quand il va nager dans le canal il coince une pièce jaune dans sa raie

A vous lire je n'ai plus qu'un seul rêve dans la vie, déménager le plus vite possible dans un pavillon Kaufman en quatrième couronne Parisienne à 17min36 à pieds de la gare la plus proche (trains toutes les 45min) et me prendre une Scenic en leasing pour enfin pouvoir trimbaler mes affaires de triathlon à l'autre bout de la France et lacher un demi smic pour avoir le privilège de comparer mon tatouage MDot à celui de mon voisin.
 
Là, peut-être, je serai un homme comblé. Peut-être même un Dieu.  
 

Et dire qu'à la base c'était juste mon histoire perso pour illustrer à quel point c'est tendu le marché immo parisien pour le frer Nico    
 

 
Eu y a un moment faut arrêter avec les ragots de comptoir sur l'insécurité... ça sort d'où tes histoires de viols ? T'as des statistiques sur le sujet ?  
Non parce que réduire "SDF/drogué/migrant" à "violeur" c'est chaud quoi  

[HS/Cross-topic prêt immo]
 
 Pour info Safran (Issy) déménage son siège là bas sur Q4 '21. Juste à côté de notre (peut-être) future RP
 

Je bosse chez Safran, je le savais même pas.

 
Ca dépend de ce que t'appelles craignos    
Nous n'avons jamais eu de problèmes d'agression dans le coin, mais par contre les trafics de drogue et leurs clientèles sont présents en permanence. Tu te fais systématiquement interpeller pour une pièce ou autre par des camés, ça c'est une certitude (même avec poussette, même quand t'es en fringues de jogging avec juste ta bite et ton short... tout le temps, à toute heure).
Ils sont pas super agressifs pour la plupart mais bon des fois tu flippes quand même un peu. On applique la stratégie de la pièce permanente: jamais se balader sans une pièce jaune, et toujours la placer dans une poche à part du reste de tes affaires. Comme ça si le gars est vraiment relou, tu lui lâches ta pièce et il dégage.  
 
Bref, on s'est adaptés.
 
Pour le bruit effectivement, nous on a de la chance car juste au dessus du ciné, pas trop de bruit vu que c'est pas le meilleur spot pour se poser. Par contre on a les retours vers la borne vélib/métro en fin de soirée. Et la pisse aussi, merci les sales    

 
C'est toujours comme ça dans ces petites COGIP.    
 
Ah le PDG a changé y'a 6 mois ? Bah je savais pas... ce n'est que que mon N+14 de toute façon !

C'est toujours comme ça dans ces petites COGIP.    
 
Ah le PDG a changé y'a 6 mois ? Bah je savais pas... ce n'est que que mon N+14 de toute façon !

Eu y a un moment faut arrêter avec les ragots de comptoir sur l'insécurité... ça sort d'où tes histoires de viols ? T'as des statistiques sur le sujet ?
Non parce que réduire "SDF/drogué/migrant" à "violeur" c'est chaud quoi

 
75018, 75019, 75020. Ca ne fait pas rêver grand monde  

En effet ça rebute direct les gens qui ne connaissent pas Paris.
Mais va à Gambetta, pratique niveau TEC, quartier super commerçant (avec des commerces de qualité), c'est largement plus sympa que plein d'endroits du 10ème pas loin par exemple. Perso je préfèrerait largement vivre là que rue Oberkampf au dessus d'un bar

 
Eu y a un moment faut arrêter avec les ragots de comptoir sur l'insécurité... ça sort d'où tes histoires de viols ? T'as des statistiques sur le sujet ?  
Non parce que réduire "SDF/drogué/migrant" à "violeur" c'est chaud quoi  

Nan mais on parle pas de racket hein, en pratique on lâche quasi jamais la pièce c'est juste "au cas où", notre budget annuel "sponsoring crackés" doit être de 2 roros max    
 
On parle de "vous auriez pas une ptite pièce?" et voilà. 3 fois sur 4 le bonhomme (ou femme hein, y en a ptet plus que les mecs d'ailleurs) est tellement défoncé qu'il attend même pas la réponse pour se barrer.  
C'est pas pire que dans le métro honnêtement.  
 
Après c'est sur que si on pouvait faire sans, ça serait mieux, je vais pas mentir. Mais au quotidien on considère que c'est vraiment pas un problème et je le répète, on n'a jamais eu de réels problèmes d'agressions (alors qu'on en a eu dans d'autres quartiers bien plus bourges, c'est juste une question de pas de bol, pas de quartier).  
Et, pour l'instant en tout cas, on considère qu'on aime toujours habiter là.
 
