Reprise du message précédent :
La même ici.  
 
Huisseries immondes en simple vitrage, tableau éléc avec fils plombés, toilettes à l'ancienne avec le reservoir à 4m de hauteur etc.
Tout cela c'est du pain béni.
 
Ce qui va compter c'est effectivement l'état de santé de la copro (dernier ravalement, état de la chaudière, présence de gardien ,état de la toiture, des parties communes etc..), les retards de paiements dans la copro, et les qualités intrinsèques du logement (étage élevé ou dernier étage, taille des fenêtres, hauteur sous plafond, mitoyenneté, vis à vis, expo, terrasse/balcon.. etc)

 
loi de l'offre et de la demande, faut pas rever quand même  
 
Quand tu vois tout le monde sur HFR rêver d'une éventuelle baisse pour pouvoir acheter de nouveau.
 
Tu te dis que ça va pas baisser tant que ça en fait

Pas de soucis, si les <30m2 baissent à 50K€/appart je m'en donnerais à coeur joie également
 
Bon cela dit les petits appart qui baissent et les grands qui se maintiennent j'y crois moyen  
 
Je pense qu'à la moindre baisse de 5%-10% toutes les Josiane vont pas arrêter de dire "olala ça a beaucoup baisser faut investir" à la cantine et les investisseurs reviendront en masse

ça peut se comprendre
 
dans mon cas les travaux c'était assez traumatisant    
 

 

 
Apres, j'admets que ma RP actuelle était déja en état très correcte quand on l'a prise, on a en revanche refait les deux pieces les plus cheres : cuisine/sdb en changeant TOUT, incluant les arrivées d'eau. Et j'ai accepté une copro "sympa" sans être trop car l'emplacement et la configuration du logement était top à tous les niveaux. Impossible de cocher vraiment 100% des cases.

 
Et tu conseilles quoi pour la protection du cash ?
Rien à part la bourse ?
 
Vraie question. C'est pour savoir s'il y a moyen de diversifier la protection.

 
Immobilier de qualité, métaux précieux : or et argent notamment.
 

Pour que les rendements locatifs sur Paris redeviennent acceptables, faudrait une baisse de 50%

Faudra voir qui pourra encore acheter quand on aura du chômage de masse, une ponction sur l'épargne et les banques qui ne prêtent plus...
Pas sûr que ça arrive cela dit...

 
Et que dans le même temps les loyers ne baissent pas, c'est pas gagné  

Macron laisserait le pays en arriver jusque là pour 3 vieux qui toussent ?

Moi je dis que c'est le moment de plafonner tous les loyers avec un seuil national. Que la CAF ne soit plus la pompe à fric des investisseurs immobiliers.
 
Le pire, c'est la vieille habitant son 200 m² à St Germain et qui aura réchappé au COVID19 qui va perdre son statut de redevable de l'ISF Ca va lui faire n choc fatal.

Non.. À Paris tu n'as pas de vacances locatives à prendre en compte, une taxe foncière ridicule au moins jusqu'en 2026... Ça améliore un peu le rendement espéré face à un appart dans un endroit quelconque.

Ian Brossat likes this.

Et puis le rendement est anecdotique à Paris, tu loues presque pour éviter le squat

 
Zut je suis démasqué
 
Cela étant, tu as beaucoup de propriétaires qui rêveraient de devoir appliquer un loyer plafonné à leurs locataires en contrepartie d'une assurance loyer financée par l'état...
 
Mon père qui cherche à en expulser un depuis bientôt un an, entre le retard pris avec les GJ, les grèves des avocats et maintenant le confinement...

Oui. Mais ça vous le saviez déjà qd vous aviez décidé de partit pour un appart plus petit, non ?  
 
Peut etre que le confinement a changé votre façon de voir ? Ce que je comprendrais très bien.
 
Ce serait un début d'effet intéressant à constater.

On avait déjà hésité à partir en maison direct. On a finalement choisi un appart. Là on rechange juste d'avis

 
+1
 
J'avoue avoir même du mal à comprendre comment on peut trouver un bien qui nous plait complètement en l'état, perso ca ne m'arrive jamais    

vrai parlé    
 
c'est l'avenir  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Suis sur un gros service, grandes escroc, blanchiment etc... tkt on continue à travailler, certains vont regretter le confinement
 
Aucun retour terrain du coup. Mais bon malheureusement c’est pas étonnant, les branleur sont fidèles à eux même ... rajouté à ça un peu de complotisme au début avec une rumeur disant que les africains sont immunisés et voilà ...
 
Pour rester dans le sujet faudrait pas que ça krach, les apparts saisis seraient vendus moins cher

Je n’ai pas changé gros chose dans mon premier appartement. Juste refait une des salle de bains que j’ai transformé en virant la baignoire. Et un peu de retouche de peinture ça et là.
 
