Ou niches locales (aéronautique Toulouse, pneus Clermont, Assurances à Niort...).

Parce que mettre 600k à Lille c'est moins con que de mettre 1M€ à Paris ?  

 
En revenus déclarés, c'est moins de 10 % de la population. Et encore, en brut. En net, ça fait quand même entre 3300 et 3500 nets. Ca donne une idée du pouvoir d'emprunt immobilier de plus de 90 % (après, pour les couples, il faut additionner et parfois, il n'y a pas grand chose à ajouter...) : ça fait grand max 290.000 € sur 25 ans (en prenant une assurance crédit protégeant peu). Après, ça c'est sans cerises.
 
Ce genre de calcul permet aussi de se rendre compte du pourquoi les prix stagnent dans certaines régions. Quand tu as 20 % de chômage, que le revenu médian est de 1800 €/mois, tu vois que la majorité des couples ne peut investir plus de 300.000 €, même en s'engageant sur 25 ans.

C’est quoi « courant » ?
 
Faut rappeler les stats ou ?
 
De surcroît à l’âge ou l’ peut s’en mettre pour 25 ans.

Ou niches locales (aéronautique Toulouse, pneus Clermont, Assurances à Niort...).

Pour des gens au profil HFRiens, il va s'en dire.

 
Qu'il y ait des postes à plus de 50K je veux bien mais je suis pas convaincu que ce soit la norme.

A 5000€ boules pour un couple, ce qui est quand même courant en province tu as sur 25 ans 380 000€ de capacité d'emprunt. ça laisse pas mal de choix sympa dans bcp d'endroits.

C’est quoi « courant » ?
 
Faut rappeler les stats ou ?
 
De surcroît à l’âge ou l’ peut s’en mettre pour 25 ans.

Pour des gens au profil HFRiens, il va s'en dire.

 
Ca a l'air relativement courant
 
J'ai racheté un bateau à un mec de Niort qui bossait pour une assurance, il avait son bateau à La Rochelle, et j'ai cru comprendre que c'était loin d'être le seul dans ce cas

 
Oui voila. 5000 € nets en couple (puisque la capacité d'emprunt c'est sur le net avant impôts, en brut ça fait quasiment 2 salaires de 3000 €), c'est rarement avant 40 ans en province. Et là, aller voir le banquier et lui demander un prêt pour 25 ans, ok mais le TAEG s'en ressentira. Sans compter que pour le couple, ça veut dire attendre 15-20 ans de vie commune (ou de refaire sa vie ) avant d'acheter.
 
D'autant qu'il y a province et province. Je donne une indication sur un taux de chômage de 20 %, c'est pas partout... (mais tu as des coins à plus de 25 % en métropole)

 
Commerces de bouches et TEC pas loin (accessible à pied quoi) ?
Ça j’en suis pas certain, rien qu’en IDF c’est pas facile ce combo.
 

 
Qu'il y ait des postes à plus de 50K je veux bien mais je suis pas convaincu que ce soit la norme.

 
Oui voila. 5000 € nets en couple (puisque la capacité d'emprunt c'est sur le net avant impôts, en brut ça fait quasiment 2 salaires de 3000 €), c'est rarement avant 40 ans en province. Et là, aller voir le banquier et lui demander un prêt pour 25 ans, ok mais le TAEG s'en ressentira. Sans compter que pour le couple, ça veut dire attendre 15-20 ans de vie commune (ou de refaire sa vie ) avant d'acheter.
 
D'autant qu'il y a province et province. Je donne une indication sur un taux de chômage de 20 %, c'est pas partout... (mais tu as des coins à plus de 25 % en métropole)

 
En revenus déclarés, c'est moins de 10 % de la population. Et encore, en brut. En net, ça fait quand même entre 3300 et 3500 nets. Ca donne une idée du pouvoir d'emprunt immobilier de plus de 90 % (après, pour les couples, il faut additionner et parfois, il n'y a pas grand chose à ajouter...) : ça fait grand max 290.000 € sur 25 ans (en prenant une assurance crédit protégeant peu). Après, ça c'est sans cerises.
 
Ce genre de calcul permet aussi de se rendre compte du pourquoi les prix stagnent dans certaines régions. Quand tu as 20 % de chômage, que le revenu médian est de 1800 €/mois, tu vois que la majorité des couples ne peut investir plus de 300.000 €, même en s'engageant sur 25 ans.

 
un mec avec un bateau ça suffit pour généraliser.  

On se rassure comme on peut de vivre dans une boîte à chaussure

Commerces de bouches et TEC pas loin (accessible à pied quoi) ?
Ça j’en suis pas certain, rien qu’en IDF c’est pas facile ce combo.

Ben en fait, il existe une merveilleuse invention, le réfrigérateur

Parce que mettre 600k à Lille c'est moins con que de mettre 1M€ à Paris ?  

Rien que dans la FP, un couple de cadre A, c'est ça avec 10 ans d'ancienneté max. Puis quand tu achètes à 40 ans tu as souvent des billes, épargne, héritage.

gné? en ville sans supérette sans boulangerie?

ne viens surtout pas parler de congélo, ça va leur faire un choc

Ou niches locales (aéronautique Toulouse, pneus Clermont, Assurances à Niort...).

ne viens surtout pas parler de congélo, ça va leur faire un choc

 
Mes camarades vont à l'école militaire

 
Il y a des traiteurs, restos dans tous les centres villes de villes conséquentes et des bus (voir le métro ou le tram pour les plus grandes).
Après bien sur tu n'as pas la densité et le choix parisien.
Typiquement je vis dans une ville de 80k habitants (assez touristique mais ça change pas grand chose) j'habite en ville, d'après trip advisor il y a plus de 300 restos sur la commune, 150 ou 200 doivent être en ville donc accessible à pied.
J'ai la gare de bus et lagre de train à moins de 10 min à pied, donc fondamentalement je peux prendre des TEC quand je veux (typiquement on a qu'une voiture vu que ma femme bosse de la maison, ce matin elle donnait un cours en école d'ingé à côté de chez nous, elle y a été en bus et moi je suis aller bosser en vélo).
Et clairement ce modèle est reproductible dans pleins de villes francaises si on le souhaite.

 
Et quasi tous les "ingés" avec 10 ans d'expérience en grande ville de province, ça fait quand même un peu de monde...:o

 
Au delà des centres équestres, t'as vachement plus de places disponibles pour pas mal d'activités.
J'ai un collègue qui me disait que c'était parfois 2 ans d'attente pour certaines choses (Scout par ex), alors que par ici, on a été super surpris d'avoir le choix. De la place dans tous les sports, même parfois connus comme étant tendus (par ex natation, musique).

 
Rly ?
 
Non mais si je me souviens bien le postulat c'était d'avoir un quartier vivant, avec commerces et TEC.
 
Si faut faire 10-15mn allez et 10-15mn retour pour acheter une baguette, c'est plus la même.

Ca a l'air relativement courant

J'ai racheté un bateau à un mec de Niort qui bossait pour une assurance, il avait son bateau à La Rochelle, et j'ai cru comprendre que c'était loin d'être le seul dans ce cas

Pas juste un mec, il a aussi cru comprendre qu'ils seraient plusieurs dans le même cas

 
"accessible à pied" j'ai dit.

Ca fait 2 fois en 2-3 jours que tu évoques Lille !

Blague mise à part, même si je ne suis pas à ta place, je vois pas mal d'avantages à Lille :
.aucune concession sur le bien en mettant un budget moindre que prévu sur Paris. J'ai vu des trucs qu'un collègue me montrait vraiment super sympa sur Lille. Rien à avoir avec des biens parisiens, vraiment super originaux.
.pour tes beaux parents, Roissy-Lille c'est pas loin et en plus vous pourriez les loger chez vous
.un seul qui a besoin d'un boulot, toit. Honnêtement le boulot de ta femme risque d'être anecdotique, des extras. La vie sera moins chère à Lille et donc ça passera inaperçu
.le fait que ta femme aspire à une vie tranquille, n'aime pas trop le monde...
.tu te rapproches de tes parents. OK ils seront à 45' mais ça reste quand même pas loin. On s'est éloigné un peu, on est à 1h de mes beaux parents et au final on les voit plus qu'avant car le contexte n'est pas le même et ma belle mère vient + facilement dormir chez nous car il y a de la place.
.peut être moins de bulle à Lille, si ça baisse, ça sera moins violent qu'à Paris. Car bon ça ne sent pas non plus la sérénité niveau éco et quasi tout le monde est OK pour dire qu'il y a peut être une petite bulle immo sur Paris
.tu ne fais pas un all in sur ta RP
.Lille, de ma vision (je connais pas), ça semble assez attractif tout de même (niveau éco, pas si loin de Paris)
.tu sera prêt pour le réchauffement climatique

 
un mec avec un bateau ça suffit pour généraliser.  

 
Des boulangeries en centre ville t'en as une tous les 300m, perso j'en ai autant en ce moment autours de chez moi que quand je vivais dans le 15eme.

 
[quotemsg=57811225,623513,838787]
on peut habiter en ville et pas avoir de boulangerie à côté?
Peut être, hein, je connais pas toutes les villes. Mais il me semblait. Merci de pas me TT pour cela.

Les commerces de quartier c'est une question de choix de vie : soit tu passes ton samedi après midi à faire les courses à l'hyper et a remplir ton frigo et de probablement jeter une partie car ça sera passé, soit au jour le jour. Quand je vivais à Paris, j'avais un Franprix en bas, et pas mal de petits commerces à proximité, c'était bien sympa de prévoir le jour même ce que tu vas cuisiner le soir, et de pas stresser car tu as trouzmilles bouffe dans ton frigo quand une sortie (ou plusieurs) s'organisent au dernier moment.  
Clairement, selon mes critères de vie, ça matche mieux d'avoir des commerces à proximité, variés.  
Je pense que d'autres s'en tapent. C'est un peu comme douche vs baignoire ou cuisine américaine ou traditionnelle.  
C'est irréconciliable, jusqu'à ce que tu aies une femme japonaise qui t'oblige a changer d'avis te convainques

Rien que dans la FP, un couple de cadre A, c'est ça avec 10 ans d'ancienneté max. Puis quand tu achètes à 40 ans tu as souvent des billes, épargne, héritage

Les commerces de quartier c'est une question de choix de vie : soit tu passes ton samedi après midi à faire les courses à l'hyper et a remplir ton frigo et de probablement jeter une partie car ça sera passé, soit au jour le jour. Quand je vivais à Paris, j'avais un Franprix en bas, et pas mal de petits commerces à proximité, c'était bien sympa de prévoir le jour même ce que tu vas cuisiner le soir, et de pas stresser car tu as trouzmilles bouffe dans ton frigo quand une sortie (ou plusieurs) s'organisent au dernier moment.  
Clairement, selon mes critères de vie, ça matche mieux d'avoir des commerces à proximité, variés.  
Je pense que d'autres s'en tapent. C'est un peu comme douche vs baignoire ou cuisine américaine ou traditionnelle.  
C'est irréconciliable, jusqu'à ce que tu aies une femme japonaise qui t'oblige a changer d'avis te convainques

Arrête de ne voir les choses que sous l'angle €.

Un bien que tu sauras n'être que passager (5-7 ans), t'as plutôt intérêt à ne pas trop te planter. Mais si tu achètes un bien dans lequel tu te vois 15 ans car il coche toutes les cases au moment où tu l'achètes, tu es nettement moins sujet aux variations du marché

Tu crois que 20 a 25% des gens a 3000€ sont concernés par le chômage ?