Quote Wars

Paris est un marché à part.

 
Paris est un marché à part.

Ouais, enfin à Strasbourg, aujourd'hui, en étant un couple trentenaire dans le 8e décile au niveau des revenus, je ne pourrais pas avec ma chère et tendre acheter une maisonette dans les 10 kilomètres de la ville.
 
Même à 33.33%, sur 25 ans, j'aurais juste droit à un appartement de 90m², dans un quartier pas trop craignos.
 
- 3 lettres?
- L O L.
- Pas mieux.

24/10/2004  
 

J'en conclus, que la seule chose certaine est qu'un paquet d'ineptie ont été proférées depuis quelques années.
Aujourd'hui le marché est stagnant voire légèrement baissier. Aucun élément ne laisse supposer un Krach à court terme. Si tant est que l'on appelle krach une baisse violente et en un laps de temps court.

Bah, je ne suis pas au courant des us et coutumes ici, mais je suis peut être simplement quelqu'un de non dogmatique...  

Que tu ne sois pas OK avec moi, je le conçois. Mais, bien que tu ne me connaisse pas encore, ne pars pas dans l'idée que je suis un innocent en matière immobilière.  
 
Ca ne se déclenche certes pas en un jour, mais peut être mon avantage est il d'avoir connu celui du début des 90's et donc d'avoir deja vécu un veritable effondrement (Krach ) du marché.
 
La je te parle d'une remarque datant d'il y a 4 ans et annoncant un krach.... Pas d'un post d'hier, hein....
Je veux bien que ce soit lent mais 4 ans de hausses font que l'annonce de 2004 aurait du prévoir que ce serait quand même super lent.

La baisse depuis mi-2007. Aurais tu l'objectivité de reconnaitre que tout le monde n'est pas d'accord?

Peut être simplement, ais je l'esprit suffisament clair pour éviter de jouer les Nostradamus, et peut être ais je aussi un minimum de compétences, mais ça je comprends que vous ne le croyiez pas.
,
Je remarque juste, que, malgré les circonvolutions et effets de style, les effets réthoriques (de qualité certes), les astuces de langages et autres déformation de la réalité, les krachier se vautrent depuis un certain temps et refusent de le reconnaitre.
Vous êtes en train de m'expliquer qu'en 2004 un type avait raison d'annoncer le krach.
 
Certains doivent le fumer.

Ce sont mes premiers posts sur ce topic, mais je maitrise les topics immo depuis un certain temps, outre le fait de maîtriser la chose immobilière.

Non pas stagnassier, objectif.
 
Au fait ne cherchez pas pour le multi, vous allez perdre votre temps.

Amusant toutes ces attaques. Il n'y a rien eu de concret à m'opposer jusqu'à présent. Quant à ma culture immobilière elle ne date pas de bulleimmo.org, hein...
 

Tu agresses et ne lis pas.
 
Je n'ai pas dis que moi, je savais.
 
Toi tu sais apparemment.
 
Et tu dois te planter depuis quelques années, ce qui, malgré les mathématiques pourrait expliquer un tel enervement.
 
Mon premier post était certes un peu provocateur, mais je trouve qu'a part me rentrer dans le lard sur des aspects annexes, rien ne viens vraiment prouver que vous ayez raison. J'émet juste l'hypothèse que vous ayez tord. Mais jusqu'à présent à part vous servir d'éxutoire vous n'avez même pas lu mes rares posts.
 
Je ne rentre pas dans vos cases, je ne suis pas affirmatif, et je maintiens que prévoir un krach en 2004 était une connerie.

Oui mais je n'aime pas me branler la nouille avec les gens qui pensent comme moi.  
De la discussion naît le renforcement de mes idées.
 
Mais il est effectif que pour l'instant il n'y a pas de discussion, on me tire à vue dessus. Je rest persuadé qu'ils auront l'intelligence de bientôt lire mes posts et de sortir de leurs dogmes tous faits pour enclencher la discussion. Le fait que je ne sois pas dans une case préétablie est un peu surprenant.
Et puis ils faut bien qu'ils analysent ce que j'ai dans le ventre...

Il y a certes un coté Don Quichote dans ma démarche mais bon... J'ai le sentiment de maîtriser un peu la chose et j'aime bien exposer mon point de vue. Je ne pense pas qu'ils soient tous intégristes au point de refuser le débat.

