Reprise du message précédent :

 
Les travaux ce n'est pas fait pour tout le monde ! Refaire intégralement un bien, t'es vite parti sur 6 mois. Ca ne correspond pas forcément au calendrier de tout le monde.
Et c'est sans oublier les immanquables merdes pendant la rénov', le stress que ça représente, la gestion de X artisans, le temps que ça prend...
 
Le terme de 'pigeon' me parait un brin exagéré car l'achat en mode 'posage de valise' c'est surtout du facile/serein/rapide, et c'est comme pour tout : ça se paie.
Quand tu achètes un meuble ou un pull tu te fais pigeonner de la même manière. Avec du temps, de l'énergie et de la volonté tu aurais pu le faire toi-même. Mais c'est un effort supplémentaire.

 
Encore faut-il que le truc dans son jus soit pas au même prix que celui refait
 
J'connaissais plusieurs vieux qui voulaient vendre leur "vieille" maison très années 90 au prix du neuf parce que c'était propre et en bon état et que y avait pas besoin de refaire
 
Et il était en colère contre les jeunes qui osaient lui parler de l'esthétique de son carrelage
 
Bref, y en a un des deux, c'est un couple de médecin qui a acheté au prix parce que c'était à côté de l'hôpital (et qu'ils s'en foutaient d'acheter trop cher )

On parle de capacité à se projeter.
Mon ex n'était même pas capable d'imaginer ce que donnerait une pièce/un meuble une fois repeint. Même en lui montrant un visuel 3D.
 
Avoir le temps/budget pour les travaux est autre chose.

 
Je ne vois toujours pas en quoi ce sont des pigeons.    

Je pense que c'est le cas pour beaucoup de personne.
 
Pour mon premier appartement, il y avait pas de cuisine, la déco c'était des murs blanc, la salle de bain de la faience blanche.
Prix de l'appart 80 000
Pour le même type d'appartement avec cuisine intégré, salle de bains sympa c'était  110 000€. Mais pas toujours a notre gout.
 
20 000€ de travaux plus tard on avait l'appartement sympa a notre gout.

De la quoi?

Après tout le monde n'a pas les mêmes goûts, nos acheteurs vont enlever tout le super beau parquet qu'on avait fait poser pour mettre du carrelage à 120€ le m²
 
RIP petit parquet

désolé ...
De la faience  

Qu’est ce qui est considéré comme convenable pour la hsp?

280 est un minimum.
300+ ça devient convenable.

Ca dépend de pas mal de choses, notamment des superficies.
 
Il n'y a toute façon rien de plus subjectif que la convenabilité.    
 

2m50 la norme mais plus c'est mieux.

4m20 ici, c'est bien pour le sapin de Noël  

Solide 420. J'espère que tu n'as pas mis de mezzanine comme on le voit trop souvent avec ce genre de hauteur.

Pour entendre le bruit extérieur c'est pas mal aussi..

Oui, une amie qui a un appart de 36m2, la HSP doit être de 2.5 ou 2.6, c'est vraiment pas dérangeant. En revanche quand on cherchait dans de l'ancien, je ne voulais pas moins de 2.80 pour 65-80m2. Au final on a trouvé à 2.80 (j'aurais préféré 3.20 mais bon), et avec les faux plafonds de la cuisine et de la sdb, ça descend à 2.70 dans ces pièces là, ce qui n'est vraiment pas dérangeant (malgré le plafond bleu nuit de la cuisine )

 
On a 3,83 à l'étage et entre 2,2 et 2,6 au rez-de-jardin. La partie à 2,2 est dommage, va voir si on peut décaisser un peu.

Comme pour un appartement en VEFA

Et je ne vous raconte pas les surprises après  

 
5m30 ici. On souhaite commencer à réfléchir à rénover cette partie en 2021. L'idéal serait un grand lustre qui descend ou garder l'espace pour le sapin.

Là ça commence à être difficile à chauffer.

C'est pas partout. C'est juste sur le salon. Le reste c'est du 2m60.

Non, pas de mezzanine.  
C'est bien en effet, sauf dans la sdb c'est quand même assez relou à chauffer

Ah, ça m'intéresse. Des exemples ? retour d'expérience ?

 
Ah oui tu m'étonnes. Faut mettre un faux plafond  

Les sdb avec plafond très haut où on se pèle, et les sdb avec plafond très bas où ça fait vite hammam Il faut du chauffage au sol dans ce cas non ?

Comment vous contenez la résonnance, ou l'écho, dans ce genre de pièce, avec des volumes pareil ? Tapis au sol, moquette sur les murs ?    
Vrai question.

Tu n'as pas ce qu'il faut en peintures et tapisseries de maîtres ?

