[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Reprise du message précédent :

carlos rey a écrit :

Beaucoup de gens semblent croire qu'on vit confortablement aux aides sociales :sweat:

Après les relents sur les immigrés d'hier, aujourd'hui les pauvres en prennent pour leur grade. Triste topic que voilà [:dovakor_]

Le beaucoup est à quantifié, je n'en suis pas si sur.

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

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Kiriou

Vicious...

carlos rey a écrit :

Beaucoup de gens semblent croire qu'on vit confortablement aux aides sociales :sweat:

C'est qui ces gens ?
Y'en a ici ? Tu peux quoter ?

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

JQKAs

brittanywow a écrit :

Nan mais clairement c'est le "mauvais" coin du 3ème.
Après c'est en relatif par rapport au reste du 3eme, en relatif par rapport à Paris dans son ensemble, en fonction de ce que tu recherches ca peut etre un coin top.

En schématisant t'as le sud de la rue de Réaumur / Bretagne qui est le bon 3eme et le nord qui est le mauvais 3eme, après je préfère de loin être dans le mauvais 3eme que dans le bon :
- 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20 (l'idée c'est pas de lancer un débat par arrondissement, c'est mon avis perso largement challengeable en fonction des envies de chacun).

Bref c'est un coin top à l'échelle de paris mais pas forcément à l'échelle du 3eme qui en plus est minuscule.

Voilà 3ème c'est vivre rue de Turenne, faire son marché au Enfants Rouges rue de Bretagne et boire des verres au barav [:- mandrill -:1]

Message cité 2 fois

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Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.

liveandplay

JQKAs a écrit :

Voilà 3ème c'est vivre rue de Turenne, faire son marché au Enfants Rouges rue de Bretagne et boire des verres au barav [:- mandrill -:1]

Ah tiens, mon appart était au niveau du barav du coup on n'y allait plus. Par contre lr gros immeuble désaffecté à côté est toujours là, toujours pourri. Je pensais qu'ils l'auraient déjà transformé en logements sociaux, mais ça doit être compliqué. Ils doivent attendre son insalubrité avérée (ce qui est sûrement déjà le cas, je voyais des pigeons rentrer par les fenêtres laissées ouvertes tout l'hiver :lol:

Message édité par liveandplay le 13-10-2020 à 17:57:02

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Romf

galetor35 a écrit :

680 pour 695

ça devait pas être un coup de coeur du coup

Darya

E * L

Lagoon57 a écrit :

Aix n'a pas beaucoup augmenté en 10 ans en même temps, contrairement aux autres grandes villes.

Oui je trouve aussi que c'est plutôt stable. J'ai l'impression de voir les mêmes prix en ce moment qu'il y a 4 ans

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I've got my mind set on you

JQKAs

Vous tenez compte des barrières psychologiques dans la détermination du prix de vente de votre appart' ? genre 499 000€ plutôt que 500K€, ou 990K€ plutôt qu'1MEUR, etc?
Sachant qu'accessoirement on perd vite 1/10k€ avec ces conneries

Message cité 2 fois

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Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.

liveandplay

JQKAs a écrit :

Oui. Si on devait vendre notre appart aujourd'hui à 1M, je le mettrais directement à 990k je pense. D'ailleurs j'avais vendu l'ancien un montant qui finit en 9 (prix affiché)

Message édité par liveandplay le 13-10-2020 à 18:01:41

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Romf

carlos rey a écrit :

Beaucoup de gens semblent croire qu'on vit confortablement aux aides sociales :sweat:

Je crois pas qu'une seule personne ait parlé de confortable, mais tu peux quote :jap:

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

JQKAs a écrit :

Je pense que c'est contre-productif.
Quelqu'un qui cherche sur seloger va par exemple mettre 800k-1M dans le moteur de recherche, donc le bien à 799k ou celui à 1,01M n'apparaîtra pas dans sa recherche. Alors oui, bien sûr, la plupart du temps les gens élargissent leur recherche, mais il n'empêche que le côté psychologique ne me paraît pas très significatif alors que le côté fonctionnel de la recherche est bien réel.

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

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svaro

JQKAs a écrit :

Voilà 3ème c'est vivre rue de Turenne, faire son marché au Enfants Rouges rue de Bretagne et boire des verres au barav [:- mandrill -:1]

Rue de Turenne j'aime pas . Comme quoi ce qui fait le bonheur des uns ne fait pas le bonheur des autres !
Bref c'est sympa hfr , tu viens annoncer tout content que tu as trouvé l'appart de tes rêves dans le coin que tu kiffes et on vient aussitôt te dire que c'est naze

Message cité 5 fois

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Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)

carlos rey

détail de l'histoire

Romf a écrit :

Je crois pas qu'une seule personne ait parlé de confortable, mais tu peux quote :jap:

C'est pour cela que j'écris "semblent croire"

Message cité 1 fois

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

svaro a écrit :

Personne a dit que c'était naze, par contre tout le monde dit qu'il y a mieux, mais de toute facon on trouveras toujours mieux

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

svaro a écrit :

Ils font tout le temps ça mais en vrai ils ont un petit coeur qui bat et qui s'émerveille, ils sont juste trop timides pour le montrer [:elfenyu]

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

JQKAs

svaro a écrit :

ça l'est puisqu'HFR le dit, c'est ça le truc. [:spamafote] Maintenant tu es heureux, mais en conscience :hello:

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Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.

