Reprise du message précédent :
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et avant l'accord de principe, il veut quoi ?    8-))))))))
 

 
On passe de 2.8 à 3.1m là et ces 30 cm donnent une impression très différente quand tu rentres dans l'appartement effectivement.
 

 
J'ai eu ça aussi pour information : maquette de prêt validée. Mais je l'avais déja, donc pas d'obstacle pour moi.

 
Tu fais ça sur Pretto en 5 minutes, ça ne vaut rien, et ça lui fera plaisir.

 
Super merci !  
 
J'ai tenté une simulation chez Boursorama qui donne un accord de principe immédiat mais ils m'ont refusé car ils ne prennent pas tout en compte et malgré ma situation pro très sûre.

 
  Curieux..
Qu'appelles-tu situation pro très sure ?

On a 2,8 en bas, faudrait pas moins parce que la pièce est grande.
Faut vraiment prendre ca en compte.

 
Exact, plus la pièce est grande, plus une basse HSP "écrase" et enlève l'impression d'espace.

Le nouveau critère HFR+++ , la hauteur sous plafond de 5 m.

 
A l'inverse 3.8 m de HSP dans 15 m², ça donne une impression de chiotte géant

Après ça dépend aussi de la destination de la pièce. On sera a priori à 2,30 dans les chambres et à 3,80 dans le salon, c'est mieux que l'inverse

 
En traitant avec un humain plutôt qu'un formulaire ça ira mieux  

 
Plus que 3.2m ça donne rapidement des choses bizarres hors grandes pièces de vie clairement
 
Je me souviens d'une sensation ultra anxiogène en prenant une douche dans une cabine bien étroite du genre 80*80cm mais avec une HSP énorme.

Ca a toujours été un critère pour le haut standing, il suffit de voir les étages nobles des vieux immeubles, et même les appartements les plus chers des constructions neuves sont ceux qui ont des hauteurs sous plafond les plus élevées.

 
Apres personnellement une hauteur sous plafond de plus de 3,5 M je trouve ça insupportable acoustiquement parlant.
Mais en général le commun des mortels est sourd alors...

Vous enlevez des murs porteurs ? Vous êtes confiants que la copropriété va accepter ?

Vous auriez dû vendre plus cher...
Le carrelage c'est top...

 
Elle a déjà accepté, on a déjà l'écrit

 
Le pire c'est quand tu as l'habitude de mettre très peu la télé ou de la mettre en volume bas, tu vas chez les gens    
Chez mon père on est sans cesse à baisser le volume. Du genre on met à 10/15 quand lui met 70/80.
 
Cool ma life

Non ça va, là on a un écran 65 pouces. Je pense qu'il y a même suffisamment de place pour un 85 pources.
Je posterais des photos quand ça sera plus présentable

 
Ca dépend comment c'est foutu.
On avait une HSP assez basse dans notre ancien appart, mais avec un décroché sur la cuisine après, de grandes baies vitrées... c'était pas du tout étouffant ca donnait plutot l'impression de cocon sur la zone salon.

Perso j’ai 2,4m de HSP dans tout l’appart.
 
Je cracherai pas sur 10-20cm de plus mais vu la taille des pièces c’est pas si choquant. En revanche il faut pas moins, ça commence à être trop étriqué imo

Au-delà de 2m60 c'est no-go, impossible d'écraser les moustiques au plafond.  

cet été oui
 
mais les étés d'avant, après c'est un ressenti, mais j'avais l'impression que les TEC ne s'allégeaient plus comme avant.

 
Mes plans indiquent 3m de HSP dans un coin du monde où les moustiques sont legions !

Le notaire qui essaie de ne pas déduire le mobilier dans le calcul de frais de notaire... Il est drôle tiens...
 
J'ai remarqué car une offre de la banque postale tombait pile poil sur les frais de notaire... et que je n'avais pas communiqué le montant des meubles...  
 
Bizarre nan ? (dans le compromis, j'ai bien X euros pour les meubles, et Y-X pour l'immeuble)

 
+100 c'est ma vie ça  

Je viens de mesurer 2m41 exactement .

En tant que nain, ça me suffit. J'imagine que pour un grand 1m95 c'est trop petit .

non mais c'est trop bas et c'est un nain qui te le dit !

Le nain ici fait 1m63 .

Je pense pas que tu me battes .

han , je savais pas , mais ouais pour une fois.

Bah c'est meublé, c'est "rempli"...
C'est un ancien bâtiment, je vis dans le Nord donc briques rouges à fond... Les murs ne sont pas "lisses" mais forcément inégaux avec les briques, peut être que ça absorbe. Enfin ça ne résonne pas du tout.

On a 2 sèche serviettes et un soufflant. En fait ça va, mais il n'y fait pas 25° quoi.
On a du chauffage au sol dans les pièces dites de vie (salon, séjour, cuisine, ...).

Ici quand ça arrive je mets un petit escabaud que j'installe sur 4 tabourets disposés en dessous de chaque pied de l'escabaud. Ca me rappelle ma jeunesse quand je grimpais aux arbres
Bon, mourir pour changer une ampoule ça serait ballot.
Pour l'entretien classique j'ai un manche téléscopique Wolf avec une tête de loup ça va très bien.

Tu devrais investir dans un escabeau grand modèle.  

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Pas de délai je dirais.. dès le premier jour et pendant 3 ans ou+ il peut être surévalué.. S’il t’intéresse fait une offre au prix que tu es prêt à mettre, sans pression. Perso un bien est grillé pour moi après avoir vu l’annonce ou l’avoir visité et l’avoir éliminé. Mais c’est vrai que je n’ai jamais vraiment regardé les apparts totalement hors budgets sur lesquels j’aurais pu faire une offre agressive.

 
1 mois si bien sans gros défaut et 2 mois si compliqué à vendre pour une raison x ou y (1e etage voie passante, 7e sans ascenseur...etc)

En 2020 je pense qu'on ne peut pas vraiment dire, y a le paramètre covid qui change un peu la donne.

Oui attendre au moins fin 2021 pour un marché "normal" sous réserve qu'une autre merde ne nous tombe pas dessus

Pour ma part, si je vois un appart trainer sur les sites pendant plus d’ 1 mois, ça pose question

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Cela ne coûte rien de tenter...

Si tu fais une offre agressive, essaye de rassurer le vendeur (l'AI), en expliquant que tu fais une offre basse mais que tu as un dossier solide qui passera à la banque. Tout en essayant de ne pas vexer le vendeur ou de le prendre de haut en expliquant que son prix est trop haut blabla.

Le seul gars qui m'avait fait une offre agressive m'avait saoulé à coup de "ah non mais le marché a baissé, ce n'est plus le prix", avant de m'envoyer une offre à laquelle je n'ai même pas répondu. Je préférais vendre à n'importe qui d'autre de plus "sympa".