L'écart il existe dans toutes les villes attractives et plus la ville est grosse plus l'écart peut être important.
Si on prend par exemple Nice, la moyenne pas très élevée est clairement tirée vers la bas par certains quartiers qui craignent et sont a moins de 2k/m2 alors que les quartiers recherchés sont a plus de 8k en moyenne avec des pointes largement au delà des 10k/m2.

 
Dans certains cercles parisiens que je fréquente peu, il ne faut pas se voiler la face non plus : l'atlantique/bretagne a la réputation d'être de tradition bourgeoise avec très peu de mixité. J'étais encore à La Rochelle l'été dernier et cela m'avait frappé ne serait-ce qu'optiquement. Le Sud n'a pas du tout la même construction de population et tout une partie des acheteurs de RS de l'ouest parisien sont ultra sensibles à cela. Et visiblement acceptent de troquer météo moins favorable pour cette quasi absence de mixité.

Pas faux : Le Golf en Bretagne est un véritable repère d'ouest-parisiens, et sur la côte, que ce soit Noirmoutier, Ré, le cap Ferret et globalement, le 64 : c'est snob et (car ?) préservé d'une mauvaise mixité. Après dans le SE, le Lubéron regorge aussi de parisiens. L'été c'est infesté de CSP++ qui ont des RS là bas, des villages entiers. On fait la fête avec la même qu'on côtoie toute l'année au Racing.

 
Oui, le Lubéron est une exception dans le sud est. D'ailleurs les prix des belles maisons la bas est très élevé.
 
Les gens cherchent des coins où reproduire l'entre soi, pas du tout à se fondre avec la mixité culturelle et/ou sociale de certains coins aux caracteristiques climatiques/geographiques pourtant idéales.
La Bretagne, en toute objectivité c'est mal desservi (d'ailleurs un peu pour ça qu'il y a peu de mixité), le climat est moyen et les paysages sont tout à fait beaux mais il y a également très bien par ailleurs. L'aspect hype de la part d'une portion de l'ouest parisien est franchement beaucoup auto entretenu par la population qui y va et qui s'y retrouve régulièrement. C'est une forme de club.

https://twitter.com/Actu_Transilien [...] 20294?s=19
 
On est pas loin de Saint gratien !

Dommage que 2 chambres, mais j’aime beaucoup perso
https://www.leboncoin.fr/vi/1926284259.htm

PS: si tu as peur de te faire rouler, tu peux poster l’annonce sur le topic tu auras une vue assez exhaustive de tous les défauts... et après à toi de voir si les défauts sont rédibitoires ou pas... laisse toi tenter, il n’y a que de la bienveillance par ici  

Moi c’est surtout l’absence de SDB séparée qui me gênerait.  
Édit : pour l’annonce de cheesecake
 
Pour l’appart toulousain, l’expo est vraiment pas top : est tu as du soleil que le matin, et les chambres à l’Ouest tu meurs de chaud souvent.

En fait les coins à moins de 4k. Soit c'est la zone (la découverte, montagne Saint Joseph), soit c'est la pampa. Les coins sympa sont au moins à 5k 6k.
Peut être le quartier de la Flourie est pas mal niveau rqp.
 
La carte de MA est très trompeuse.  
 
La grande baraque à rochebonne rotheneuf ou Saint servan dépasse facilement le million.

Donc bien moins cher que la côte d'azur, où tu as énormément de biens à partir de 5M et ça monte rapidement à 20M. Je ne pense pas qu'il y en ai beaucoup en Bretagne  

Encore heureux.  

Je veux bien un peu d'aide sur cet appart alors
C'est le deux ou troisième potable que je vois, mais c'est toujours pas suffisant pour me convaincre de m'y intéresser.
https://www.era-immobilier-midi-pyr [...] cre_iframe
Douche à la place d'une baignoire (ça coute cher à refaire, au pire ?)
Cuisine et salle à manger séparés par l'entrée (bonjour les allers/retours à chaque repas)
Salon orienté nord est et chambre sud ouest (l'inverse c'est mieux, se réveiller avec le soleil et bénéficier du soleil le soir quand on geeke sur son PC ou qu'on reçoit des amis dans son salon.
Ca c'était des gouts persos à la rigueur.
 
