Reprise du message précédent :
 

Prix?
Sur le papier c'est top, c'est des biens rares sur Vincennes (en effet est-il réellement à Vincennes et pas Montreuil? ). On cherchait en gros ça, on a jamais rien vu sur Vincennes, et aucun rappel des agences. Bref, s'il vous plait ne trainez pas

1230000

 
Pareil, j'ai jamais vu ce genre de trucs (sur une plus petite surface)
Après 110m2 ça doit taper le 1.2m - 1.3m (ou 850k - 900k EUR si c'est bas Montreuil )

Si c'est à l'est ça fait mal je suppose que la rareté "compense" l'emplacement
Vincennes au centre c'est cool, vie de village + TEC, mais si tu es déjà à 10 min de marche pour en profiter l'intérêt en prend un coup AMHA.
Et l'arnaque bas treuil/ Vincennes est courante oui je ne sais pas s'ils arrivent à ferrer du monde comme ça

On verra mais si l'AI me fait marcher 20 minutes vendredi sous 40° ça me ferait bien chier.

J'ai rappelé l'AI, elle est bien en phase qu'on pose une offre pour manifester notre intérêt mais que si le délai ne non convient pas on reviendra dessus, je ne vois pas de blocage a le faire donc on va go

 
Il peut pas te donner l'adresse pour t'éviter une visite dans le vent ?

Et bien non... J'ai pas insisté car ça me fait une sortie avec une des petite.

 
Les meilleurs rendements locatifs oui.
La meilleure rentabilité globale non Car en ce moment les plus grosses rentabilités locatives sont portées par les énormes PV plus que par le rendement locatif.
 

 
ça c'est plutôt un facteur de méfiance personnellement
 
je passe mon temps à rattraper des conneries des AI quand je fais des divorces.
genre les mecs "vous êtes en instance de divorce, moui, bon, pas grave on signe"  
 
   
et après on rattrape la merde (avec le notaire) en faisant intervenir le conjoint à l'acte pour renoncer à l'acquêt de communauté, remonter les effets patrimoniaux du divorce et ce genre de trucs, bien entendu toujours a j-2 de l'acte authentique

Je voulais vendre mon 2 pièces avec les meubles aussi (sans hausse de prix) vu qu'on déménageait à l'étranger et que je ne gardais rien. L'acheteuse n'a pas voulu, j'ai dû tout bazarder sur leboncoin, c'était long... mais gain de quelques centaines d'euros  

La veille ?  

Le jour J ouais

Après pour ma part c'est notaire perso pour tout quand on achète.

Non merci, que tu mettes ton enfant en danger c'est ton problème mais merci de ne pas donner de mauvaises idées aux autres.

Je n'ai jamais laissé seul mon gamin en bas âge dans mon appart, y'a pas d'exception qui tienne.

Pour mon achat il y avait eu un quiproquo avec mon notaire car il avait le même nom qu'une autre étude (L.). Le notaire du vendeur avait envoyé les documents au mauvais L. Lequel m'a appelé à l'heure H pour me demander ce que je faisais, qu'il m'attendait dans son office. Moi j'étais déjà en train de signer avec le bon L., chez le notaire du vendeur.

Ce qui fait que le bon L., mon notaire donc, n'avait pas eu les documents en sa possession avant la signature. Et ça ne l'avait pas ému plus que ça (pas de relance par mail ou par téléphone)

 
non ? c'est une blague ?

non ? c'est une blague ?

 
Marrant : moi c'est éliminatoire, directement

 
Je comprends même pas comment c'est possible vu le nombre de pièces qu'il doit avoir dans son dossier d'acquisition (à commencer par les cartes d'identité etc), le notaire du vendeur n'a en principe rien à faire dans le cadre d'une vente, c'est au notaire de l'acquéreur de tout faire.
 
Tu as eu un tort dans l'histoire, mais tu ne pouvais pas savoir si on le te dit pas et que tu connais pas le truc, c'est que tu as probablement du envoyer toutes tes pièces au notaire du vendeur alors que t'avais rien à lui envoyer.

ce n'est pas rassurant !  
 
avec les années je constate aussi une forte augmentation du nombre d'erreurs  
 

T'as un probleme de notaire alors. J'ai fait 3 operations avec le mien sur les 5 dernieres annees et aucun soucis a declarer. C'est d'ailleurs lui qui engueulait la partie adversaire sur les "boulettes". Le seul soucis que j'ai eu c'etait sur mon adresse, je vais pas lui en vouloir les formats etrangers sont differents des formats francais.

C'est pas complique de bien s'entourer, t'es dans un business ou l'on se doit d'etre irreprochable lors des transactions, je trouve ca surprenant de pas avoir la meme rigueur dans sa vie perso. C'est absolument pas normal d'avoir "quelques heures a chaque transaction". Faudrait que je te file l'adresse de mon etude a Opera

edit : par contre la pour l'achat de la maison je suis avec un boulet de compet' avec mon solicitor, clairement plus jamais je fais appel a lui. J'ai du lui envoyer un email hier pour lui dire que son niveau de service etait deplorable.

Quand j'ai acheté le notaire s'est trompé dans le calcul de l'appel de fonds.

Le type en gros il doit faire PrixNetVendeur + FdN - séquestre - prêt1 - prêt2 et il s'est vautré (et pas de 2000 euros hein).

Je me souviens avoir eu une petite seconde de suée quand même (bien entendu je devais payer plus que prévu) quand j'ai reçu son papier.

Bref, c'est vrai que ça fait un peur en cas de vrai pépin...

J'ai bossé 10 ans avec des notaires, ça allait jusque 2012
 
mais les derniers arrivés bordel    ça court derrière le POGNON et ça oubli des papiers, ça répond plus aux clients , des blancs non remplis ...  
 
à titre perso j'ai galéré sur la dernière transaction pour ces mêmes points. Donc OK avec LooKooM sur son analyse ...  méfiance  

Les AI ... on a eu des amis qui ont loué un appartement. J'ai relu le contrat, et c'était un templates degaulasse ou la moitié des truc était pas adapté. Un mois après l'emménagement l'AI les appelle pour leur dire si ils pouvait faire un addendum au bail parce qu'il avait oublié 17 euros par mois de charges de Parking.

Je les ai conseille de bien leur dire d'aller se mettre ces 17 euro chez l'assureur erreur professionnelle parce que le bail est signé et que jamais l'AI n'avait parlé de ce montant, il a du s'en rendre compte au premier versement.

 
Ne t'inquiète pas trop pour moi, je suis bien entouré Les erreurs furent mineures et vite corrigées. Même quand mon notaire trouve des erreurs chez les documents de l'autre côté, j'en trouve chez lui aussi.
Quand tu écris que tu as eu aucun souci à déclarer, ça ne veut d'ailleurs PAS dire que tes docs étaient clean, juste que tout le monde a signé

Evidemment Je dois toujours relire tous les documents qui transitent et quand je l'ai fait j'ai jamais eu aucun commentaire sur des erreurs. En revanche lors du contrat de mariage c'est bien moi qui lui ai dicte de ce que je voulais faire vu ma situation d'expat et de bi-national. J'avais besoin de ses competences pour me dire si c'etait faisable ou pas dans le cadre legal francais (et surtout repasser derriere pour corriger mon francais vu que ca ressemblait salement a une traduction a la serpe d'un texte ecrit dans le cadre de la common law).

Ce que je veux dire c'est qu'on paie des intermediaires pour effectuer une tache. J'estime que ce n'est pas a moi de faire leur boulot quand je les remunere deja. Donc si je suis pas content, je change. Clairement, si je suis acheteur je n'ai pas le choix de l'AI mais au moins j'ai le droit de choisir mon notaire et mon courtier.

APrès je sais pas ce que vous appelez erreurs, mais ça ne me choque pas que quand le notaire envoie le document aux deux parties pour relecture il y ait quelques points à reprendre. Lors d'un achat ou d'une vente immo ça fait partie du taf de tout relire (compromis, règlement de copro, acte de vente).
 
Cela-dit je me rappelle que lors de mon dernier achat la vendeuse n'avait à l'évidence rien relu au préalable et découvrait sur le coup qu'elle allait devoir payer ses frais d'agence.

SOS
 
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 49643.html

Ca ne peut même pas être considéré comme un logement décent.

Faut positiver :
*) Le plan est parfait, pas d'enfilade et toutes les pièces sont directement accessibles depuis l'entrée.
*) Pas de salle de bain avec WC.
*) Charges réduites en absence d' ascenseur
*) Économique à l'entretien et à l'usage : les factures d'eau et d'électricité ne seront plus qu'un mauvais souvenir.
*) Pas de place perdue: la pièce à vivre principale représente la totalité du logement. Malgré cela, pas d'odeurs nauséabondes de cuisson dans votre salon !

C'est à considérer comme un espace de stockage c'est tout.
C'est à peine plus cher qu'un box.

Au 6eme sans ascenseur  

Idéal jeune couple avec un enfant  

généralement ce genre de transactions c'est entre copropriétaires d'un grand haussmanien, pour regrouper des chambres
 
la je vois vraiment pas le projet    
 
ou alors faire tenter de faire peur aux copropriétaires pour leur faire accepter le prix

J'avais appelé pour un appart style loft, le prix semblait bon pour Vincennes, et c'est le premier truc que m'a dit l'AI au tel.
En gros ils espèrent toucher des gens qui s'en foutent ou n'ont pas d'enfants mais qui n'auraient pas inclus Montreuil dans leur recherche

 
Idéal pour entreposer des enfants

C'est ce que j'ai vu chez des amis qui habitent dans un Haussmanien, en allant leur rendre visite pour la première fois il y a quelques jours. Bel immeuble mais on était très très loin de la photo postée. Il y avait les tapis tout de même

hé bé ... l'haussmannien qui baisse dans mon estim.

 
Pour tout te dire, ça peut aller très loin.
 
Moi ça va. Mais l'acheteuse de mon précédent appartement, assistée de son notaire, a eu bien peur. Elle était en cours de séparation, venait de vendre le bien du couple et achetait un appartement. Sa notaire n'avait pas regardé à sa situation de séparée, mais sans document attestant de la date de rupture de la vie commune et Cie.  
 
En gros, si son ex ne lui avait pas signé un papier "sur le fil", elle aurait acheté mon appartement, pris un crédit (petit mais quand même)... et comme ils étaient mariés sous le régime de la communauté, il aurait pu revendiquer la moitié de l'appart pour l'emmerder.

 
ça ressemble au vieux pervers qui habite au 3ième et qui s'y est fait chopper par madame en sympathique compagnie et à qui "on" a intimé l'ordre de se séparer de cette garçonnière.

Pour vos déménagements, avez-vous des bons plans à partager pour trouver des cartons pas cher et une location de véhicule qui va bien ?

 
Franchement tu fantasmes pas mal visiblement
Attirer une maîtresse dans un taudis sans ascenseur et sans point d'eau, dans SON immeuble ? Réfléchis deux minutes