Le krach n'a pas eu lieu.
 
L'annoncer en 2004 était moins légitime que d'annoncer une hausse à ce moment.
 
Les argument utilisés en 2004 sont réutilisés en partie aujourd'hui.
 
Nous sommes à un pic en matière de prix, cependant aucun élément ne peux permettre de prévoir une baisse violente en un court laps de temps.
 
Il y a des gens qui ont fait de vraies plus values en étant proprios.
 
En raisonnement purement financier il vaut mieux être aujourd'hhui locataire que proprio
 
Il n'y a pas que la finance dans la vie
 
Si j'avais des certitudes quant aux fluctuations de l'immobilier je serais sous les cocotiers depuis longtemps.
 
c'est un extrait... le reste viendra avec le temps.

Parce que faux.
 
A part te foutre de ma tête tu sers à quoi?

J'ai bien une BM mais je ne suis pas AI
Et je ne suis pas déconnecté du quotidien, loin de la. J'ai même certaienement plus à faire à des paysans que l'intégralité des intervenants de ce topic.

 
T'as une photo de Paris avec des panneaux "à vendre"???

Tu ne le penses pas vraiment. Comme quoi, tu vois on a tous un coté provoc...

Oui, il est unique, comme tous les autres marchés.

Et à Paris?????
Quant au 33,33% si t'es dans le 8ème décile....

Je maintiens que Paris était, et est un marché à part.

 
tu sais les vieux cons, on finit toujours par se rendre compte qu'ils avaient raison, au moment où l'on en devient un    

 
 
 
si je résume : tu maîtrises sans maîtriser mais tu aimes bien te chatouiller la nouille tout seul en faisant l'expert-caliméro suivi du j'ai pas fait exprès-je rigole avec vous pour pouvoir nous dire que krach n'est pas le terme approprié tout en cassant bien les baissiers au passage parce que ça fait toujours plaisir d'asseoir un sentiment d'autorité sur un topic pour les futurs nouveaux
 
pour simplifier : ça ne peut plus monter, ça va stagnouiller mais peut-être pas, mais surtout pas moitié prix à la fin de la semaine, super cool, ça valait le coup, c'est du pourrissage de qualitaÿ, t'écumerais pas les topics politiques aussi?    
 

A Paris?
Un studio?
 
Le 8e décile pour un couple démarre à 3200€ mensuel après impots.
Donc pas moyen de dépasser les 33%, le reste à vivre n'est pas suffisant.
Et puis bon, même à 33% pile, il ne faut pas que la bagnole (forcément vieille) lâche, sinon il faut aller bosser en transport en commun, avec les gueux.

 
Oui comme Londres, Rome...

Les futurs nouveaux, vu la proportion de krachier, n'auront surement pas accès à ma pseudo autorité.  
Peut être que j'ai un gros ego, mais pour avoir ma cour de petits praglmatiques ce n'est pas ici que je risque de la trouver, faudrait il que je sois stupide.

Il n'y a qu'à Paris et dans une moindre mesure Nice qu'il soit impossible de se loger avec un tel salaire. Je ne dis pas que c'est normal. (Phila rengaine le bazooka)  

Une cour non,.
Des pragmatiques, en revanche tu en trouves ici.

Les capitales donc. A ceci près (c'est aussi le cas de Rome) que la centralisation est beaucoup plus forte en France que dans beaucoup d'autres pays.

Je te ferais la même réponse qu'à samouraï : que je puise me loger ne signifie pas que els logements ausquel je puisse prétendre corresponde à mes attentes légitimes de petite fourmi besogneuse.
 
A quoi bon gagner plus que les gueux, si c'est pour partager leur existence misérable et crasseuse, je te le demande?

Ah ben moi aussi j'ai des attentes hein. 15 jours en famille sous les cocotiers me tenterait bien...
J'peux pas...

 
Ca t'emmerde un de ne pas avoir un intégriste face à toi. Tu me reproches du pragmatisme? T'es trop fort.
 
Les futurs nouveaux, vu la proportion de krachier, n'auront surement pas accès à ma pseudo autorité.  
Peut être que j'ai un gros ego, mais pour avoir ma cour de petits praglmatiques ce n'est pas ici que je risque de la trouver, faudrait il que je sois stupide.
 