Darya

E * L

J'ai montré en MP l'appart qu'on achète a Lagoon et il adit qu'il était naze

Message cité 1 fois

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I've got my mind set on you

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Darya a écrit :

J'ai montré en MP l'appart qu'on achète a Lagoon et il adit qu'il était naze

Attend de le montrer a canti...

Message cité 1 fois

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

JQKAs

alors même réponse que précédemment

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Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.

Darya

E * L

brittanywow a écrit :

Attend de le montrer a canti...

C'est pas à St Gratien :=

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I've got my mind set on you

Romf

carlos rey a écrit :

C'est pour cela que j'écris "semblent croire"

En fait depuis le début tu fais chier tout le monde avec tes interprétations puantes de tous les posts que tu trouves

Message cité 1 fois

LooKooM

svaro a écrit :

Ah ouf bah ça va alors suis dans le bon coin du mauvais 3eme hahaha , pas un seul grossiste autour de moi , que des boutiques sympas et petits restos , oufff lol

Chaque rue change. Rue Chapon par exemple c'est vraiment pas top, le sud de la rue du Temple non plus, et c'est vrai que vers Arts et metiers ça change beaucoup d'une rue à l'autre. Mais il y a beaucoup de troquets sympas, concepts, etc... ça reste très agréable. Je suis vers Carreau du Temple et c'est un secteur que l'on juge vraiment sympa malheureusement la qualité des copros est très variable et la notre se dégrade je trouve

Le top du 3ème c'est rue vieille du temple vers hotel salé, les rues derrières bref la tranche vieille du temple/turenne, rue de Bretagne/sud du carreau du temple et l'ultra sud bordure 4ème/place des vosges.
Les prix sont stratospheriques si on trouve un beau bien en vente, plusieurs bien à plus de 20k en vente actuellement en off market (qui partent rapidement à ce prix)

LooKooM

Sinon, j'ai un dilemme que je souhaiterais soumettre aux plus aguerris de l'immobilier parisien, deux biens, même tarif au m2 de 14k.

Le premier proximité immédiate de la place des victoire mais étage peu elevé (1er), 2.6m seulement de HSP avec poutres anciennes, parquet versaille, refait à neuf par un architecte de bon goût. Tres belle copro, traversant rue/cour

Le second proximité rue Royale côté 8ème (), en face du cercle de l'union interallié, 2ème étage beaucoup plus lumineux, 3.2m de HSP refait à neuf de façon moderne de bon gout mais sans moulure/poutre/cheminée. Renovation un poil plus haut de gamme que le premier pour les matériaux mais ça se vaut à peu pres. Donne sur cour des deux côtés, pas sur rue or la rue est magnifique.

En famille deux enfants vous partez sur quel projet ?

Message cité 9 fois

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Y a ce qui fait en terme d'école dans les deux ?
De mémoire, l'école qui est passage de la jussienne était une ZEP quand j'y habitait.

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

liveandplay

svaro a écrit :

Ne le prends pas mal, on vient de t'expliquer que la partie arts et métiers du 3ème est certes moins recherchée/valorisée que d'autres parties du 3ème, mais reste vraiment top par rapport aux "bons" quartiers de certains coin :jap: C'est un très bel achat dans un super quartier.
Mais donne nous plutôt des détails sur l'appart :love:

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Phenom

svaro a écrit :

On a revendu un appartement rue de Turennes y a 5 ans tiens

Message édité par Phenom le 13-10-2020 à 18:35:56

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Ils ont dû merder à ma naissance, je suis sûr qu'en vrai je suis archiduc

liveandplay

LooKooM a écrit :

Sinon, j'ai un dilemme que je souhaiterais soumettre aux plus aguerris de l'immobilier parisien, deux biens, même tarif au m2 de 14k.

Le premier proximité immédiate de la place des victoire mais étage peu elevé (1er), 2.6m seulement de HSP avec poutres anciennes, parquet versaille, refait à neuf par un architecte de bon goût. Tres belle copro, traversant rue/cour

Le second proximité rue Royale côté 8ème (), en face du cercle de l'union interallié, 2ème étage beaucoup plus lumineux, 3.2m de HSP refait à neuf de façon moderne de bon gout mais sans moulure/poutre/cheminée. Renovation un poil plus haut de gamme que le premier pour les matériaux mais ça se vaut à peu pres. Donne sur cour des deux côtés, pas sur rue or la rue est magnifique.

En famille deux enfants vous partez sur quel projet ?

Le premier j'élimine direct, 2M€ pour 2.60 HSP c'est :non:
Le second à voir, pas fan du 8ème en général, sauf ce coin avec le Hermès :love: chic, beau, bien placé dans le 8ème à mon sens. Tu es proches des Tuileries, donc ok en famille.

Après c'est pas le même délire les quartiers (ambassade US, Elysée, ultra luxe etc.), mais tu le sais et j'imagine que ça vous fait hésiter pour Madeleine.

