Reprise du message précédent :

 
3 semaines (dont en gros 1 semaine sans rien vu qu'on avait des offres).
 
1) Annonce via PAP. En gros 8 visites nettes  --> 1 offre au prix. Puis désistement et offre 25k de moins
2) Annonce via LBC. A peu près même nombre de visite. --> 1 offre 20k moins chères. On accepte car on en a marre des visiteurs. Le mec se désiste...

Hmm tu peux proposer -15k à celui qui a fait une offre à -25k.

 
 
Le frère caché de lagoon    

Déjà fait  
Mais c'est pas des gens sérieux je pense.  
 
J'ai simplifié pour pas que ce soit trop compliqué à comprendre.  
 
Mais au départ ils ont proposé -15
 
On a dit qu'on va réfléchir.  
Et quand le deuxième mec a proposé -20 puis s'est désisté, on est revenu vers eux et ils ont dit -25.

Bien trop cher par rapport au marché.

Il nous a contaminé    On n'a même pas encore vécu dans notre appart, que je n'arrête pas de me projeter dans le suivant  

J'ai même cru que c'était lui qui avait posté ce message au début...  

 
Oui c'est très central et beaucoup plus vivant qu'on ne le suspecte au premier abord. Et très proche de tout, 2/3/4eme, 6eme, 8eme.  
 
Nous n'avons pas de voiture et passons nos week end à Paris qu'on continue d'apprécier même pas les temps qui courent. On aurait une magnifique RS familiale non loin, notre opinion serait probablement différente évidemment... On fait avec mauvaise fortune bon cœur. Les courses sont toujours livrées et gérées par le personnel de maison donc pas vraiment un sujet non plus.

Tu vas pouvoir manger un fruit de Grolet tous les dimanches

Je pensais l'écrire de manière sarcastique.  

Si t'as un appartement stylé rue de Rivoli ou sur les jardins du palais royal c'est très classe, mais sauf à etre tres riche, c'est quand même assez peu pratique pour une vie de famille je trouve
 
circulation intense, trottoirs minuscules, beaux immeubles mais surement beaucoup sans ascenceurs...

En quoi le fait d'être riche réduit la circulation et élargit les trottoirs ?
 

tout pareil    
fréquenter ce tread est pas très sain pour la stabilité immobilière
 
J'ai réactivé mes alertes sur seloger et on se prends à rêver à un peu mieux avant de plus pouvoir emprunter sur de longues durées (39 et 41 ans ici). Une sorte de last shot immo quoi...

 
Oui, on aime aussi les viennoiseries. Mais le quartier à beaucoup beaucoup de trucs intéressants, la pâtisserie du Ritz vaut le détour à l'occasion.
 

 
Ne te fais pas trop de souci pour nous, ça va aller sauf surprise.

Ce topic me donne à la fois envie de vivre à Paris et de hair Paris.  
Les prix de l'immobilier sont absolument à gerber, mais du coup on est tentés de se dire que la vie doit y etre fabuleuse (alors que je sais bien que ce n'est pas le cas )

Je constate ça  
 
Quels seraient vos nouveaux critères par rapport à votre appart ? Car le votre a l'air d'être grand, calme et avec vue dégagée.
Changement d'emplacement, balcon/terrasse/ plus grand ?

 
Si t'es très riche c'est un pied à terre ou tu ne vis pas vu que de toute façon c'est l'horreur à vivre comme quartier...

J'ai hâte

Oui

alors, soit :
. Emplacement : même taille mais mieux placé (plus dans Auteuil ou si on rève vers Passy)
. Vue : dernier étage ou vue plus dégagée qu'actuellement...(ex : les bâtiment en face de chez nous sont top : vue dégagée sur villa montmorency et tour eiffel)
. Extérieur : une terrasse ou un balcon
. Taille : 10m2 de plus pour agrandir les chambres et le salon par ex

Ou tout à la fois si on gagne au loto  

 
tu as un budget de 1,3/1,4M€ ?
 
je viserai un appartement face à la seine du côté de Mirabeau. Tu devrais pouvoir trouver 100m2 pour 1,2M€ avec un extérieur vue seine et vue "lointaine" sur tour eiffel

Donc pour le moment vous en êtes encore à la phase de projection sur des trucs semi coup de coeur avec une amélioration de la vie en général, sans critère bien défini/prioritaire

 
Non a clairement pas 1.3 ou 1.4 c'est bien là le problème, du coup on est tributaire d'une potentielle bonne affaire type appart entièrement à refaire
 

 
oui on est pas encore fixé mais j'avoue que le critère vue à ma préférence, voir le soleil se lever sur Paris pendant que les gosses dorment encore tranquillement   le calme avant la tempête

et vous, vous êtes fixés sur le critère qui vous ferait bouger ?

