Reprise du message précédent :

 
Elle est comment la population a Ales ? même type que Carcasonne / Nimes etc ? (j'aime pas trop la mentalité mais j'ai vu pire et ça reste une généralité, je m'adapte a peu prés partout )

 
5,23 sur ville idéale. 4,00 en sécurité, c'est une no go zone  
https://www.ville-ideale.fr/ales_30007

Je crois que c'est pire    
Après en périphérie et si tu aime la nature, ça doit être pas mal  

Marrant, à la première lecture j'ai cru que tu avais omis un s puis j'ai compris que tu parlais de chance au sens de mauvaise fortune

 
Je découvre ce site, 8,27 chez moi. On est bien  

Tout à fait d'accord concernant l'immeuble car ça peut entraîner de gros frais surtout sur une petite copro.
Pour l'appart par contre perso j'ai pas envie de payer un premium surréaliste pour des travaux que je pourrais faire faire moi-même
 
 

Je scanne toutes les annonces dans ces ordres de surface/prix et je t'assure que même renové c'est extrêmement cher
Après je vais suivre, on verra s'il se vend mais pour moi c'est trop cher.
D'ailleurs visite ce soir d'un 18m2 à pile 10k le m2, à priori bien rénové aussi, emplacement proche de celui-ci. 6eme sans ascenseur par contre.

Tu étais où ces derniers mois?
Tu vas pouvoir grace à ce site découvrir ce havre de paix qu'est St Gratien, nouvelle référence hfrienne des villes convenables

 
En moyenne oui, mais la du 16,5k pour nation c'est un peu haut, j'ai visité du 100m² à moins de 11k le mètre.
Sur ce loger, y a rien à plus de 13,5 le metre.

Vraiment pas important pour les petites surfaces (sauf pied-à-terre dans le centre), voire + intéressant car moins de charges.

 
Pour avoir vécu quelques années dans la région je te dirais que Nîmes qui est déjà pas terrible en terme de population/intérêt, fait office de ville des lumières à coté d'Alès, c'est très clairement une no go zone.
 
(A mon sens la seule ville valable dans ce coin c'est Montpellier, le reste n'a pas d'intérêt).
 
 
 

  clairement pour ce type de surface ce n'est pas un drame. Je n'avais pas pensé aux charges, en quoi l'etage joue  

Le cout d'entretien (et construction) d'un ascenceur est lié à l'étage avec en général une base de 1 pour le 1er puis 1,5 pour le 2eme et ainsi de suite.

Ha oui, ça je savais mais je pensais qu'il voulait dire que sans ascenseur dans l'immeuble il y a une différence de charges en fonction de l'étage

 
   
 
en devenir le PDG !

J'ai vécu 20 ans dans la région et je confirme

 
 
   Je m'étais renseigné à distance, j'ai refusé d'aller faire mes études la-bas à l'époque pour préférer ... Grenoble (bon cela dit il y'a 20 ans Grenoble c'était pas aussi glauque que maintenant)

 
oui je confirme Montpellier 2,00 au niveau de la sécurité sur ville idéale  

 
M'enfin l'attrait de Montpellier c'est relatif, faute de mieux  

J'y ai fait toute ma scolarité avant de partir en école d'ingénieur à Palaiseau.

C'était bien l'éclate en tant que lycéen et étudiant  

j'avais fait une soirée dans un appart d'un pote qui habitait place de la comédie best soirée étudiante ever.

Il y a de meilleurs profils ici.

 
Ça va, on te dérange pas trop ?

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Tu cherches depuis longtemps? Tu vois passer des airbnb / ventes ‘forcées’? Comment est le marché sur les petites surfaces en ce moment?
 
A l’époque ou je cherchais, si on appelait pas dans les ~45 minutes suivant la publication de l’annonce et/ou si on avait pas les premiers créneaux pour la visite, c’était mort... j’imagine que les choses se sont bien calmées avec la crise
 
Pour revenir à Corentin Carriou, c’est quand même le fond du panier... (et c’est un mec qui a des studios à Simplon / Marcadet qui écrit ça   )

Moi non.

Tu t'exprimes au nom d'un collectif ?

 
déjà que Simplon, c'est pas joyeux. Alors si Corentin Cariou c'est pire  

J’ai envie de dire pas cher
 
C’est quoi l’entourloupe ?
Le vis a vis tel qu’ils ont pris soin de cacher la vue à travers les Fenetres ?