T'es vraiment à cran sur l'immobilier. Je t'avoue que je me pose la question du pourquoi cette attitude.
( Au fait, il n'est pas climatisé mon bureau )

Les capitales donc. A ceci près (c'est aussi le cas de Rome) que la centralisation est beaucoup plus forte en France que dans beaucoup d'autres pays.

Comparaison biaisée.
Je ne parle pas de pouvoir acheter une villa avec piscine, mais juste un bout de terrain avec 120m² de maison dessus à moins de 30 minutes de bagnole d'une ville de province de 270.000ha.
 
Alors je sais bien que rien n'est gravé dans le marbre, que tout cela est subjectif et fonction du système de valeurs dans lequel j'ai grandi.
Mais là ça donne des envies de têtes au bout de piques...

Population :
  Angleterre : 50 Mo
  Londres : 7.7 Mo (15.4%)
 
  France :  64 Mo
  Paris : 9.6 Mo (15%)
 
A part, comme les autres quoi.

ce qui m'emmerde c'est que tu tartines des pages en nous prenant pour des cons pour arriver à la conclusion que ça perdrait pas 50% en 1 mois, comme nous en fait
 
Je n'ai pris personne pour des cons, juste relevé la connerie (selon moi, patapé Leg9) du premier post.
Après comme l'a dit l'un des intervenants "il est normal que j'en ai pris plein la gueule" J'assume.
 
pour l'égo et la cour c'est toi qui vois, les pragmatiques ils sont bien ici, mais tu vas feindre de seulement les voir maintenant après nous avoir bassiné avec ton numéro d'expert-victime pendant plusieurs pages    
Mais as tu lu? Il me semble que tu es en retard d'un wagon.
 
je ne suis pas à cran sur l'immo, je suis à cran sur les trolls/multis/couillons/... (tu choisis ce que tu préfères, tu peux même proposer un nom puisque la sémantique t'est précieuse   ) qui viennent foutre le boxon pour le plaisir de se faire mousser et pouvoir ensuite placer un petit coup d'analyse psycho pour bien se sentir et avoir les chevilles qui enflent    
 
C'est encore pour toi que tu parles ? Comme pour le vieux con? Je ne sais pas je ne suis qu'un ptit nouveau. Je n'ai pas tant foutu le boxon que ça, ou alors tu me prêtes un talent que je ne pense pas avoir.
Maintenant, l'avantage avec ce genre d'entrée en matière c'est que je suis sur de ne pas être dérangé par ton amour débordant. Mais si tu pouvais essayer de te mettre à la page de mes interventions.

 
Je ne les ai pas les 120 m², et pourtant j'ai acheté mon habitation principale presque au creux de la vague. Clairement si j'avais su j'aurais fait autrement. mais bon à l'époque tout lme monde conseillait d'attendre pour cause de taux trop élevés. Etant un peu sourd et ayant d'autres grilles d'analyse j'ai plongé. Bon c'est vrai que 6,5% ça peut paraitre élevé aujourd'hui.

sur 25 ans ça peut faire mal, mais moins que de payer le M2 le double du prix.

 
Je ne les ai pas les 120 m², et pourtant j'ai acheté mon habitation principale presque au creux de la vague. Clairement si j'avais su j'aurais fait autrement. mais bon à l'époque tout lme monde conseillait d'attendre pour cause de taux trop élevés. Etant un peu sourd et ayant d'autres grilles d'analyse j'ai plongé. Bon c'est vrai que 6,5% ça peut paraitre élevé aujourd'hui.

tu peux toujours renégocier
(tu aurais dû le faire qd les taux étaient à 3%...)

tu peux toujours renégocier
(tu aurais dû le faire qd les taux étaient à 3%...)

 
Et des notaires, et des courtiers....

la close qui tue, c'est de pouvoir rembourser à tout moment, sans penalitées, je pense, en tout cas j'y ferait attention.
de toute façon mon prêt ne sera pas negocié dans une banque, c'est plus que sur !

Je ne les ai pas les 120 m²

 
Oui toujours négocier ça et penser aussi à négocier une possibilité de variation de la durée sans pénalités.