Londres est quand même un marché spécial très international. Les derniers chiffres en tête c’était 75% des achats étaient fait par des étrangers, et 50% en incluant le grand Londres. Beaucoup y vivent et travaillent, mais j’imagine que le marché est plus sensible aux évènements mondiaux, quand Paris reste un marché trés majoritairement local..

Paris est plus ou moins deja au niveau de Londres. Westminster et Kensington/Chelsea sont deja en train de tomber. New-York on a encore de la marge mais de ce que mes collegues m'en disent, covid a fait tres mal.

Il y a du vrai dans le sens ou Londres est une ville sans conteste plus internationale que Paris mais faux pour ce qui est des chiffres. On parle d'environ 20% d'acheteurs outremer dans Londres sur les programmes neufs, c'est bien moins sur l'ancien. Sur le marche "prime" (>£2m) et dans 2 boroughs uniquement (pour rappel il y a 32 boroughs a Londres) on peut aller jusqu'a 50% d'acheteurs outremer sur le neuf.
 
Je rappelle qu'il y a une vie en dehors de South Kensington/Chelsea. C'est comme si on disait que Paris c'est le triangle d'or.

C'était dans mes très vieux souvenirs (avant vote Brexit). La source rapide que je viens de trouver c'est ça, sinon faut fouiller les sites anglophones :
 
https://www.latribune.fr/vos-financ [...] 73355.html
 
"Les acquéreurs étrangers représentent désormais 50% du total des nouveaux acheteurs sur le territoire du Grand Londres, contre seulement 7% sur ce qui sera considéré comme le périmètre du Grand Paris"

https://thenegotiator.co.uk/chinese [...] don-homes/
Donc c'est 55% (et encore ca semble etre un effet d'aubaine, la moyenne est sans doute en dessous de 50%) pour le "prime", mais "seulement" 30% pour le Greater London.
Cela dit c'est bien plus que ce que je pensais, difficile de dire si la source est fiable, c'est pas un truc officiel et rien trouvé de bien plus precis.

Oui c’est pas simple. Ces chiffres de 50 et 75 m’avaient pas mal marqué à l’époque. Mais peut-être qu’ils ne s’agissaient que des constructions neuves, ou du luxe. Certains articles souvent trompeurs ou approximatifs pour attirer le clic
 
Paris n’aura sûrement jamais le même attrait que les villes anglophones, le français et les écoles françaises sont moins sexy

 
C'est clairement un probleme de langue et d'ecoles pour les chinois ou les emirs

...
-Pas de tracfin, donc les russes pouvaient se faire plaisir, pas besoin de donner l'origine des fonds.
...

[.]

 
Je ne connais pas le marché londonien mais un peu le français : le nombre de dealers qui blanchissent dans l'immobilier... Et je vois pas bien ce que tracfin peut faire à part constater.
 
Le dealer envoie des porteurs de billets dans un pays pas trop regardant, avec un notaire acheté. Ce dernier fait hériter régulièrement le dealer, qui achète de l'immobilier à retaper. Rénovation au black payé avec des autres billets pas blanchis.  
 
Location ou revente directe avec bien entendu des impôts sur la PV (et l'argent est lavé). Le top étant pour eux d'acheter du Pinel et louer à des nourrices/guetteurs qui payent le loyer avec la CAF...
 
Après, même à Mar... , on doit rester loin de 50 % !

J’étais dans un immeuble livré en 2018, parquet collé directement. Et apparemment c’est normal.

C’était assez moyen
Alors oui thermiquement c’était cool : j’avais 25 degrés en permanence, c’était pénible.
Phoniquement, triple vitrage sur l’extérieur qui ne peut rien contre les scooters etc, en plus ce type de bruit aigu passe très bien par les aérations. Mais ça bloque les fréquences graves hors poumpoum de Harley, ce qui laisse tout le champ libre aux bruits de voisinage. Comme la construction était assez bigarrée en plus, ça se transmettait de façon très curieuse et très sourde.

