Reprise du message précédent :

Honnètement, je ne m'en fais pas pour les notaires.
Pour les AI, si le métier écrème, je ne me plaindrais pas quand je vois avec quel absolu je m'en foutisme notre dossier a été traité. 10.000€ de frais d'agence pour ne pas avoir une information juste... ahurissant.

Je ne rale pas. Moi aussi j'aimerai pouvoir me payer mes envies. Juste qu'au lieu d'espérer un krach je vais essayer de gagner plus...  
 
Et puis non je n'ai pas fini de payer.

Je ne rale pas. Moi aussi j'aimerai pouvoir me payer mes envies. Juste qu'au lieu d'espérer un krach je vais essayer de gagner plus...  
 
Et puis non je n'ai pas fini de payer.

a oui renegocié... desolé ^^

 
Je recolle ma définition perso qui vaut ce qu'elle vaut : quand la baisse est significativement plus élevée que l'inflation (2x ? 3x ???).

 
Ah mais oui...

 
On parlait de pragmatisme tout à l'heure...  

"Quand on veut on peut".
C'est beau comme du Didier Barbelivien.
 
Oh moi je râle, mais au fond je ne m'en fais pas trop pour moi.
Je m'insurge simplement de l'absurdité d'un marché faisant qu'en 10 ans, en province, le brave couple moyen est passé de "primo-accédant potentiel d'un appartement familial" à  "locataire à vie" ou "esclave de sa banque durant 25 ans pour payer un F3".
 
J'éxagère à peine, mais l'idée est là.
Rien de justifie une telle évolution de la situation en un laps de temps aussi court, c'est irrationnel.
 
Je sais bien que le marché n'a pas à être rationnel ( "le marché va bien, le marché a de grosses burnes, le marché vous emmerde!" ©1999 les guignols), mais concernant un besoin comme le logement on a pris des habitudes culturelles...

 
Je l'ai déja dit, mais aujourd'hui il y a clairement une palanquée d'incompétents dans ce métier.
Mais comme tous les métiers il ne faut pas forcément jeter le bébé avec l'eau du bain.

 
Il y avait du second degré dans ma réponse un peu quand même.
 
Clairement j'aimerai bien me payer la baraque qui me fait envie. Sans exagération de ma part mes envies toutrnent autour de 500 000 € ( 150 m2, récent sur la zone ou j'habite aujourd'hui) pour des biens qui en valaient 200 quand j'ai acheté ma masure. Mais comme je ne crois pas à un krach je ne pense pas pouvoir me la payer un jour sauf à gagner plus (ce qui n'a bien entendu rien d'une certitude) ce qui reste pour le moment malheureusement un simple voeux

 
Même pas....

 
Certes, mais bon, les banquiers pourront toujours (comme les AI) se reconvertir en vendeurs d'aspirateurs pour nettoyer les grandes maisons pas chères après le krach.
 
Je suis parfaitement conscient de l'influence du bâtiment: le fameux "quand le bâtiment va, tout va" vient bien de quelque chose. C'est le problème qui arrive en ce moment en Espagne d'ailleurs où l'immobilier chancelant (euphémisme ) commence à donner des sueurs froides au gouvernement. Et c'est aussi pour cela que certains redoutent un "krach immo" (mettre dans le terme ce que l'on voudra ) en France.
 
C'est d'ailleurs pour cela que pour résoudre le problème, je propose de doubler tous les salaires et de garder l'immo au niveau où il est.  

Quelle analyse économique de haut vol

"Je m'y connais"©  

Tu es un kissikoné ?

Ce smiley il est excellent.

 
C'est pas clair? N'as-tu pas vu la démonstration implacable de mon implication importante dans les mécanismes macrozémicroéconomiques en lisant cette solution innovante au problème de l'immo? Il y a du Lagarde dans ma solution, Monsieur BJ!

pour le moment, ca ne baisse tjrs pas a clichy (92). legere hausse encore, autour de +5%.....
 

On va peut-être passer des appartements "à l'americaine" bien connus ici aux appartements "à la Romaine", connus ,eux, des archeologues, avec des pièces ("cubiculum",je crois) qui permettaient tout juste d'y rentrer un lit et un coffre.
Si les F4 ne font plus que 25 m², ils vont notablement baisser de prix.
(Ah,oui,on ne dit plus F4 mais T4 depuis longtemps.)

 
sur prix de présentation ou de transaction réalisée?