Sombre et vis-à-vis je pense, 1er étage oblige dans une petite rue.
Le prix reste correct vue la situation géographique assez sympa.

Bonjour,

J'ai une petite question, je suis actuellement en train de re négocier le prêt de ma RP que je compte quitter d'ici 3ans.
j'hésite à réduire les mensualités avec le nouveau taux ou au contraire augmenter les mensualités à hauteur de 33% (+ le nouveau taux) et réduire de 4 ans environ.

Le problème c'est que je ne sais pas si je vais louer ou vendre dans 3/4 ans, j'ai fais une première estimation d'une mise en location de ma RP je suis à +250 nette nette (charges, foncier, impot revenu etc.. ) par mois donc j'ai un cashflow négatif d'environ -200 si ne je me trompe pas par rapport aux mensualités de mon prêt donc à priori c'est nul mais je pense qu'avoir un cashflow à l'équilibre est pas facile (sauf pour les youtubeurs) sinon tous le monde le ferais ... bref si je pouvais avoir quelques conseils pour me décider Merci

 
oui mais ça c'était avant. Maintenant, avec le couvre-feu à 18 h, il n'y a plus de problème.  
 
Plus sérieusement, vu les prix de l'immo, tu peux pas comprendre. Des milliers d'appartements construits en 10 ans (ça fait plusieurs dizaines de milliers de logements), des bureaux/hotels qui sortent de terre, des maisons qui se rarifient.
 
Résultat, la maison face à la mienne est en vente à près de 300 K, il y a la moitié à rajouter pour être "cool". Tu verrais les visiteurs : entre 25 et 30 ans, qui arrivent tout bien pouponnés et avec soit un SUV VW ou BMW, soit avec une berline mercedes ou audi (et pas d'A4 hein... Parisiens qui veulent un jardin (37 m² de terrasse ) et qui trouve ça pas cher ? fils/fille à papa ? jeunes chanceux qui émargent déjà à 15 €/mois pour le couple ? un peu des 3 ?
(ce midi, la bagnole était neuve, une classe C mais pas l'entrée de gamme). Bref, l'immo magique...
 
je te MP le lien pour te donner une idée du désespoir !

que les gens sont fragiles

Je confirme.

 
Le problème n'est pas l'origine des noms. Le problème est de viser une population très pauvre qui devient la clientèle et qui n'a pas les moyens de contribuer aux services publics (construction d'écoles, entretien des routes, ...) via la TH ou la TF. C'est assez pitoyable de voir, dans la revue du maire, que la ville va réclamer des subventions à l'état car elle n'a pas les moyens d'entretenir telle route ou construire tel bâtiment. Depuis quelques années, la mairie aime s'afficher avec un mouton tondu sur la façade pour protester contre le refus de ces subventions    
https://www.humanite.fr/ivry-sur-se [...] dos-560904
http://coordination-defense-sante. [...] -05-09.pdf (note l'usage de "l'usager" )z
 
Dans une ville bien gérée, un % de HLM plus raisonnable et une vraie mixité, ca n'arrive pas.
Au final on se retrouve avec une ville qui en contient deux, avec deux populations qui se croisent mais qui n'interagissent pas ensemble.

 
Pas de souci avec le "c'était avant", mon expérience date de début 2012, donc presque 10 ans.
Tant mieux si ca a changé dans le bon sens.

A choisir, autant que ce soit propre et civilisé non ?

 
y a des gros durs..... mais seulement sur les forums  

oui, mais d'ici à décrire un coupe gorge il y a un pas
 
Montpellier c'est safe

je regarde "un si grand soleil" y'a des méchants quand même

Coucou le monde    
 
Suite de mon aventure immobilière d'hier pour ceux qui m'ont lu : j'ai rappelé aujourd'hui les messieurs-dames pour proposer une baisse supplémentaire de 30000 euros ( en plus des 78000 que les vendeurs m'ont spontanément proposés ), bingo ils ont dit oui ! MAIS "bon mais du coup vous nous faites une avance de 80000 euros"  
L'inflation ma pov' Lucette, l'inflation  

 
7ème ville la plus dangereuse de France, des faits et seulement des faits  

et pour une pipe ils veulent combien d'avance ?