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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15110120
vandepj0
Posté le 07-06-2008 à 01:35:03  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sire de Botcor a écrit :


c'est assez vieux, page 1201 du topic :)


 

lnho a écrit :

Petite anecdote : un couple de collègues a acheté l'année dernière (il y a 14 mois exactement) un appartement de 3 pièces sur Meudon (92). Ils ont emprunté ras la gorge sur 25 ans. Après moultes conversations (je me souviens encore de nos vifs échanges), ils ont franchi le pas.
 
Depuis hier, patatra, le rêve se brise. Leur résidence voit sa façade partir en morceaux (sorte de carrelage). Devant le danger que cela représente pour les passants, des travaux de refonte complète de la façade ont été décidés et la douloureuse vient d'arriver par courrier... 29.000€ à payer au titre de leur 1000ème. Et là, c'est le drame... Ils se sont endettés à mort et n'ont plus aucune marge de manoeuvre. Ils vont devoir financer des travaux à crédit...


 
Le pire, c'est que c'est vrai!!! :ouch:  :ouch:

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 07-06-2008 à 01:35:03  profilanswer
 

n°15111031
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2008 à 11:16:29  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


qd on voit des coûts de ravalement à 29k€ par apparte, tu m'étonnes qu'ils ne paient plus...

Oui non mais là c'est du délire :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15111245
phila
Posté le 07-06-2008 à 11:59:18  profilanswer
 

Des agences immobilières commencent à fermer leurs portes faute de clients
 

Citation :

Des agences immobilières commencent à fermer leurs portes, le nombre de transactions ayant fortement chuté depuis le début de l'année dans un contexte de ralentissement du secteur.
 
"C'est un mouvement de balancier économique normal et sain en raison de la baisse de l'activité des transactions", affirme Jean-François Buet, secrétaire général de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), qui n'a pas encore recensé le nombre de cessations d'activité.
 
Au début de l'année, Bernard Cadeau, président d'Orpi, le premier réseau en France, avait prédit que "l'année 2008 verrait la fermeture probable de nombreuses agences immobilières", ajoutant "que ce ne serait que justice".
 
Le net ralentissement de l'immobilier en France a été confirmé fin mai, avec l'annonce d'un effondrement des ventes de logements neufs au premier trimestre (-27,9% sur un an) et une chute du nombre des mises en chantier, selon le ministère de l'Ecologie.


 
amen  [:silvershaded]
 

Citation :

Cette contraction du nombre de transactions n'a pour le moment aucune incidence sur les prix. "En tendance nationale, les prix devraient être stables pendant toute l'année 2008", affirme M. Bléry. Avec toutefois de fortes disparités selon les régions: "une augmentation de 5% pour Paris intra-muros, une stabilité pour l'Ile-de-France et les centres-villes d'agglomérations comme Nantes, des baisses pour des villes moyennes", ajoute-t-il.
 
Mais malgré la morosité du marché, personne en France n'imagine un scénario catastrophe comme en Espagne, où en 2007 quelque 40.000 petites agences immobilières ont fermé leurs portes, soit la moitié du total, selon l'association des agences de propriété immobilière (API).


 
ça n'arrivera pas chez nous  [:bresthunder]

Message cité 2 fois
n°15111255
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 07-06-2008 à 12:01:44  profilanswer
 

Pas possible, y a 85% de marge
 
 
[:ddr555]


---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°15111288
weed
Posté le 07-06-2008 à 12:06:41  profilanswer
 

et bien alors il y a des agences qui ferment et qui rouvrent autre part. Pas loin ou j'ai de la famille, il y a eu justement une nouvelle agence (voire 2) qui a ouverte ses portes dans une petite ville de 3500 habitants dans la région centre.  
 
Bref comme toi, l'immobilier n'est pas sur un pied d'égalité géographiquement.

Message cité 1 fois
n°15111296
bubblegum
Posté le 07-06-2008 à 12:08:28  profilanswer
 

Kaufman broad sur vente privée, ca commence à brader ? :)

n°15111308
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2008 à 12:11:37  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°15111377
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 07-06-2008 à 12:27:00  profilanswer
 

phila a écrit :

Des agences immobilières commencent à fermer leurs portes, le nombre de transactions ayant fortement chuté depuis le début de l'année dans un contexte de ralentissement du secteur.
 
"C'est un mouvement de balancier économique normal et sain en raison de la baisse de l'activité des transactions", affirme Jean-François Buet, secrétaire général de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), qui n'a pas encore recensé le nombre de cessations d'activité.
 