Nous on a un espace au sol de 65m² en forme de L qui fait cuisine, salle à manger et salon. Tout ouvert. La cuisine (le petit côté du L) a un plafond à 2m60, puis ça donne sur la salle à manger (la moitié du grand côté du L) qui a le plafond à 5m30 et enfin le salon avec un plafond à 2m60. Au dessus du salon c'est donc le plancher de la mezzanine qui donne sur la salle à manger en dessous.
On a fait de la Mezzanine une salle de jeu pour les enfants ou nous pour des activités avec eux, coin lecture etc...
 
Je t'avoue que quand ça joue, crie, gueule, hurle la haut....on ne s'entend plus en bas  

Un type de peinture ? Qui limiterait la résonnance ? j'ignorais.
Perso j'ai horreur du phénomène, ce côté "froid", cet écho très désagréable lors de discussions ou au téléphone (pourquoi tu m'appelles des WC?)...  
Du coup chez nous on met des tapis, c'est le seul moyen qu'on connaisse pour 'étouffer' les bruits et rendre "phoniquement" plus chaleureux. Au delà de l'esthétique visuel (à choisir je préfèrerais laisser le parquet nu. Et c'est plus pratique).
 
edit :    je comprends, tu parlais de toiles. de tableaux. Non on n'a pas, on a prêté notre Magritte au MET et le Hockney toujours à Beaubourg

En fait, je l'ai déjà raconté.   Quand on achète sur plans, on se sait rien des autres occupants de l'immeuble ou du lotissement. Un quartier déjà construit, lorsqu'on visite, on peut se rendre compte de l'ambiance. En vefa, c'est un pari. Perso, j'ai hérité de descendants de tatie Danièle, comme par hasard dans la maison mitoyenne à la mienne. Certains parents dans la résidence ont une conception particulière de l'éducation donc aux beaux jours, j'ai 15 gamins qui squattent mon jardinet non clos (lubie de kaufman) devant ma maison. Les parents trouvent ça tout à fait normal. Le we, la famille Danièle aime recevoir ses nombreux amis et sortir la sono dans le jardin. Par rapport à ça, en maison, je pense qu'il vaut mieux acheter quand il fait beau et faire souvent le tour du quartier. En ce moment, ma rue ressemble à une agréable zone résidentielle où il fait bon vivre.  
Pour ce qui est de la qualité du bien, pas trop de surprises. ça pourrait être pire. Un peu l'impression quand même à la livraison d'avoir réceptionné un décor de cinéma : ça fait propre et sympa, mais la peinture s'écaille au moindre choc. Pour bien faire, il faudrait tout repeindre. Les cadres des portes sont une honte. Les placos sont très fragiles. J'ai coulu coller un petit miroir dans la wc invités : il est tombé, et j'ai eu un trou enorme dans le placo.  
Puisqu'on parle Hsp : 2m50 en bas et 2m40 en haut.

 
Ca dépend de la surface de la pièce. 2m50 dans une pièce de 100m² ça peut faire étouffant suivant la disposition, 5m dans une pièce de 12m² c'est ridicule et ça va résonner à mort.
Et ensuite ça dépend des goûts.
Attention à l'entretien des très grandes hsp (nettoyage, mouvements d'air, perte du chaleur, changer une ampoule, repeindre...)

 
Totalement !
 
On a une HSP de 6m dans notre entrée là. La jour où je voudrai installer le lustre je ne vois pas d'autre solution que de louer à la journée un mini-échafaudage... impossible d'y arriver avec une échelle standard.    
Y'a intérêt que les LEDs ne me claquent pas dans les pattes tous les mois !  

Pareil et dis toi que je dois repeindre le plafond. Je sais toujours pas comment faire T_T

2,55 m dans l'appart, les pièces sont petites donc c'est équilibré.
1,60 m (au centre) dans les combles. Obligé d'être penché pour se deplacer mais ça fait un bon home cinéma une fois dans le canapé.

Sauf sur hfr    
 
Merci pour les réponses    
 
Et effectivement la question se pose surtout pour les pièces de vie, moins important pour la cuisine / sdb (sauf cas extremes)
 
PS: je viens de verifier dans ma petite loc, salon de 20m2 hsp 2.60, c’est pas du tout choquant

A poils dans la baie vitrée sur la deuxième photo ?    
 
https://www.athome.lu/vente/apparte [...] 2df0c5.jpg

 
Ca fait un tout petit écran non?  

Oui voilà, 2,60m dans des 'petites' surfaces c'est assez standard dans l'ancien, et c'est très bien. Par contre quand tu visites des hsp de 3.20 ou + dans des apparts type haussmannien, tu as un petit effet Comme pour l'appart de Henri Martin sur lequel Canti s'était positionné.

Salut, j'ai visité un bien aujourd'hui. L'agent immo demande un accord de principe avant d'accepter une offre de vente, c'est normal ?

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et avant l'accord de principe, il veut quoi ?    8-))))))))