Après je comprends tout à fait que ça peut ne pas plaire à tout le monde, mais vue l'évolution des prix de l'immobilier et le fait que le marché (et non HFR   ) a toujours raison, ça va je suis en confiance sur notre avenir  

Tu peux aussi déménager dans un quartier de Paris ou t'auras pas de toxicos en bas de chez toi prêts à te tuer pour un euro.
J'te conseille le 5ème, dans le quartier Jardin des plantes.

Voilà pourquoi j'ai choisi ce quartier  

Pour habiter à coté d'un camp de migrants dans un quartier où la (((mixité sociale))) est grandement encouragée je ne peux que plussoyer
 
Les migrants sont pas des violeurs. Ils se contentent de t'insulter de pute parce que tu as eu l'outrecuidance de ne pas répondre à leurs gentilles sollicitations. Ou parce que tu as eu l'audace de porter un débardeur
 
Ils sont friendly faut dire. Ils ont toujours des clopes à te filer. Et si t'es sympa ils peuvent même t'avoir mieux. Bon après ce sont des petits commerces de rue hein, pas facile pour les poubelles. Donc on balancer tout dans les buissons qui jouxte la chaussée.
 
J'ai eu quelques regard insistants de la part de jeunes Nord-Africains. Je sais pas si c'est parce que je suis à leur gout ou parce qu'ils en voulaient à mes babybels
 
Bon, je vous conseille de pas trainer dans les parages le jour d'un Algérie-Sénégal aussi parce qu'ils sont patriotes
 
Nan vraiment, SDF/Migrants/Drogués, plus jamais

Tu as juste la rotonde ou c'est la cours des miracles (et encore ça va en s’arrangeant et ça finira par ne plus l'être).

Mais de la même façon que les Batignolles c'était pas ouf il y a 15 ans, que le 9 ème vraiment pas GG il y a dix ans, le canal ça sera le spot de ouf dans un future proche.

Accord de principe de la banque pour notre prêt qui valide notre capacité d'endettement

Il ne reste plus qu'à se décider et réserver (ou pas , on a peur de se lancer )

[HS/Cross-topic prêt immo]
 
Ça sent assez bon Malakoff. Bonne nouvelle du courtier, une BED nous suit avec un montage nous permettant de garder notre T3 Paris 15 et de financer le T4 livré dans 2 ans 1/2. Pour la faire courte, la BED rachèterait notre prêt actuel sur notre RP et le rééchelonne sur 25 ans --> donc on regagne de la CdE --> Puis nous fait un deuxième prêt (adossé au futur bien) avec départ différé à la livraison (hors assurance et II, classique en VEFA). Du coup, pas de prêt de relais   . Et à la livraison, au choix à ce moment là : mise en loc ou revente. Les deux présentent des avantages et des inconvénients, s'agira de sortir la calculette...
 
...Et d'aller se balader là bas! Malakoff, j'y est mis les pieds pour la première fois il y 2 semaines. 30min   . Pour info Safran (Issy) déménage son siège là bas sur Q4 '21. Juste à côté de notre (peut-être) future RP
 

C'est quoi, déjà ?

 
C'est un gros all in mais bon dans vos secteurs, en Suisse, je pense que vous ne prenez pas un très grand risque.
 
Compliqué de partir ensuite et de faire une autre expat en revanche, mais vous avez peut être passé l'âge ?

Une maison à construire dans un coin chic autour de Lausanne, la banque suit pour un prêt de 1.6M sur un montant total de 2M CHF.
C'est oversize pour nos besoin actuels, mais on anticipe un agrandissement de la famille d'ici moyen terme après la construction.

Je m'autoriserais une expat temporaire (6 mois=> 1.5 ans) pas trop trop loin pour pouvoir revenir fréquemment si il le faut.
Mais l'idée c'est plus de rester dans ce coin qu'on adore. On commence a avoir un grand cercle d'amis avec qui on partage plein d'activité (sorties lac, ski, rando, velo...). Et surtout ma copine est bien placée pour un track partner dans sa boîte. Ca limite grandement notre flexibilité, mais le reward a l'arrivé sera significatif. Et si il le faut vraiment, on louera le temps de.

