[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

Reprise du message précédent :

Chou Andy a écrit :

Et il faudrait une prise en charge d'abonnement fictif pour ceux qui font l'effort d'habiter près et de venir à vélo.

Il y'a des compensations pour les vélo. Prime à l'achat, prime sur abo etc...
M'enfin ça dépend des boîtes/localités

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clem3nt

Maitre GIFologue et sarcasmes

Mais il ne faut pas taxer l'héritage, ni la PV sur la RP

neo world a écrit :

Groland avait traité ce sujet très sérieusement justement

https://youtu.be/IUIlXYGtfUE

Probablement le plus légendaire reportage de Groland :love:

Message cité 1 fois
Message édité par clem3nt le 20-09-2019 à 09:50:01

Profil supprimé

clem3nt a écrit :

Mais il ne faut pas taxer l'héritage, ni la PV sur la RP

On a le pays qu'on mhérite.

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Lagoon57 a écrit :

On avait déjà vendu on était en location avant d'avoir cet appartement.

ah ok
et tu pourquoi tu avais vendu le 1er ? opportunité de PV ou l'apprt ne correspondait pas a vos besoin ?

Message cité 1 fois

Lagoon57

pastor a écrit :

ah ok
et tu pourquoi tu avais vendu le 1er ? opportunité de PV ou l'apprt ne correspondait pas a vos besoin ?

On devait s'expatrier et finalement non
L'appart était de toutes façons trop grand pour nous à l'époque (T5 90m² à deux)

Message cité 1 fois

PsykOoO

Un appartement en dernier étage dans une résidence de 2015. Le prix qui passe de 150k€ à 137k€. [:delarue]

Message cité 1 fois

-Patrick-

CEO RisitInvest

PsykOoO a écrit :

Un appartement en dernier étage dans une résidence de 2015. Le prix qui passe de 150k€ à 137k€. [:delarue]

Quelle ville ?

Message cité 1 fois

---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande

PsykOoO

-Patrick- a écrit :

Quelle ville ?

Chartres.

Spoiler :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 60188.htm/

Appartement mansardé avec le balcon qui donne sur une rue passante proche d'un carrefour. [:moonblood9:7]

Message cité 3 fois

Lagoon57

PsykOoO a écrit :

Chartres.

Spoiler :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 60188.htm/

Appartement mansardé avec le balcon qui donne sur une rue passante proche d'un carrefour. [:moonblood9:7]

Mansardé violent en plus

PsykOoO

[:nain_rouge]

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bouhi93

J'imagine qu'à Chartres, il y a des alternatives dans ce budget...

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Lagoon57 a écrit :

On devait s'expatrier et finalement non
L'appart était de toutes façons trop grand pour nous à l'époque (T5 90m² à deux)

bien joué en tous cas :jap: , bientôt la retraite [:nunurs mega power:3]

Kerjou

Chou Andy a écrit :

Et il faudrait une prise en charge d'abonnement fictif pour ceux qui font l'effort d'habiter près et de venir à vélo.

Lol, c’est un choix on va pas non plus te filer de la thune. Comme dit y’a déjà des aides.

L’écologie, ce nouveau dogme

Shaad

nico6259 a écrit :

En 1 an ?

Tant mieux pour toi, mais la fisca Française ne tourne pas rond à laisser les PV de la RP non taxées. La même somme gagnée en bossant et on paie plus de 50k€ d'IR.
Et là il y a eu aucune création de valeur.

Ca donne envie de moins bosser et plus spéculer.

Ca fluidifie le marché immobilier des RP et permet aux français de bouger plus facilement pour leur boulot ou autre. Ca fait aussi rentrer plus de frais de mutation.
Économiquement parlant, d'un point de vue national, ce n'est pas aussi binaire que ça.

Message cité 3 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

AuldPuck

PsykOoO a écrit :

Chartres.

Spoiler :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 60188.htm/

Appartement mansardé avec le balcon qui donne sur une rue passante proche d'un carrefour. [:moonblood9:7]

La déco [:vave:3]

PsykOoO

bouhi93 a écrit :

J'imagine qu'à Chartres, il y a des alternatives dans ce budget...

A ce niveau de prestations : immeuble récent, bien orienté, bien situé, au calme, étage élevé, balcon, parking, cave, garage à vélo. Il y a clairement très peu voire pas d'offres de T2.

Ou alors je dois faire des concessions par rapport à ma location actuelle. Ce sont les mêmes annonces qui tournent depuis 3 mois.

Et, c'est hors de question de quitter une location pour acheter moins qualitatif.

Message édité par PsykOoO le 20-09-2019 à 10:46:05

hecube

La ruse est finaude !

