J’ai du baisser de 11% mon loyer et faire 15k de travaux.
Cette étude date d’avant le COVID.
Je continue à regarder les annonces de location par curiosité et je ne suis pas le seul à avoir du mal à louer.
 
Il a évidement des annonces à des prix délirent qui ne partent pas j’imagine.

 
Précise que ton bien est pourri et mets la visite virtuelle.

Pour avoir vu l'annonce à l'époque, je ne trouvais vraiment pas l'appart pourri, il était bien mis en valeur dans les photos par rapport aux autres annonces de loc.

ça se fait si bien organisé.
 

• HLM dans une ville pas trop cher
• Savoir absolument cuisiner et pas du nutella ou autre cochonnerie
• Si t'es au RSA tu bosses pas donc le temps d'aller faire les courses au marché et de chercher de la bonne bouffe pour pas cher
• Des loisirs pas cher donc pas de cinéma, encore moins théâtre ou Opéra.
  

 
Il ne correspond pas à ce qu'on attend de 110m2.

Euh, vu qu'on parlait de Roubaix, vous connaissez au moins ?
Je préfère me barrer à Manille en clandos que d'aller vivre dans les HLM de Roubaix.
ROUBAIX.

Près du parc, on est bien  

Euh, vu qu'on parlait de Roubaix, vous connaissez au moins ?
Je préfère me barrer à Manille en clandos que d'aller vivre dans les HLM de Roubaix.
ROUBAIX.

Oui, mais c'est une portion assez mineure de Roubaix le parc Barbieux + les maisons/immeubles le long de l'avenue.

Pour connaitre très bien les Philippines et Manille, certains quartiers (certes ceux des ultra riches) n'ont absolument rien à envier à pas mal de quartiers en Occident   Notamment le quartier de BGC qui est un vrai mini Singapour (propre, rues piétonnes, grands trottoirs, verdure abondante, commerces/restaux etc.)

C'est top si tu aimes le commerce de produits, le kebab de cygne et les courses de dragsters.

 
Ce topic ou on peut toujours allonger 15k.    
 
Et encore 15k. Et encore. Et encore.  
 
Pas étonnant que les prix aient tellement monté.

 
Et le on attend quoi veut dire?
Je vois rarement des appartements optimisés dans de l’ancien.
Et vivre dans un immeuble pourri des années 70, non merci rénovation ou pas.
 
Évidement que mon appart mérite à terme d’être renové. Et la critique est facile.

Déjà c'est moche.
 
Après je ne m'interdis pas de finir la dedans, ça passera après la surface et l'emplacement comme critère  

Sinon, j'ai un dilemme que je souhaiterais soumettre aux plus aguerris de l'immobilier parisien, deux biens, même tarif au m2 de 14k.

Le premier proximité immédiate de la place des victoire mais étage peu elevé (1er), 2.6m seulement de HSP avec poutres anciennes, parquet versaille, refait à neuf par un architecte de bon goût. Tres belle copro, traversant rue/cour

Le second proximité rue Royale côté 8ème (), en face du cercle de l'union interallié, 2ème étage beaucoup plus lumineux, 3.2m de HSP refait à neuf de façon moderne de bon gout mais sans moulure/poutre/cheminée. Renovation un poil plus haut de gamme que le premier pour les matériaux mais ça se vaut à peu pres. Donne sur cour des deux côtés, pas sur rue or la rue est magnifique.

En famille deux enfants vous partez sur quel projet ?

Déjà c'est moche.

Après je ne m'interdis pas de finir la dedans, ça passera après la surface et l'emplacement comme critère

Ça dépend. Il ne faut pas faire des stéréotypes.

 
HSP ridicule, charge démentielle, aucun charme à l'intérieur,  et souvent moins bien isolé que des immeubles plus anciens et je ne parle pas des ouvertures.
Les années 70 c'est le pire qu'on puisse trouver.
 
Bref c'est pourri pour te reprendre.  heureusement on ne trouve pas pas d'immeuble des années 70 dans les bons quartiers. ça dénaturait le décor.
 

 
HSP ridicule, charge démentielle, aucun charme à l'intérieur,  et souvent moins bien isolé que des immeubles plus anciens et je ne parle pas des ouvertures.
Les années 70 c'est le pire qu'on puisse trouver.
 
Bref c'est pourri pour te reprendre.  heureusement on ne trouve pas pas d'immeuble des années 70 dans les bons quartiers. ça dénaturait le décor.
 

 
Ce topic ou on peut toujours allonger 15k.    
 
Et encore 15k. Et encore. Et encore.  
 
Pas étonnant que les prix aient tellement monté.

C'est signé, j'suis officiellement proprio et endetté \o/

Y'a plus qu'à migrer les cartons.

Ne le prends pas mal, on vient de t'expliquer que la partie arts et métiers du 3ème est certes moins recherchée/valorisée que d'autres parties du 3ème, mais reste vraiment top par rapport aux "bons" quartiers de certains coin C'est un très bel achat dans un super quartier.  
Mais donne nous plutôt des détails sur l'appart  

Euh, vu qu'on parlait de Roubaix, vous connaissez au moins ?
Je préfère me barrer à Manille en clandos que d'aller vivre dans les HLM de Roubaix.
ROUBAIX.