 
 
Oui, et la bonne affaire il y a généralement au moins 4 offres au prix,  en ce moment ça doit être 3    
 
Mon conseil dans cette situation, tu dis à l'AI que tu es prêt à mettre ton appartement en vente chez lui si tu as l'appartement, en général ça marche à tous les coups    

ça dépends, sur notre dernier achat la foule ne s'est pas pressée pour l'acheter, trop délabré à priori (et sans doute pas l'affaire du siècle mais très correct quand même).
edit : on a même pu se désister pendant le COVID et se repositionner 2 semaines plus tard en gratant 15k€

et oui vu qu'on a pas le meilleur dossier à présenter, l'idée est de soudoyer l'AI avec le mandat pour notre appart actuel (ce qu'on avait fait pour le dernier achat)

 
L'estimation liberkey me parait très faible pour mon bien à Issy.
 
766 k contre 934k sur seloger et 890k sur meilleursagents
 

Bonjour à tous,
 
Comme pas mal de monde, même quand on est bien chez soit on a envi de se projeter ailleurs
 
Je viens de terminer de gros travaux chez moi (95m² au faubourg de l'arche [coucou voisin ]). Double exposition, 2 balcons (1,5m de profondeur,...)).
On s'y projette au moins encore 6 ans, le temps que la famille s'agrandisse avant de bouger en maison.
On y est très bien et je cherche à voir de combien j'ai valorisé le bien par pur curiosité.  
D'un site à l'autre, je peux avoir jusqu'à 250k€ d'écart....cafébocou (650K€ pour liberkeys alors que les autres sites le donne entre 850 et 910k€ ).

Liberkeys ils n'ont pas mis à jour les prix depuis 2016 c'est pas possible autrement.

 
D'ailleurs c'est marrant meilleursagents : il a mis à jour son estimation après l'achat de notre appart et a recalé le prix affiché au prix d'achat

Oui, la surface (dans le même quartier).
Notre budget va quasiment doubler rapidement (grâce à ma réorientation pro ), mais en fait ça va surtout dépendre de notre situation perso à court-moyen terme (4 ans) :

- aujourd'hui avec 74m2 à 2 c'est très bien (donc surplus de budget vers RS familiale bis ou autre)
- sans enfants on peut viser un appart de même taille mais avec gros bonus comme terrasse dernier étage, ou beau classique dans un autre quartier plus cher (St Sulpice ou Archives @20k/m2)
- si on a 1 seul enfant, on peut envisager 90/100m2 + un studio locatif/pied-à-terre/transmission.
- si on a 2 enfants on aimerait passer autours de 120m2 (3 chambres, voire 4)

Tiens du coup je viens de faire une estimation avec se loger.
J'ai une fiabilité plutôt faible (3/5) et du coup j'ai une fourchette de plus de 300k entre l'estimation basse et l'estimation haute...

Pareil, Liberkeys est vraiment très très en dessous de MA, et avec des critères étranges.

J'ai testé avec 250m2 (la surface actuelle), il me sort 823000€.
Je teste avec 280 (après travaux prévus), il me sort 1030000

Pour comparaison, MA me sort respectivement : 1290000 et 1400000

Pas très logique (et selon moi, la vérité est entre les 2 )

 avec 2 enfants, tu vas commencer à engranger des allocs    
 
 

Allez je pose ici le coup de cœur qui nous travaille depuis quelque temps, puisque sauf retournement, c'est mort.
Notre offre à -15% a été refusée, pas de contre-offre. D'après des infos de 3ème main de l'AI, des norvégiens auraient fait une offre à 1950k aux proprios (des rustres russes).
 
http://www.mylittlecotedazur.com/f [...] ibes-06600
 
 
Atouts : 50m de la plage, proche du centre-ville, belle HSP, rénovation d'assez bon gout.
Défauts : chemin d'accès pas large (une voiture passe mais pas un petit camion). Pas de cave/garage. Quelques fissures et moisissures malgré la réno de 5 ans. Un petit immeuble à coté (coté nord ouest).
 
Vous avez carte blanche pour la démolir et nous aider à passer à autre chose

Question un peu bete mais meme à crédit, avec des salaires francais, vous gagnez combien pour parler de RP à 1-1.5m comme si c'était normal ?

1.9m pour avoir du vis-à-vis et une maison en kit? J'espère que c'est le prix du terrain

 
Dommage que le salon soit un peu en contrebas du jardin, ça fait un peu sous sol  

Ca avait pas l'air trop mal (je me prononce pas sur le prix ne connaissant pas du tout le marché), mais je trouve extrêmement dommage ce "salon" qui n'en a que le nom.
On dirait un salon de studio étudiant et ca va pas du tout avec le reste du standing de la baraque.

Je trouve ça très aseptisé. On dirait une maison témoin, j'adhère pas.

 
et les 2 marches entre salon et salle à manger pas top, petite fenêtre dans les chambres
Maison trop cubique à mon goût
 
A quasi 2M€, il faut être très exigeant