il faut juste élargir les trottoirs, on pourrait aussi mettre de l'éclairage pour faire en sorte que, quand on circule dans la rue, il n'y ait pas de coins sombres
 
 

 
32k c'est quand meme TRÈS loin des 39+k affichés, c'est ce que je voulais dire. Et ca me semble deja assez haut.  
 
Pour le fun j'ai fait une estimation MA dessus, en poussant tout les curseurs (y compris vu exceptionnelle), on arrive a 22k/m2, ce qui est plutôt logique. Si effectivement la déco intérieure n'a aucun impact (ce qui vu le prix est logique), je vois pas comment on arrive a >30k/m2, sans parler de 40k.

32k c'est quand meme TRÈS loin des 39+k affichés, c'est ce que je voulais dire. Et ca me semble deja assez haut.

Pour le fun j'ai fait une estimation MA dessus, en poussant tout les curseurs (y compris vu exceptionnelle), on arrive a 22k/m2, ce qui est plutôt logique. Si effectivement la déco intérieure n'a aucun impact (ce qui vu le prix est logique), je vois pas comment on arrive a >30k/m2, sans parler de 40k.

Non mais quand le nombre de biens est très limité, tu sors des critères classiques (comme nous avec le jardin en centre ville /RTAS).
Un appartement avec un rooftop vue 100% dégagée sur la Tour Eiffel, il y en a peut-être vingt dans tout Paris donc ce n'est pas une question de combien ça coûte, mais de combien de personnes en ont envie et de ce qu'ils sont prêts à mettre sur la table. Ca te fait une belle jambe que l'appart vaille 3M€ si quelqu'un est prêt à payer 8M€ pour l'avoir.

 
Non mais quand le nombre de biens est très limité, tu sors des critères classiques (comme nous avec le jardin en centre ville /RTAS).
Un appartement avec un rooftop vue 100% dégagée sur la Tour Eiffel, il y en a peut-être vingt dans tout Paris donc ce n'est pas une question de combien ça coûte, mais de combien de personnes en ont envie et de ce qu'ils sont prêts à mettre sur la table. Ca te fait une belle jambe que l'appart vaille 3M€ si quelqu'un est prêt à payer 8M€ pour l'avoir.

Non mais y a des gens pour qui le prix n’est absolument pas un problème ou un sujet de discussion, tu sors complètement d’une logique rationnelle à ce niveau.

Si quelqu'un est pret à mettre 8M alors il vaut 8M

Pour ce genre d'acheteur, je trouverais presque bizarre d'avoir mis une annonce sur seloger, ca fait vraiment approche de prolo.

Et je ne doute pas qu'il y ait des biens a 40k/m2 dans ce coin, simplement ils ne seront pas en 1er etage sans extérieur et d'une trop petite surface pour impressionner ses potes milliardaires.

Non mais quand le nombre de biens est très limité, tu sors des critères classiques (comme nous avec le jardin en centre ville /RTAS).
Un appartement avec un rooftop vue 100% dégagée sur la Tour Eiffel, il y en a peut-être vingt dans tout Paris donc ce n'est pas une question de combien ça coûte, mais de combien de personnes en ont envie et de ce qu'ils sont prêts à mettre sur la table. Ca te fait une belle jambe que l'appart vaille 3M€ si quelqu'un est prêt à payer 8M€ pour l'avoir.

 
Pour ce genre d'acheteur, je trouverais presque bizarre d'avoir mis une annonce sur seloger, ca fait vraiment approche de prolo.
 
Et je ne doute pas qu'il y ait des biens a 40k/m2 dans ce coin, simplement ils ne seront pas en 1er etage sans extérieur et d'une trop petite surface pour impressionner ses potes milliardaires.

1er étage n'est pas négatif pour tout le monde (comme à Londres), on ne parle pas d'un 1er étage sur un boulevard, au dessus des pots d'échappement.  
1er étage place des Vosges vaut bien plus que les 3-4ème et derniers étages par exemple. Là c'est plus lambda qu'un étage noble, mais pas forcément négatif.

Non mais la rue est recherchée, mais ca reste une rue lambda dans le quartier, elle est un poil plus chère que les autres mais pas a 50% plus chere, ca n'est meme pas un nom prestigieux, aucune vue sur rien du tout, bref la c'est franchement etrange comme prix.
En comparaison https://www.sothebysrealty.com/fra/ [...] s-il-75016 a vraiment une vue exceptionnelle qui peut justifier un gros premium sur le prix lambda du quartier.

Apres c'est peut etre uniquement pour etre affiché en premier dans le classement "prix/m2" de seloger et faire parler sur hfr, c'est pas vendredi mais il y a peut etre des AIs qui nous trollent

Pas négatif, mais pas un plus non plus, c'est standard quoi. Et la ca n'est pas la place des Vosges qui donne sur un parc super aéré, la tu as quand meme une bonne partie de la lumiere qui est bloquée, c'est meme plutot mal orienté en fait.

 
Oui je suis d'accord avec toi sur ce point - le fait que ce genre de bien (et l'autre place Dauphine) sorte sur seloger.com est le signe que tous les brokers spécialisés en biens d'exceptions tire vraiment la langue actuellement.
Quand j'ai soulevé le tapis en août en débutant ma recherche, j'ai été approché par une demi douzaine de brokers de biens en pseudo "off" et ça allait effectivement de 18 à 50k/m2 à Paris.  
 