Au début de l'année, Bernard Cadeau, président d'Orpi, le premier réseau en France, avait prédit que "l'année 2008 verrait la fermeture probable de nombreuses agences immobilières", ajoutant "que ce ne serait que justice".


 
http://leblogimmobilier.wordpress. [...] seau-orpi/
 
 [:vince_astuce]

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 07-06-2008 à 12:27:52

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15111481
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2008 à 12:44:23  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 07-06-2008 à 12:44:43
n°15111574
panda_man
This time is different
Posté le 07-06-2008 à 12:58:51  profilanswer
 

Citation :

Jean-Pierre Petit. - Ce qui a fait l'originalité de ce cycle immobilier, c'est son extrême financiarisation dans le monde occidental. Nous voyons ainsi aux Etats-Unis que l'immobilier résidentiel était très fortement financiarisé. Pour l'immobilier commercial, c'est moins le cas. S'il y a de l'inflation, il y aura une montée des taux d'intérêt, donc la valeur actualisée de l'immobilier (dont les taux de rendement paraîtront comparativement moins rémunérateurs) va forcément s'ajuster à la baisse. Ce sont la baisse des taux et la financiarisation qui ont fait la force de l'immobilier. Il y a des personnes qui disent qu'il faut investir dans l'immobilier en cas d'inflation, mais il ne faut surtout pas le faire : vous perdez à la fois en termes de valeur réelle et en termes de valeur nominale, parce que la valeur va s'ajuster en fonction de la tendance des taux.


 
 :D


---------------
Mon FlickR
mood
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Posté le 07-06-2008 à 12:58:51  profilanswer
 

n°15111588
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 07-06-2008 à 13:00:29  profilanswer
 

"L'immo, ca baisse jamais. Ce qui baisse, c'est juste son prix. Donc c'est toujours le moment d'investir dans l'immo".  [:o_doc]


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15111701
weed
Posté le 07-06-2008 à 13:18:13  profilanswer
 

si hausse des taux directeur => argent plus cher => hausse des taux d'emprunt
 
si hausse des taux directeur => argent plus cher => baisse des taux rémunérateur compte sur livret, livret A, ....
 
Pouvez confirmez ce dernier point ?

Message cité 3 fois
n°15111726
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2008 à 13:21:46  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°15111732
belgique
Posté le 07-06-2008 à 13:22:05  profilanswer
 

Non :D

n°15111838
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 07-06-2008 à 13:42:06  profilanswer
 

weed a écrit :

si hausse des taux directeur => argent plus cher => hausse des taux d'emprunt
 
si hausse des taux directeur => argent plus cher => hausse des taux rémunérateur compte sur livret, livret A ( sauf si blocage du gouvernement ) , ....
 
Pouvez confirmez ce dernier point ?


n°15111842
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-06-2008 à 13:42:52  profilanswer
 

weed a écrit :

si hausse des taux directeur => argent plus cher => hausse des taux d'emprunt
 
si hausse des taux directeur => argent plus cher => baisse des taux rémunérateur compte sur livret, livret A, ....
 
Pouvez confirmez ce dernier point ?


non  
 
ce qu'on peux dire c'est qu'avec la bce actuelle : si inflation alors les taux remontent et dans le meme temps avec le calcul de la remun du livret A : si inflation : taux du livret A remonte
mais ça s'arrete la

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°15111973
Zaib3k
Posté le 07-06-2008 à 14:03:24  profilanswer
 

je tiens officiellement à souhaiter un excellent anniversaire au gestionnaire du topic :o
 
:hello:

Message cité 4 fois
n°15111987
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-06-2008 à 14:06:07  profilanswer
 

:D²
:jap: aussi

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°15111988
phila
Posté le 07-06-2008 à 14:06:16  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

je tiens officiellement à souhaiter un excellent anniversaire au gestionnaire du topic :o
 
:hello:


 

vapeur_cochonne a écrit :

:D²
:jap: aussi


 
 
http://blog.spreadshirt.net/media/43/fayot.jpg
 
:o
 

Spoiler :

ceci dit :  
 
http://mangawing.free.fr/Kleun/Image/Annif.jpg
 
:D

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 07-06-2008 à 14:06:43
n°15112004
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2008 à 14:08:28  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°15112009
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-06-2008 à 14:09:01  profilanswer
 

Bon anniversaire
voila une maison a 100 000€ (au grosland)
 
http://www.seloger.com/246314/35306545/detail.htm
 
http://a.visuels.seloger.com/2d/a/b/3/ab31212b-7cff.jpg

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°15112032
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2008 à 14:11:52  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 07-06-2008 à 14:12:03
n°15112121
Zaib3k
Posté le 07-06-2008 à 14:25:24  profilanswer
 

non non, grosland. le 59 quoi :o  
 
 [:moustik42]

Message cité 1 fois
n°15112134
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2008 à 14:27:20  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 07-06-2008 à 14:28:00
n°15112278
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 07-06-2008 à 14:48:59  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

je tiens officiellement à souhaiter un excellent anniversaire au gestionnaire du topic :o
 
:hello:


 
+1. Joyeux krackniversaire. :D :D

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15112306
weed
Posté le 07-06-2008 à 14:52:36  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non  
 
ce qu'on peux dire c'est qu'avec la bce actuelle : si inflation alors les taux remontent et dans le meme temps avec le calcul de la remun du livret A : si inflation : taux du livret A remonte
mais ça s'arrete la


 
ah oki, j'étais persuadé que comme l'argent est plus cher suit à la hausse des taux directeur, les banques sont plus radines pour rénumerer les comptes. Bien sur que c'est simplifier mais c'etait pour expliquer mon raisonnement qui n'a pas l'air d'etre correct apparrement ...