Pour mon (futur) appart parisien c’est autre chose.
Je prévois de casser la quatrième chambre pour faire une pièce à vivre de 50m2.
Je vais refaire entièrement la cuisine (pièce séparée).  
Et je vais réduire la taille de la deuxième salle de bain pour faire un dressing attenant et transformer en suite parentale.
Toutes les peintures sont à refaire, ainsi qu’une partie des huisseries.
 
gérer cela à distance m’inquiète un peu.

J’ai du mal à suivre ce topic. J’ai vendu avant la crise à tres bon prix (Janvier). C’est une vente longue avec signature en juillet ou plus si le confinement dur plus longtemps. Je vais donc me retrouver avant beaucoup de cash (300k) en juillet. Il y a une semaine on me disait que c’était bien d’avoir vendu avant la crise. Maintenant c’est la merde car ce cash ne vaudra plus rien ?
 
Édit : mince j’avais fait un reply d’une personne qui parlait de la crise en Italie et d’une dévaluation de l’euro et qui finissais en disant : j’aimerais pas avoir un Max de cash en ce moment.

 
J'espère que le confinement s'arrêterait fin Avril, déjà pour les malades, ceux qui souffrent.
 
Pourquoi cela vaudrait plus rien ?
On a subit une crise financière et économique il y a 12 et 10 ans en arrière notre cash a conservé sa valeur.
 
Le Franc euro, si elle perd de sa valeur c'est face à une autre monnaie, l'euro perd 20% contre le dollar par exemple, mais si ton bien est en zone euro çà changerait rien.  
La livre sterling a perdu 30% depuis 2015, tout comme le dollar a perdu 25% depuis 2014

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

En ayant vendu avant la crise tu évites une période d'incertitude sur l'évolution des prix de l'immobilier, par contre tu dois effectivement t'inquiéter de quoi faire de ce cash et la c'est la grande inconnue. Est ce qu'il vaut mieux racheter de l'immobilier au plus vite? Acheter des actions ? Tout mettre sous son matelas ? L'avenir le dira.

J'achète un appartement au Vietnam comme ça si l'euro se casse la gueule j'ai un appartement en Việt Nam đồng sinon l'inverse si le Vietnam s'enrichit

 
En 2008 on a conservé notre cash car les dettes souveraines étaient beaucoup moins élevées. Par exemple italie était à 105%.
300 milliards promis par Macron, ça fait monter déjà la dette de la France à 115%. Sans compter tous les chomeurs qu'il faudra payer....
La crise de 2020 risque d'etre beaucoup beaucoup plus dure
 
Une dévaluation massive de toutes les devises et donc de l'hyperinflation me semble inévitable pour juguler toutes les dettes souveraines
 
La fermeture des frontières risquent de durer de nombreux mois. Jusqu'à quand ? Juin ? Septembre ?
Des pans entiers de l'économie risquent de s'effondrer. Tourisme ? Compagnies aériennes ?
Tout le sport professionel dans le monde est en PLS.
Comment tout ca, ca va repartir ?
 
Après je n'ai pas aucune certitude, mais comme j'ai dit plus haut, je ne dormirais pas tranquille en ce moment avec beaucoup d'argent en cash en banque....

 
Mieux vaut vivre et profiter de ton cash si tu survis. A quoi ça sert d'avoir autant de cash si c'est pour ne pas en profiter ?

 
Oh contente pour vous !

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Si tu écoutes tous les bidons de ce topic   T es pas sorti mon vieux

Après la vente tu comptais racheter aussitôt ou passer par la location ?

Si tu as le temps, temporise 6 mois après la crise sanitaire, tu y verras déjà plus clair sur le marché de l emploi, le marché immo, les taux des prêts... etc
Tu pourras prendre une décision sereinement sur ton futur achat
Ton cash ne va pas disparaître en 6 mois

Je ne suis pas sûr que tu aies le droit de le dire sur le web.

je vois qu'on aime ma citation  

 
Bien entendu! Les 2 maisons que j'ai acheté étaient bien dégueux et avaient de lourds arguments pour faire fuir les acheteurs    
Elle sont restée en vente longtemps    
 
Je partage qq photos de la dernière :
 
Plafond lézardé
https://image.noelshack.com/fichier [...] 951-b4.jpg
C'est la brique plâtrière qui a lâchée a cause de la dilatation. Faut casser et faire un plafond suspendu dans la pièce en question.
 
Champignons au plafond
https://image.noelshack.com/fichier [...] 951-b3.jpg
Maison des années 80 / VMC double flux probablement d'origine et donc hs / personne âgée qui n’aère pas => moisissures !
 
Une orgie de tapisserie et de moquette bien crasseuse    
https://image.noelshack.com/fichier [...] 951-b2.jpg
https://image.noelshack.com/fichier [...] 951-b1.jpg
 
Très grosse affaire  

 
Merci.  
Pour l’instant aucune nouvelle de personne.  

A l’origine on devait acheter avant septembre (rentrée scolaire des enfants) mais vu le marché. On va louer au mieux. Puis acheter quand on y verra plus claire.

 
Et si la boutique fait faillite entre-temps, tu as encore tes yeux pour pleurer.