Tu dois confondre avec expert-comptable.
 
J'ai une formation d'EC.
Mes potes sont EC entre 3k et 15k par mois.
Leurs comptables sont entre le SMIC et 3k par mois vraiment pour le top comptable en fin de carrière. Et 80 % entre 1400 et 1800 €.

Sauf que peut-être qu'ils ont pris un emprunt sur 30 ans, bossent les 2 et n'ont pas de scpi donc peuvent emprunter 700k soit presque le prix de l'appart....
Ils ont quels âges ? Peut-etre eu le temps de créer de l'epargne aussi.
 
Après le simple fait de pouvoir avoir un bon salaire (et une épargne agressive) fait que le potentiel de richesse est nettement meilleur que ceux avec des cerises et un salaire bas.... Le rattrapage n'est quune question de temps

Pour revenir au sujet, excellent l'interview du pdg de meilleur taux dans le dernier challenges qui nous explique que depuis 1999 on a gagné en pouvoir d'achat car à cet époque pour un emprunt de 200k€ sur 20 ans il fallait gagner 3.5k€/mois contre 3k€ aujourd'hui.
 
Merci d'occulter le fait que les prix ont fait entre x2 et x3.
 
Je ne comprends même pas qu'il n'y ait pas la mention obligatoire "publi-rédactionnel", car ça en est, le courtier paye pour cette tribune.

Une prof.
Un catégorie B au ministère de l'intérieur.
Une comptable.

Ce petit monde tourne autour de 2k€ par mois à +/- 20 % (négligeable).
On ne parle pas de connaitre les salaires à 20 € près, sur des achats à plus de 700 k€ ce n'est pas dimensionnant.

 
25 eur par mois sur 25 ans à 1% c'est déjà presque 7k soit 1% du bien à 700k. Ce n'est pas 'rien'.

et puis il y'a effectivement les prix qui ont fait un bond mais aussi la durée des pret qui s'allonge, donnant l'illusion qu'on a +de pouvoir d'achat .. mais un credit nettement plus long et donc du blé qu'on ne mettra pas ailleur au bout de 15 ans mais au bout de 20-25 ou 30 ans.

 
 
Ca fait 75 € de salaire ça.
Je parlais de 20 € près de salaire.
 
Et quand bien même, 75 € de salaire = 1 % en plus j'appelle ça marginal...non dimensionnant (je ne disais pas "rien" ).

 
Heu 20% ça fait 200.
 
Après un couple à 4K n’emprunte pas 700k faut atterrir.

 
Sont-ce vraiment des charges délirantes pour la région et un appartement > 100 m2 ? J'ai l'impression que c'est dans la moyenne des très nombreuses offres qui ont été postées sur le topic ces derniers mois, non ?
 
Perso je n'aime pas trop les mansardes, et j'ai l'impression que les fenêtres sont petites / peu nombreuses ? Plein Sud au dernier étage y'a pas un risque d'étouffer l'été ? Avec les canicules qu'on se tape ces dernières années...

 
 
Il y a plein de dissymétries à Paris entre revenus et patrimoine.
 
Dans mon immeuble il y a 3 couples qui sont partis pour acheter.
Les 3 avaient des revenus inférieurs aux miens, mais ont acheté des apparts genre 70m² au Trocadéro.  
Les cerises...
Et je ne pense pas que mon immeuble soit un cas isolé.
 
Ne jamais croire que quelqu'un qui gagne moins que soi est moins riche. Ni l'inverse, votre chef qui gagne 30 % de plus que vous est peut-être plus pauvre.
 

Celui-là, gros craquage de slip sur le prix, je trouve, alors que les prestations sont très proches de celui que j'ai montré hier. https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 068225.htm

Pas facile d'émettre un avis sur le prix, quand on ne connaît pas le coin. Par chez moi ce serait "pas cher"    
 
Encore un appartement mansardé. Je suis étonné, c'est à quelle époque qu'on ne savait plus construire les derniers étages  

Pas facile d'émettre un avis sur le prix, quand on ne connaît pas le coin. Par chez moi ce serait "pas cher"  

Encore un appartement mansardé. Je suis étonné, c'est à quelle époque qu'on ne savait plus construire les derniers étages  

700k€ tu les empruntes pas à 30 ans avec 4K€ hein
Sans compter que s’ils y sont maintenant ils n’y ont pas été tout le temps avant

C'est cher, même si c'est le quartier le plus cher de la ville, on dépasse rarement 6k du m². Pour les derniers étages mansardés, souvent les années 90 ou pas loin, j'ai l'impression. Radioactif a ptete raison, je regarde qu'Antony en ce moment.