Message cité 2 fois
n°15112356
sligor
Posté le 07-06-2008 à 15:01:04  profilanswer
 

weed a écrit :


 
ah oki, j'étais persuadé que comme l'argent est plus cher suit à la hausse des taux directeur, les banques sont plus radines pour rénumerer les comptes. Bien sur que c'est simplifier mais c'etait pour expliquer mon raisonnement qui n'a pas l'air d'etre correct apparrement ...


Elle ont besoin de liquidités donc rémunèrent plus les comptes pour que les gens déposent plus d'argent dedans.

n°15112621
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-06-2008 à 15:56:32  profilanswer
 

weed a écrit :


 
ah oki, j'étais persuadé que comme l'argent est plus cher suit à la hausse des taux directeur, les banques sont plus radines pour rénumerer les comptes. Bien sur que c'est simplifier mais c'etait pour expliquer mon raisonnement qui n'a pas l'air d'etre correct apparrement ...


pour ce qui est des obligations d'état : c'est fontion du marché  
si on trouve des placements simple et garanti@ 4% et que la France émet des obligations a 3%  personne ne va lui en prendre même en AAA


---------------
marilou repose sous la neige
n°15113080
san marco
tune up - turn loud
Posté le 07-06-2008 à 17:17:05  profilanswer
 


 
pas assez de pourcentage de gras ... c'est pas du ED

Message cité 1 fois
n°15113090
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2008 à 17:19:22  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°15113111
san marco
tune up - turn loud
Posté le 07-06-2008 à 17:22:32  profilanswer
 

remarque je dis ca .. mais m'en fous, je suis végétarien :)
 
l'économie sur le budget viande, j'achete des plants de cerisiers

n°15113249
Grouik-Gro​uik
Grouik !
Posté le 07-06-2008 à 17:44:12  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Tiens, encore un reportage sympa sur TF1: "les copro qui deviennent pourries parce que des proprio ne peuvent plus payer les charges et du coup les syndics démissionnent". :o


 
Amusant, toutes les études indépendantes, montrent au contraire que le milieu des syndics pro est pourri. Les surfacturations et autres tentatives d'entubage sont la règle, le tout pour un service réel toujours plus minimaliste.


---------------
"Internet est la plus grande saloperie qu'aient jamais inventée les hommes". Jacques Séguéla, hadopiste.
n°15113278
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 07-06-2008 à 17:47:44  profilanswer
 

Certes, mais quand le syndic ne peut plus faire de fric puisque les proprios ne payent pas, il se barre. :jap: :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15113509
soldierbra​nd
De haute gamme
Posté le 07-06-2008 à 18:16:28  profilanswer
 

http://fr.news.yahoo.com/afp/20080 [...] 1e315.html
 
J'imagine que c'est déja passé ici m'enfin bon, encore heureux que ça ne pouvait arriver qu'en Espagne et qu'en France c'était radicalement différent, avec une profession qui s'était organisée, rationalisée, blabla :o


---------------
La façon qu'il flane, qu'il gambade !
n°15113615
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-06-2008 à 18:30:51  profilanswer
 

[:cerveau discobeck] le "maison a vendre" d'M6 en ce moment

 

il y a 7 mois votre maison (un pavillion pourri en lotissements pourri toutes les memes) valait 310 000€ aujourd'hui elle vaux 280 -290K€
si vous attendez encore, on sait pas ...
y'en a bcp a vendre (les memes :D )

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 07-06-2008 à 18:31:10

---------------
marilou repose sous la neige
n°15113644
Hoiniel
Posté le 07-06-2008 à 18:33:27  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

[:cerveau discobeck] le "maison a vendre" d'M6 en ce moment

 


Je regarde aussi.  [:rhetorie du chaos]

 

J'aime la bonne femme qui se plaind de devoir baisser de 10K€. "Ca fait 70KF, c'est énorme." Par contre que son pavillon soit à 2millions de francs, ca la gêne pas. :o

Message cité 1 fois
Message édité par Hoiniel le 07-06-2008 à 18:34:42
n°15113668
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-06-2008 à 18:37:26  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
 
Je regarde aussi.  [:rhetorie du chaos]  
 
J'aime la bonne femme qui se plaind de devoir baisser de 10K€. "Ca fait 70KF, c'est énorme." Par contre que son pavillon soit à 2millions de francs, ca la gêne pas. :o


:D²
 
la gueule du pavillon en plus [:tinostar]
 
90m² habitable au maximum [:ula]


---------------
marilou repose sous la neige
n°15113689
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 07-06-2008 à 18:39:32  profilanswer
 

Arrêtez, ca me donne envie d'allumer ma télé. :o :D

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15113721
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2008 à 18:43:01  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°15113726
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 07-06-2008 à 18:43:38  profilanswer
 

Ah, j'oubliais, j'ai une carte tuner sur mon PC. [:rhetorie du chaos]

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15113771
Hoiniel
Posté le 07-06-2008 à 18:48:53  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Ah, j'oubliais, j'ai une carte tuner sur mon PC. [:rhetorie du chaos]


 
Si on te parle de prêt relais pour la nouvelle maison, tu craques ?  [:rhetorie du chaos]  

mood
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