Inédit pour moi, j'ai visité un appart donnant sur une rue bloquée à la circulation une fois par semaine pour le jour du marché, de 6h à 15h environ. J'attends d'avoir plus de précisions mais de ce que j'ai vu il me semble impossible de sortir de l'immeuble ou d'y accéder en voiture à ce moment là. Faire le marché au pied de son immeuble c'est sympa, mais pour moi qui ai une voiture, ça pose vraiment souci.  

Je ne connais pas Londres mais de ce que j'ai lu, il y aurait eu des dernières années une forte spéculation à Londres.
Du fait :
-Frais de notaire très faible 1 à2 % de mémoire
-Ca evolue de 0% a 12% par tranche, comme l'impot sur le revenu. Il y a aussi des penalites de +3% si tu possedes deja une propriete, au UK ou etranger. Dans l'absolu je dirai au doigt mouille que les frais de mutation sont moins chers qu'en France pour un primo accedant et un bien sous 1,25m
-idem pour les frais d'agence, très faible
Effectivement, beaucoup plus faible qu'en France. Les annonces aussi sont d'un autre calibre, plan systematique, emplacement exact systematique, transparence des prix historiques payes. Pour les agents en revanche c'est comme en France au niveau des competences La contrepartie des frais bas etant que la vente entre particuliers est virtuellement inexistante. De toute facon les plateformes d'annonces sont interdites au particulier. Seules les agences peuvent publier dessus, malin.
-Pas de tracfin, donc les russes pouvaient se faire plaisir, pas besoin de donner l'origine des fonds.
Si mais c'est bidon, pour te donner une idee tu fais plus ou moins ce que tu veux quand t'es etranger d'une facon generale. Quand j'ai achete en France, la verification de la provenance de mon apport c'etait au doigt mouille.

Donc il suffisait d'acheter un appartement, le garder un an sans forcément y vivre.
Et PV substantielle et donc très facile de blanchir l'argent.

Si il y a des forumeurs qui connaissent le marché Londonien pour confirmer ou infirmer  

Oui c’est pas simple. Ces chiffres de 50 et 75 m’avaient pas mal marqué à l’époque. Mais peut-être qu’ils ne s’agissaient que des constructions neuves, ou du luxe. Certains articles souvent trompeurs ou approximatifs pour attirer le clic

Paris n’aura sûrement jamais le même attrait que les villes anglophones, le français et les écoles françaises sont moins sexy

Mes fiches ne sont pas à jour, tu as finalement acheté à Londres?

2018 ton logement?

Ils sont tous revenus

https://www.leparisien.fr/immobilie [...] 357478.php

« Avec près de 79 % de demandeurs en plus au mois de juin par rapport à l’an dernier selon une étude de pap.fr, il est de plus en plus difficile pour les Franciliens de trouver un bien à louer. »

Si vous pouvez lire l’article, en grande couronne c’est encore + impressionnant.

Prix parisien à Lyon
 
J'ai trouvé une annonce qui devrait vous intéresser sur leboncoin
 
 https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 615273.htm

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ça sera vendu à l'autre banquier d'affaires HFR

Rue + cours c'est correct.

Sans déconner , comment tu peux dire ça ?

Sans taille d'immeuble et type de façade , je ne vois toujours pas comment on peut dire que ce ne n'est pas si chère : c'est n'importe quoi  

Sans taille d'immeuble et type de façade / état et ce qui est voulu , je ne vois toujours pas comment on peut dire que ce ne n'est pas si chère : c'est n'importe quoi

Ce qui m’amène à penser que vous vous faites forcement avoir .. c'est assez formidable.

Comme... moi ?
 

On parlait tous deux d'immeubles Haussmaniens de taille standard.

 
Pour donner une idée dans ma copro, 48 tantieme, 66m2.
 
La façade avant a coûté à l'ancienne proprio 14000 euros.  
La cour va me coûter 11000 euros.
 

Oui voilà, dans mes visites je calculais toujours avec 30k de potentiels travaux de façades quand il n’y avait pas de réno récente.