Une random comptable ça va pas chercher à bien plus.
 
Et en début de carrière ça sera moins.

Je reviens là dessus, j'ai l'impression que toutes les résidences du coin ont le même niveau de charges, surtout en dernier étage. Le plus rentable, j'imagine que ce sont les résidences récentes au gaz de ville, sans gardien, quoi...  
 
Celui-là, gros craquage de slip sur le prix, je trouve, alors que les prestations sont très proches de celui que j'ai montré hier. https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 068225.htm

un random comptable c'est 25/28 ke début de carrière avec BTS
jusqu'à 50 ke expérimenté avec package.

Responsable comptable : 50 à 80 ke avec package.

Merci pour ton retour et bienvenue   Ta description correspond bien à nos souhaits qui se sont affinés. Antony sud, on va effectivement oublier.  
 
Pour l'annonce d'olomouc, j'ai vu la lumière dans tous les sens du terme, je me suis trop saucé avec le Parc de Sceaux à proximité mais les grands immeubles de bureau et la nécessité de traverser l'A86 quand on va en courses m'ont fort refroidi.
 
A mon avis, les meilleure affaires se trouvent effectivement entre Antony et Berny, à distance de la n20, comme tu dis. D'ailleurs, si t'es au bord de la n20, y a direct 1,5k au m² de moins dans l'annonce . Rue Jeanne d'Arc, c'est une énorme résidence avec des charges qui tabassent bien à 500 balles par mois si dernier étage. Encore + que celui qui nous fait de l'oeil auquel on ajoute 150€ d'élec/mois.  
 
Y a rien qui pop dans les autres quartiers que tu as cité mais on reste à l’affût. Même si c'est un peu moins coté, on préfère limite plus au nord pour se rapprocher du parc.
 
C'est pas de la pierre de taille, ça, sur les coins ? https://reho.st/self/46217f62477b8e [...] cdb3eb.jpg

C'est un parement ça. Vraisemblablement en pierre reconstituée, sur un immeuble en béton  

Merci, pas évident quand on n'y connait pas grand chose.

Bien le bonjour, premier message sur les forums HFR.
Je connais assez bien ce coin d'Antony, étant locataire dans le quartier depuis 2~3 ans, alors si je peux aider.

L'immeuble de cette annonce là est avenue de la providence, et avec l'avenue Jeanne d'Arc ça fait partie du meilleur coin d'Antony centre.
J'habite un peu plus au nord vers Croix-de-Berny, pas loin de ton annonce précédente (d'ailleurs ce n'est pas de la pierre de taille, regarde sur google street view le côté de l'immeuble : a plu de pierres ! ), et je confirme que le quartier est bien sympa. Cet immeuble que tu as visité est bien situé oui, la rue est très tranquille.

Grosso modo tout le quartier entre la gare Rer B Antony et Rer B Croix-de-berny vaut le coup, au sud dans les immeubles récents vers la rue Gabriel Péri - espace Vasarely c'est bien aussi, et du côté de la mairie d'Antony / église plus au sud-ouest, c'est bien aussi.
Les immeubles récents poussent comme des champignons dans ce coin là, et l'environnement que tu as évoqué (commerces, gare RER B très proche à pied, proximité A86 si tu es en voiture pour taffer, écoles bien, Lycée Lakanal pas loin) fait que les prix s'en ressentent. Si tu achètes du ""neuf"" dans ce coin là, à mon avis tu n'échapperas aux prix hauts, plein de familles "cadres" avec jeunes enfants veulent s'y installer.

Je déconseille si possible le long de la N20 (on appelle ça D920, mais il s'agit bien de la N20 en ligne droite jusqu'à la porte d'Orléans) dans Antony, c'est vraiment bruyant et circulation bouchonnée non-stop le matin/soir.

Et ton annonce avant-avant-dernière, dans l'immeuble tout neuf rue d'Olomouc, ne vend franchement pas du rêve. Devoir traverser la A86 dès que tu veux aller plus au sud (couverte à cet endroit là, mais gros carrefour routier à traverser) va vite t'embêter à la longue. Et il n'y a quasiment aucun commerce, ce n'est pas vivable en mode "tout à pied" ce bout de N20 entre place du Général de Gaule et le sud de Sceaux/Bourg-La-Reine, on dirait un no man's land perdu entre Antony et Sceaux/Bourg-La-Reine. Dans 10 voire 5 ans, ça aura bien changé à coup sur, mais pour s'installer le 1er décembre prochain boarf.

