Reprise du message précédent :

 
500k pour un appart d'étudiant, je suis pas prêt. Idem, 700k pour l'appart à Voltaire    
Qu'on me sorte pas des conneries oui oui c'est l'inflation, les salaires ont augmenté... Les gens parisiens achètent et vendent clairement n'importe quoi à n'importe quel prix.

C'est le côté spéculatif, hype de l'emplacement

 
Y'a du taf, c'est sûr: garderl les murs et refaire le reste (y compris les cloisons)
ça n'enlèvera pas les 290 € de charges mensuelles alors que l'appartement est dans les premiers étages et qu'il n'y a qu'un ascenseur.
on voit rien de l'immeuble.
 
 

Ouais enfin ND des champs c'est pas non plus the place to be à Paris. Y'a des commerces sympas, un parc célèbre à proximité et c'est assez central, mais rien de fou. C'est des multimillionnaires les acheteurs Plix ou c'est qu'ils sont simplement cons ?

Le 6e arrondissement est le plus cher avec le 7e.

 
les forces qui entrainent les prix vers le haut depuis ces 20 dernières années:
je dirais que pour 1/3: c'est le pouvoir d'attraction des capitales + la tendance générale a la concentration vers les centres urbains (=marché du travail)
                   pour 2/3: la baisse des taux (actuellement époustouflante)
après tout est une histoire de capillarités

 
 
Je sais pas qui a estimé les travaux mais sur la base des photos amha tout est à refaire ou presque: électricité, sdb, cuisine, huisseries + double vitrage, peinture murs & plafond et j'en oublie certainement. Et puis il y a pas mal de démolition aussi, carrelage cuisine, sdb, baignoire, etc.
 
Bref, 100K€, surtout en RP ça me paraît peu réaliste, sans compter qu'il y en a pour des mois

Les acheteurs paient cash, après revente de leur 100m2 dans le 6e également pour aller vivre dans leur ex RS en RP, ils veulent tout de même garder un pied à terre sur Paris et projettent aussi de le garder pour les études de leurs enfants.

C'est le prix du quartier.

 
 
Je dis ça au pif, je ne suis pas à 50k€ près

 
 
Exactement là, face au resto l'Escargot    
 
C'est moche la cité derrière et je n'aime pas le côté après les rails, car c'est moins vivant, moins de commerces, et proche des cités.
Mais faut reconnaître que ce côté donne les meilleures vues sur Paris.

Les AI et leur phrasés

C'est rue de la grande chaumière, plus proche de l'animation autour de Vavin que rue d'Assas

On l'a acheté il y a 2 ans, on avait 26 ans, c'était peut être un peu trop juste en surface effectivement pour un pied à terre il est très bien

Félicitations.
Le côté zéro espaces verts, c'est en effet quelque chose que je n'aime pas dans le 11e (même chose pour le 9e).
L'appart a l'air bien cool, malgré les toilettes non séparées

Pour rappel :

Bon il y a quand même un peu de boulot après...

Du boulot ?  

Je suis archi, crois moi je vois tous les défauts et problèmes...

Ça reste habitable j'espère.

Ah non mais bien sûr

top les volumes   hsp=4m ?
la taille des poutres    
il va y avoir quoi sur la mezzanine ?  
aahhh mais t'es zonos , j'avais pas percuté    

C'est un canut Où à la X rousse ?

En plein centre à 200 m de la grande place.
Un des premiers immeuble canut du plateau si tu connais un peu l histoire du lieu

Hello pastor (Oui c'est bien ZoNoS)
Un canut se caractérise au delà du plafond à la française par une hauteur de plancher fini à plancher fini de 4.06m ( environ ~3.80 sous solives)
Ce qui permettait de mettre les métiers à tisser des canuts.
Sur la mezzanine c'est plus assimilé comme une zone de couchage/stockage (moins de 140 cm HSP)

Une âme charitable pour me renvoyer le lien du studio parisien avec la banquette sur la baignoire ?

super investissement !  ça a vraiment du cachet
tu l'as pas acheté trop cher ? tu as prévu de faire quoi comme travaux ?
il y en a beaucoup des canuts à Lyon ?  

c'est au debut

 
Y’a quand même un super potentiel, rien que comme ça c’est beau
 
Les poutres en blanc ?
 
Tin ça me rend ouf les mecs qui terminent pas leur cuisines avec des caches pieds  

Et le lave-linge qui n'a rien à faire dans la cuisine  

Tu veux peindre des poutres qui ont des siecles et des siecles ? Quelle tristesse

Bien d'accord pour les finitions immondes de la cuisine ikea low cost, elle est a refaire integralement si c'etait moi

Je savais même pas que ça se faisait les cuisines sans cache pieds.

La cuisine à refaire.

Les filers ca se trouve facilement

405 k€
Pour 70m2 carrez ( 80 m2 shab)

Il y a beaucoup d'immeubles canut à lyon
Toutes les pentes de la croix-rousse (lyon1)
Une grande partie du plateau de la croix rousse(lyon4), une partie de la guillotiere (lyon7) et un peu aussi en presqu'île (lyon2)

http://www.periple.net/blog-jfd/spip.php?article161

https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Canut

http://www.architectes-lyon.info/2 [...] chitectes/

Et il faut aussi lui payer une commission en plus sur l’achat immobilier?
 
 

 
ça mérite le bûcher ! !    
 
 

 
Ca se fait dans certains cas en compensation d'une baisse du prix du bien, bref c'est un dessous de table selon mes criteres et je ne cautionne pas du tout. Mais oui ca s'est vu.

 
Du coup tu crames les poutres

 
Très joli .

J'ai aussi un canut (petite surface) sur la croix rousse.  
Les poutres sablées cest bien gentil mais très souvent au dessus des poutres on a du marin (sorte de terre que l'on mettait entre les étages a l'époque)
Donc tu as beaucoup plus de poussière au fil du temps.  
Peindre les poutres en blanc ça permet de pouvoir colmater les irrégularités par lesquelles cette poussière tombe.
 
Alors oui ça enleve surement du cachet mais en blanc c'est pas mal non plus et plus sain  

https://www.houzz.fr/magazine/avant [...] erId=12067
 
100k€
 
Bon j'avoue c'est beau.

C'est beau oui. En revanche tout ce qui est en bois aura un aspect moche d'ici 4-5 ans, ca vieillit TRES mal, meme avec les essences exotiques traitees les plus robustes. Surtout a Nantes avec pas mal de pluie et d'embruns marins oxydants.

Bref parfait pour revendre dans la foulee ou 1-2 ans apres max

a 2k€/m² surtout à partir de ce qu'il y'avait "ouch", il y'a interet à ce que ça fasse beau .. ce sont des tarifs qui me depassent ..

Il semble que ça soit couvert.

Mais bon 100k€....