Les vrais défauts que je vois :
"Au calme" alors que c'est situé au contraire sur un boulevard hyper passant, et je ne suis pas sûr qu'une simple loggia suffise à faire suffisamment écran.
Quant au bruit ressenti la nuit dans la chambre (côté cour), il est probablement atténué par rapport au salon mais je ne saurais dire dans quelle mesure.
"Refait à neuf" mais on a encore des vieux radiateurs à eau. Ils ont peut-être juste passé un coup de peinture superficiel, et ce qui se passe en coulisses est peut-être d'origine années 60 (?)
Conception du plan laissant à désirer, donnant lieu à des chambres trop petites pour être confortables (un placard comme ça j'y cale la moitié de mes affaires, alors pour un couple.. )
 
C'est ce bâtiment :
https://www.google.fr/maps/@43.5998 [...] 384!8i8192
Il n'a pas l'air en trop sale état ?
 
Merci

Oui c'est une chance. Il y a d'ailleurs peut-être encore des opportunités avant que ça ne devienne totalement inaccessible...

avec la moitié des murs sur lesquels tu peux rien mettre
la cusine cheap sans hotte ni éléments hauts

ça donne l'impression d'être une premiere vente a tarif "du neuf"

7e avec ascenceur jusqu'au 6

on risque de le voir longtemps celui la

 
Y'a pas d'indication d'étage ? Parce que si c'est assez bas, sur un boulevard passant c'est pas top.  
Pour la cuisine séparée par un couloir, perso j'étais plutôt contre pendant très longtemps mais je reviens un peu dessus, je trouve que ça a un vrai intérêt les cuisines pas ouvertes et hors du séjour. Y'a des avantages et inconvénients aux deux donc je ne mettrais pas ça en point négatif.
Je trouve étrange par contre qu'il n'y ait pas de photo de la terrasse, on pourrait penser que c'est un atout positif pour la vente mais ils ne la montrent pas donc ça pose question.    
Bon bref, de toute façon c'est difficile d'en déduire quelque chose sans visiter.

Ya que moi qui pense l'avoir vu passer sur ce même topic ya quelques semaines/mois ?

 
Après les cuisine dans les salons, les sdb dans les chambres
C'est effectivement une vraie maladie de vouloir fusionner les espaces. Bientôt les WC à côté du lit ?

Je veux bien un peu d'aide sur cet appart alors
C'est le deux ou troisième potable que je vois, mais c'est toujours pas suffisant pour me convaincre de m'y intéresser.
https://www.era-immobilier-midi-pyr [...] cre_iframe
Douche à la place d'une baignoire (ça coute cher à refaire, au pire ?)
Cuisine et salle à manger séparés par l'entrée (bonjour les allers/retours à chaque repas)
Salon orienté nord est et chambre sud ouest (l'inverse c'est mieux, se réveiller avec le soleil et bénéficier du soleil le soir quand on geeke sur son PC ou qu'on reçoit des amis dans son salon.
Ca c'était des gouts persos à la rigueur.
 
Les vrais défauts que je vois :
"Au calme" alors que c'est situé au contraire sur un boulevard hyper passant, et je ne suis pas sûr qu'une simple loggia suffise à faire suffisamment écran.
Quant au bruit ressenti la nuit dans la chambre (côté cour), il est probablement atténué par rapport au salon mais je ne saurais dire dans quelle mesure.
"Refait à neuf" mais on a encore des vieux radiateurs à eau. Ils ont peut-être juste passé un coup de peinture superficiel, et ce qui se passe en coulisses est peut-être d'origine années 60 (?)
Conception du plan laissant à désirer, donnant lieu à des chambres trop petites pour être confortables (un placard comme ça j'y cale la moitié de mes affaires, alors pour un couple.. )
 
C'est ce bâtiment :
https://www.google.fr/maps/@43.5998 [...] 384!8i8192
Il n'a pas l'air en trop sale état ?
 
Merci

https://twitter.com/Actu_Transilien [...] 20294?s=19
 
On est pas loin de Saint gratien !

ça a l'air d'être tout une aventure de quitter Paris pour aller au delà du perif' ... putain cette dégénérescence de l'information  

 
De mixité raciale et culturelle très clairement, et c'est très moche
Aussi un peu de mixité sociale : l'atlantique a toujours une image de fréquentation de la part de classes moyennes+ jusqu'aux très riches quand le sud est plus divers avec une grande mixité sociale.
 
A noter que je n'ai pas de pseudo par complet hasard et que je ne souscris pas à cette lecture, j'écris seulement que je l'ai déja entendu/constaté autour de moi et que cela explique peut être en partie les évolutions immobilières de ces deux régions.

