Effectivement, si la surface nécessaire correspond à des apparts à ces prix.
Pour ma part, j'aurais tendance à downsizer la RP pour investir le reste (donc je songeais au delta nécessaire vs "plaisir", mais je me suis mal exprimé).
J'ai du mal à imaginer avoir besoin d'une RP à 1m pour vivre correctement, mais à Paris c'est pas si fou que ca

Certes, mais j'ai un salaire plus que HFR compliant, et je ne me vois pas mettre 1m dans ma RP avant la retraite (anticipée et encore, si je peux m'en sortir pour 0.6-0.7m, c'est pas plus mal)
C'est trop de capital immobilisé, beaucoup de frais...

Si tu habites dans un coin où tu peux downsizer oui, ce n'est pas toujours le cas
Par exemple si tu as besoin de 3 chambres à Paris, à 1M€, c'est très compliqué dans un bon quartier. A 700k, ça n'existe pas.

C'est surtout que tu oublies le principal : le loyer équivalent. Certes ça coûte cher un petit appart familial à Paris (entre 700k et 1,2M pour un 70m2, donc rien de fou), mais lâcher entre 2000€ et 4000€ / mois pour cette surface, ça fait mal aussi.  
 
(On peut même payer 13K/mois pour cette surface si on veut  
 
https://www.seloger.com/annonces/lo [...] =1&places=[{%22subDivisions%22:[%2275%22]}]&surface=70/70&sort=a_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&LISTING-LISTpg=6&Classified-ViewId=161995109 )

La frontière entre le 2 chambres et le 3 chambres est souvent celle difficile à passer. Je le vois très bien dans 2 des capitales asiatiques où j'ai vécu, les loyers pour les 3 chambres sont juste fous par rapport aux 2 chambres, et c'est pareil à l'achat. Il y a vraiment un effet petit appart familial "accessible" pour les 2 chambres, et vrai appart familial pour familles riches pour les 3+ chambres.

 
Je viens d'acheter un appart à Issy : je vais m'en tirer pour 2800 euros de remboursement de prêt et 200 euros de charges par mois.
 
Les locataires payaient 2300 € par mois pour le louer donc au final la différence entre louer et acheter est minime (700 euros par mois). Bon ya aussi les 80 k€ de frais fixes à payer (notaire et frais d'agence)    

La frontière entre le 2 chambres et le 3 chambres est souvent celle difficile à passer. Je le vois très bien dans 2 des capitales asiatiques où j'ai vécu, les loyers pour les 3 chambres sont juste fous par rapport aux 2 chambres, et c'est pareil à l'achat. Il y a vraiment un effet petit appart familial "accessible" pour les 2 chambres, et vrai appart familial pour familles riches pour les 3+ chambres.

Je parlais de moyenne, tu parles d'exemple. Évidemment qu'il y a des gens riches sans avoir hérité. Mais en moyenne, la richesse provient principalement de l'héritage (car >50%). Et je n'ai pas abordé l'aspect méritocratique, ca ne l'est clairement pas pour la personne qui hérite (sauf si elle a contribué à la fortune familiale, sens propre et figuré), mais de toutes facons le mérite est une utopie.
Évidemment, après avoir essoré les 471 niches fiscales francaises (chiffre de la Cour des comptes), la France est "compétitive" c'est la beauté du système qui profite aux mieux lotis. Si on a quelques millions de coté, c'est plus rentable que d'aller chercher une résidence fiscale à Monaco. Monaco est un paradis fiscal qui s'adresse à d'autres. En tant qu'étranger fortuné, personne (ou presque) ne vient vivre en France pour commencer à s'intéresser aux niches fiscales : autant viser les coins déjà optimaux sur le plan fiscal. Par contre, un petit bien sur la cote et 2/3 placements, je veux bien te croire

 
WHAT????!!!!        
 
A moins de croire en la réincarnation "la vie se construit sur plusieurs génération" est une affirmation erronée.

 
Mouai, parmis les plus grosses fortunes que je connais (>X00 M€), y en a peut qui en tout cas ont fait preuves de méritocratie académique, c'était plutot des branleurs qui n'en avaient rien a foutre et qui kiffait (attention j'aurai fait pareil clairement).
 
Nom/famille en mp si tu le souhaites.

