derniers étages des immeubles bas de gamme (pour l'époque).

 
Je découvre ta recherche. Moi c'est Betton, et seulement l'Ouest de la voie ferrée pour les mêmes raisons que toi (autonomie des enfants). J'ai cherché pendant un an mais le marché c'était n'imp avec le covid. De plus, mon budget est trop serré pour le moment avec mon appart (locatif). On va donc patienter en loc (1030€/mois maison de 125m²) encore 2/3 ans le temps de clôturer notre crédit pour avoir une enveloppe correcte (500-550k€) mais comme tu le dis, c'est pas le tout d'avoir l'enveloppe, encore faut-il des biens sur le marché.

 
500€/mois, c'est ce que payent les proprios actuels?
 
Faut se méfier beaucoup des DPE, t'as déjà un "malus" quand t'es chauffé à l'électrique, la console réelle est multipliée par 1,6.
 
Et la plupart se basent sur les factures, ce qui est quand même idiot entre un logement où quelqu'un télétravail à temps plein + voiture électrique + frileux versus 1 personne seule qui n'est jamais là et sort tout le temps par exemple.

En tout cas c’est peut-être le bon moment pour mettre ses logements pourris en vente (sauf sur Paris) vu qu’il y a de la rétention et une forte demande. Partiront pas forcément au prix fort, mais ils pourraient au moins partir.

Y'a eu du dessous de table non ? A cette époque a SGL impossible d'avoir ce prix (public) a mon avis y'a eu arrangement.

A rennes

Au pays de Galles ils sont prêts à camper une nuit dehors pour être les premiers au lancement d'un programme neuf    
Ils ne se sont pas entretués c'est déjà ça...
 
https://www.bbc.com/news/uk-wales-56854458

Ha, ça a tant boosté que ça là bas ?

Cette réflexion je me le suis prise dans la gueule  

Oui j'ai pensé à ton exemple d'offre inexistante pour certains biens dans le 12e  

 
 
Svaro !      
 
Pas mal mais il a l 'air bas de plafond ! Et il a pas une jolie vue sur tout Paris ... Je garde le mien du coup  

Ici (moyen orient) les programmes neufs peuvent mettre plusieurs années à se vendre

En France, à Pantin, c'est arrivé aussi il n'y a pas si longtemps.

 
Si ça leur permet d'êtres dans les premiers et de bénéficier des frais de notaire réduit, ça vaut probablement le coup/ coût.

 
Les frais de notaire sont reduits pour tous les acheteurs dans le neuf, mais le prix de vente le prend de toute facon bien en compte, il n'y a pas de miracle.
 
Objectivement les miracles en immo ca arrive, mais c'est toujours un peu un coup de bol, il n'y a aucune recette miracle.

Ça permettait aussi de bénéficier de tarifs réduits pour les habitants de Pantin ou les gens qui y travaillaient. Mais pas seulement, la totalité du programme au bord du canal est partie très vite.

Il me semblait qu'au delà des frais de notaire réduit, ils était parfois offerts pour les premiers réservataires.

Souvent, les promoteurs les offrent aux 10 premiers, ça a été mon cas.

 
Pour ta maison en banlieue ? Tu as économisé combien du coup?

 
C'est pas plus bête que de faire ça pour un nouvel iphone, non ?

Non, c'est le prix des ventes d'il y a quelques mois, plus potentiellement le temps qu'elles soient référencées sur ce site. ça ne te donne aucune information sur le prix actuel.
 
Pour moi le prix actuel, tu n'as en effet aucune indication précise, mais tu commences à en avoir une idée en visitant pas mal de biens.
-Tu verras tout de suite ceux qui sont affichés bien plus haut ou plus bas que la moyenne;
-Quand tu fais une offre, tu verras si elle est acceptée ou pas. Si toutes tes offres sont refusées et que tu vois que les maisons se vendent quand même c'est clairement que tu es en dessous du prix du marché actuel.

4800 euros, c'était des frais de notaire réduits, mais c'est toujours ça de pris.  
Le prix aussi était intéressant, ceux qui sont arrivés plus tard on payé plus cher pour la même maison moins bien située dans le lotissement.

C'est assez courant en RP aussi

Ici aussi

Le coin nuit mezzanine escalier escamotable, c'est le truc au-dessus de la table jaune ? J'aurais bien aimé une photo du machin en action.  

 
Pour avoir vécu en Irlande : si le parc immobilier ancien est du même accabit : je comprends l'engouement pour le neuf. Mur en brique, aucune isolation, simple vitrage bois, très peu de rénovation depuis la construction (peinture et encore) : en France c'est le genre de truc où ça coûte moins cher de raser que de rénover. (J'étais sur Cork, deuxième plus grande ville du pays derrière Dublin)

Dites , quand on achète un bien avec du mobilier à l'intérieur , pour déduire des frais de notaire celui-ci , il faut impérativement toutes les factures ?

 
Ha les logement à Dublin, le pire que j'ai vu.
Plein de trucs insalubre payé une fortune par les employés des tech cpanies pourtant avec bon salaire mais logement ruinait tte la qualité de vie.

D'ici l'an prochain, j'envisage de vendre mon appart de Maisons Alfort pour acheter une maison. Je me plais à Maisons Alfort, mais c'est assez cher et surtout ça me ferait chier de lacher 600K (mon budget max) dans une maison trop petite avec à peine une terrasse. Du coup, je regarde pour m'éloigner mais dans le 94, soit c'est des coins de merde, soit loin des transports, soit les deux.
Et j'ai pensé à la vallée de Chevreuse, le long de la B, le but étant de pas être très loin du RER. J'ai regardé sur Seloger, les prix sont pas abusés.
 
Je connais assez peu mais pour y être passé à moto plusieurs fois, ça donne une impression de calme et de jolis villages.
 
C'est comment en réalité ?
- vie locale
- transports
- commodités
- genre de population

 
 
Tu penses à quelles villages le long du B ou tu peux avoir une maison pour 600k?

Y en a plein
Gif-sur-Yvette par exemple

J'ai regardé sur Seloger, à St Rémy il y a pas mal de biens en dessous de 600K

Non. Mais il faut pouvoir justifier de la valeur en cas de controle. Donc attention à ne pas surévaluer, et à intégrer la décote liée à l'age.

 
Cork c’est le même délire : des taudis loués des fortunes par des employés d’entreprise de la Tech et bien sûr en colocation.

 
Et un abonnement à la salle de sport économisé.

 
Vie locale : c'est des gros villages, avec les avantages (c'est assez calme) et les inconvénients (c'est assez calme) qui vont avec.  
Transports : il faut être près du RER mais sinon ça se fait bien.
Commodités : il faut regarder où tu t'installes et c'est pas forcément les biens les plus chers qui sont les plus pratiques.
Genre de population :         , le seul coin un peu chaud c'est les Ulis mais si tu viens du 94 c'est gérable.