Reprise du message précédent :

Il y a un topic dédié aux prêts : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 596_1.htm,

Si tu continues à baisser le prix, tu vas finir par tout devoir payer d'avance  

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t62184807
 

Nogo total. Ayant bossé dans le coin par le passé, on dénotait des agressions régulières de collègues féminines sur le chemin du métro.
Et aucune amélioration à envisager, les barres et tours des cités du coin ne vont pas être rasées.
Seul point «positif» : il y a (encore) pire à une station de métro de là (Crimée), où j'ai d'ailleurs eu l'occasion d'observer dans son habitat naturel une horde de gens du cru courser un livreur de pizza pour le dépouiller

Je suis pas un expert mais je suis pas sur qu'une boîte étrangère ait l'endroit de te faire un contrat étranger si tu vis en France (enfin elle a peut-être le droit mais toi tu n'auras pas le droit de le signer), en général ce sont des jobs soient de freelance soit des contrats français rattaché à une structure légale qu'ils ont déjà. En tout cas ce sont les cas que je connais.

 
Il fait bon vivre dans le 19eme et ceux qui pensent le contraire sont des fragiles  

Je sais pas si c'est pire, Crimée c'est moche et très populaire mais y'a pas mal de passage, Corentin Cariou c'est vrai que les quelques fois où j'y suis passé c'était plus désert.
Ma cop qui connait bien tout ce coin et a habité à Crimée dit qu'elle préfère large Crimée à CC

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Bonjour,
Est-ce l'immeuble qui fait l'angle avec la rue Planchat ? Vu ce que je vois de la fenêtre, je pense que oui.
Rigolo en tout cas, car j'habite à 100m dans un des impasses qui donne sur la rue des vignoles (d'ailleurs la gardienne auquel tu fais référence est celle-là même qui sort nos poubelles), et si c'est bien l'immeuble auquel je pense, je connais bien l'appartement juste en dessous de celui-là, car il y a 20 ans, ma copine étudiante de l'époque y a vécu 2 ans.

  C'est bien cet immeuble, au numéro 9.

2 pièces 50 m2 Vanves (centre Saint-Rémy). Immeuble de 2007. 1er étage. Balcon de 12 m2 entièrement sur jardin. Expo sud. Cave et parking. Refaire peintures et salle de bain. 450 000 €. Le balcon fait clairement basculer le prix dans la fourchette haute de la ville, mais il est vraiment top.

Comme à SAINT GRATIEN : https://actu.fr/ile-de-france/saint [...] 1.html/amp

 
A priori pas légal non, Morgan Stanley faisait ça dans les années 2000 (un pote les avait bien fait chier sur ce point et avait obtenu un beau chèque, il avait un contrat anglais pour un full time à paris).

"événement isolé" /Canti95

 
Quartier Raguenets : + de 50% de logements sociaux équivalent au 19ème arrondissement de Paris
 

A Paris, on essaie de te vendre des anciens garages à 1M€, y en a qui ose tout    
 
https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] a=17757473

 
Vite vite vite.... ajouter un commentaire sur ville-idéale !

J'aime bien le "dans un bel immeuble haussmannien" alors que c'est un souplex ex garage pas du tout haussmannien situé dans la cour d'un immeuble éventuellement haussmannien.

Le tout pour 1 MEUR.

 
oui c'est le local poubelle et le garage de l'immeuble haussmanien  

 
Il faut sans doute passer par l'entrée de l'immeuble haussmannien pour y arriver, du coup on peut dire que c'est dedans techniquement

L'horreur, il n'y a même pas de vraies fenêtres non floutées. Ils auraient du essayer de changer la destination en commercial et vendre ça comme espace de travail/bureaux pour start up plutôt.

278 rue de Charenton a priori.
ça doit être sympa d'avoir les voisins qui rentrent et sortent leur bagnoles tous les jours près de ta porte d'entrée et des pavés, ça fait de l'animation sur le toit terrasse du 1er étage   .

Avec Gérard qui fait tourner son mazout 10 minutes tous les matins devant ta porte car "il a toujours fait comme ça et les SDF qui squattaient le garage avant vous ne se sont jamais plaints". Et Micheline la concierge qui met la poubelle devant ton autre porte. Bon Micheline a la même surface dans sa loge mais elle a une fenêtre elle.

Je commence qq recherches  
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 172115.htm
 
Ce type de bien me correspondrait pour 1er achat RP mais il me parait surévalué   qu’en pense le topic ?

Non le prix paraît correct.

Bon état dernier étage ascenseur balcon vue dégagée + combles.. Selon le quartier, sûrement déjà vendu au prix non ?