Dans l'exemple que j'ai pris la côte atlantique est déjà plus chère que la Méditerranée de près de 2000€/m2...:D

Dans certains cercles parisiens que je fréquente peu, il ne faut pas se voiler la face non plus : l'atlantique/bretagne a la réputation d'être de tradition bourgeoise avec très peu de mixité. J'étais encore à La Rochelle l'été dernier et cela m'avait frappé ne serait-ce qu'optiquement. Le Sud n'a pas du tout la même construction de population et tout une partie des acheteurs de RS de l'ouest parisien sont ultra sensibles à cela. Et visiblement acceptent de troquer météo moins favorable pour cette quasi absence de mixité.

Pas faux : Le Golf en Bretagne est un véritable repère d'ouest-parisiens, et sur la côte, que ce soit Noirmoutier, Ré, le cap Ferret et globalement, le 64 : c'est snob et (car ?) préservé d'une mauvaise mixité. Après dans le SE, le Lubéron regorge aussi de parisiens. L'été c'est infesté de CSP++ qui ont des RS là bas, des villages entiers. On fait la fête avec la même qu'on côtoie toute l'année au Racing.

Montre moi quel ville sur l'Atlantique est plus chère que Saint-Jean Cap Ferrat...

Si on compare deux communes au hasard, on peut trouver plus cher d'un côté ou de l'autre. Si on regarde l'ensemble de la côte, la Méditerranée reste plus chère.

Le Lubéron, c'est avant-tout l'arrière-pays chic de Marseille... qui reste une métropole de plus d'un million d'habitants, avec certes les   des quartiers Nord, mais il y a aussi un pourcentage de CSP+ dans la population. Certains s'installent à Aix ( ), d'autres vivent plus "dans" Marseille (pour des raisons pro par exemple), et ont leur RS dans les Alpilles.

Le Lubéron, c'est avant-tout l'arrière-pays chic de Marseille... qui reste une métropole de plus d'un million d'habitants, avec certes les   des quartiers Nord, mais il y a aussi un pourcentage de CSP+ dans la population. Certains s'installent à Aix ( ), d'autres vivent plus "dans" Marseille (pour des raisons pro par exemple), et ont leur RS dans les Alpilles.

Je viens de voir une annonce qui m'a interrogée.
https://www.era-immobilier-midi-pyr [...] &offset=5&
Déjà, il n'y a pas l'emplacement. Qu'à cela ne tienne, je mène ma petite enquête, assez rapidement je trouve l'endroit sur google maps.
Mais ça me donne l'état général de l'immeuble
C'est ici :
https://www.google.fr/maps/@43.6042 [...] 384!8i8192
 
L'image date de juillet 2020, et dans l'impasse en face l'image streetview date de 2008 et là on voit que les batiments n'étaient même pas construits.
 
Comment c'est possible qu'un batiment de moins de dix ans devienne aussi dégueulasse ?
https://i.gyazo.com/20fa29f078690a6 [...] 27cf23.jpg
Un simple ravalement décennal et tout reviendra dans l'ordre, ou bien c'est révélateur d'une piètre qualité de construction ?
Certains coins ont des départs de fissures, c'est un petit souci esthétique ou bien révélateur de piètre qualité encore une fois ?

Je viens de voir une annonce qui m'a interrogée.
https://www.era-immobilier-midi-pyr [...] &offset=5&
Déjà, il n'y a pas l'emplacement. Qu'à cela ne tienne, je mène ma petite enquête, assez rapidement je trouve l'endroit sur google maps.
Mais ça me donne l'état général de l'immeuble
C'est ici :
https://www.google.fr/maps/@43.6042 [...] 384!8i8192
 
L'image date de juillet 2020, et dans l'impasse en face l'image streetview date de 2008 et là on voit que les batiments n'étaient même pas construits.
 
Comment c'est possible qu'un batiment de moins de dix ans devienne aussi dégueulasse ?
https://i.gyazo.com/20fa29f078690a6 [...] 27cf23.jpg
Un simple ravalement décennal et tout reviendra dans l'ordre, ou bien c'est révélateur d'une piètre qualité de construction ?
Certains coins ont des départs de fissures, c'est un petit souci esthétique ou bien révélateur de piètre qualité encore une fois ?

C'est pas plutôt des araignées ? Le moisi comme ça sur les tuyaux, je doute.

C'est pas plutôt des araignées ? Le moisi comme ça sur les tuyaux, je doute.