Shaad a écrit :

Mais cela pèse lourdement sur l'endettement des ménages et notamment primo accédant..
Pas sur que ce soit très bon pour la conso, et donc la sacro-sainte croissance [:cope2017:1]

avec 1/3 de revenus amputés sur 25 ans...
Et surtout un accroissement des inégalités de patrimoine en concentrant des capitaux moins taxés que le reste

Message cité 1 fois

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

Shaad

PsykOoO a écrit :

Chartres.

Spoiler :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 60188.htm/

Appartement mansardé avec le balcon qui donne sur une rue passante proche d'un carrefour. [:moonblood9:7]

C'est mignon ces résidences étudiantes.

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Shaad

hecube a écrit :

En quoi l'absence d'imposition sur la PV sur les RP impacte les primo-accédants ou l'endettement des ménages ? :??:

Tu penses que les primos achèteraient moins ? ou moins cher si la PV était taxée ?

Message cité 2 fois
Message édité par Shaad le 20-09-2019 à 11:04:10

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

bouhi93

Les vieux font des PV qui vont leur permettre de payer la maison de retraite.

Etablissement qui va embaucher des primo accédants et limiter l'héritage.

Donc ça redistribue un peu les cartes (car faut pas déconner, les employés en maison de retraite sont pas tous à 2500 nets par mois...)

Message cité 1 fois

alpachinois

Shaad a écrit :

En quoi l'absence d'imposition sur la PV sur les RP impacte les primo-accédants ou l'endettement des ménages ? :??:

Ben t'as plus de tune, tu achètes + cher et ça favorise donc l'augmentation des prix. Un peu comme un parisien qui débarque à Lyon

Message cité 1 fois

Shaad

bouhi93 a écrit :

Le business du 3e, voire 4e âge, en France ça fait surtout vivre les investisseurs et les fonds de pension.

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

canti75

nico6259 a écrit :

Si on taxait les PV sur la RP :

Sur Paris, encore moins de bien à vendre car les propriétaires ne voudraient pas être taxé.
Donc moins d'offres = augmentation des prix.
Et ceux vraiment motivés pour vendre, feraient leur calcul pour mettre encore plus cher pour résorber la taxe sur la PV

C'est la meilleure réforme possible pour avoir très rapidement l'immobilier parisien à + de 20ke

Message cité 3 fois
Message édité par canti75 le 20-09-2019 à 11:10:53

Kayou

Shaad a écrit :

Le business du 3e, voire 4e âge, en France ça fait surtout vivre les investisseurs et les fonds de pension.

Pour une résidence de 80 personnes, t'as environ 50 CDI + des vacations/intérim
C'est pas rien pour des zones géographiques où il n'y a pas beaucoup de boulot.

Message cité 1 fois

clem3nt

Maitre GIFologue et sarcasmes

canti75 a écrit :

Si on taxait les PV sur la RP :

Sur Paris, encore moins de bien à vendre car les propriétaires ne voudraient pas être taxé.
Donc moins d'offres = augmentation des prix.
Et ceux vraiment motivés pour vendre ferait leur calcul pour mettre encore plus cher pour résorber la taxe sur la PV

C'est la meilleure réforme possible pour avoir très rapidement l'immobilier parisien à + de 20ke

C'est un pays nordique (j'ai un doute, je pense que c'est la Suède) qui avait mis la taxe à 100%
Pourquoi tu augmenterais ton prix si tu ne toucherais pas plus ?

Message cité 2 fois

Shaad

alpachinois a écrit :

Ben t'as plus de tune, tu achètes + cher et ça favorise donc l'augmentation des prix. Un peu comme un parisien qui débarque à Lyon

Je suis primo, proprio d'un T3 de 80m².
Je vais vendre dans quelques mois et faire 150K€ de PV admettons.
Je ne vais payer aucune imposition dessus (normalement ! ).
Je vais vendre mon appart' environ 150K€ plus cher que je ne l'ai acheté il y a 6 ans. Nous visons dans nos acheteurs potentiels des couples de jeunes trentenaire, souvent des primo donc dans dans les grosses agglos.
Quel lien de cause à effet entre le fait que je ne paie pas de PV et le fait que des primos vont probablement acheter mon appart 400K€ et s'endetter pour ça ?

Message cité 3 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

canti75

clem3nt a écrit :

C'est un pays nordique (j'ai un doute, je pense que c'est la Suède) qui avait mis la taxe à 100%
Pourquoi tu augmenterais ton prix si tu ne toucherais pas plus ?

une taxe à 100% [:idriss123:2]
C'est sûr, l'immo n'augmente plus du tout dans ces cas là....