Bref la résidence monegasque n'est pas très intéressante pour des français de façon rationnelle : c'est beaucoup plus intéressant pour des gens d'Europe de l'est, pour des gens du Middle-east qui ne veulent pas avoir leurs actifs dans leurs pays par risque de voir leurs comptes bloqués pour des raisons geopolitiques x ou y.

Nous, on en veut au moins 4, et en plein centre...  

 
Dommage qu'ils n'aient pas de mérite individuel, ils feront probablement baisser le patrimoine familiale à l'échelle de leur génération, voire le dilapider intégralement... mais cette famille a eu une réussite énorme au fil des générations, il me semble logique qu'il en dispose, c'est mérité selon moi.
 

Suffit de payer un gestionnaire pour que ça s'entretienne tout seul.
Sinon, c'est pas un vrai patrimoine.

Si tu habites dans un coin où tu peux downsizer oui, ce n'est pas toujours le cas
Par exemple si tu as besoin de 3 chambres à Paris, à 1M€, c'est très compliqué dans un bon quartier. A 700k, ça n'existe pas.

A partir de 3 chambres,il vaut mieux basculer sur une maison....

 
Avoir un gestionnaire ne prévient pas les "investissements" idiots intempestifs de certains membres de la famille.
 
J'ai eu plusieurs fois la situation de la génération n+2 (la n+1 se tient à carreau généralement) se lancer dans des rachats d'équipes sportives, de grandes construction immobilière absurde, de sponsoring de nombreux évenements artistiques divers, de dépenses de train de vie XXL bien supérieures à ce que le patrimoine pouvait encaisser sans broncher.
 
Bref des patrimoines de plus de €100m terminer à 5-15m en fin de vie, avec 4-5 enfants qui se partagent cela comme héritage en ayant vu leurs parents (et eux mêmes) vivre grand train. Et donc la génération n+3 se reveille à 40-50 ans en ayant hérité des sommes évidemment sympathiques mais qui ne permettent plus du tout de continuer à vivre comme du vivant de leurs parents, devoir drastiquement changer de mode de vie dans la douleur. On ne va pas les plaindre non plus mais j'entends simplement qu'une gestionnaire qui produit 3-5% net d'inflation d'un patrimoine ne peut pas lutter contre des ayants droits très dépensiers.

 
Pourquoi ?

Je viens d'acheter un appart à Issy : je vais m'en tirer pour 2800 euros de remboursement de prêt et 200 euros de charges par mois.
 
Les locataires payaient 2300 € par mois pour le louer donc au final la différence entre louer et acheter est minime (700 euros par mois). Bon ya aussi les 80 k€ de frais fixes à payer (notaire et frais d'agence)    

 
A partir de 3 chambres,il vaut mieux basculer sur une maison à Saint Gratien....

 
Pourquoi ?

Avoir un gestionnaire ne prévient pas les "investissements" idiots intempestifs de certains membres de la famille.

J'ai eu plusieurs fois la situation de la génération n+2 (la n+1 se tient à carreau généralement) se lancer dans des rachats d'équipes sportives, de grandes construction immobilière absurde, de sponsoring de nombreux évenements artistiques divers, de dépenses de train de vie XXL bien supérieures à ce que le patrimoine pouvait encaisser sans broncher.

Bref des patrimoines de plus de €100m terminer à 5-15m en fin de vie, avec 4-5 enfants qui se partagent cela comme héritage en ayant vu leurs parents (et eux mêmes) vivre grand train. Et donc la génération n+3 se reveille à 40-50 ans en ayant hérité des sommes évidemment sympathiques mais qui ne permettent plus du tout de continuer à vivre comme du vivant de leurs parents, devoir drastiquement changer de mode de vie dans la douleur. On ne va pas les plaindre non plus mais j'entends simplement qu'une gestionnaire qui produit 3-5% net d'inflation d'un patrimoine ne peut pas lutter contre des ayants droits très dépensiers.

 
le différentiel de prix d'un appartement 2 et 3 chambres est trop important à Paris IM
900ke dans un bon pour un 2 chambres à Paris (moyenne)
 
1,3/1,4M euros pour un  3 chambres : 100m2
 
A ce prix là, autant prendre vraiment  plus grand50m2/200m2 habitable avec VRAI extérieur en banlieue

 
le différentiel de prix d'un appartement 2 et 3 chambres est trop important à Paris IM
900ke dans un bon pour un 2 chambres à Paris (moyenne)
 
1,3/1,4M euros pour un  3 chambres : 100m2
 
A ce prix là, autant prendre vraiment  plus grand50m2/200m2 habitable avec VRAI extérieur en banlieue

 
On dirait que tu parles de ma belle famille    
 
Aristo très riches au début du siècle et là à la génération n+4 ya plus rien.

