Trop tard, j'ai déja signé et envoyé l'offre d'achat ...
 
C'est à cause des parisiens toute façon  

 
Moi comprendre mais dans ce cas là l'ex-proprio se fait bien entuber et donc... je suis certain qu'il y a 99% de chances que ça ne se passe pas comme ça au final

T'as 10 jours.
 
Et acheter au prix alors que l'AI te mets la pression alors qu'il l'a en exclu, ça sent l'estimation plus haute que le prix du marché... sur un malentendu
 
C'est dans quelle rue ?

Marrant ton exemple, c'était mon métier de contrôler ça..

Il y a un parking à la gare de Vernon ? je regarde sur seloger.com et il a l'air d'y avoir pleins de maison à Vernon mais pas à Vernon en fait  
 
Genre ça: https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 911063.htm

J'ai un client qui est patron d'un bar tabac PMU..il m'a expliqué la combine.

Bon revente de ma maison imprévu après achat il y a 3ans.  
Plaza immobilier vient l'estimer vers 16h30.
 
Achat à 95k€ net vendeur en mai 2016 avec 40k€ environ de travaux.

Il y a un parking à la gare de Vernon ? je regarde sur seloger.com et il a l'air d'y avoir pleins de maison à Vernon mais pas à Vernon en fait  
 
Genre ça: https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 911063.htm

135K€.  

 
J'ai fait estimé par eux y a pas longtemps.
Ils se goinfrent pas mal sur les frais d'agence et en plus ne sont pas méga pro sur l'estimation

J'ai un client qui est patron d'un bar tabac PMU..il m'a expliqué la combine.

Kayou,
 
tu attends au bar, et tu fais copain-copain avec les habitués du tiercé ou du grattage.  
 
Tu leur dis de venir te voir s'ils gagnent plus de 250 ou 500 € (grattage ou tirage), tu collectionnes les tickets gagnants et que tu leur donnes 5 ou 10 % de plus en espèces (plus un coup à boire, en général le gratteur apprécie ).
 
Tu passes ensuite voir le buraliste qui te dit que les gains de ce montant ne sont pas payables en espèces et hop, tu as un virement bancaire de la FDJ exonéré d'impôt et légal.
 
Le mieux, c'est qu'avec le temps, les gagnants attendent que tu passes pour te faire payer...
 
PierrotLeDingue,
 
oui mais ça occupe l'inactif et le fait consommer du thé ou des pintes donc emploi+tva

Tellement.  
Mais je penche pour un 125k€ net vendeur.

J'ai du mal à voir l'intérêt du truc.
Pour moi tu restes quand même perdant dans l'opération même si c'est exonéré.

Rénovation récente, tu peux prendre une valeur au dessus de la moyenne sur Patrim.  

 
Cette candeur, c'est beau    

Kayou,
 
tu attends au bar, et tu fais copain-copain avec les habitués du tiercé ou du grattage.  
 
Tu leur dis de venir te voir s'ils gagnent plus de 250 ou 500 € (grattage ou tirage), tu collectionnes les tickets gagnants et que tu leur donnes 5 ou 10 % de plus en espèces (plus un coup à boire, en général le gratteur apprécie ).
 
Tu passes ensuite voir le buraliste qui te dit que les gains de ce montant ne sont pas payables en espèces et hop, tu as un virement bancaire de la FDJ exonéré d'impôt et légal.
 
Le mieux, c'est qu'avec le temps, les gagnants attendent que tu passes pour te faire payer...
 
PierrotLeDingue,
 
oui mais ça occupe l'inactif et le fait consommer du thé ou des pintes donc emploi+tva

 
T'achète un truc 510€ et on te refile 500 balles. Je vois pas en quoi le fait que les 500 balles soient exonérées ou non va changer le truc...

Kayou,
 
tu attends au bar, et tu fais copain-copain avec les habitués du tiercé ou du grattage.  
 
Tu leur dis de venir te voir s'ils gagnent plus de 250 ou 500 € (grattage ou tirage), tu collectionnes les tickets gagnants et que tu leur donnes 5 ou 10 % de plus en espèces (plus un coup à boire, en général le gratteur apprécie ).
 
Tu passes ensuite voir le buraliste qui te dit que les gains de ce montant ne sont pas payables en espèces et hop, tu as un virement bancaire de la FDJ exonéré d'impôt et légal.
 
Le mieux, c'est qu'avec le temps, les gagnants attendent que tu passes pour te faire payer...
 
PierrotLeDingue,
 
oui mais ça occupe l'inactif et le fait consommer du thé ou des pintes donc emploi+tva

 
J'ai du mal à voir l'intérêt du truc.
Pour moi tu restes quand même perdant dans l'opération même si c'est exonéré.
 

 
T'achète un truc 510€ et on te refile 500 balles. Je vois pas en quoi le fait que les 500 balles soient exonérées ou non va changer le truc...

Y'a quand même plus simple et moins chronophage

Non mais ce qu'il veut dire je pense c'est comment l'acheteur sort 40KE en liquide?  

Le black qui circule en France, c'est démentiel.
Pour ces personnes, le liquide est le premier réflexe de paiement au quotidien bien avant la CB. Ils ne comprennent d'ailleurs pas qu'on ait pas en permanence au moins 100 ou 200€ en liquide sur nous et au moins un petit matelas de 10K€ de liquide à la maison... au cas où (je cite texto mon beau-père).
Et le soucis ce n'est bien souvent pas de faire du black mais plutôt de l'écouler.