 
 
et que les AI se fassent racheter par des banques ça signifie quelque choses ou pas ?  
 
par exemple Hoquet+century 21+ Arthur = caisse d' épargne  
 
foncia = banque populaire
 
et les petit réseaux régionaux qui se font racheter en masse par le CA ( pour devenir square habitat )  
 
La seule grosse enseigne indépendante qui reste c'est orpi  
 

quand on sait que caisse d'épargne = banque populaire = crédit foncier (= Natixis)
on se dit qu'ils ont qqch à cacher ou qqch à perdre si l'immo dérape
 
 
si c'est qqch à cacher, ça s'est un peu vu qd même  
 

la cote du groupe cette dernière année...

c'est pas la bonne courbe, tu confonds avec nexity, mais bon la courbe est du même tonneau .
Mais bon je constate tout de même que les grosses banque cherchent a bien cadenasser le marché immo ( promotion, construction, agence immobilière courtier financement tout la chaîne est gérée par la banque ) .

Ah bha mince, j'avais mal lu ton égalité tu as raison

Il y a avait un dossier là-dessus dans "Le Particulier" (je crois) il y a quelques mois.

non non, c'est bien Natixis : http://fr.wikipedia.org/wiki/Natixis
http://www.boursorama.com/graphiqu [...] bole=1rPKN

Natixis c'est un peu particulier, leur problème c'est que c'est l'institution financière française la plus exposée aux subprimes, au travers d'une de ses filiales

 
Retrouvé: numéro de novembre 2007.
 
Ils détaillent les filiales de banques (Banque Populaire, BNP, Caisse des dépôts, Caisse d'Epargne, CA, CM et Sogé) sur les différents métier: Crédit, Assurance Crédit, Immo neuf, transaction, Gestion locative, Syndic, Foncière pierre-papier et assurance habitation.
 
C'est impressionnant.

Sinon je sais pas si vous avez vu/lu les perspectives d'embauches pour 2008 seulement 3000 emplois de plus pour cette année contre plus de 27 000 en 2007 dans le secteur de la construction

bref, c'est pas avec ces métiers grassement payés que la solvabilité des français va s' améliorer

et pourtant on n'arrive pas à recruter tellement il y a peu de candidats.

 
ça dépend de ce que tu recherches, on en a déjà parlé je crois bien    
 
sinon en dédicace pour mon nouvel ami : http://www.lefigaro.fr/immobilier/2008/04/09/05002-20080409ARTFIG00547-immobilier-la-querelle-des-chiffres-.php
 
je m'en excuse tout de suite, on n'y voit pas le fameux graphe mais on y lit le monsieur  

Rappel du lien pour télécharger le document : http://www.adef.org/statistiques/ et cliquer sur le liens "graphiques".
 
Arf, il est pas agréable à regarder ce Friggit nouveau.
 
La courbe : "montant des transactions en France" baisse, mais les indices Frances, Paris, Ile de France et province repartent à la hausse  

Ba merde alors la courbe de Paris n'a jamais autant augmenté....  
 
Faut combien de temps pour voir apparaitre que les prix depuis juillet (debut de la crise au states) baisse? Ca fait quand même 9 mois la....  
 
"Y a plus qu'à attendre le prochain graphique" qu'il disait...
 
Sinon plus sérieusement, il est tôt la mais je viens de m'apercevoir sur le graph que de 1976 à 1986 les prix de paris était bien inférieur à ceux de la province????    Comment cela se fait?
 
Edit: vous êtes sur que c'est bien le nouveau graph?  
 
 
 

A priori oui, c'est le nouveau graph. Il est daté du 9 avril 2008.
 
Au sujet de la courbe "Paris", en dessous de "Province", il ne faut pas oublier que cette courbe est un rapport, entre l'indice des logements et le revenu displonible par ménage.
 
Plus c'est bas, plus "le pouvoir d'achat immobilier" est important, en gros.
 
Donc, une courbe de Paris plus basse veux dire qu'a ce moment, ce rapport était plus avantageux pour les ménages de Paris que ceux de Province. Ça ne veux pas directement dire que le prix du m2 en Province était plus chère que sur Paris!  

C'est clair...
 
 

Tu n'as toujours pas compris que cette courbe n'est pas la courbe des prix absolus mais du rapport prix/revenus?
 
Ca veut donc juste dire que proportionellement aux revenus il revenait moins cher de se loger à Paris qu'en province.
Les prix pouvaient être supérieurs à ceux de la province de manière absolue, mais les salaires être trés supérieurs.

c'est le dernier baroud d'honneur avant la fin

Il va falloir qu'il ajuste son échelle le Jacques, j'hallucine
Désolé pour les Parisiens...