Reprise du message précédent :

Yes    
 
Quand tu passes dans le coin fais-moi signe
 
T'as visité un peu ML ? Le coté du Parc est magnifique    surtout l'été j'aime bien y aller en trottinette et me balader tranquillement.
 
Si tu veux un coin similaire mais avec un peu plus de centre ville il faudrait plutot regarder à SGL, même s'il y a ton ex la ville est grande tkt pas

 
 
   
 
Oui SGL on y pensait aussi mais black listé car c'est le territoire de l'ex femme

 
quand j'étais au québec en résidence étudiante, c'était de la baire vitrée full largeur chambre, avec un radiateur qui faisait toute la largeur de la chambre (et toute la longueur de la barre de logement)
il faisait -15°C dehors et j'entrouvrais la fenetre. (40cm x 1m20)

 
Tout a fait d'accord sur le cote ecologique mixe a la radinerie, je dois d'ailleurs etre entre les deux j'avoue meme si au sein du foyer on fait tres attention a ce genre de choses. Avoir une femme qui bosse dans le waste management n'aide pas
 
En revanche on a fait d'enormes progres niveau isolation, l'appartement en norme RT2012 - 10% que j'ai achete pour un investissement locatif est a des annees lumieres de l'appart de mes parents qui date des annees 1970. Je pense qu'on peut donc tres bien etre ecolo et vivre dans 100m2 tout en ayant une consommation energetique inferieure a un logement de 60m2.  
 
Dans un autre domaine, on peut aussi se poser la question de chauffer a 22 degres quand on a un truc magique a disposition qui s'appelle un pull. Le principe de l'hiver n'est pas de se balader en chemise/t-shirt. C'est different quand on y travaille. En ce moment je bosse de la maison, les 20 degres du salon piquent quand je suis assis devant mon ordi pendant plusieurs heures. Je comprends mieux pourquoi mes bureaux sont chauffes a 23.

Et Lille?

L'air surchauffé, je trouve ça hyper désagréable à respirer, c'est sec. Quand je paierai mon propre chauffage, c'est plutôt du côté du ballon d'eau chaude que je ferai gaffe   Ca vaut pas mes voisins débiles du dessus qui doivent prendre chacun 1 ou 2 bains par jour, en laissant parfois la baignoire vidanger pendant que l'eau chaude coule pendant 30 minutes

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T'achètes pas avant 2021 ou 2022, Nico, de toute façon, ou ça a changé depuis quelques jours ?

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Non ça a été rejeté, trop beauf
Au niveau éducation et si mon fils est le seul asiat' c'est chaud.

 
Ce teasing...  

 
Si c'est Lyon ce sera Lyon même.
Vers le Parc de la Tête d'or ça pourrait être sympa.

 
 
2020 ou 2021.

 
Si tu veux croiser des vieilles friquées promenant leur caniche à longueur de journée ouep .  
 
T'es père de famille maintenant. Faut assumer. Viens en banlieue.    

Maisons-Laffitte.

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Lyon c'est vraiment surfait, ne viens pas

 
Tu t'interesses a la Macro, donc considerer que la baisse n'est pas liee a la resolution Brexit/GE sur ces endroits particulierement est quelque chose qui me surprend. Apres, tu avais en effet precise ultra-centre, ce que nous definissons de maniere differente (dans ta definition c'est en gros la Rue Foch et 3 rues adjacentes, je vulgarise), mais je ne vois pas en quoi ca donne une indication sur le marche Londonien, donc mes excuses pour la nuance manquee.
 
Et ta vision des emprunts n'est pas correcte. Tu peux rester sur ta vision, mais je suis ainsi que de nombreux amis primo-accedents au Royaume-Uni, donc je pense etre plus a meme de donner un avis objectif.

J'aimerais comprendre comment tu en es arrivé a short lister ces 2 villes parce que vu qu'elles me semble avoir pas grand chose en commun ça me semble difficilement comparable.
En tout cas sans être jamais allé dans aucune des 2 je vote Lyon sans hésiter.

 
Merci d'avoir pris du recul vis a vis de nos echanges, j'apprecie.
 
J'admets avoir une connaissance parcellaire des quartiers londoniens, mes voyages d'affaires se limitant toujours au carre South Kensington/Mayfair/Temple/Victoria (pas vraiment un carre...) et je pensais naivement que c'etait le 'centre', pas un infime ultra centre.
 
Je pense que tu as un avis tout a fait objectif sur ta capacite a emprunter et etre primo accedant a Londres mais tu as des revenus tres eleves en absolu et extremement eleves par rapport a ton age; j'ecris juste qu'en France tu aurais des facilites d'emprunt encore d'un autre degre, te permettant sans probleme a situation equivalente (pas facile a estimer) d'emprunter de TRES grosses sommes sur ta seule tete et ce, avec une tranquilite d'esprit de taux fixe a long terme  

Sans vouloir continuer sur la comparaison France Angleterre, il me reste quelques amis de l'époque où je vivais là bas et même si les taux étaient probablement plus élevés qu'en France et variable il y avait quand-même des facilités difficilement accessibles en France pour un profil lambda comme la possibilité de recharger son prêt si la valeur du bien augmente.
Donc une comparaison peut-être pas si simple vu qu'il y a surement d'autres possibilités qui existent.

Parole de lyonnais qui ne veut pas voir débarquer les parisiens qui vont faire exploser encore plus les prix, hein ?  

Intéressant votre débat sur Londres

Gregouf quand tu dis qu'en France on peut monter à 35 ans, vraiment ? Est-ce que M. Toulemonde s'il a 10% d'apport peut déjà monter à 30 ans ? Ce serait pas mal ça.

Je parle du Royaume-Uni, pas de la France.