On soupconne assez peu qu'en plein Marais on trouve des biens avec 180m2 connectés entre trois immeubles anciens, terrasse arborée cachée du public, avec son PROPRE ascenceur qui mène du dernier étage en sous sol avec sa propre piscine aux faiences etrusques et hammam aménagés dans la cave voutée. Ca c'était €9m par exemple

 
Oui je suis d'accord avec toi sur ce point - le fait que ce genre de bien (et l'autre place Dauphine) sorte sur seloger.com est le signe que tous les brokers spécialisés en biens d'exceptions tire vraiment la langue actuellement.
Quand j'ai soulevé le tapis en août en débutant ma recherche, j'ai été approché par une demi douzaine de brokers de biens en pseudo "off" et ça allait effectivement de 18 à 50k/m2 à Paris.  
 
On soupconne assez peu qu'en plein Marais on trouve des biens avec 180m2 connectés entre trois immeubles anciens, terrasse arborée cachée du public, avec son PROPRE ascenceur qui mène du dernier étage en sous sol avec sa propre piscine aux faiences etrusques et hammam aménagés dans la cave voutée. Ca c'était €9m par exemple

 
Le sous sol doit pas compter dans les 180m2 si?
C'est une idée d'amenagement pour GB et Darya, tu as pas les photos?

 
Oui je suis d'accord avec toi sur ce point - le fait que ce genre de bien (et l'autre place Dauphine) sorte sur seloger.com est le signe que tous les brokers spécialisés en biens d'exceptions tire vraiment la langue actuellement.
Quand j'ai soulevé le tapis en août en débutant ma recherche, j'ai été approché par une demi douzaine de brokers de biens en pseudo "off" et ça allait effectivement de 18 à 50k/m2 à Paris.  
 
On soupconne assez peu qu'en plein Marais on trouve des biens avec 180m2 connectés entre trois immeubles anciens, terrasse arborée cachée du public, avec son PROPRE ascenceur qui mène du dernier étage en sous sol avec sa propre piscine aux faiences etrusques et hammam aménagés dans la cave voutée. Ca c'était €9m par exemple

Si quelqu'un est pret à mettre 8M alors il vaut 8M

 
les trucs à 40ke dans le 6ème perso, bof c'est vraiment surpayé.
A choisir un bien dans le 7ème à 25ke le m2 avec vue imprenable sur tour eiffel et petit extérieur, c'est nettement mieux
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] =1&places=[%7B%22subDivisions%22:[%2275%22]%7D]&sort=d_sqr_meter_price&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

Je ne comprends pas que la vue sur la Tour Eiffel soit valorisée alors que cette dernière est MOCHE

Je ne comprends pas que la vue sur la Tour Eiffel soit valorisée alors que cette dernière est MOCHE

   
t'es aigri ou jaloux ?

Je ne comprends pas que la vue sur la Tour Eiffel soit valorisée alors que cette dernière est MOCHE

Je ne comprends pas que la vue sur la Tour Eiffel soit valorisée alors que cette dernière est MOCHE

 
Je suis d'accord, la journée ça peut ressembler à une grosse antenne, par contre c'est la nuit qu'elle est belle, illuminée avec le phare qui tourne    
Encore plus belle quand elle scintille toute les heures    
 
https://img.super-h.fr/images/041b0 [...] c92912.jpg

Vu la gueule des apparts à Luxembourg, sans doute un peu les deux  

 
je suis allé une fois à Luxembourg juste pour voir ce que c'était.
 
ça m'a fait penser à Meaux dans le 77, du coup, j'ai fait le tour du centre. Rien à voir de particulier.
 
Je suis resté 2 heures et je suis parti. J'ai dépensé de l'essence pour rien  

 
Alors qu'à Souppes t'aurais vu 2 boulangeries côte à côte  

Meilleur pâtissier de France donc   ou quasiment.
 
Vous comprenez que certains déménagent par là pour profiter des pépites culinaires

Oui j'ai calqué sur le Gard par précipitation, qui a connu des bons 46° l'année dernière, je pensais que c'était similaire. Au temps pour moi.
Paris c'est nickel de fin mars à fin septembre.

Euh ouais je suis admiratif de ton enthousiasme ! Paris l'été c'est l'enfer , pas un brun d'air et la pollution qui se ressent encore plus , faut aimer on va dire !!!

avant, l'été, c'était sympa à Paris
 
la ville se vidait et en aout, le stationnement était gratuit et tu pouvais faire ce que tu veux en bagnole
 
maintenant la chaleur est insoutenable, les gens ne partent plus, ça reste blindé de monde et tu peux plus prendre la bagnole

avant, l'été, c'était sympa à Paris
 
la ville se vidait et en aout, le stationnement était gratuit et tu pouvais faire ce que tu veux en bagnole
 
maintenant la chaleur est insoutenable, les gens ne partent plus, ça reste blindé de monde et tu peux plus prendre la bagnole

avant, l'été, c'était sympa à Paris

la ville se vidait et en aout, le stationnement était gratuit et tu pouvais faire ce que tu veux en bagnole

maintenant la chaleur est insoutenable, les gens ne partent plus, ça reste blindé de monde et tu peux plus prendre la bagnole