J'en connais un ici qui a tortillé du cul pour un dernier étage ascenseur orienté sud dans un bel immeuble (donc rare) sur le canal st martin, bien sûr parti direct à prix bullesque, il doit s'en mordre encore un peu les doigts

Pas choqué par le prix non plus, modulo la définition exact de coeur de boulogne et le réel potentiel des combles.

Et en fonction des réponses, ca pourrait même passer à pas cher.

Vu le prix et ce qu'ils disent dans l'annonce je pense que c est safe de penser qu'on est assez loin de boulogne nord...

Les portes de garage repeinte pour les chambres  
Curieux de tester l'isolation de cette endroit aussi bien quand les poubelles sont de sorties, quand les gamins sortent dans la cour, quand les voitures des autres garages restés comme garage chauffent et autres. Remarque, c'est pratique si tu reveil à la bourre, pas besoin de traverser tout l'appart pour sortir
Curieux aussi de voir ce que ça peut donner lors de gros orages comme y'a pu avoir l'été dernier (bon, y'a un devers au niveau des pavés donc risque supprimé).
Et la terrasse   Escalier so pratique pour amener ton café là-haut, ou les plats... tu sent que les voisins vont vraiment aimer les soirées organisés sur cette terrasse  

*edit : j'avais pas vu la baignoir casé dans un renfoncement, lui-même dans la cave

J’ai entendu dire que le mec envoie même régulièrement des messages à l’AI au cas ou la vente tomberait à l’eau (sans succès)    

 
 
 
A priori tjrs dispo sauf si ils ont oublié de retirer l’annonce mais ça m’étonnerait, ça fait quand même 44 jours que ça a été publié, ça m’a paru cher par rapport à d’autres biens un peu plus grands pour ce secteur (mais sans combles certes) qui sont plus à 9,5k/m2
 
Comment sont pricés des combles aménageables du coup ?

Il y a beaucoup d'annonces qui restent des mois alors que l'appart s'est vendu rapidement, ça permet à l'agence d'avoir une "vitrine". Seul moyen de savoir est d'appeler l'agence. Ce qui permet aussi de savoir l'emplacement exact, et donc de voir si prix correct ou non, car prix pas le même si quartier nul ou top de BB.

Les combles sont pricés comme les terrasses : au pif  

Ok    
 
Et c’est quoi pour vous les quartiers tops de Boulogne ? J’avoue que je regarde un peu au pif pour l’instant, je suis IM 7e et même si j’adore mon quartier je pourrai pas acheter ici ou alors faire une grosse concession sur la surface.

Centre et Nord.

Ouh là, entre le 7ème et BB, il y a un monde  

Les quartiers "traditionnellement" chics et chers sont au Nord et au Nord-est, près du Bois, de Roland-Garros et du 16ème.
Le centre, autour du centre commercial des Passages, est un peu moins cher, même si les appartements récents / avec terrasse / en étage y sont tout de même chers aussi (largement au-delà des 10 k€ / m2). J'habite ce coin et vs le Nord de la ville je ne regrette pas.
Il y a d'autres quartiers moins chers qui ne sont pas à ignorer, comme le Point-du-Jour : certes c'est plus populaire, mais aussi moins guindé. Par contre c'est encore plus excentré (gros défaut de BB : pour aller dans Paris il faut traverser le 16ème, c'est long...)

Ville sympa en famille AMHA, mais ennuyeuse, surtout en comparant à IM. Ah oui, et sauf quelques rues dans le nord, c'est pas bien beau non plus. Apparemment la ville ne s'est jamais soucié de faire respecter une quelconque cohérence architecturale. Quand je vais dans le 16ème je me dis "ouah, c'est joli ici"  

Tu peux manger du poulet tous les jours !

 
Ah oui tu débutes effectivement dans les recherches ! Bon courage !    

C'est normal de tout trouver cher en début de recherche, t'es encore dans la phase de marchandage

Et avant d'atteindre l'acceptation il faut traverser la phase de dépression.

 
Nord
Vers le centre commercial les passages.
Trapèze au sud j'aime bien aussi, pres de la seine musicale.  
 

Belle affaire boulogne nord pour 8.8k/m2
https://www.leboncoin.fr/vi/1933273886.htm
 
Je connais cet appart  
En vente depuis l’été dernier  
 
Il a bien baissé  
 
Y a peut-être aiguille sous roche ceci étant :
3 chambres
Refait à neuf 2017  
Cave et parking  
Séjour pas trop mal  
Boulogne nord
 
J’ai pas vu moins cher depuis 1 ans dans le secteur  

 
T'es pas obligé non plus    
 
Bon par contre pour les odeurs

Méga vis à vis dans toutes les pièces
Sinon je connais pas le coin