Reprise du message précédent :

Sur l'ensemble d'Aix-en-Provence, oui.

 
pas dans la vraie vie

J'ai pris vite fait la carte (chez meilleurs agents) et ensuite j'ai click sur "liste", je sais pas si le truc te "centre" sur le centre que j'ai pris ou pas.

Ta regardé sur la fameuse rue dans tes stats du coup ?

 
Pour l'emprunt je suis d'accord car tu ne vas pas faire un emprunt pour mettre sur un ETF (sauf ultra riche à qui on prête pour tout et n'importe quoi).
 
Après la question de garder de l'épargne ou de faire "all in" se pose quand même., et ce d'autant plus quand l'immo ne s'annonce pas forcément comme un investissement florissant si acheté aujourd'hui.

 
Sur le topic bourse une personne a dit "on n'habite pas dans un fichier Excel".
Perso je trouve ça très juste.  
 
La résidence principale fait quand même partie des choses qui conditionnent le plus a qualité de vie: sauf à viser le FIRE, il n'est pas déconnant de la voir comme un peu plus qu'un simple placement.    
 

Je ne dis pas qu'il ne faut pas garder un petit matelas; je dis que se prendre la tête à essayer de timer le marché, pour une résidence principale, est à mon avis une bêtise sauf cas très particulier.
Ce que je dis, c'est que quand on est stable et qu'on envisage l'achat: on défini un budget, on défini des critères, et on achète modulo des compromis à droite à gauche si nécessaire, et si acceptable on achète. Mais se refuser à acheter quelque chose qui nous plaît vraiment à l'instant t, pour l'éventualité du changement de paradigme, c'est le risque de mon seulement perdre de l'oseille mais c'est surtout l'assurance d'être frustré pour plusieurs années.

J’ai trouvé la maison parfaite. Vue terrain proximité à la ville.  
https://www.horse-immo.fr/propriete [...] zeran.html
 
Dommage j’ai pas le budget.

 
Alors obtient le budget de tes parents ou des siens ? The Gen Z-way.

 
Mes parents sont déjà prêts à mettre les environ 300k de la vente de leur appartement on va ptet pas aller plus loin  
 
À moins que je leur trouve un acheteur pour leur bateau… qui fait de la plaisance ici ?

 
ah ouais sympa les parents....
c'est taxé comment ça d'ailleurs ?
 
Vu ce que tu en dis en plus  
 
la HSP + spots c'est très très museau qd même

C’est en échange de faire garde meuble et hôtel pour eux genre un mois par an aussi !!

Taxé ça quoi ?

Oui la maison est museau

Bon après en toute franchise cette proprieté est monumentale en taille de terrain + taille de maison : les couts associés pour meubler/entretenir/chauffer/etc... sont très élevés. Si tu avais le Capex, aurais tu l'Opex ?

 
 
Ce n'est même pas "cher"  vu le produit.

 
 
Bah, c'est un petit billet de 30k par an

C’est sûr que c’est trop grand le bâtiment faudrait condamner des pièces.
Le terrain c’est surtout les chevaux ça va

 
Oui  
 
Route de fosseuil à saint hilarion  
Le aldi accessible à vélo pour joindre les deux bouts

 
je me posais la question mais une recherche google y répond
 
 
https://www.acheter-louer.fr/fiches [...] querir.htm

Peut être que Fractal a confondu avec Aix les Bains

 
Moi j’aime bien la véranda, museau ou pas!  

 
Je pense que l’idée serait de faire une sci

Sûrement

Combien de biens dans ton quartier /dans ces prix vendus en 2023 du coup ?
Sur dvf de Aix les bains j'ai vu une pelletée de studios/2p a pas cher.

Vu le niveau du YEN, pas de projet d’achat à Tokyo…?
Nico à numéro? Anyone?

Nathalie Portman achete avenue de la bourdonnais l'hotel particulier du créateur de l'épilateur électrique.   Voisine du roi du Maroc et de Jan Koum (co-créateur de Snapchat avec Evan Spiegel qui vit lui aussi à Paris).
27.000 euros du m2.

T'es en retard.

Tu l'as large au pire tu vends ton appartement actuel.
Tu te limites trop...

 
Je crois que même comme ça c'est chaud  

 
Il faut de l'argent, mais surtout énormément de temps (rien que pour gérer la logistique liée aux chevaux - faire livrer la paille, la bouffe, faire venir le maréchal ferrant et le véto, entretenir ta carrière aussi, rentrer/sortir les chevauxw entretenir tes clôtures) et des gens de confiance pour t'aider pour les travaux et gérer en ton absence.
 
7ha et des chevaux, même avec de l'argent faut aimer jouer à l'ouvrier agricole.

 
Honnêtement.
Pour une amoureuse des chevaux c'est le genre de propriété qu'il faut viser.
Mais faut réfléchir à ça sous forme de biz.
C'est à dire monter une structure pro + avoir des activités qui font rentrer du cash flow (genre stages pour richous et pour cadres dynamiques).

En gardant les chevaux clairement faut héberger les chevaux d'autres gens pour mutualiser/payer les frais.
 

 
7 ha waou
 
Juste à virer les canassons et mettre quelques moutons  
 
L'idéal serait de pouvoir choper les champs autour et de les louer à des producteurs photovoltaïques.

Ça fait un boulot en plus. Pas que je sois contre

Par contre plus sérieusement en l’absence de diplômes dans le domaine + le ticket d’entrée à 1M grand mini en idf je sais pas quelle banque m’accompagne dans le projet
C’est pas réalisable actuellement
J’en ai déjà parlé mais y’a une connaissance qui fait ça ils ont investi de fou en achetant une propriété dans ce style écurie privée en la transformant en vraie écurie « publique »
Mais bon à la base ils ont acheté plus de 2M déjà et l’investissement doit être à au moins 1M supplémentaire (création d’une écurie , d’un hangar , terrassement pour création d’un parcours valloné .. et ils se sont aussi fait plaisir en achetant chevaux et camions )

Dans 10 ans peut être.

Ou dégustation  

 
Mais 1m + la revente de votre appart actuel, ça passe pas avec vos revenus? Surtout que j’ai cru comprendre qu’il y avait une aide des parents ?

Clairement ça me surprend beaucoup aussi surtout qu'hyca à des gros revenus vu qu'elle a déjà 2 jobs...

J’ai pas posé le truc plus que ça mais notre appart vaut 500k et on a un crd de 458k€ encore
Et revenu fiscal de référence du foyer 2023 vu que je l’ai fait cette semaine 160k€
On a genre 100k d’apport plus les 300k éventuels de mes parents
Avec les taux actuels je pense pas que ça passe non

440 d’apport, reste plus que 840 à financer. Avec 160k de revenus, je pense que ça suit, mais bon je comprends aussi le fait de pas se mettre ras la gueule.

hum 160k de revenus si tu bosses deja deux jobs, ça semble ultra périlleux d’emprunter 840k (avec un paquet de charges à provisionner en plus)  

Ben plus les frais de notaire et tout
Après ça m’économiserait 2000€ mensuels de pension certes
Perso je n’aurais pas trop peur de me mettre ras la gueule suffit de faire plus de gardes si c’est compliqué
Mais monsieur n’est pas chaud dépasser le million ça lui fait peur

 
 
Combien de chevaux pour ce montant de pension ?  

 
2 (bon je compte les cours concours aussi qui seraient pas amputés, 1400 de pension pure quoi)

 
 
Même a 700€ / cheval...c'est deux fois plus cher que par chez moi

 
 
C'est pas si mal Aix les Bains