Reprise du message précédent :
Quelqu'un peut m'expliquer le coup des frais de notaires appliqués à la comm de l'AI ou pas, selon les cas?
Dans mon cas a priori ça serait sans, après en avoir parlé à l'AI.
J'avais discuté de ça avec un autre AI et selon lui les FDN s'appliquaient au total (càd net vendeur + frais d'AI)      
Du coup je comprends pas, c'est comment selon la loi?
Y'a aucune raison de vouloir payer 7.25% de FDN sur genre 20K de comm  

Ça dépend si les frais d’agence sont payés par l’acheteur ou le vendeur. C’est inscrit dans le mandat, et ne peut pas être modifié après coup...
 
La plupart du temps les frais d’agence sont payés par le vendeur donc tu dois payer les fdn sur le montant total (FAI)
 
Edit: oui c’est scandaleux  

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Au moins, une consolation: ça réduit les charges.

 
On avait ça a 25 ans dans le 2eme a Paris, bha aucuns soucis mais on avait pas de gosses, on faisait des petites courses tous les jours ou 2 jours, bref un certain style de vie

Euh je suis au premier sans ascenseur avec deux gamines, même en cas de retour de vacances je vois pas l'intérêt de l'ascenseur. J'ai d'ailleurs voté contre lors de l'AG.

Un premier étage faut pas deconner.

+1
Personne n'a d'ascenseur dans une maison à étage non plus

+1 tout pareil

Sauf que ta cuisine est rarement au 1er dans une maison

Sans handicap et surtout sans gamin ça se fait largement.
Déjà quand on habitait au 3ème malgré l’ascenseur on prenait l’escalier : moins d’attente et meilleur pour la santé. Et plus agréable que les micro-ascenseurs !
 
C’est pénible pour les meubles et l’électroménager.

Alors figure toi que j'ai des potes en train de faire construire une maison a Suresnes avec un ascenseur (monte charge en vrai). Maison sur 3 niveaux.

Et y a pas de raison PMR ou on de santé.

https://youtu.be/sGWgkSclfPM
 
 

Les plan en étoile ça a ses limites je trouve
Je suis pas contre les dégagements mais quand le centre de ton apart c’est un tube de 6 ou 7 mètre de long sans lumière que t’es obligé d’emprunté ou que tu veuilles aller, ça devient un défaut.

Plus généralement je déteste les entrées dans des couloirs
No go systématique pour moi

Ca peut être bien pratique au quotidien    
 
Par contre je doute que les normes et obligations d'entretien soient les mêmes qu'un vrai ascenseur avec des gens dedans

Justement c'est pour ça que c'est un monte charge et non un ascenseur.

Après je sais pas exactement la différence mais c'est pour cette raison qu'ils ont pris un monte charge.

Tu as voté contre l’ascenseur parce que tu es au 1er ?
Si c’est pas français ça !  

C'est a dire ?
J'en ai pas l'utilité, je voté contre.
C'est tout de même 20k et sur un premier ça se valorise pas, même une yoyo ne rentre pas dedans vu la taille du bousin (qui n'est pas fini dailleurs).

 
Comme j'ai dit plus haut, les rdc, 1er voire 2ème vont voter contre.
Le coût d'installation + charge lié à l'ascenseur ne sont pas négligeables.
 
Mais par contre c'est quand même du confort d'avoir un ascenseur pour les personnes à mobilité réduite, quand tu reviens de courses, de vacances.
Et un vrai + lors de la revente

 
un bien à une valeur correspondante au prix du marché. Le prix du marché c'est le prix qu'accepte de payer l'acheteur pour devenir propriétaire du bien.
que ce soit un sac à main, une voiture ou un bien immobilier.
 
Les droits de mutations s'applique proportionnellement sur le prix de la transaction.
 
IL y a eu durant un certain temps,  une arnaque sur les droits de mutation, en séparant la commission d'agence au prix payé total par l'acheteur.
Pour le vendeur cela ne change donc rien dans les 2 cas il percevra le même montant, mais c'est seulement et uniquement l'acheteur qui en tire profit.
Mais l'état a réagit en précisant en encadrant le traitement des frais d'agence, puisque c'est l'état et le notaire qui étaient perdant.
 
un bien immobilier dont la commission serait à la charge du vendeur, il faut remplir 2 conditions
 
- Que ce soit prévu sur le mandat à l'origine et non sur les avenants
- Que ce soit stipulé clairement sur l'annonce et affichage par le professionnel, avec les mentions spécifiques
  "honoraire à la charge de l'acheteur" et montant des honoraires et le % des honoraires sur le prix de vente.
  c'est 3 mentions sont obligatoires

Et ceux au 6e ils ont pas le droit d’avoir un ascenseur ?
Tu vas me répondre que c’est pas ton problème et qu’ils ont acheté en connaissance de cause

Et un ascenseur c’est toujours valorisant même sur un 1er

 
C’est pas un nid à emmerde d’avoir ce genre de truc en maison ?  

