Reprise du message précédent :

ok mais sinon pour des gens normaux avec une activité de salarié/fonctionnaire (la majorité donc) comment ils font?
ps: le moyen de paiement le plus utilisé par les français est la CB, pas le cash

 
A une époque au moins, y'a aussi le fait que les allocs et autres aides diverses et variées étaient payées en liquide ou en tout cas versées sur des comptes pour lequel le propriétaire n'avait pas de CB donc venait retirer 100% de la somme 1h après le crédit sur le compte.
Tout n'est pas sale non plus !    
 
 

Bah ils font pas
 
Parce qu'un type capable de te blanchir 40k€, c'est pas un type que tu connais et que tu as envie de connaitre crois moi

tu serais étonné par les volumes que ça représente. Pour info le PMU reverse 7,5 Milliards/ans aux gagnants des courses (environ 75% des enjeux). calcul, si 1% correspond à du rachat de récepissés gagnants à 125%, c'est près de 100 millions d'euros blanchis chaque année.

 
Ouep. C'est le jeu.
Ce qui est fou c'est que dans certains cas il n'ont même pas conscience d'être complètement hors-la-loi ou la moindre idée des risques réellement encourus.
 
Et la justification toujours la même : "on se fait assassiner par les impôts, sans le black on n'aurait plus de quoi vivre". Dans les trois cas concrets que j'ai pu connaitre de près, la seconde affirmation était totalement fausse.

 
Même pas sûr !

Non mais déjà avant de penser à blanchir 40Ke il faut déjà que l'acheteur puisse sortir cette somme et là déjà y a un hic  

 
Y'a une forte corrélation évidente entre "avoir des revenus au black" et vouloir tant que possible "faire du black sur des grosses transactions" comme de l'immo pour blanchir facilement de très grosses sommes d'un coup.
 
Dit autrement, la majorité des gens qui pourraient payer un grosse part d'immo au black sont ceux qui ont eux-même des revenus déjà pas cleans.
 

 
En nombre de transactions ? En volume ?    
 

Oui j'ai bien compris mais là on parle du quidam moyen donc de la grosse majorité des transactions immobilières, quasi impossible pour lui de retirer 40KE en liquide pour payer une partie au black un logement. Car la majorité des gens qui pourraient payer au black, au final ça représente pas grand monde    
 
La CB représente 50% des montants des paiements en France. Le cash est en perte de vitesse et est utilisé principalement pour les petits montants.

 
Après le 40K€ c'est forcément en mettre en perspective avec les revenus et le montant du bien à financer. Mais avec un bon train de vie et suffisamment d'anticipation ça se fait sans trop de soucis j'imagine.
Bien-sûr pour un ménage @1500€ net à 2 ils ne sortiront pas 40K€ du chapeau comme ça.
Ca devient néanmoins de moins en moins facile. Tant mieux.
 

 
Donc dans les faits la CB représente moins de 50%, sauf si cette stat tient bien compte des estimations de paiements liquides non-déclarés.
Le virement bancaire ne doit pas complètement négligeable en terme de montant global, il est utilisé dans beaucoup de grosses transactions.

exactement .  
Donc ceux qui disent qu'une pv sur la plus value provoquerait une epidemie de dessous de table se trompent .  

Et je rajoute que le paiement d'un dessous de table serait encore plus préjudiciable pour l'acheteur qui en cas de revente verrait alors augmenter artificiellement sa PV et donc sa taxe in fine.

 
Oui il y un parking payant, mais tu peux facilement aller à la gare en trottinette électrique le matin

99% des restaurateurs, buralistes, epiceries, boulangers font du black, c'est bien connu..
donc quand ça fait les courses, ça paie bien au blackos (à voir aussi  chez Leroymerlin ou Casto tout ceux qui paient en espèce..)

Alors quand à côté le gouvernement t'impose ton moindre petit bénéfice (je suis libéral, sans possibilité
de faire payer mes clients en espèce ) ça fait mal  

3 minutes en trottinette électrique contre 15 minutes à pied ! ^^

 
Et les mecs payés tout ou partie au black aussi, la vie est facile quand tu prends 2500€ net d’impôt (ou imposé sur 1300) par rapport à tes voisins.
 
Faut aller dans le 93, t’en as de là caisse allemande bien chère que toi même avec tes 3500 t’aurais du mal à te payer.
 
Ça m’énerve d’autant plus quand après on vient te dire que tu fais parti des 20% donc faut que tu raques pour les autres (TH, IR) et que surtout tu fermes t’as gueule car t’es privilégié.
 
Après j’ai peut être un biais déformant de par mon taf, mais j’ai vraiment l’impression que ça représente quand même beaucoup de monde.

Perso je ne paie plus rien en cash.

Ma coiffeuse ne prend pas la CB ? J en change.
Le buraliste ? Aussi.

Tout en demat. Au moins je ne participe pas à ma propre perte.

Perso j'ai mis 9 mois même si on a visité le bien qu'on a acheté après 5 mois...

C'est faux si l'acheteur est un particulier qui achète sa RP...

Toi t as pas suivi le fil, on parlait dans le cas de taxer la PV sur la RP

Arf...

 
 
 
Je vais le test demain, je vous tient au jus  

Vous êtes contents de payer pour donner vos données perso  

 
 
La RGPD est la maintenant!  

