Reprise du message précédent :

Je dois être un surhomme mais j'ai pas de pb pour porter sur 1 étage en même temps 8kg dans le porte bb, 15kg dans la poussette et des courses dans un sac a dos et dans la poussette.

 
on en reparle dans 20/30 ans pour les courses et les valises ?    
 
A moins que....    
 
   
 
 

 
Ah oui le 15e cher.. moyenne sur MA 12,1k, avec des pics à 14,5k. C’est pas rien   (surtout sans ascenseur dans un arrondissement où il y en a plein).

Après si c’est lourd tu te fais livrer non ?
Il reste quoi une fois que tu as les packs d’eau pour ne pas servir d’eau du robinet à tes invités, les couches, le pq, les pâtes, les packs de lait cru microfiltré non-homogénéisé, et le pinard ?

 
Bravo pour la prouesse physique Si l'enfant fait 10-12kg, que les courses comportent des boissons et que tu es un peu fatigué, ça doit être un vrai plaisir
Vraiment, on comprend que l'ascenceur ne te serve à rien
Et qu'il est évident que cela ne valorise pas un bien au premier étage

Comme le dit r06 le gamin c’est un problème temporaire en général

Globalement on peut s'y fier au l'estimation de conso d'energie d'une diagnostique energetique ?
Pour la maison de 176m2 (200 au sol) dont je vous parlais hier j'ai ca :

C'est pas la cata non  ?

 
L'appartement que j'ai mis en avant, il a l'ascenceur    
 
Celui ci n'est pas très cher, il a la proximité de la ligne 6 et la proximité de la tour eiffel  mais il semble vraiment très proche de la ligne 6 car en angle, nuisance ?

Mais il suffit d'avoir une nounou/gouvernante/... a demeure à domicile pour que ce problème d'ascenseur disparaisse...

 
L'enfant en fait 15 en l’occurrence et de toute facon la poussette ne rentre pas dans l’ascenseur donc ca ne change pas grand chose.
On parle de monter 20 marches hein, pas de gravir l’Everest et à nouveau perso je ne valorise pas un ascenceur pour un premier étage, c'est mon avis, tu as le tiens. Lequel est le plus valable je ne sais pas.
 

Moi je laisse brailler le gamin dans le salon le temps de décharger le coffre de la voiture en rentrant des courses.  

Si je recherchais encore j’aurais visité celui là :
 
https://www.hosman.co/a/vente-appar [...] ris-18a197
 
Un peu petit mais emplacement exact à voir, 3 fenêtres dans pièce de vie, cuisine semi separée, ascenseur, sdb avec douche et baignoire (et fenêtre). Super plan pour nous. Pas forcément de travaux à faire.

Ce débat ascenseur, je n'avais pas compris que la moyenne d'age était de 60 ans sur le topic    
Le seul truc vraiment lourd à la limite c'est les courses et c'est livrable à domicile, surtout depuis le covid c'est standard.
Le gamin, rapidement, il arrive à monter les marches tout seul même si il est lent.
 
 

Débat ou pas, la différence est assez sensible sur les prix pour les apparts avec 2 chambres ou +. Donc OSEF des grands sportifs du dimanche qui montent 3 étages en sautant une marche, ou des ptits vieux de 25 ans.

 
il est très propre.
15.5 le m2 me semble un peu trop élevé surtout quand je vois la longueur du couloir 5,21  
Il manque un peu de HSP 2.74

Source du coup?

EDIT: Je me repond à moi même avec ici, l'image est sympa:
https://edito.seloger.com/actualite [...] 18514.html

RDC pas d'impact, ensuite jusqu'au 3, c'est -2%/ -3% / - 4% moins chers sans ascenceur
C'est cool finalement ca fait une petite reduction pour ceux qui prennent pas les ascenceurs comme moi.
Et ca montre aussi que c'est pénalisant dans l'immeuble sans ascenseur que à partir du 5. Ceux qui sont capable de monter l'ascenceur c'est jusqu'au 4 après c'est trop dur

https://www.meilleursagents.com/pri [...] ris-75000/
 
On est d'accord que l'axe des ordonnées ne veut rien dire ?
De 0 à 170 quoi ?
 
C'est même base base 100.

 
Par contre je serais curieux de connaitre le timbre de voix de Charlotte  
 
 

 
 

Ca ressemble fortement à une revente d'un Airbnb

 
Bah si c'est base 100, avec 100 en 2008.

A ce stade ça n’est pas un avis, il assène une “évidence” visiblement  
 
Ça ne me dérange pas d’être un outlier mais en lisant le forum j’aurais espéré un delta plus important entre les appartements avec et sans ascenseur

Au même prix tu dois trouver les RdC

Oui il y en a plein. :

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 9d0d9543a/
5% sur 1M ça fait 50 000 euros de décote. Et ils ne différencient pas appartements familiaux de petits appartements (qui sont majoritaires au dernier étage), la liquidité sur les plus grands appartements est plus faible.

https://www.lexpress.fr/information [...] 24747.html
Les obstacles importants à la vente
6e étage et plus sans ascenseur - 20%
5e étage sans ascenseur - 18%
4e étage sans ascenseur - 15%
3e étage sans ascenseur - 10%

En tout cas tu peux chercher, je ne pense pas que tu trouves : "appartement au même prix ou + cher SANS ascenseur !! vite vite". C'est négatif en comparaison, on ne peut pas le nier.

EDIT

Oui l'avantage pour ceux que ça ne dérange pas, c'est la décote. Un peu comme ceux qui ne sont pas gênés par orientation Nord, RDC, vis-à-vis, bruit du train etc. Ce sera juste moins liquide à la revente..

Sinon : Ascenseur*

 
 
A moins que la grand mère du futur acquéreur habite dans le même immeuble et qu'il doit lui remonter tous les jours les courses  

On parle d'un 1er etage et si je prends les 2% donné plus haut, sans compter les charges je suis perdant l'appart ne valant pas 1M€.

 
J'avais éditer mon message je te le remets. Pour Paris la différence est moins grande, et surtout dans l'immeuble sans ascenseur tu noteras que c'est pas impactant sur la répartition des prix à part à partir du 5 ème étage. Bref les gens qui osef de l'ascenceur ont tout intérêt à pas en avoir à Paris.
 
https://edito.seloger.com/actualite [...] 18514.html
RDC pas d'impact, ensuite jusqu'au 3, c'est -2%/ -3% / - 4% moins chers sans ascenceur
C'est cool finalement ca fait une petite reduction pour ceux qui prennent pas les ascenceurs comme moi.
Et ca montre aussi que c'est pénalisant dans l'immeuble sans ascenseur que à partir du 5. Ceux qui sont capable de monter l'ascenceur c'est jusqu'au 4 après c'est trop dur

 
Orientation Nord, donc appartement qui ne verra jamais le soleil à moins d'etre un enfant de la lune, c'est rédhibitoire comme exposition ou alors grosse décôte
edit : j'avais lu de travers ton message  
 
 

Encore une fois, il faut différencier appartements familiaux du reste. Pour les studios et 2 pièces il n'y pas d'impact ou très peu (et ce sont les appartements majoritaires à Paris). A partir de 2 chambres, les appartements trainent dans les annonces, comme les RDC et 1ers étages..

 
Sans compter sur la décote, le nombre de personnes susceptibles de visiter ton appartement sans ascenseur sera moins élevé donc moins d'opportunité de le vendre le prix max  
 
Donc tu pourras le vendre le prix max mais cela prendra peut être un peu plus de temps.
 
Plus les prix montent, plus les personnes sont exigeantes
 
 

 
D'accord avec ca sur la décote.    Pas beaucoup moins liquide vu qu'il y a juste quelques % d'écart (jusqu'au 4)

Tu prends les chiffres qui t'arrangent ? D'après ton lien :

https://edito.seloger.com/actualite [...] 18514.html

"Autre constat de cette étude : les Parisiens et les Provinciaux ne plébiscitent la hauteur qu'en présence d’un ascenseur. Dans le cas contraire, les 1er, 2e et 3e étages sont privilégiés par 84,3 % des particuliers" Donc au delà du 3è étage, il n'y a que 16% de personnes intéressées, donc bien moins liquide oui. Et ça doit encore + descendre avec les biens familiaux.

 
C'est une estimation ou le diag est fait sur la base des factures (souvent le cas) ? Si factures, c'est fiable modulo la conso de chaque famille qui peut varier...

 
Si c'est un vrai monte charge ça peux avoir son utilité en fonction de comment est conçu la baraque et surtout les escaliers.  
Je connait une personnes qui a une maison sur 2 étages (+rdc) a chaque fois qu'il souhaite monter quelques chose de gros au 2nd étage c'est monte charge extérieur (escalier en colimaçon...), et pour le 1er étage c'est un peu moins pire, mais un canapé par exemple c'est également monte charge extérieur...
Donc quitte a perdre de la place pour la seul fonction de "transport des gros trucs" autant que ce soit un monte charge et pas un escalier de grande taille?  
Au final je serait curieux de connaitre la différence de prix et de cout d'entretien entre petit escalier+monte charge et grand escalier...
 

 
J'espère pour lui qu'il a prévue la chambre au RDC... car plus que le cout d'entretien, si ce qu'il craint vraiment c'est d'être en fauteuil roulant d'ici quelque années, la vraie crainte devrait plutôt être la panne d'ascenseur...Après la solution peux être aussi de parier tout sur l'ascenseur et de ne plus avoir de cage d'escalier...
Après un ascenseur qui fait juste 1 étage, pour 1 PMR ça doit pas couter une fortune non plus.  

Monte charge mais utiliser par des personnes. Monte charge c'est un terme officiel qui demande moins de contrainte qu'un ascenseur mais je ne connais pas la différence.

La fille du couple est archi, j'imagine qu'elle sait ce qu'elle fait.

Merci pour la correction et ça me semble logique en effet! A la base j'avais dis jusqu'au 3 c'était pas un problème.  
Donc jusqu'au 3 petite décote et pas vraiment moins liquide.
Le 4 petite décote mais moins liquide.
Le 5 et 6 décote plus importante et vraiment moins liquide

C'est bon on a master le truc

Après ça doit vraiment moins jouer pour les petites surfaces (sauf pied à terre dans lequel tu sais que tu vas toujours te pointer avec ta valise), achetés par les - de 45 ans  
 
Mes potes et moi même (4ème sans ascenseur il y a quelques années), avons acheté des petits apparts -40m2 à Paris sans se rendre compte s'il y avait un ascenseur ou non

 
après faut voir la taille des étage aussi...
Dans le haussmannien, avec les belles hauteurs sous plafonds, un 3eme étages sans ascenseur soit doit bien être l'équivalent d'un 4 eme étages d'un immeuble moderne, voir même d'un 5eme

oui mais ce sont des escaliers en marbre majestueux , avec des hauteurs de marche tres petites a cause des robes des dames du 19eme siecle

ou alors des escaliers en bois, pas bien large et assez raide

Haussmanien de grand luxe ça. La plupart c'est des escaliers de 60cm de large en colimaçon

La belle moquette qui glisse