Message édité par liveandplay le 13-10-2020 à 18:45:52

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Phenom

LooKooM a écrit :

Sinon, j'ai un dilemme que je souhaiterais soumettre aux plus aguerris de l'immobilier parisien, deux biens, même tarif au m2 de 14k.

En famille deux enfants vous partez sur quel projet ?

Le plus cher des deux bien évidemment

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Ils ont dû merder à ma naissance, je suis sûr qu'en vrai je suis archiduc

alpachinois

f_bardamu a écrit :

Enfin loué mon appart, après 3 mois de recherche et 15k€ de travaux.
Confirmation que la demande est très faible pour les biens familiaux (Lyon intra supérieur à 100m2)

J’ai un ami AI qui travaille dans l’Ouest lyonnais et qui m’a confirmé qu’il voit débarquer des familles aisées qui quittent l’intra lyonnais pour l’ouest. (moins de 30km)

Toujours pas prévu de vendre de mon coté.
Mais clairement mon investissement est pour le moment raté. Mais c’est trop tôt pour tirer des conclusions hâtives.
Heureusement pas de quoi me mette en porte à faux financièrement.

Tiens j'ai trouvé ça pour toi

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 36455b560/

Citation :

À Lyon, plus les logements sont grands, plus les loyers ont flambé
C’est le résultat inattendu d’une étude qui a passé au crible l’évolution des loyers à Lyon et Villeurbanne selon la taille des logements.

Location à un prix complètement pété par ex

https://www.seloger.com/annonces/lo [...] =1&places=[{ci:690383}]&bedrooms=2&rooms=3&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

Message cité 1 fois

galetor35

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Lagoon57

LooKooM a écrit :

Sinon, j'ai un dilemme que je souhaiterais soumettre aux plus aguerris de l'immobilier parisien, deux biens, même tarif au m2 de 14k.

En famille deux enfants vous partez sur quel projet ?

Ça doit être tellement chiant à vivre rue royale que je préfère largement l'autre au quotidien

Message cité 1 fois

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carlos rey

détail de l'histoire

Romf a écrit :

En fait depuis le début tu fais chier tout le monde avec tes interprétations puantes de tous les posts que tu trouves

A moins de tout prendre au premier degré, interpréter ce qu'on te dit est à la base de la communication

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Lagoon57 a écrit :

Ça doit être tellement chiant à vivre rue royale que je préfère largement l'autre au quotidien

C'est assez mort, la rue royale. J'ai habité deux ans rue François 1er, ça avait le mérite d'avoir pas mal de commerces de bouche + le Monoprix des Champs.
Mais Rue Royale, y'a quoi à part des magasins de luxe ?

Message cité 2 fois

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liveandplay

Grenouille Bleue a écrit :

Carrément dans le triangle d'or :pt1cable: Comment on peut atterrir là-bas :??:

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Lagoon57

Grenouille Bleue a écrit :

Ben y a rien c'est pour ça que c'est nul
C'est un quartier pour qataris

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Grenouille Bleue

Batracien Azuré

liveandplay a écrit :

Carrément dans le triangle d'or :pt1cable: Comment on peut atterrir là-bas :??:

En location, j'étais tombé sur une bonne affaire, Haussmannien 48m² en 2e étage sur cour pour 1200€ CC
Ok, c'était en 2008-2010 mais ça restait très bas comme loyer.

Message édité par Grenouille Bleue le 13-10-2020 à 19:21:32

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

-Sniper-Wolf-

☢️ Mercenaire auꭗ RG ☢️

Lagoon57 a écrit :

Non, c'est rien sur l'emprunt.

Ce topic ou on peut toujours allonger 15k. [:somberlain24:1]

Et encore 15k. Et encore. Et encore.

Pas étonnant que les prix aient tellement monté.

Message cité 3 fois

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⮚ Les Archives de Sniper ⮘ ⌚ | ⏭ Science!

coucouriste

Suffit de chercher dans des vieilles AV ouvertes pour prendre date il a 8 - 10 ans

neo world

LooKooM a écrit :

c'est compliqué, si je résume c'est lumière et HSP vs emplacement et matériaux intéressants

Je pense que si tout le reste est parfaitement comparable je prendrais l'emplacement. Et peut être que j'en profiterais pour tenter une nego un poil déraisonnable avec le second appartement si il m’intéressait quand même :jap:

galetor35

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

f_bardamu

alpachinois a écrit :

Tiens j'ai trouvé ça pour toi

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 36455b560/

Citation :

Location à un prix complètement pété par ex

https://www.seloger.com/annonces/lo [...] =1&places=[{ci:690383}]&bedrooms=2&rooms=3&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

J’ai du baisser de 11% mon loyer et faire 15k de travaux.
Cette étude date d’avant le COVID.
Je continue à regarder les annonces de location par curiosité et je ne suis pas le seul à avoir du mal à louer.

Il a évidement des annonces à des prix délirent qui ne partent pas j’imagine.

Message cité 1 fois

myock92

f_bardamu a écrit :

Précise que ton bien est pourri et mets la visite virtuelle.

Message cité 1 fois

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