Reprise du message précédent :

Aussi simple non mais encore plus rentable car ce que tu décris, c'est de la main d'oeuvre pur, pas de compétence spécifique et comme c'est chiant, les artisans facturent bien cher.
 
Après un telle surface dans Paris, si t'as les moyens de payer, osef des XXXk€ de travaux rendu à ce niveau

 
Ça fait loin pour tester
 
Après je ne serai pas objectif, je vais dans des endroits que tu n’imagines même pas en cauchemar avec mon taf.
 
Bon sinon, premier feu de cheminée hier, ce plaisir quand même !

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

J'espère que c'est en bouzie.

Donc un château  

Bien nickel pour nico. Bon quartier.

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 553445.htm

Cette vue.  

 
Dans l'annonce "vue tour eiffel"
Les photos -> pas de tour eiffel  

Bon quartier   .... Tu connais le monopoly ?  

Pas la plus jolie mais au moins c'est bien dégagé.

Au moins c'est sur le monopoly
Mais je connais bien c'est bien mieux que porte de Versailles hein. Là t'es entre convention et Boucicaut.

Un grand t3 de 80m2 à la croix-rousse à Lyon

Sur le papier c'est un bon prix. Beaucoup de travaux?

Un peu de peinture et de faïence

 
 
SDB avec WC !
 
Pas mal, à voir    
Mais je vois pas la Tour Eiffel
 
7ème étage j'aurais cru que c'est le dernier, mais si c'était le cas ce serait précisé.

Rue Lecourbe c'est hyper bruyant, faut que ce soit bien isolé.

Ce simulateur est fiable ?
http://www.bulle-immobiliere.org/d [...] mmobilière
Quand je pose les chiffres avec mon loyer actuel à suresnes ça me donne un achat plus rentable en 3-4 ans.  

Je vois bien la copro c'est 8 étages normalement.

Reportage sur France 2.
 
On voit une étudiante dans 9m² à Paris.
Avec un lit, kitchenette + baignoire    
Son proprio a aménagé le truc, elle soulève son lit et c'est la baignoire....une société est spécialisée pour aménager 1 pièce et en faire un appart    
Comme ça dans un T4 on peut en faire 4 apparts    

Limite ça me choque moins pour les étudiants
Sont tout le temps dehors.
 
C’est plus les familles dans 40m2, mais c’est bien optimisé, moi j’étais avec mes trois frères dans 10m2 j’en suis pas mort !

Et puis une nuit sur deux ils dorment dans la piaule d'à côté, on devrait pouvoir diviser la surface par deux sans problème

Bon l'appart visité ce soir n'était pas terrible.
Et du balcon j'ai reconnu le balcon d'un appart visité il y a 1 mois qui était quasiment pareil
Belle surface mais 3 chambre petites de 11m².
2 petites SDB.
Salon quelconque, plutôt sombre.  
2,50m HSP.
J'aurai beau repeindre, on va pas augmenter la HSP et le rendre plus lumineux en ajoutant des fenêtres (salon tout en longueur avec fenêtres seulement d'un côté).
 
J'ai repensé à mon appart d'Auteuil que je trouvais sexy, avec belle HSP et plus de fenêtres : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
Il n'est pas encore vendu (visité le 06/09) et le prix a été baissé de 5k€  
C'est le krach  

Ça te prend combien de temps par semaine cette recherche ?  

 
1h.
Si je fais une visite ça fait 2-3h.
 
Pour engager près d'1M€ et y vivre plus de 6 ans je trouve pas ça énorme.
Déjà pour des locs je faisais plus de 10 visites en moyenne.  
 

En comptant les annonces à éplucher, les coups de fils, etc ?
Ça semble peu

 
 
Je n'épluche pas, je reçois juste 2 mails par jour et je regarde et 99 % c'est next.

OK

 
Donc tu ne cherches pas en fait  
Il sera content de l'apprendre beau-papa  

Franchement j'y ai vécu 3 ans au 2eme et ça allait nickel, bon la chambre était sur cour.
On a du dormir 2 fois côté rue et c'était plus bruyant mais faisable...

J'ai vécu dans une rue perpendiculaire pas loin du croisement, je trouvais ça assez hostile Mais plutot calme le soir et le WE quand même  
Sinon pour la première fois je vis dans un appart avec 3m20 de HSP, en effet je trouve ça vachement bien ! Je pensais que c'était du snobisme HFRien

Il va pas aimer la couleur des murs

Tu veux dire qu'il était plus sombre que le rdc à 2 fenêtres et que la taille des chambres est plus pénalisante que le fait de ne pas y avoir de vraie fenêtre ?

 
Il y a combien d’années ?

Le RDC était équipé d'ampoules Philips lumière du jour, c'est un énorme plus, et à 15 euros l'ampoule ça justifiait une concession sur les fenêtres et l'étage  

5 ans, j'y suis repassé il y a 2 mois et ça semblait pas avoir significativement changé.

Lyon en mode bullesque, un appart (certes plus petit) que le mien au 1er étage de mon Immeuble, vient de partir à 7,8k/m2.    
J'hésite de plus en plus à revendre le mien. (non occupé, non loué pour le moment)
 
 
 

Il faut vous poser, tu girouettises à mort là. Paris/banlieue, 3 pièces / 4 pièces, récent / ancien

Et oublie la déco

 
Je contre avec ce bien nickel pour Nico
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 89720.htm/

 
En fait quand on a jamais testé on se rend pas compte.
 
Je me sens tellement bien dans mon salon de 5m de HSP, une sensation d’espace.

5k le m² à la X rousse ? Merde !

La HSP c'est la vie. Seuls deux qui ont vécu toute leur vie en HLM à 2m50 ne peuvent pas comprendre.