[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

NounourZ

Bande de Pékore !!!

Reprise du message précédent :

Fragilus a écrit :

Bof, ça en dit plus sur les coins promus que sur les lieux de promotion.
Exemple en tête. Vierzon, Troyes, Ales etc...
Que des coins... On va dire... Exotiques.

Non mais Ales paumé au milieu de la pampa [:smogle:1]

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brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Au moins Ales t'as le climat parce que Troyes c'est pas tout a fait ca... par contre niveau immobilier y a moyen de se la kiffer dans la région et l'autoroute est vide (c'est par là que j'ai ma RS).

Message cité 1 fois

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Fragilus

brittanywow a écrit :

Je me demande surtout qui se dit vraiment en voyant ce genre d'affiche :
"Chérie, on lâche tout, on va s’installer à Ales, y'a 2k€ de prime d'installation, il fait beau et y'a plein de balades à faire."

Message cité 3 fois
Message édité par Fragilus le 22-02-2021 à 09:24:44

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Fragilus a écrit :

Le couple de comptable à la défense qui émarge à 4k par mois avec une grosse COGIP en back up qui paye les aller-retours en train (pour Vierzon et Troyes, Alors ca fait un peu loin).

Message cité 1 fois

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Romf

Corentin Cariou pour un investissement locatif, en cas de bonne affaire sur le prix du bien, go/nogo?
L'endroit est clairement pas terrible mais métro au pied de l'appartement, canal juste à côté, parc de la Villette pas loin...
Mais je me demande si des bobos peuvent être intéressés par ce coin

Message cité 5 fois

Lagoon57

Romf a écrit :

C'est rude ce coin quand même. Le pire de Paris en termes de cité je pense..

Message cité 1 fois

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Fragilus

brittanywow a écrit :

Le couple de comptable à la défense qui émarge à 4k par mois avec une grosse COGIP en back up qui paye les aller-retours en train (pour Vierzon et Troyes, Alors ca fait un peu loin).

Ont ils vraiment besoin d'une pub dans le métro?

Message édité par Fragilus le 22-02-2021 à 09:53:28

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Romf a écrit :

Ca dépend du bien, pour un famille c'est un no go, pour un célib ou un couple ca peut le faire.

Message cité 1 fois

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Romf

Lagoon57 a écrit :

C'est rude ce coin quand même. Le pire de Paris en termes de cité je pense..

brittanywow a écrit :

Ca dépend du bien, pour un famille c'est un no go, pour un célib ou un couple ca peut le faire.

Clairement ce serait pour un petit studio
Je poste l'annonce, car de toute façon je suis pas super emballé et le contact avec le proprio n'est pas évident Preneur de l'avis HFR
Je pense que c'est négociable, car il y a eu des visites samedi dernier (je n'étais pas dispo) mais le bien est toujours dispo.
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 661589.htm

19 rue Rouvet.
Si je me trompe pas la voie ferrée derrière c'est la petite ceinture et il n'y a pas de trains qui y passent

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hp217

Bonjour à tous,

un update sur notre situation. Après plusieurs rebondissement, nous nous étions désisté pour le bien du 17ème et nous avons signé une promesse d'achat sur un bien situé dans le 9ème, rue de Caumartin.

Le bien est au deuxième étage, fait 90m2 (2 chambres, salon, cuisine, salle à manger) et à une cave de 10m2 ; le bien est sur cour. Le prix FAI est de 955 K. Quelques travaux à prévoir (abattre la cloison entre la salle à manger et la cuisine, agrandir la deuxième chambre, reprendre le parquet point de Hongrie sous la moquette, refaire l'électricité, en gros de 80K à 100K de travaux).

Qu'en pensez-vous?

https://imageshack.com/i/pnqgitY4j

https://imageshack.com/i/pmbtcospj

https://imageshack.com/i/pnKFc9uLj

https://imageshack.com/i/pmeGmbcVj

Message cité 4 fois

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chienBlanc

Fragilus a écrit :

Pourquoi pas y penser, mais de là à se barrer là bas.

Je voudrais bien connaître le retour sur investissement de ce genre de pub. :??:

Message cité 2 fois

Lagoon57

Romf a écrit :

J'espère que c'est sur cour et que c'est pas le RDC sur rue avec les barreaux aux fenêtres [:psykhi:1]

Message cité 1 fois

canti75

hp217 a écrit :

Le prix est bon mais appartement entièrement sur cour. La vue depuis le salon clairement ça ne donne pas envie.

