[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Keke boum boum

Imbécile heureux

Reprise du message précédent :

r06 a écrit :

Personnellement je faisais beaucoup de vélo vu que j'allais bosser tous les jours en vélo et sortais principalement en vélo.
Après ça correspond pas forcément à tous le monde comme le montre Nico...

Sinon après le plaza le marché parisien est quand même déprimant avec 1M t'as quand-même du bien tout a fait lambda dans des endroits moyens. Des trucs qui en province vaudrait 250k max...:o

Tu peux enlever 100K encore pour la vraie province

J'ai acheté ma maison rénovée de 160 m², 2600 de terrain, 5 chambres, 2 sdb pour 145K FDN inclus :whistle:
Je l'attends de pied ferme le krach [:klemix:1]

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eclaireur

Keke boum boum a écrit :

+ un vrai bon boulot qui paye bien en province = full win :love:

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nico6259 a écrit :

Mais tu n'es pas passé par un courtier ? Le courtier saura s'il y a un réseau qui accepte ton profil.

Si mais refus quand même ... il reste une banque dont j'attends la réponse.
Les banques à qui ça ne gêne pas de prendre des intérimaires refusent car c'est à Monaco ...

Donc la solution c'est de me mettre en CDI mais la perte de salaire est presque équivalente au remboursement du coup quel est l'intérêt d'acheter ?

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tanguy12

r06 a écrit :

certes ça peut pas correspondre aux populations fragiles.
Mais la majorité de la population HFR par exemple, des hommes cis genre relativement jeunes.... Et je vois systématiquement des références aux lignes de métro comme critère d'achat... Greta a encore du boulot

tanguy12

Romf a écrit :

Ben sta dire qu'on mange tous les jours

certes
Mais prévoir c'est régner
MAis vous avez le temps aussi d'y passer tous les soirs? pas d'activités en soirée?

r06

Kerjou a écrit :

Certains (et ça devient beaucoup) font tellement de la merde aussi.
Y’a vraiment du connard des deux côtés.

Sinon avoir les commerces de bouches proches franchement c’est sympa. Aller acheter son pain ou des viennoiseries le week-end, faire 2-3 courses à l’arrache quand t’as rien prévu ou que tu fais un apéro vite fait. Tout se faire livrer vers chiant.

Biens sur c'est sympa mais concrètement c'est faisable dans 90% des villes françaises.

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tanguy12

thoulisse_bernard a écrit :

Pas la place pour stocker vu la taille des logements [:pastor:2]

bon argument. Bon même si un frigo plein normalement c'est tout de même quelques jours de stock...

tanguy12

r06 a écrit :

Biens sur c'est sympa mais concrètement c'est faisable dans 90% des villes françaises.

surtout que bon là on parle donc du fait que c'est sympa d'avoir une supérette et une boulangerie quoi. Pas 27 commerces de bouche dans un rayon de 4 minutes à pied

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tanguy12

Lagoon57 a écrit :

La HSP c'est la vie. Seuls deux qui ont vécu toute leur vie en HLM à 2m50 ne peuvent pas comprendre.

Et on peut aussi avoir vécu de 0 à 35 ans avec et ne pas en faire un critère discriminant.... Je préfère à priori s'il y a bien entendu, mais j'en ai vraiment pas grand chose à foutre. J'avais peur comme même en emménageant dans mon nouvel appart hauteur "moderne", vu l'importance qu'"on" lui confère, et clairement je m'en bats les couilles ça ne me gêne mais alors aucunement au quotidien.

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Keke boum boum

Imbécile heureux

eclaireur a écrit :

+ un vrai bon boulot qui paye bien en province = full win :love:

Pas forcément besoin. On vit nettement mieux ici sans crédit qu'en idf avec 1000 balles qui sortait tous les mois. Sans compter foncier et taxe d'hab qui nous coûtaient plus du double. Les cours de cheval pour mes filles n'étaient même pas envisageable par exemple. (trop chers)
Nous on à largement gagné sur plein de points. Ce qui ne sera pas forcément vrai pour tous les profils. C'est vraiment valable pour des gens comme nous type ouvriers/employés@3/3,5 K de revenus pour le couple. Les salaires sont à peu de chose près les mêmes qu'en IDF, le coût de l'immo divisé par 4,5 pour notre part.
A 2 km on à un bled avec tout le minimum vital. Collège, pharmacie, Atac, station service, tabac, restos, gymnase, médecins, banque etc...
On à pas les cours de japonais en nocturne par contre :pfff:
Une chose est sûre, on ne craint pas de krach de l'immo. Déjà on à rien à perdre, et en plus la région est appréciée des parisiens et hollandais. Pas mal de transactions avec eux.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

r06 a écrit :

Sinon après le plaza le marché parisien est quand même déprimant avec 1M t'as quand-même du bien tout a fait lambda dans des endroits moyens. Des trucs qui en province vaudrait 250k max...:o

Voilà, c'est ce qui fait que j'ai du mal à lâcher autant pour un appart moyen d'un quartier moyen.

