Reprise du message précédent :
je ne crois pas qu'il y a une quelconque obligation de rembourser une partie de la carte orange...
c'est plutôt une incitation fiscale

c'était 50% minimum :

 http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] =null&g=ls
 
 100% maintenant ?

http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] ieLien=cid
 
Edit => Ah non, l'article n'était en vigueur qu'une journée...   :

 http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20080617

 
Après la salle de bains à l'américaine, la salsa portoricaine, font chier ces ricains  

Le dossier fantasy de senfermer.com : http://www.seloger.com/s_dossiers/ [...] t_actu.htm

 
C'est vrai qu'on danse la salsa portoricaine uniquement a Paris, et uniquement au bario Latino ou Los Diablitos..... a Toulouse par exemple, on est plus près de l'Espagne, mais on connait pas la salsa, on se tape que de l'accordéon dans les soirées. NOn mais faut arrêter ce chauvinisme de parigots la. Meme pres de chez moi à Pavillons sous Bois y'a des soirées salsa le jeudi soir.

manu ou ca à pavillons ? parce que je cherche des cours de salsa dans le coin

Ouais mais est ce qu il y a de la salsa cubaine d inspiration post culturelle portoricaine ???

la porto c'est la salsa des riches elevés aux lardons
la cubaine c'est la danse du peuple, la lie qui peut pas devenir propriétaire

 
 
Y'en a tous les jeudis au sharkys près de chez moi, à la garenne colombes (bar lounge/billard/soirée dansante)

 
t'es ouf ? jamais je mets les pieds là-bas .. c'est la zone.
ca craint

 
sur la N3, pres de Chanzy, t'as un club la bas a coté du Billard. C'est le one way je crois.

Y'a même des locataires qui sortent la nuit

c'est un vendeur de meuble non ? à coté du billard ?
 
ah peut-etre un club en effet entre les 2

 
Oui c'est tout proche du marché de Chanzy.

 
Le nom de la rue en dit long sur la fréquentation du quartier : Avenue Foch  

t oublie la patchanga qui est bien moins m as tu vu que le bario

 
HS
 
regarde ton annonce pour le câble VGA
 
\HS

bon c'est fini ces futilités oui    
 
Immobilier : Vous voulez acheter ? Prenez votre temps pour faire baisser le prix

 
aheum, soit les prix réels ont vraiment baissé, soit tout va être exception pour les offres en-dessous de 20%  

20 % sur les biens qui m'intéressent, ça ne me va pas, il me faut du - 40 % pour que ça devienne raisonnable eu égard des salaires.
Exemple : un T3 à Toulouse, correctement placé - 160 000 euros. Bah 128 000 euros, c'est clair que c'est déjà mieux. Mais ça reste foutrement cher quand même (on parle d'un T3 ! Pas génial si vous avez 2 gosses). Avec 40% de baisse, on en est à 96 000 euros. C'est utopique (vu les délires des années passées), certes, mais quand on voit les mensualités qu'il faut dégager (et sachant que c'est un T3), cela me semble déjà plus raisonnable. Allez, maximum 110 000 euros (et l'aéronautique va très mal, donc Toulouse devrait prendre cher).

c'est bien pour ça que ce 20% me paraît bizarre, je le vois plutôt dans le sens : "bon OK, faut reconnaître que ça baisse, mais on va essayer d'amortir la chute et se faire qq bons coups encore, vu les surévaluations qu'on a mises, on a de la marge, allez on va dire 20% de baisse pour essayer de rechopper qq affaires"

 
ah la la, 120 000euros un T3 ....      y'a qu'en province que tu peux oser donner un tel chiffre.

Ah mais oui. Y a une dizaine d'années en province avec l'équivalent de 120 000 euros on avait une maison de 90m² pas trop mal située.