 
 
2 exemples perso :

• Année 1999-2000 : le père de ma copine de l'époque, une sorte de touche à tout du design/artiste/... numérique un peu en avance sur son temps, avait une sorte de contrat d'exclusivité avec un gros industriels français. Bref. Et pour "arrondir" les fins de mois de sa famille, il bossait aussi en parallèle pour un client Suisse. Chaque mois, il faisait un aller-retour Normandie-Suisse pour aller chercher une grosse mallette bien remplie, et le soir c'était le grand jeu de Monopoly mais avec des vrais billets. Ce n'est pas à proprement parler du "black", juste de grosses sommes liquides jamais déclarées nulle part et qui assuraient toutes les dépenses du quotidien de la famille.

 

Au début, j'avais pas pigé que c'était pour blanchir

Tu connais le principe du blanchiment d'argent ?

Ca fluidifie le marché immobilier des RP et permet aux français de bouger plus facilement pour leur boulot ou autre. Ca fait aussi rentrer plus de frais de mutation.
Économiquement parlant, d'un point de vue national, ce n'est pas aussi binaire que ça.

Si on taxait les PV sur la RP :

Sur Paris, encore moins de bien à vendre car les propriétaires ne voudraient pas être taxé.
Donc moins d'offres = augmentation des prix.
Et ceux vraiment motivés pour vendre, feraient leur calcul pour mettre encore plus cher pour résorber la taxe sur la PV

C'est la meilleure réforme possible pour avoir très rapidement l'immobilier parisien à + de 20ke

absolument pas . Il s'agit de taxe sur la PV , pas de taxe sur la valeur totale . Pas de PV pas de taxe .
Par contre les frais de notaires eux sont sur la valeur totale .
On se fait enculer a sec et avec le sourire par tout ceux qui en profitent ( AI, notaires ,Etat,...)

 
Après c'est vite grillé, les mecs vont toujours se faire encaisser dans les mêmes PDV, donc vite identifiés. Quand on sait qu'un ticket a été joué parfois à des centaines de km de là mais bizarrement, est toujours encaisser dans les mêmes pmu de la proche banlieue nord de Paris, ça interroge. Car faut pas se leurrer, c'est le titulaire du PDV qui est dans la combine. quand un client se pointe avec un ticket gagnant, il proposera de lui racheter et de le payer disons 110% de la valeur, sachant qu'il a derrière des des petits mafieux prêt à lui payer, eux, 125% du prix initial.
 
Enfin le but du régulateur à terme c'est 0 espèce et prise d'identité systématique dès le 1er €.. ça limitera.  
 
[fin du H/S]

Hello, je viens de réévaluer notre budget, passant de 950k max à 990k max. C'est déprimant car ça ne change absolument rien en terme de qualité des appartements trouvés sur Paris. On trouve des bouses avec juste 3m2 de + dans des quartiers moyens.

La vraie solution serait que Boursorama passe les crédits à des durées de 30 ou 35 ans, ça nous ferait dégager pas mal de cash.

Y a rien autour, je suis en province dans un village mais pas grand chose en vente.

 
J'ai du mal à voir l'intérêt du truc.
Pour moi tu restes quand même perdant dans l'opération même si c'est exonéré.
 

Tu peux tabler sur 5 kms autour.

12 mois de recherches pour trouver mon bien

J’ai l’impression qu’au bout de 6 mois ça se décourage ici

 
Il rentre chez lui, il soulève le double-fond de son armoire normande, et il en sort 40K€.    
 
Le black qui circule en France, c'est démentiel.
 
2 exemples perso :

• Année 1999-2000 : le père de ma copine de l'époque, une sorte de touche à tout du design/artiste/... numérique un peu en avance sur son temps, avait une sorte de contrat d'exclusivité avec un gros industriels français. Bref. Et pour "arrondir" les fins de mois de sa famille, il bossait aussi en parallèle pour un client Suisse. Chaque mois, il faisait un aller-retour Normandie-Suisse pour aller chercher une grosse mallette bien remplie, et le soir c'était le grand jeu de Monopoly mais avec des vrais billets. Ce n'est pas à proprement parler du "black", juste de grosses sommes liquides jamais déclarées nulle part et qui assuraient toutes les dépenses du quotidien de la famille.
• Mon beau-père actuel, gérant d'une petite société familiale, ne se cache pas de faire du black, voire même me prend pour un con de systématiquement refuser ce genre de pratiques. Pareil, toutes les petites dépenses quotidiennes de son couple sont payées en liquide, et quand je dis petite, ça peut aller au moins pour ce que j'en sais à des p'tits billets de 10K€ pour les artisans qu'il fait lui même bosser au black pour retaper sa maison.
• Un de mes ex meilleurs potes, à son compte dans le paramédical : il rentre (en tout cas rentrait) de grosses sommes chaque mois au black qui lui servaient là-encore à gérer ses dépenses quotidiennes.

Pour ces personnes, le liquide est le premier réflexe de paiement au quotidien bien avant la CB. Ils ne comprennent d'ailleurs pas qu'on ait pas en permanence au moins 100 ou 200€ en liquide sur nous et au moins un petit matelas de 10K€ de liquide à la maison... au cas où (je cite texto mon beau-père).
 
Et le soucis ce n'est bien souvent pas de faire du black mais plutôt de l'écouler.