On a déjà bossé dans d'autres pays avant la suisse et nos boulot demandaient jusqu'à récemment beaucoup de déplacement internationaux (40% pendant plusieurs années) et donc on est pas trop intéressés par l'aspect "aventure" de l'expat (l'opportunité pro en elle-même pourrait être un facteur).

Le bien est bien placé au niveau des transports (accès à l'hyper centre de Lausanne en 8min en tp, accès aux autoroutes est, nord et ouest en 5 min) et nous donne accès à tout le bassin d'emplois Lémanique (avec un peu de transport pour Geneve certes, mais c'est faisable).

 
Une maison à construire dans un coin chic autour de Lausanne, la banque suit pour un prêt de 1.6M sur un montant total de 2M CHF.
C'est oversize pour nos besoin actuels, mais on anticipe un agrandissement de la famille d'ici moyen terme après la construction.
 

[HS/Cross-topic prêt immo]
 
Ça sent assez bon Malakoff. Bonne nouvelle du courtier, une BED nous suit avec un montage nous permettant de garder notre T3 Paris 15 et de financer le T4 livré dans 2 ans 1/2. Pour la faire courte, la BED rachèterait notre prêt actuel sur notre RP et le rééchelonne sur 25 ans --> donc on regagne de la CdE --> Puis nous fait un deuxième prêt (adossé au futur bien) avec départ différé à la livraison (hors assurance et II, classique en VEFA). Du coup, pas de prêt de relais   . Et à la livraison, au choix à ce moment là : mise en loc ou revente. Les deux présentent des avantages et des inconvénients, s'agira de sortir la calculette...
 
...Et d'aller se balader là bas! Malakoff, j'y est mis les pieds pour la première fois il y 2 semaines. 30min   . Pour info Safran (Issy) déménage son siège là bas sur Q4 '21. Juste à côté de notre (peut-être) future RP
 

 
Une maison à construire dans un coin chic autour de Lausanne, la banque suit pour un prêt de 1.6M sur un montant total de 2M CHF.
C'est oversize pour nos besoin actuels, mais on anticipe un agrandissement de la famille d'ici moyen terme après la construction.
 

 
 
Je m'autoriserais une expat temporaire (6 mois=> 1.5 ans) pas trop trop loin pour pouvoir revenir fréquemment si il le faut.
Mais l'idée c'est plus de rester dans ce coin qu'on adore. On commence a avoir un grand cercle d'amis avec qui on partage plein d'activité (sorties lac, ski, rando, velo...). Et surtout ma copine est bien placée pour un track partner dans sa boîte. Ca limite grandement notre flexibilité, mais le reward a l'arrivé sera significatif. Et si il le faut vraiment, on louera le temps de.
 
On a déjà bossé dans d'autres pays avant la suisse et nos boulot demandaient jusqu'à récemment beaucoup de déplacement internationaux (40% pendant plusieurs années) et donc on est pas trop intéressés par l'aspect "aventure" de l'expat (l'opportunité pro en elle-même pourrait être un facteur).
 
Le bien est bien placé au niveau des transports (accès à l'hyper centre de Lausanne en 8min en tp, accès aux autoroutes est, nord et ouest en 5 min) et nous donne accès à tout le bassin d'emplois Lémanique (avec un peu de transport pour Geneve certes, mais c'est faisable).

quand il va nager dans le canal il coince une pièce jaune dans sa raie

T'as pas à attendre

Je vois un appartement dans mes critères : T2, > 40m², > 3e étage, balcon ou terrasse, moins de 10 minutes du taf en vélo.

Un immeuble de 2004 plus cher que du neuf. Au secours.  

 
je me demandais, vous regardez le DEP/GES quand vous achetez ?
genre là, F, c'est bof, non (surtout pour un immeuble récent). ça traduit un immeuble mal isolé à priori ?

 
Il est situé sur une des avenues les plus passantes.    
Les appartements se négocient entre 2k€ et 3k€ le m², voire légèrement au dessus quand tout est réuni : récent, absence de vis à vis, top floor avec terrasse.  4K€, c'est le prix pour du VEFA mieux situé.
 
La proximité de Paris a une influence. Ce sont surtout les franciliens qui achètent à des prix délirants.

 
je me demandais, vous regardez le DPE/GES quand vous achetez ?
genre là, F, c'est bof, non (surtout pour un immeuble récent). ça traduit un immeuble mal isolé à priori ?