Mettre ce prix et vivre en banlieue.. 2h A/R pour une simple soirée à la Comédie Française, Maison de la radio ou l'opéra bastille..

+30% sur le loyer
et tu n'as pas compté l'apport cramé également (en plus des FA et FdN)

Ben oui vous êtes riches  

 
A partir de 3 chambres,il vaut mieux basculer sur une maison....

 
Possible En 2016 j'ai été insulté au téléphone (première fois de ma vie) par des héritiers qui étaient persuadés que la banque les avait "volés" de l'argent de leurs parents tellement il n'y avait plus grand chose.

Possible En 2016 j'ai été insulté au téléphone (première fois de ma vie) par des héritiers qui étaient persuadés que la banque les avait "volés" de l'argent de leurs parents tellement il n'y avait plus grand chose.

Des maisons avec un séjour bien lumineux et extérieur sympa, dans le centre de Paris ?
 

Mettre ce prix et vivre en banlieue.. 2h A/R pour une simple soirée à la Comédie Française, Maison de la radio ou l'opéra bastille..

avec 2 enfants, tu vas commencer à engranger des allocs  

Mouais, avec 3 on ne touche que 75€, ça ne change pas grand chose...

Temps de déplacement... quand on bosse IM

 
le différentiel de prix d'un appartement 2 et 3 chambres est trop important à Paris IM
900ke dans un bon pour un 2 chambres à Paris (moyenne)
 
1,3/1,4M euros pour un  3 chambres : 100m2
 
A ce prix là, autant prendre vraiment  plus grand50m2/200m2 habitable avec VRAI extérieur en banlieue

 
Ça va je peux m’en passer    

Banlieue proche avec métro oui, ok avec ça    

Oui, sauf que lorsqu'on bosse en banlieue nord, peut on parier à long terme qu'on y bossera ?
Mon point est que pour un achat familial, la prise de risque en se placant en banlieue est que le job de l'une ou l'autre personne du couple se déplace à l'opposé de Paris par exemple. Logiquement, plus on est central plus on couvre ce risque d'explosion du temps de déplacement.

 
Oui, sauf que lorsqu'on bosse en banlieue nord, peut on parier à long terme qu'on y bossera ?
Mon point est que pour un achat familial, la prise de risque en se placant en banlieue est que le job de l'une ou l'autre personne du couple se déplace à l'opposé de Paris par exemple. Logiquement, plus on est central plus on couvre ce risque d'explosion du temps de déplacement.

Les hobbies classiques  

Bon après une attente interminable, promesse enfin signée pour l'appartement à Courbevoie.
 
Coup de maître (ou de chance...) les locataires ont posé leur congés et se cassent le 6 avril, du coup j'ai eu une décote sur le prix en raison de la loc et le bien sera libre
 
Des donataires, des usufruitiers, une nue propriétaire, des héritiers réservataires, ce fut complexe lol
 
385ke pour 61m2 en 5eme étage + parking dans le faubourg.
Meilleurs agents annonce un prix à 7694€ du mètre, soit une estim à 470k€.J'y crois pas trop mais ça y est je deviens déjà cupide
 
Maintenant mission crédit. J'ai 2 mois pour produire une offre de prêt et signature max dans 3 mois.
 
On y croit !!

Banlieue nord, soyons sérieux
Nous les boulots c'est Opera et Vélizy, la banlieue ouest c'est à peu près centré sur ces besoins, après c'est une question de moyens, on n'a pas la puissance financière pour avoir la même chose dans le 16e.

 
Raisonnement valable jusqu’au 15 mars 2020

Parce que faire 2j par semaine 1H15 de RER*2 est agréable aujourd'hui ?

 
A Aubervilliers tu as le siege de Véolia, les grands backoffice/middle office de BNP, etc... il y a beaucoup d'emploi en banlieue nord proche de Paris
 

 
Parce que faire 2j par semaine 1H15 de RER*2 est agréable aujourd'hui ?