À la place, je me demande si je ne vais pas mettre 600k à Lille pour ma RP + 200k pour un LMNP à Paris pour avoir un pied dans la capitale quand même.

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nico6259

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Kerjou a écrit :

Certains (et ça devient beaucoup) font tellement de la merde aussi.
Y’a vraiment du connard des deux côtés.

Oui sauf qu'un connard en vélo est bien moins dangereux qu'un connard en voiture.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Situation débile, c'est frustrant de ne pas entrer dans les cases, soutien frer.

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eclaireur

Keke boum boum a écrit :

Mon projet de vie :love: (quand je serai plus vieux )

tanguy12

Keke boum boum a écrit :

Bon en plus les centre équestres les plus proches de Paris c'est d'un glauque... Au final nous on allait à Fontainebleau pour avoir un cadre sympa. Pas forcément moins cher cependant... et ça faisait de la route...

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Kayou

nico6259 a écrit :

Voilà, c'est ce qui fait que j'ai du mal à lâcher autant pour un appart moyen d'un quartier moyen.

À la place, je me demande si je ne vais pas mettre 600k à Lille pour ma RP + 200k pour un LMNP à Paris pour avoir un pied dans la capitale quand même.

Ca fait 2 fois en 2-3 jours que tu évoques Lille !

Blague mise à part, même si je ne suis pas à ta place, je vois pas mal d'avantages à Lille :
.aucune concession sur le bien en mettant un budget moindre que prévu sur Paris. J'ai vu des trucs qu'un collègue me montrait vraiment super sympa sur Lille. Rien à avoir avec des biens parisiens, vraiment super originaux.
.pour tes beaux parents, Roissy-Lille c'est pas loin et en plus vous pourriez les loger chez vous
.un seul qui a besoin d'un boulot, toit. Honnêtement le boulot de ta femme risque d'être anecdotique, des extras. La vie sera moins chère à Lille et donc ça passera inaperçu
.le fait que ta femme aspire à une vie tranquille, n'aime pas trop le monde...
.tu te rapproches de tes parents. OK ils seront à 45' mais ça reste quand même pas loin. On s'est éloigné un peu, on est à 1h de mes beaux parents et au final on les voit plus qu'avant car le contexte n'est pas le même et ma belle mère vient + facilement dormir chez nous car il y a de la place.
.peut être moins de bulle à Lille, si ça baisse, ça sera moins violent qu'à Paris. Car bon ça ne sent pas non plus la sérénité niveau éco et quasi tout le monde est OK pour dire qu'il y a peut être une petite bulle immo sur Paris
.tu ne fais pas un all in sur ta RP
.Lille, de ma vision (je connais pas), ça semble assez attractif tout de même (niveau éco, pas si loin de Paris)
.tu sera prêt pour le réchauffement climatique

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Message édité par Kayou le 11-10-2019 à 08:58:10

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nico6259 a écrit :

Situation débile, c'est frustrant de ne pas entrer dans les cases, soutien frer.

[:nozdormu]

Kerjou

r06 a écrit :

Biens sur c'est sympa mais concrètement c'est faisable dans 90% des villes françaises.

Commerces de bouches et TEC pas loin (accessible à pied quoi) ?
Ça j’en suis pas certain, rien qu’en IDF c’est pas facile ce combo.

tanguy12 a écrit :

surtout que bon là on parle donc du fait que c'est sympa d'avoir une supérette et une boulangerie quoi. Pas 27 commerces de bouche dans un rayon de 4 minutes à pied

Bah c’est déjà beaucoup, t’as pas mal de quartiers qui n’ont rien ou faut prendre sa caisse.

nico6259 a écrit :

Oui sauf qu'un connard en vélo est bien moins dangereux qu'un connard en voiture.

Non mais cet argument ça va, c’est pas car tu es plus fragile que ça de donné un permis de connarditude.

Justement quand t’es fragile tu fais pas le foufou. En moto je suis pas sanguin comme en voiture car c’est moi qui suis fragile.