Après j'ai une vision/mode de vie "je veux pouvoir tout faire à pied, et j'ai ma gare RER B qui n'est pas loin à pied pour être en 15mins à Denfert-Rochereau / 25 mins Chatelet", je comprends que pour des familles avec enfants avoir une maison / appart plus grand dans Antony même excentrée, est un critère préférable à la proximité des transports, il y a de tout à Antony.

Je te déconseille les coins prêts des gare RER B Baconnets et Fontaine-Michalon qui sont parfois moches en plus d'être craignos, merci la proximité de tout ce quartier HLM de Massy nord. Cela rejoint mon point précédent "il y a de tout à Antony", on passe des immeubles de ""standing"" neufs de 4 étages max ou de maisons très bien entretenues - pas encore au niveau de Sceaux mais presque, à tours HLM et quartier limite craignos, proximité Fresnes ou bien Chatenay-Malabry et l'écart entre les deux extrêmes se fait parfois en 300 mètres.
En plus ça fait partie des gares où 1 Rer sur 2 s'arrête, c'est l'enfer notamment si tu le prends tard le soir.

J'te l'avais dit y a 2 jours, mon p'tit sundae  

Merci pour ce message  
Châtenay-Malabry vu les prix je n'aurai pas pensé que c'était craignos.

Merci pour ce message    
Châtenay-Malabry vu les prix je n'aurai pas pensé que c'était craignos.

Merci pour ce message
Châtenay-Malabry vu les prix je n'aurai pas pensé que c'était craignos.

A mon avis, les meilleure affaires se trouvent effectivement entre Antony et Berny, à distance de la n20, comme tu dis. D'ailleurs, si t'es au bord de la n20, y a direct 1,5k au m² de moins dans l'annonce . Rue Jeanne d'Arc, c'est une énorme résidence avec des charges qui tabassent bien à 500 balles par mois si dernier étage. Encore + que celui qui nous fait de l'oeil auquel on ajoute 150€ d'élec/mois.  
 
Y a rien qui pop dans les autres quartiers que tu as cité mais on reste à l’affût. Même si c'est un peu moins coté, on préfère limite plus au nord pour se rapprocher du parc.

 
C'est quand même prendre un pari d'acheter dans le coin entre la fac de Pharma Paris XI et le parc de Sceaux, tant que le tram T10 n'est pas là !
Je ne sais pas si ça vend rapidement, ils vendent ça quand même cher pour le coin avec pour argument "y'aura bientôt le T10, vous serez à 40 mins dans Paris IM", mouais  

 
Voilà tu as tout compris, plus qu'à attendre que ça pop, bonne chance.    
L'offre est mécaniquement limitée en se concentrant sur ces 4/5 rues entre Antony Centre et Croix-de-Berny, cependant il y a un petit peu de turn-over et faut rester à l'affut.
 
Après tu peux être littéralement en face du parc de Sceaux avec une maison Avenue Le Notre à Sceaux, lache un petit billet pour une maison  

Challenges: Immobilier: bulle ou pas bulle?.
https://www.challenges.fr/immobilie [...] lle_684062

 
Voilà tu as tout compris, plus qu'à attendre que ça pop, bonne chance.    
L'offre est mécaniquement limitée en se concentrant sur ces 4/5 rues entre Antony Centre et Croix-de-Berny, cependant il y a un petit peu de turn-over et faut rester à l'affut.
 
Après tu peux être littéralement en face du parc de Sceaux avec une maison Avenue Le Notre à Sceaux, lache un petit billet pour une maison  

Vers le parc de Sceaux et la vallée aux Loups (magnifique hier avec les couleurs automnales ), c'est pas craignos.

 
 
"A Paris, les agences ont seulement trois à huit logements à vendre en portefeuille, en moyenne, et reçoivent entre 50 et 100 demandes d’acheteurs potentiels: elles n’arrivent plus à suivre", constate de son côté Laurent Vimont, président du réseau Century 21.
 
 
   
 
 
Toujours les mêmes annonces qui trainent sur Seloger.
Et des baisses de prix, comme celui-ci qui a l'air pas mal dans mon quartier en dernier étage (mais il doit cacher un gros défaut vu qu'il traine et vient de passer de 820k à 795k) : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 

"A Paris, les agences ont seulement trois à huit logements à vendre en portefeuille, en moyenne, et reçoivent entre 50 et 100 demandes d’acheteurs potentiels: elles n’arrivent plus à suivre", constate de son côté Laurent Vimont, président du réseau Century 21.

Toujours les mêmes annonces qui trainent sur Seloger.
Et des baisses de prix, comme celui-ci qui a l'air pas mal dans mon quartier en dernier étage (mais il doit cacher un gros défaut vu qu'il traine et vient de passer de 820k à 795k) : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce