Reprise du message précédent :

 
Le problème avec cette stratégie c'est que ceux qui restent sont les "nuls", pas motivés qui n'ont pas le courage d'aller chercher ailleurs. Les bons se cassent.
 
Au final la boîte y perd.  

Suffit d'avoir le stock pour acheter un appart Parisien à 1M€ et gagner 100k de PV par an non imposable
Le travail, ce truc de gueux, qui paie moins et est plus taxé

 
Oui mais certaines boites ont un cynisme encore plus fort; dans le cas precis de cette entreprise, le feedback de cet employe qui est donc anecdotique je sais bien c'est "de toute facon cette boite n'a pas besoin de gens brillants pour fonctionner, c'est un quasi monopole, autant avoir des gens plus jeunes et moins chers'

 
Quand tu commences à fréquenter des gens à très hauts revenus, tu comprends la différence entre 4k et les vrais riches
 
Le plus révélateur c'est sur les parties de poker ou les mecs peuvent paumer 5k dans la soirée sans broncher  

 
Et encore, ce n'est pas beaucoup taxe en France, l'IR est plutot bas. Ce qui est chers ce sont les cotisations sociales en contrepartie desquelles tu as retraite/chomage/sante mais a des niveaux qui sont moyennement satisfaisants par rapport aux montants payes...
 
En Belgique tu as BEAUCOUP plus d'impot sur le travail et 0 d'impot sur les PV financieres. Meme en Allemagne l'IR est bien plus eleve. En Suisse aussi, en UK aussi...
Bref la France n'est pas encore au niveau de ses voisins et favorise la valeur travail plus que la moyenne des pays capitalistes developpes.
 
Achete nico

 
 
Excellent
 
Cela peut fonctionner dans pas mal de boites du privé et dans le public aussi

Pourquoi ? Fondamentalement on y vit très bien. Et de tout temps les gens avaient du mal a habiter à Paris. Le patron de ma femme vit en maison dans l'ouest parisien, alors qu'il doit se faire 10k/mois si ce n'est plus...

C'est la théorie de lookoom mais personne n'a jamais fourni de source allant dans ce sens
Faudrait regarder les revenus fiscaux par foyer je sais pas si c'est disponible en ligne...

Ça revient à préparer la disparition de la boîte sur le long terme ou à minima à rendre plus difficile le passage des prochaines difficultés (par exemple là réduction du volume des déchets à traiter, la réduction des marges sur les contrats de l'eau et l'obligation de réparation du réseau qui est aujourd'hui une vraie passoire ce qui sera moins accepté avec la raréfaction des pluies ...)

Je ne comprend pas que des fleurons (comme IBM ou Alcatel en leur temps) préfèrent laisser passer le temps puis ramer comme pas possible par manque de moyens humains et de profondeur financière parce qu'on a préféré appliquer des mesures faciles de réduction de coûts quand tout était facile  

 
Certes l'IR est raisonnable, mais le travail est quand même taxé alors que les PV RP non.
L'argument "on ne taxe pas la PV RP car elle permet de racheter" n'est pas pertinent, car ceux qui n'ont que leur travail pour acheter sont quand même taxés sur leur travail. Vraiment dindons de la farce.
 
Acheter je ne peux pas avec mes pauvres 500k€ dans mon lieu de vie.
Ma femme est tjs en cours d'approfonfissement patrimonial
Si elle n'y parvient pas (je suis bien refroidi par la SCI, pas envie que mes beaux-parents se portent caution de mon prêt en tant qu'associés SCI), alors on essaiera de faire une Miles Teg : switch de location pour un logement social dans le 92 (un T3) puis veille pour acheter un logement social 92 vendu à -25 % (qqs ventes par an...) que j'aurai les moyens d'acheter seul et quasi cash.

 
L'argent de Softbank c'est en grande partie l'argent de l'Arabie Saoudite qui ne sait effectivement pas comment preparer l'avenir.
 
Oui il y a un coworking a tous les coins de rue dans le centre de Paris mais pour le moment ils ont surtout converti des immeubles de bureaux. Pas vu de biens residentiels transformes pour le moment.

Le temps que tu trouves ça le marché aura pris 25%. Et tu rageras encore plus

J’ai un collègue qui a racheté son 80m2 social à Courbevoie y’a quelques années, 240k€ je crois
 
En plus maintenant il est A+ à 4K et finira sa carrière à plus de 10k. La win

Et vivre au milieu des cassos c'est comment au-delà de la partie financière moi j'aurais peur des "à coté" .

 
 
Ce n'est pas forcément "cassos".
Tu as social et social.
PLS+ (un truc comme ça ) c'est très bien. (En tout cas je suis entouré d'une population correcte, à part 2 familles "spéciales" et un glandeur que je suspecte d'être dealer).  
Faudrait demander à Sadlig

J'avoue j'y avais pas pensé. J'ai une telle mauvaise image de ces endroits fait dire pour avoir côtoyé ces populations plus jeune  

Il y a toujours eu des bureaux à Paris, il ne faut pas exagérer non plus. Wework Lafayette, champs elysees... C'était déjà des bureaux. Kwerk Haussmann aussi. Spaces Réaumur aussi...

pas en 1709

 
C’est du social minefi c’est pas des immeubles de cassos en cité
 
Exemple
J’ai des amis là (levallois) en social, 60m2, un grand balcon/terrasse et un plus petit, au 5e je crois  
 

 
1200€, avec le parking.

Ok, du moins tant que la population ne change pas. A une époque dans mon ancienne ville ils logeaient du personnel air france dans une cité. Et puis le contrat s'est arrêté. Aujourd'hui les gens normaux ne rentrent plus dans ce coin  

La win, la win... Il habite Courbevoie hein

J'avais entendu du bien d'endroits comme autour de la place Charras ... Tout ne doit pas être à jeter si ?

 
Moi M'sieur  
 
Il y a 2 semaines à peu près (je ne sais pas si tu t'en souviens) je t'avais indiqué un 91m2, 3 chambres, rdc certes mais sans les inconvénients habituels situé square Charles Laurent dans le 15e, peut-être que son WAF n'était pas assez élevé ou qu'il était plus dispo mais il semblait super sympa

 
Qui est une ville très convenable. Ce thread vire vraiment en nimp sur la qualité des villes.

+1

Non mais quand tu vois le prix que paye la loutre il est sur que dès qu'on sort des quartiers bourgeois il est possible de trouver mieux que 75m2 au premier pour 900k. Par contre ça ne semble pas correspondre à ce que recherchent Nico et sa femme vu qu'ils ne visent justement que les quartiers bourgeois.

+1 Courbevoie c'est très bien.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] lassic-new[1]-image&pvd=SLG
 
Annonce Paris 16, alors que c'est à Nanterre près de la mosquée, pas vraiment ce à quoi aspirent ceux qui cherchent Paris 16  

 
 
Très bien cet appart, mais il est à plus de 900k€, pas 600k€ (La loutre parlait d'appart très bien à 600k à Paris en T3)  

Pour repartir sur Paris, les prix meilleursagents sont parus aujourd'hui :  
https://www.meilleursagents.com/pri [...] ris-75000/
 
Du concret au moins.
 
Prix flat vs le mois dernier.  
Sur 3 mois : +1%
sur 1 an : +8.2%
 
Donc un vrai ralentissement de la hausse depuis l'été. A voir comment évolue la tendance.
Même si l'encadrement des loyers ne produit pas de résultat dans les faits sur le prix des loyers, a voir sur les investisseurs qui seront plus prudents.
 
Ça semble davantage se calmer sur Paris qu'en 1ère couronne sur 3 mois, ou la hausse est plus forte sur ce dernier trimestre, malgré une hausse annuelle plus faible.  
 
Attention, un 2% de baisse sur Paris sur des biens familiaux c'est direct 20K€
 
Et si le krach c'était ... maintenant  

C'est simplement le ralentissement saisonnier du marché non ?

Les prix hors de contrôle vers chez moi dans le 19eme pièce jaune:
https://www.stephaneplazaimmobilier [...] =391&sort=
 
J'ai l'impression que ça prend 5% par mois dans les annonces (mais j'ai aussi l'impression que les agences Plaza gonflent bien les prix dans les annonces)

 
A moins qu'il y ait une saisonnalité particulière à Paris, ça ne peut être d'ailleurs que ça, car ailleurs ça monte encore légèrement... Et je ne comprends pas que Paris puisse ne plus monter tant cette ville présente une qualité de vie et une attractivité exceptionnelle, à un prix qui reste encore largement justifié ;-)

 
Allez, pour ceux qui ont un abonnement aux echos :  
https://www.lesechos.fr/industrie-s [...] as-1144739
 
Paris à 20K du mètre dans 10 ans et 1 mois

Ah clairement pour l'investissement locatif, ça a un impact.
Avec les FDN, l'apport, les charges de copropriétés, les divers problemes ... il faut garder (selon moi, car j'ai failli investir il y a 2 mois et j'ai vraiment étudié tout en large et en travers ) un locatif au moins 3-4 ans avant de commencer à en tirer des fruits.
Plus de frais que Corum XL ...

 
Par contre ce qui se fait de plus en plus pour contourner le problème du AirBNB interdit aux residences secondaires c'est de transformer des bureaux en appartement à louer
Il y a même des entreprises spécialisées là dedans.

A choisir, pour le même prix au m2 je préfère acheter un 1er étage à ternes dans le 17eme avec vis à vis. Plutot que de vivre dans le 19ème.
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 757.htm?p=

Silence radio du topic sur l'évolution des prix parisien à 1 mois