Survolé trop vite

Ah tiens justement Villeroy de Galhau qui demande aux banques de ne pas dépasser 25 ans + s'assurer qu'elles font bien une marge  

https://www.google.com/amp/s/www.ch [...] 693704.amp

Ça sent le IDF bashing suite à un ragequit de Paris ça  

 
Pour bien connaître les deux villes, je plussoie ce poste.

 
 
Tu peux recharger ton prêt aussi en France, je l'ai fait plusieurs fois déjà. Malheureusement pas offert à tous.

Voilà alors qu'angleterre ça m'a semblé usuel en tout cas les gens qui m'en ont parlé avaient des profils "normaux"...

Par recharger, vous entendez refinancer pour 100% de la valeur présente du bien?

Du coup, j'ai pas répondu à la "vraie question" ?

Pour moi des charges normales c'est 200 balles grand max pour 100 m², sans chauffage.

Et je paye bcp moins que ça.

Et je ne trouve pas ça cher payé vs les couts faramineux d'entretien d'une maison individuelle

PS : le chauffage collectif payé collectivement ça existe encore ? c'est légal ce truc ? Je croyais que les compteurs individuels étaient obligatoires.

 
PLutot 80-90% en pratique mais oui, ajuste selon sa nouvelle valorisation de marche. Ce que j'appelle regulierement 'retirer l'elastique', fait sur mes 3 emprunts ces dernieres annees pour recuperer de l'equity a reinvestir au format financier.

Moi c'est clairement B et C. En tout cas ceux que je connais qui chauffent à fond n'ont clairement aucune conscience écologique  

Tu sais qu'à Lyon il y a un certain nombres de quartiers différents et que la réponse sera différente pour chacun d'entre eux.
Lyon est une ville sympa sur pas mal d'aspects mais j'ai du mal à voir l'intérêt de bouger là bas si vos relations sont plutôt côté Paris / Lille et si ce n'est pas une contrainte professionnelle  

 
Les 2 approches sont vraiment différentes (enfin de ce que je me rappelle des crédits en France quand j'ai acheté il y a longtemps). Pour le UK:
 - Pour l'achat locatif, In fine est la règle mais il faut amener un apport de 25%
 
 - Pour l'achat classique, le taux d’intérêt du prêt dépend du type de contrat
   1. Taux variable sans durée indexée sur la BoE + premium (personne ne prend ca, c'est le mode par defaut quand ton contrat expire et les taux sont eleves)
   2. Taux variable avec durée indexée sur la BoE (2, 3 ans pour les valeurs courantes) + premium, celui la a un premium plus faible que 1.
   3. Taux fixe sur une durée max généralement de 5 ans (2, 3, 5 pour les valeurs courantes), puis passage sur 1.
 - Le taux proposé en 2. et 3. dépend de ce qu'on appelle la Long Term Value qui est égale à Apport/Valeur_du_Bien_Initial
 - A chaque fin de contrat, tu renégocies un nouveau contrat, la LTV est recalculée en Capital_Rembourse/Valeur_du_Bien_Initial, donc à mesure que tu rembourses, tu auras des contrats de plus en plus intéressants  (car la LTV tend vers 1) donc avec un taux d’intérêt plus faible
 - Tu peux aussi faire ré-évaluer la valeur du bien pour pouvoir ré-emprunter dessus, jusqu’à Valeur_du_Bien_Marche - Valeur_du_Bien_Initial assez simplement
 - L'apport initial minimum demandé est généralement de 5%
 - La durée des crédits va de 0 a 35 ans, pour les cas classiques. La valeur moyenne actuelle est supérieure a 25 ans.
 - Chaque crédit a un mécanisme de buffer. Donc si tu rembourses plus rapidement, tu augmentes le capital mais tu fais également monter la valeur de ce buffer. Si tu arrêtes de repayer pendant un certain temps, la valeur du buffer diminue sans conséquence tant que c'est >=0
 - Les taux fixes sur la durée complète du crédit n'existent pas (doit y avoir des exceptions pour les maitres des Arcanes)
 
Donc c'est très différent de l'approche Française (en tout cas de celle que je connais)  
 
Correction du post ci-dessus:

Non pas d'attaque, j'abonde dans le sens de l'autre posteur, tu avances des choses fausses avec des preuves qui vont contre ton sens, mais malgré ça tu veux continuer d'avoir raison.
 
Le vert sur ton schéma.. c'est un parc.  
Et le reste ce sont les épinettes, quartier différent.
Les batignolles c'est la partie orange, donc plus facilement 10-11k que 7.

Euh...en banque, LTV = Loan to Value = montant du prêt / montant du bien.

 
Bof, j'ai ecrit que j'admets avoir erreur si j'ai identifie cette zone comme etant finalement un contre-exemple des Batignolles.  
Quand tu regardes la carte MA, tu vois ce bloc vert dans le secteur des Batignolles, qui n'est pas qu'un parc je regrette mais il est vrai que cela est plus vrai aux Epinettes (que je ne connaissais pas comme quartier, je mettais tout ce coin du 17eme dans l'appelation 'Batignolles')
 
En revanche pour le sujet de l'emprunt en UK, bien que tu sembles aussi avoir envie de trouver des tendances negatives a mon sujet, une partie importante de ce que j'ai cite est factuellement correct.

Bon ben rue St-Anne, XIII, Belleville ou Lognes...

 
Tu as tout a fait raison, je me souvenais (a tort) que LTV = Capital_Rembourse/Montant du Bien, soit 1 - Montant_Pret/Montant_Bien, mais c'est bien ta formule, donc tu veux que ca tende vers 0, donc que ma version tende vers 1, ce qui revient au meme au final