Romf

Lagoon57 a écrit :

J'espère que c'est sur cour et que c'est pas le RDC sur rue avec les barreaux aux fenêtres [:psykhi:1]

Ben je me dis qu'avec 4 fenêtres dans un si petit appart ça doit forcément être traversant

Message cité 1 fois

Lagoon57

hp217 a écrit :

A priori je préférais largement celui du 17è si mes souvenirs sont bons

Message cité 2 fois

canti75

Lagoon57 a écrit :

A priori je préférais largement celui du 17è si mes souvenirs sont bons

oui je crois me souvenir de celui du 17ème, proche boulevard pereire, il était beaucoup mieux
:jap:

Fragilus

chienBlanc a écrit :

Pourquoi pas y penser, mais de là à se barrer là bas.

Je voudrais bien connaître le retour sur investissement de ce genre de pub. :??:

Autant la campagne pour les Thermes Marins me donnait bien envie de prendre un petit WE oklm.
Autant ça, ça fait vraiment appeau à pigeons.

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

hp217 a écrit :

T'as un peu de rafraichissement à faire quand même

Sinon la vue du salon sur l'immeuble en face, je trouve ca un peu déprimant, ca doit pas etre très lumineux, mais y a de jolis éléments (j'aime bien les placards de la 2ème photo par exemple)

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« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Romf a écrit :

Ben je me dis qu'avec 4 fenêtres dans un si petit appart ça doit forcément être traversant

Techniquement sur l'annonce, y a écrit traversant.

Message cité 2 fois

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Romf

brittanywow a écrit :

Techniquement sur l'annonce, y a écrit traversant.

Bien vu :lol:

hp217

Lagoon57 a écrit :

A priori je préférais largement celui du 17è si mes souvenirs sont bons

Le problème portait sur la localisation immédiate ; il y avait un centre de la ville de Paris en face et cela stressait Madame (en plus d'un problème de luminosité dû à l'encastrement du premier étage qui avait définitivement fait basculé madame suite à une deuxième visite). L'emplacement est mieux ici (pas de problème de voisinage, faibles charges mensuelles), avec un prix global inférieur travaux compris.

Honnêtement l'appartement est plutôt lumineux (la cour est grande et la vue est dégagée sur la fenêtre de la première chambre), sauf la deuxième chambre (mais ça reste une chambre).

Message cité 1 fois

Lagoon57

hp217 a écrit :

Certes, mais personnellement je ne supporte pas les appartements sur cour, donc bon

Message cité 2 fois

Collioure

Hello le topic,
est-ce que certains connaissent Uzès comme ville?
Vous parliez de villes paumées, c'est sans doute pas très loin, néanmoins j'entends dans mon casque que ca pourrait être une ville un peu spéciale, avec une histoire toussa.
L'idée c'est un investissement là bas, à plusieurs (mais sécurisé de ce côté là, c'est familial et encadré), d'un truc hyper centre dans les 50-80m²
Bref ce qui intéresse le topic : c'est un bon investissement sur le papier ou c'est chaud?

Message édité par Collioure le 22-02-2021 à 10:32:31

Naxos

\o/

Tu veux investir pour du tourisme, de l'étudiant, du logement classique ?

Message cité 1 fois
Message édité par Naxos le 22-02-2021 à 10:36:30

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[Folio Photos]

liveandplay

Romf a écrit :

Je pense que Montreuil a bien + de potentiel que Crimée/Corentin Cariou.

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

brittanywow a écrit :

Techniquement sur l'annonce, y a écrit traversant.

En même temps, s'il faut se mettre à croire tout ce qu'il y a dans les annonces... on va vite laisser des tas d'avances à 50k€ à droite à gauche !

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Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

canti75

Lagoon57 a écrit :

Certes, mais personnellement je ne supporte pas les appartements sur cour, donc bon

+1

la team "cour no go"

hp217

Lagoon57 a écrit :

Certes, mais personnellement je ne supporte pas les appartements sur cour, donc bon

Je comprends Il n'empêche que la cour est plus large que la rue de Caumartin :0

Message cité 2 fois

liveandplay

hp217 a écrit :

Deuxième étage entièrement sur cours étroite c'est chaud quand même.. Pour une loc ok, mais à l'achat.. :non:

Pour 955k +100k de travaux tu trouveras des 2 chambres + petits mais aussi plus agréables.

