Reprise du message précédent :

 
Si on te parle de prêt relais pour la nouvelle maison, tu craques ?    

Clair. Avoir un prêt relais, c'est du dernier chic.

hmm pour feter le crack je vais me faire un resto à 100€ ce soir (au lieu de 50 d'habitude).
 
@ tte

c'est une rediff de la dernière émission, si vous fouillez le topic, vous pourrez trouver les annonces seloger des maisons soit disant vendues grace aux judicieux conseils de m6

 
Ce sont juste les nouveaux propriétaires qui les revendent pour encaisser la plus value.    
 
 
   

On en a surement parlé, et c'est déjà le cas en Espagne, mais Le Point rapporte une baisse notable en Angleterre :
"Pour le 7ème mois consécutif, les prix des logements outre-Manche ont diminué de 2.5% en mai, selon l'établissement financier Nationwide. La plus forte baisse mensuelle enregistrée depuis janvier 1991."

Petit point concret des 2 semaines pour les intéressés et pour les biens qui ont déjà été vendus mais remis sur le marché:
 
- maison à 225 k€, 4P, jardin de 800 m², vendu à 205 k€ (refus de prêt)
- maison à 229 k€, baissée à 219 k€, 4P, jardin de 600 m², vendu à 202 k€ (refus de prêt)
- maison à 235 k€, 4P, jardin de 650 m², vendu à 225 k€ (rétractation du vendeur de l'acheteur bien évidemment   )
- maison à 213 k€, 4P, jardin de 850 m², vendu à 203 k€ (refus de prêt)
- cet après-midi, visite d'un maison annulée car offre acceptée 1 heure avant à 212 k€ pour un prix affiché de 220 k€.
 
Bon, ça permet de voir, d'une part le taux de négociation (pas énorme finalement) et d'autre part le nombre de refus de prêt (bon là j'ai répertorié que cela )
 
Sinon la maison à 213 k€ m'intéresse mais je pense faire une offre à 180 k€. Cela vous parait-il raisonnable sachant qu'elle a déjà été vendu à 203 k€ il y a 3 mois environ?

la question est de savoir si tu tentes un coup ou si tu tiens énormément à avoir cette maison :
-1er cas : 180 c'est trop haut
-2ème cas : 180 c'est trop bas
 
à pondérer selon l'état de fraîcheur des vendeurs

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Ecoute c'est simple
 
Tu me donnes un peu de sous à moi, à stesfamy, à vapeur_cochonne... et on organise un petit trip là bas, je m'explique
 
J'y vais, intéressé, je fais une offre à 170, refusée. Stefsamy à 170 aussi, refusée, vapeur en fait une à 175 qui sera refusée, tu passes en 4e et tu proposes 180, le vendeur en aura marre et elle sera à toi
 

Et si le vendeur craque à 175 ?  

vapeur sera dans la merde, stout.

 
Tu fais genre bon, les choses se sont calmées, l'oseille manque, tout ce merdier. Notre ami passe donc derrière avec 175

 
du vendeur ? c'est possible ()et ca a un interet fondamentalement ?

Il avait peut être espoir de vendre plus cher  

J'ai corrigé  

Pas mal la petite combine! Enfin si vous filer un peu de sous me revient plus cher que de l'acheter à 213 k€, je vais quand même y réfléchir

 
Un bon gueleton bien arrosé devrait sufire.

Si ça marche, no problem, ce sera omelette au lardons pour tout le monde avec un bon petit vin de table lider praice.

Tiens, une pas mal:
http://www.fnaim.fr/recherche.html [...] =1&page=27

La même maison, 3 superficies différente (30% d'écart entre les 2 extrêmes), située dans 4 villes différentes, ils sont forts à la FNAIM.

Moi je propose à Grenouille Bleue de nous inviter pour une cremaillere sur le thême de l'immobilier
C'est une proposition serieuse,  et .... j'ammène le champagne
(pour les lardons je pense qu'on ne devrait pas avoir de difficultés à en obtenir )

Reste à savoir si on nous laissera entrer à Neuilly avec nos passeports français de locataires...

il faudra qu'on negocie un prix pour la location d'une flotte de mini cooper S, comme ça on passera incognito

Ou alors, pitet un porsche cayenne, on fera croire qu'on est des agents immo.

Moi ça ira, j'ai déjà la bonne voiture et la bonne immatriculation...

tu as surtout du bon lardon ED en pack de 12 edition familiale  

Non, je commence un régime hyperprotéiné, je ne peux plus manger de lardons.

Il n'a toujours pas posté de photos?

moi je peux amener du maroilles

 
la poutre bleu metal, ça peut pas rendre en photo, il faut le voir de visu
 

c'est quoi ça !? un tord boyaux    
edit: ah non c'est du fromage et je lis egalement que " Sa période de dégustation optimale s'étale de mai à août "

Enfin il y a un peu de ménage dans la profession d'agent immobilier car j'étais en recherche active et j'ai enfin trouvé mon bonheur mais sans ces incompétents :
http://tf1.lci.fr/infos/economie/c [...] rise-.html

 
Non mais ils ont juste 2 ans de retard dans ce trou du cuI du monde, stou, faut pas chercher plus loin. En même temps c'est la grande paysanie profonde là  
 
Dans 2 ans ils ferment après 2 années difficiles et basta  

 
 
Et zut je suis en retard...
 
Bon crackiversaire Sire    
 
EDIT
 

 
Grr il me pique mes blagues carambar lui        

Bien tenté, petit scarabée.

La vision de l'immo sur bourso:
 

 
Je rajouterai que,
Le prix d'un bien immo n'est pas le prix de vente, mais bien le prix que le gnou est pret a payer.
Si le troupeau de gnous pensent que ca vaut 100k au lieu de 200k, et bien le prix sera 100k
On peut tromper 1000 fois 1000 gnous, mais on peut pas tromper 2 fois un gnou  
 

vous pensez aussi que la tendance LT ou TLT est à la baisse ?
 
Ca fait un peu "nouveau paradigme" ça aussi, comme le pétrole cher .

merci avec du retard
dsl je me relève à peine de la bringue monumentale  
 
joyeux anniversaire à toi aussi
 

merci  

merci    
 
 
merci    
 

merci

 
Ecrire "plein pied" quand on parle immo, c'est quand même moyen

 
 
mon smiley préféré  

 
Joyeux anniversaire