 
Ben l'utilité c'est que ça valorise ton bien à la revente significativement en le rendant attractif pour des jeunes familles et des personnes âgées.
 
20k c'est à la fois beaucoup et 'peu' si ton bien se valorise au moins d'autant.
 

 
Connaissance qui fait construire une maison en Toscane pour ses vieux jours. Juste un étage. Il a mis un ascenseur compatible fauteuils roulants.  
 
Sa conclusion, c'était que si c'est mis des la conception, pas aux normes de logements collectifs, c'est en fait pas franchement très cher. Le contrat d'entretien c'est 180€ par an tout compris pendant les 8 premières années.
 
Il considère que ça va rendre l'usage plus agréable pour les bagages... Et il est persuadé d'être bientôt incapable de prendre des escaliers dans que je sache pourquoi.

Sans compter que ça enlaidit les parties communes.

Petit ascenseur = next  pour ma part.

Pas d'ascenseur = next.

Quand je prends les escaliers c'est pour le plaisir.

Et trimballer un gosse en bas âge sans ascenseur c'est juste un calvaire et c'est même quasi mission impossible avec une poussette et des courses.

J'ai eu une fois l'ascenseur bloqué  en retour de course avec gosse bas âge + poussette + course, soit le truc qui arrive souvent en fait, j'étais ravi. A noter que seul c'est infaisable, on ne laisse pas un gosse en bas âge seul. Or c'est impossible de tout prendre seul.

Pas de local à poussette ?

 
Ou un local à bébés ?

Je serais tenté de dire le contraire. Au premier tu vas avoir des charges élevées avec un ascenseur alors que tu n’en a pas l’utilité (sauf handicape etc)
 
Par ailleurs je ne sais pas si tu es sérieux... il ne va pas payer 20k par compassion pour le mec du 6ème hein. Et si tu es aussi altruiste, il existe une meilleure utilisation des 20k + charges amha

Ou un local réfrigéré pour les légumes achetés aux courses.
Pardon, on a déjà un des EPHAD.

 
y a du pour et du contre concernant l'ascenseur.
 
Quand j'avais mis mon appartement en vente par 2 défauts:
 
ca commencait par: "1er étage sans ascenseur"
 
Boum tu commences l'annonce par 2 défauts
1er étage : next pour beaucoup d'acquéreur potentiel
Sans ascenceur : idem
 
Donc je suis d'accord avec looKoom pour dire que l'ascenseur valorise l'appartement, même si c'est un 1er étage
 
 

Ben c'est la le point, pour un premier je ne suis pas convaincu que ça se valorise si bien mais certes je généralise mon opinion.

Jusqu'au 2 ou 3eme pour moi c'est pas vraiment un soucis de pas en avoir mais bon c'est pénible jusqu'au 2-3 ans d'un enfant max. Donc je suis pas convaincu de l'impact sur le prix.
Après la présence d'un ascenseur ne fera pas disparaître le fait que c'est un 1er étage.

Mais l’ascenseur évite les dégradations des parties communes : escalier, tapis d’escalier, murs.. On voit bien le tapis usé dans les immeubles sans ascenseur (ou 1er étage avec ascenseur), quelques traces noires sur les murs à cause de valises, bois des marches qui s’abime etc.

 
 
"Appartement de luxe"    

 
 
Oui tu peux enchainer les offres

 
1er étage AVEC ascenceur  

Malgré la vue sur le square, immeuble années 30 et le séjour d’angle je n’ai pas trouvé l’adresse exacte du bien.

Il ne faut pas exagérer non plus. Je ne dis pas que c'est agréable mais c'est complètement possible. Tu montes le gamin d'abord, tu le mets chez toi dans un endroit sécurisé, et tu redescends chercher la poussette et les courses.

 
 
en faisant une rapide recherche sur Google :
 
11 Rue Alexandre Cabanel
75015 Paris
 
 

 
Il suffit d'avoir une jambe dans le plâtre, une cheville foulée au point d'être en béquilles, un enfant... Évidemment que l'ascenseur est utile même pour un premier étage...
 

 
Ça le valorise pourtant. Si tu es dans une zone à Limmo à 2-3k par m2 pas d'autant je suis d'accord. Mais à Lyon ou Paris et probablement ailleurs aussi, clairement selon moi. A confirmer avec AI.
 

 
Laisser ton enfant 'dans un endroit sécurisé' chez soi n'est pas franchement correct du tout. Si l'enfant est jeune, le laisser 5 min dedans alors que tu peux rester bloqué dehors pour tout un tas de raison est impensable, désolé.

 
11 rue Alexandre Cabanel.
Métro Cambronne.
Square Garibaldi.

Je dois être un surhomme mais j'ai pas de pb pour porter sur 1 étage en même temps 8kg dans le porte bb, 15kg dans la poussette et des courses dans un sac a dos et dans la poussette.