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

canti75

hp217 a écrit :

Je comprends Il n'empêche que la cour est plus large que la rue de Caumartin :0

la fenetre de gauche du salon c'est les vitres qui sont grises ou c'est un mur ?

liveandplay

hp217 a écrit :

Je comprends Il n'empêche que la cour est plus large que la rue de Caumartin :0

Ca parait pourtant très étroit, avec un besoin d'allumer les lumières en journée...

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

hp217

liveandplay a écrit :

Deuxième étage entièrement sur cours étroite c'est chaud quand même.. Pour une loc ok, mais à l'achat.. :non:

Pour 955k +100k de travaux tu trouveras des 2 chambres + petits mais aussi plus agréables.

La cour fait presque 20 m de long ; pas sûr que ce soit vraiment dans la catégorie cours étroite (quand la rue est 3 x plus étroite). Après j'entends que le sur cours semble être un no go.

Message cité 1 fois
Message édité par hp217 le 22-02-2021 à 10:53:09

liveandplay

hp217 a écrit :

La cour fait presque 20 m de long ; pas sûr que ce soit vraiment dans la catégorie cours étroite (quand la rue est 3 x plus étroite). Après j'entends que le sur cours semble être un no go.

Mais si c'est 20m de long depuis la fenêtre de la cuisine c'est bof. Sur la photo postée + haut, ça a l'air vraiment proche depuis le salon, et c'est quand même la pièce principale.. A moins que l'on ne voit pas tout, mais à partir de cette photo c'est moyen quand même :sweat:

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Theomede

De gauche radicale

Veneurs a écrit :

D’ailleurs vu que ça parle de province, je sais pas si certain ont pris le métro à Paris récemment, mais c’est assez marrant y’a des pubs pour que les entreprises s’installent à Ales en échange d’un moins de loyer. Voilà maintenant la province séduit là où Le Parisien est le plus dégoûté dans le métro.
PS : évidement ils font bien les choses c’était la L13 pour un contraste de vie encore plus grand

Je me demande si y'a vraiment des CEO assez suicidaires pour décider de déménager leur boîte de Paris à Vierzon [:rofl]

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

Theomede

De gauche radicale

Romf a écrit :

Corentin Cariou, y'a des locaux de ma boîte pas si loin, il y a des affiches partout dans les locaux pour dire de ne surtout pas descendre à ce métro.

Message cité 1 fois

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

hp217

liveandplay a écrit :

20m depuis la fenêtre du salon ; la cuisine donne sur un puits de lumière. Je reconnais que la photo du salon donne l'impression que la façade est beaucoup plus proche qu'elle ne l'est en réalité (pour les lurkeurs c'est le 13 rue de Caumartin).

Message cité 2 fois

hp217

liveandplay a écrit :

Ca parait pourtant très étroit, avec un besoin d'allumer les lumières en journée...

https://img.super-h.fr/images/879ea [...] 3c81fe.png

La joie des photos début janvier tôt le matin Pour y être passé un après-midi en contre visite, il n'y a pas besoin d'allumer la lumière.

Message cité 1 fois

Lagoon57

hp217 a écrit :

C'est pas dingue comme cour. Tu n'as qu'un petit dégagement qui te permet d'espérer le soleil mais vraiment pas longtemps.

canti75

hp217 a écrit :

La joie des photos début janvier tôt le matin Pour y être passé un après-midi en contre visite, il n'y a pas besoin d'allumer la lumière.

tu sembles convaincu donc [:somberlain_multi:2]

liveandplay

hp217 a écrit :

Oui c'est toujours difficile de se rendre compte en photo, j'avais déjà remarqué ça pour la vue depuis les fenêtres justement :jap:
Si l'appart vous convient Go alors, bon prix pour le centre, bel appart, etc.

Je découvre la rue et la place Edouard VII derrière, sympa :love:

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Lagoon57

liveandplay a écrit :

Je découvre la rue et la place Edouard VII derrière, sympa :love:

Tu ne connais pas Paris en fait

Message cité 2 fois

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