Et imagine, un vélo qui fait nimp, te coupe la route au passage piéton par exemple, tu piles, un 2RM te suit et s’encastre dans ta voiture, mauvaise chute.
Mais ça osf car on a le droit on est cycliste, c’est les autres les cons et on pollue pas

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Message édité par Kerjou le 11-10-2019 à 09:46:13

Keke boum boum

Imbécile heureux

tanguy12 a écrit :

On était proche du vexin. Y'en avait des sympas mais le tarif au secours
On paye 13€ le cours de presque une heure et demi. Plus la licence annuelle pas très chère. Le club est à 15 min en voiture.

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Tu aimes la nature? https://youtu.be/y1mvpuU7cus

Kayou

tanguy12 a écrit :

Au delà des centres équestres, t'as vachement plus de places disponibles pour pas mal d'activités.
J'ai un collègue qui me disait que c'était parfois 2 ans d'attente pour certaines choses (Scout par ex), alors que par ici, on a été super surpris d'avoir le choix. De la place dans tous les sports, même parfois connus comme étant tendus (par ex natation, musique).

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hka-ta

nico6259 a écrit :

Oui sauf qu'un connard en vélo est bien moins dangereux qu'un connard en voiture.

D'un point de vue matériel, je suis pas d'accord.
En ville, je redoute en bécane bien plus les vélos que les voitures... Un guss' en vélo qui ne se souci pas des autres, c'est imprévisible dans un rond point ou sur pas mal de carrefours, et si tu le tapes non seulement tu te fais mal, tu lui fais mal, et t'as des emmerdes. Ou tu te vautres et t'es marrons car le mec se casse mine de rien, témoin ou pas témoin t'es niqué. Une voiture, tu devine plus facilement la trajectoire, et si tu te le tape à 50km/h et qu'il y a des dégats, c'est pour les 2 pommes, pas juste un seul qui doit tout assumer.

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eclaireur a écrit :

+ un vrai bon boulot qui paye bien en province = full win :love:

Sauf que ça, il y en a un tous les 50 ans

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thoulisse_bernard

Duos habet et bene pendentes

Pour les branleurs, c’est vrai

Aie Hilde

nico6259 a écrit :

Ouais le vélo à Paris...j'ai pris le vélo une fois, je me suis retrouvé une vieille connasse qui a voulu m'écraser car je ne tournais pas assez vite pour elle (j'ai fini avec le mollet en sang), je l'ai coursée et j'ai frappé sa caisse de merde, et on a fini au poste de police...plus jamais Il n'y a aucun respect pour les cyclistes à Paris, je vais me faire tuer ou tuer qq de rage, donc mon vélo moisit dans la cave, à mon grand regret.

Il y a aussi eu la fois avec ce chauffeur Uber sénégalais d'un fort beau gabarit d'ailleurs, 1m93 et 107kgs si mes souvenirs sont bons. Après un refus de priorité de sa part, il t'a percuté de plein fouet. Tu t'es relevé très vite, fou de rage, avec pour objectif de le démolir. Enfin, ça c'était avant qu'il sorte de sa voiture aux vitres teintées. Hehehehehehe. [:eric le-looser]

Tu avais mis combien de temps déjà pour lustrer son pare-choc avec ta chemise neuve ?

Lagoon57

tanguy12 a écrit :

On se rassure comme on peut de vivre dans une boîte à chaussure :spamafote:

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Lagoon57

nico6259 a écrit :

Voilà, c'est ce qui fait que j'ai du mal à lâcher autant pour un appart moyen d'un quartier moyen.

À la place, je me demande si je ne vais pas mettre 600k à Lille pour ma RP + 200k pour un LMNP à Paris pour avoir un pied dans la capitale quand même.

Parce que mettre 600k à Lille c'est moins con que de mettre 1M€ à Paris ? [:clooney24]

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Kayou

hka-ta a écrit :

D'un point de vue matériel, je suis pas d'accord.
En ville, je redoute en bécane bien plus les vélos que les voitures... Un guss' en vélo qui ne se souci pas des autres, c'est imprévisible dans un rond point ou sur pas mal de carrefours, et si tu le tapes non seulement tu te fais mal, tu lui fais mal, et t'as des emmerdes. Ou tu te vautres et t'es marrons car le mec se casse mine de rien, témoin ou pas témoin t'es niqué. Une voiture, tu devine plus facilement la trajectoire, et si tu te le tape à 50km/h et qu'il y a des dégats, c'est pour les 2 pommes, pas juste un seul qui doit tout assumer.

Ouais enfin en bagnole t'en a rien à foutre car t'es complètement protégé.

De toute façon il faut faire de l'éducation au niveau de tout le monde, des connards il y en a partout et les comportements quotidiens des uns et des autres ne font qu'envenimer la situation globale.

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Kayou

Lagoon57 a écrit :

Parce que mettre 600k à Lille c'est moins con que de mettre 1M€ à Paris ? [:clooney24]

Au moins tu fais pas de compromis [:spamafote]

pilef

Romf a écrit :

Ben sta dire qu'on mange tous les jours

Ben en fait, il existe une merveilleuse invention, le réfrigérateur

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eclaireur

Un job à 50k en province c'est pas le bout du monde.

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latoucheF7duclavier

neo world a écrit :

Une baraque @900k€ à la celle saint cloud (frais d'agence inclus). Sur un terrain de 526m2 arboré. Grand salon de 41m2 4 chambres dont 3 petites (mais possibilité de créer de grandes mezzanines pour deux d'entre elles en perçant un escalier vers les combles aménagés), une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes (séparées et avec fenêtres vers l'extérieur vu que ça a l'air important pour ce topic )

En bonus une chalet de 30m2 sur le terrain (utilisé par les précédants proprio comme studio pour fille au pair et un peu de airBNB comme la station de la défense est à 20 minutes en comptant le temps de marché jusqu'à la gare).

Bon par contre le centre ville est quasi inexistant mais on cherchait un quartier calme avec de bonnes écoles. Pas un quartier vivant pour sortir (mais forêt et Gare à 5 minutes à pied, commerces à 8 minutes à pied et château de Versailles à moins de 15 minutes en voiture).

Bref un bon compromis même si j'ai un peu le vertige en me disant que je vais rembourser le crédit pendant 25 ans [:tapis_fan:3]

Combien en taxe foncière + habitation? Si tu as un véhicule c'est pas mal comme coin.

Message édité par latoucheF7duclavier le 11-10-2019 à 09:36:08

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Lagoon57 a écrit :

Parce que mettre 600k à Lille c'est moins con que de mettre 1M€ à Paris ? [:clooney24]

Hors spéculation, clairement. Entre vivre dans un appartement pas super pour 1 miyon ou mettre 600k dans un truc au top, y a pas photo :jap:

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Lagoon57

Hors spéculation, autant aller à St-Etienne
En termes d'investissement rentable, je donne pas bien cher d'un bien à 600k à Lille

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Laeleth

pilef a écrit :

Ben en fait, il existe une merveilleuse invention, le réfrigérateur

Perso, j'achète très régulièrement, je n'aime pas faire de grosses courses car ça te contraint à définir tout ce que tu vas manger sur plusieurs semaines.
Donc, je fais des courses au moins une fois par semaine, et parfois je passe en vitesse le soir compléter mes achats. Ca prend 5 minutes, si les commerces sont près.
Je pense que ce sont des habitudes liées à ma mère qui faisait ainsi.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

tanguy12 a écrit :

Mes camarades vont à l'école militaire

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eclaireur a écrit :

Un job à 50k en province c'est pas le bout du monde.

Tu élimines plus de 90% de la population tout de même. C'est possible, mais faut comprendre que ça ne concerne qu'une minorité de gens.

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Kayou

Lagoon57 a écrit :

Hors spéculation, autant aller à St-Etienne
En termes d'investissement rentable, je donne pas bien cher d'un bien à 600k à Lille

Arrête de ne voir les choses que sous l'angle €.

Un bien que tu sauras n'être que passager (5-7 ans), t'as plutôt intérêt à ne pas trop te planter. Mais si tu achètes un bien dans lequel tu te vois 15 ans car il coche toutes les cases au moment où tu l'achètes, tu es nettement moins sujet aux variations du marché

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latoucheF7duclavier

Médecin, expert-comptable et directeur grosso modo?

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Lagoon57

latoucheF7duclavier a écrit :

Médecin, expert-comptable et directeur grosso modo?

Ou niches locales (aéronautique Toulouse, pneus Clermont, Assurances à Niort...).

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Message édité par Lagoon57 le 11-10-2019 à 09:40:26

pvcr

Keke boum boum a écrit :

A ce prix là, c'est quand même la province bien profonde.

fabien44

Lagoon57 a écrit :

Hors spéculation, autant aller à St-Etienne
En termes d'investissement rentable, je donne pas bien cher d'un bien à 600k à Lille

On a qu'une vie tu sais et ça passe vite. Autant se faire plaisir dans une habitation confortable. Et savoir à l'avance sur le devenir du prix du m2 à Lille, franchement [:michaeldell]

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