 
Pour moi ce n'est pas un pb de % mais de bien ... un bien basic surcoté sera toujours plus facile à négocier qu'un bien de qualité même très cher.
On en revient toujours à la même chose ... tu as de bonnes affaires sur des biens moyens ( très surcotés ces dernières années ).
Tu restes dans le dur sur les biens de qualité dans les bons quartiers.
Après l'opportunité fait le larron ... tu peux avoir de la chance, cela fait partie du jeu.
 
@+ JB
 
PS : si ca passe par une agence ... impact '0' ... l'offre ne sera pas transmise si elle est trop basse.

Non, ils disent que faire une offre a inferieure de plus de 20% ca ne passe pas psychologiquement. Le vendeur se ferme tout de suite.  
Ca ne veut pas dire qu'on ne peut pas obtenir plus que -20%,  
 
En fait ils disent clairement qu'on peut deja obtenir des -25 ou -30% mais faut savoir faire preuve de ruse, de pedagogie, ...,  et surtout ne pas bloquer le vendeur.  Ca c'est tres nouveau !

 
 
Sauf que là comme dans l'article : le vendeur te rie au nez et te dit de dégager sans même discuter. 96K€ en proposition pour un prix de 160K€  

Non mais j'achète pas moi. J'attends des jours plus cléments. Une baisse progressive, pas un plongeon inexplicable (autant qu'inexpliqué avec les conditions françaises, bien d'cheu nous)

En 2000 un appartement neuf de 100m² c'était 100.000€ ici
 
Alors oui, tout augmente ma bonne dame, mais putain de nom de dieu de merde, je persiste à dire que rien ne justifie une telle flambée excepté une hystérie collective.
Rien.
Non les matières premières n'ont pas tant monté, non l'ICC n'a pas tant monté, non la main d'oeuvre n'a pas tant monté (ah ça non )...

 
Dans 2-3 ans, la proposition à 100K€ pour l'appart en prix de présentation 160K€ en 2008 ne sera peut-être pas aussi risible que cela.  

 
 
oui dans 2 ou 3 ans peu être (encore que)... j'ai jamais dis le contraire.

L'ICC continue a grimper : +4.03% ( 1474) au T4 2007
http://www.insee.fr/fr/indicateur/ [...] ?ind_id=31

@+ JB

 
 
Je table à peu pres sur une baisse de cet ordre...  
 
Le probleme c'est que j'arrive pas à me projeter sur une hausse des taux à ce moment là...
 
On va se taper du 10% en taux fixe ou quoi .. Nan par ce que dans ce cas on est toujous bloqué à l'achat.

 
 
Ton souci JB, c'est que tu ne te rends pas compte que TOUT est surcôté....

 
toi t'es intoxiqué par les prix hauts, faudrait que tu vois qq actes de ces dernières années, pour bien constater le délire sur les prix (avec parfois un seul changement : F=>€   )

 
Tu enlèves la part spéculative ou d'investissement de tout ces baby-boomers qui ont voulu préparer leur retraite, 10 ans avant le grand saut (ainsi que leur pression sur leur progéniture), et déjà la pression sur les prix est bien moindre.

L'immobilier cher, c'est comme si on se volait entre nous, faute de pouvoir s'enrichir "normalement".

 
 
Ce qui est normal, non ?

Je ne dis pas le contraire, mais quand on s'y met en masse -toute une génération-, ça fait monter les prix un temps, avant de rendre l'investissement caduc (faute de rentabilité assez haute).

 
Pour un truc mal situé, bruyant et de mauvaise qualité, oui peut être, mais pas pour le reste.  

 
Un marché c'est un équilibre ... offre / demande ... surcote ou pas ...
Ce que je vois pour l'instant c'est un degonflement de la hausse ... cela ne veut pas dire qu'il n'y aura pas plus ...
... mais plus le temps passe moins c'est plausible pour moi.
Pour faire baisser l'immo durablement il faut libérer du foncier ... ce n'est pas aussi simple que ca en france ... crois moi ...
 
@+ JB

 
oui, c'est ce que l'on dit, on parle d'un appart en province.  

 
Tu veux dire "pour un truc dans le 9-3 oui peut être, mais pas pour le reste." ???