Non je le prends pas mal, enfin après coup ^^ , c'est juste que j'étais tout content de partager ma joie après des galères innommables pendant mes recherches immo, et m'attendais à un p'tit "féloche" , au moins les 2 premières minutes après mon message hahaha
Mais merci à toi pour ton message sympa , ça fait plaisir
Mon appart est un duplex, dernier étage, dans un ancien hôtel particulier. Une cheminée fonctionnelle (ça c'est mon rêve depuis pas mal d'années) , parquets, moulures, un ptit bijou plein de cachet mais avec pas mal de travaux Calme absolu (c'était un de mes premiers critères), dans une rue que j'aime beaucoup , pas loin du musée des Arts et Métiers (on a pas l'impression d'être dans Paris , on dirait une rue en Italie) Bref suis vraiment content, je commençais à me dire que je ne trouverais jamais ...

heureusement on ne trouve pas pas d'immeuble des années 70 dans les bons quartiers

 
Féloches !
 
En tout cas tu as l'air très content, c'est bien ça l'essentiel. Tant mieux pour toi si les divas du topic préfèrent la rue d'à côté, ça a fait moins de concurrence sur ton appart' !

 
 
Merci beaucoup    
Oui suis vraiment très content , comme un gosse devant sa première chaussette de Noël ^^ Des années de boulot acharné pour en arriver là (aucune cerise de mon côté et pas de plus-value magique car suis primo accedant)  mais ça valait le coup
Et tu as raison , toujours voir le côté positif des choses  

Sinon, j'ai un dilemme que je souhaiterais soumettre aux plus aguerris de l'immobilier parisien, deux biens, même tarif au m2 de 14k.
 
Le premier proximité immédiate de la place des victoire mais étage peu elevé (1er), 2.6m seulement de HSP avec poutres anciennes, parquet versaille, refait à neuf par un architecte de bon goût. Tres belle copro, traversant rue/cour
 
Le second proximité rue Royale côté 8ème (), en face du cercle de l'union interallié, 2ème étage beaucoup plus lumineux, 3.2m de HSP refait à neuf de façon moderne de bon gout mais sans moulure/poutre/cheminée. Renovation un poil plus haut de gamme que le premier pour les matériaux mais ça se vaut à peu pres. Donne sur cour des deux côtés, pas sur rue or la rue est magnifique.
 
En famille deux enfants vous partez sur quel projet ?

Bonsoir à tous, j'essaye de vendre un petit appart vers Gare de Lyon et je m'interroge sur la stratégie, sachant que les agences l'ont estimé très cher (fourchette entre 13 et 14k/m2 FAI) (secteur très demandé, bien coeur de cible, étage élevé ascenseur, charme de l'ancien, très lumineux) - j'essaye de le vendre en direct via PàP/LBC mais on voit que le marché est un peu mou et les acheteurs chipotent un peu (bien un peu dans son jus pas rénové nickel). J'ai eu une dizaine de visites en 4 jours (ce qui me semble peu pour du coeur de cible - mais PàP /LBC sans doute pas adaptés à ma cible plutôt haut de gamme) je me suis fixé de passer par une agence si pas d'offre à la fin de la semaine, quels seraient vos critères pour choisir une agence ? J'évalue les agences startups frais fixe (globalement le service a pas l'air top mais ça a le mérite de mettre l'annonce sur seloger), agent indépendant sérieux qui m'a vendu le futur appart dans lequel j'emménage, ou grosse agence qui fait miroiter des fichiers clients mirifiques. Merci d'avance pour tout conseil ou retour d'expérience !

 
Ce topic ou on peut toujours allonger 15k.    
 
Et encore 15k. Et encore. Et encore.  
 
Pas étonnant que les prix aient tellement monté.

Dans mon bled du 92 je suis au QF le plus élevé et paie un forfait de 98e/mois pour la cantine. Un moment faut commencer à se respecter un minimum et accepter de payer plus que d'autres qui gagnent moins et qui n'ont pas 1M+ à mettre dans leur logement.
Qu'est ce qu'on devrait dire pour la nounou qui nous coûtait 1100e/mois encore l'année dernière.
Là c'est carrément la fast life depuis l'école.

 
 
14ke le m2 pour un bien dans son jus à Gare de Lyon. Ca me semble surévalué. On serait plutôt sur 12/12.5 max  
Même si étage élevé...
Tu peux attendre un peu,  10 visites en 4 jours c'est beaucoup.  
Un appartement ca ne se vends pas toujours dans la journée forcément même à Paris

Mouais, faut relativiser avec le montant total.

Allonger 15 k sur une maison à 170k dans le 77 ou allonger 15k sur un appart à 700k paris IM c'est pas vraiment la même chose.

Monsieur a joué, il a perdu, rien de grave c'était pas le coup de coeur, quand il le trouvera il n'essayera pas de gratter 2% pour la beauté du sport.

 
+10000.
 
Que des types planqués  en cogip jalousent des pauvres ça le fait halluciner...