Message cité 1 fois
Message édité par canti75 le 20-09-2019 à 11:14:19

giorkal

Shaad a écrit :

Ca fluidifie le marché immobilier des RP et permet aux français de bouger plus facilement pour leur boulot ou autre. Ca fait aussi rentrer plus de frais de mutation.
Économiquement parlant, d'un point de vue national, ce n'est pas aussi binaire que ça.

absolument pas . Il s'agit de taxe sur la PV , pas de taxe sur la valeur totale . Pas de PV pas de taxe .
Par contre les frais de notaires eux sont sur la valeur totale .
On se fait enculer a sec et avec le sourire par tout ceux qui en profitent ( AI, notaires ,Etat,...)

Message cité 1 fois

glandoll

cocacolalight a écrit :

Ah ben c'est clair qu'à Vernon ça part très vite, et au prix. C'est pas le moment d'être mesquin...

[:bobbyfrasier]

bouhi93

canti75 a écrit :

une taxe à 100% [:idriss123:2]
C'est sûr, l'immo n'augmente plus du tout dans ces cas là....

ça a surtout un effet très pervers sur l'artisanat, car le proprio hésite beaucoup avant de faire des travaux non "utiles".

Tu couples une telle imposition avec une interdiction de vendre en l'état une passoire énergétique et c'est bon, tout le monde ou presque part en location !

Message cité 1 fois

Kayou

Shaad a écrit :

Si tu as moins de PV, ton budget sera moins élevé pour ton second achat et forcément ça aura un impact sur les biens de type "primo" car une fois que tu n'auras plus besoin d'un gros bien, tu vas aller acheter un bien plus petit où tu seras en concurrence avec les biens des primos en terme de surface.
Et forcément avec tes PV successives, tu fais monter le prix de ces biens.

C'est comme les donations, ça fait bien monter les prix.

Message cité 1 fois

giorkal

Shaad a écrit :

[:poogz:5] ce que tu vas vouloir acheter avec ta belle PV , a augmenté aussi .... Et bien plus que ta pv !
Il n'y a que ceux qui vendent sans racheter qui gagnent . Les vieux , quoi. Tu payes donc 2 fois leur retraite : une fois avec ton salaire et une fois avec tes remboursements .

Message cité 2 fois

alpachinois

Shaad a écrit :

Je pige pas. T'es pas primo puisque t'es proprio de ta RP actuellement [:jean-michel platini:1]

Citation :

DÉFINITION ET SPÉCIFICITÉS D’UN PRIMO-ACCÉDANT
Une personne, ou un couple est considéré comme étant primo-accédant s’il n’a pas été propriétaire d’une résidence principale durant les deux dernières années précédentes, cette mesure conditionnera alors l’achat d’un logement par primo-accession. Il est obligatoire pour un ménage que les deux conjoints respectent cette mesure pour acheter un logement neuf ou ancien.

Le lien sinon est que tu vas avoir + d'apport pour ta nouvelle RP et donc être amené à accepter un prix + délirant. C'est ce qui se passe avec le parisien qui débarque à Bordeaux quoi

Profil supprimé

canti75 a écrit :

Je crois l'inverse. Tu décourages les spéculateurs, donc moins d'acheteurs, et quand le deuxième enfant arrive, il faudra bien vendre leur 3 pièces de 36m² pour que chacun ait sa chambre.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

bouhi93 a écrit :

A l'inverse, tu imposes à 100% sauf si tu as fait des travaux d'isolation, ça peut être pas mal ET pour les prix ET pour les artisans.

canti75

[:devoircivique:3]
moi, je vois plutôt des dessous tables qui risquent d'être légion.... Le propriétaire choisira l'acheteur qui pourra lui donner le plus d'argent au black.

Message cité 4 fois
Message édité par canti75 le 20-09-2019 à 11:25:23

Profil supprimé

canti75 a écrit :

[:devoircivique:3]
moi, je vois plutôt des dessous tables qui risquent d'être légion.... Le propriétaire choisira le vendeur qui pourra lui donner le plus d'argent au black.

Ouais ça c'est pas faux.

Kayou

canti75 a écrit :

[:devoircivique:3]
moi, je vois plutôt des dessous tables qui risquent d'être légion.... Le propriétaire choisira l'acheteur qui pourra lui donner le plus d'argent au black.

Comme avant en fait

Message cité 2 fois

canti75

Kayou a écrit :

Comme avant en fait

c'est exact :jap:

Profil supprimé

Kayou a écrit :

Comme avant en fait

Comme maintenant sur la Côte d'Azur pour les grosses villas de milliardaires qui se soustraient à l'impôt sur la résidence secondaire

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 20-09-2019 à 11:35:04

starlette27

Je viens de recevoir le bilan de la maison

Elle ne date pas de 1987 comme l'AI nous l'a précisé mais de 1995.

Surface de 81.5 m² (et non pas de 104 m²)

Ça commence bien

[:taijitu:3]

Message cité 6 fois

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