 
L'appareil en panne, le coup classique    
Les taxis en ont aussi abusé à une époque..

 
 
T'as du bol qu'il n'ait pas été vendu dans ce laps de 5 mois !
Prix trop haut ?

Un peu trop haut on l'a quand même chopé 120k de moins que le prix affiché et on a encore probablement payé trop cher...

 
Beaucoup de chefs d’entreprises n’ont pas compris (ou ne veulent pas comprendre ) le principe de l’abus de bien social (ou abus de confiance si unipersonnel)

Bon bah ma femme a trouvé un nouveau job. On risque de mettre en pause la recherche....

Les banques sont casses couilles pendant la période d essai ou elles veulent aussi de l ancienneté ?

Oui ça complique pas mal l’obtention d’un prêt.
Exit les banques en ligne, à tenter via courtier et banque en dur, mais le taux sera moins bon qu’avec des CDI confirmés.

Faut combien d anxiennete pour que ça passe ?
Dans tous les cas on attendra la fib période essai

 
Quand elle sera confirmée en cdi, plus aucun problème  

Ca depend des banques, Hello Bank exigeait au mois 12 mois consecutifs, penible.
Le topic pret immo est plus approprie pour discuter de la 'plomberie'

Question aux spécialistes des mandats des agents immobiliers : j'ai l'agent qui m'indique que le mandat signé avec le proprio mentionne que l'acheteur doit payer la commission. Ça m'irait très bien comme ça sauf que la plupart de banques refusent de prêter les frais d'agence si ce n'est pas inclus au prix d'achat remis au vendeur.

Est ce que légalement ça pose un problème à l'agent de modifier son contrat (en accord avec le propriétaire) pour que le vendeur paye la commission à ma place ? Je me fiche de payer les frais de mutation aussi sur les honoraires de l'agence (27.2k€ d'honoraires d'ailleurs ) aujourd'hui.

Ça m'ennuie plus de sortir 27k€ Aujourd'hui (qui serviraient aux travaux que la banque refusererait de couvrir sur un emprunt de 25 ans) que payer 2200€ de trop à l'état

Merci

Mais pour votre tranquillité d'esprit (le boulot pourrait finalement ne pas lui plaire, elle pourrait tomber sur un chef très casse-ovaires etc) il ne vaudrait pas mieux attendre la fin de la période d'essai ? Elle sert autant l'entreprise que le collaborateur si il y a une mauvaise surprise les premiers mois

On va attendre, oui.

Mais dans certains dossier, on m avait demandé si j etais en CDI depuis plus d un an. C est différente d une période d essai  

Bonjour à tous, je viens de faire une proposition d'achat à l'oral à un agent immobilier pour un appartement de 70m2 125K€ à Toulouse. J'ai fait la contre-visite avec une architecte, il y a tout à refaire dans l'appartement. L'estimation du coût des travaux varie entre 700€ et 1500€ du m2 (donc en gros entre 50K€ et 100K€), c'est un peu flou pour moi pour l'instant, j'attends déjà que la proposition soit acceptée avant de faire une estimation beaucoup plus détaillée avec l'architecte.
 
Je passe par un courtier pour demander mon prêt. Est-ce qu'il faut demander un prêt en prenant la fourchette haute pour les travaux ? (donc 125K€ + 100K€). Vu que les taux sont bas, s'il me reste de l'argent, je les place ailleurs ou je les rembourse ? Mon courtier m'avait dit que j'avais zéro soucis pour emprunter plus de 225K€.
 
A noter aussi que je vais essayer d'introduire une clause suspensive avec le notaire (je sais pas si c'est le bon terme) pour pouvoir annuler la vente si les devis que je reçois des artisans dépassent de baucoup notre estimation.
 
Ensuite l'agent immo m'a envoyé un template de lettre d'intention d'achat, je dois remplir des champs, mais je suis perdu pour certains. Est-ce que vous pouvez m'aider ?  
 
1) La réitération de la vente sera notamment soumise aux conditions suspensives suivantes : a) l'obtention d'un prêt d'un montant maximum de xxx b) yyy
Est-ce que c'est moi qui dois remplir le champ xxx ? Comment faire sachant que je n'ai pas encore d'estimation précise des travaux ? Ensuite y'a un champ b), c'est moi qui ajoute des condisions suspensives si je veux ?
 
Plus bas idem : le financement de l'acquisition se fera sous la condition suspensive d'un prêt bancaire / relais : a) Montant de l'apport, b) Montant du prêt envisage, c) Durée du prêt envisagé, d) Taux du prêt.
 
2) Un acte sous-seing privé sera établi par [le notaire du vendeur dans une ville un peu éloignée]. Est-ce que je suis obligé d'accepter ce notaire, ou je peux en proposer un plus près de chez moi ? Est-ce que je dois contacter un notaire tout de suite ?
 
Merci

Ça a l'air pas mal ça si on s'éloigne un peu plus de Paris :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] assic-reco[1]-image&pvd=SLG
 
Pour une vie bien différente.

Tu deviens raisonnable
 
Une famille serait à mon sens bien plus heureuse dans ca que dans 70m2, fût-ce à Auteuil.

Pas sûr d'être prêt pour un tel changement de vie
 
Je me sentirais perdu là, au milieu de nulle part