Reprise du message précédent :
En poussant le crédit sur 30 ans il doit y avoir moyen de viser un studio de 25m² en petite couronne.

 
Lol ok cool. Ca vaut le coup de se  lever la matin pour aller bosser

La Fronse dans toute sa splendeur.
Le travail qui paie.
Demande un logement social.

Le fait d'avoir moins de 25 ans avec un profil cadre et donc évolutif est normalement pris en compte par la banque ? Auussi le banquier se réfère au net net ou au net avant impôt car entre les impôts à la source, un salaire versé sur 13 mois, et les salaires de JD qui sont pas mirobolants de base c'est chaud d'avoir un salaire permettant d'acheter en zone 1

Après est ce qu'acheter à 25 ans est le meilleur move et devrait donner droit à pouvoir s'acheter un 100m carré tout seul ?

 
Je cherche pas à acheter 100m carré juste me rapprocher de mon taff pour ne pas faire 3h de transport par jour en bossant 50h/60h par semaine pour financer allocs et prestations sociales dont je ne bénéficie pas . Si je dois rembourser un crédit sur 25 ans autant le commencer le plus tôt possible pour avoir fini avant la retraite.

Oui enfin c'est un peu normal de ne pas pouvoir acheter direct en sortant d'école non ? Fais carrière, trouve toi un ou une compagne et tu seras plus à l'aise dans 4-5 ans, tout roule

 
 
4-5 ans... Les taux sont bas aujourd'hui. Qui sait ce qu'il en sera dans 5 ans. Avec le grand paris, tout va augmenter...

Elle ne voudra jamais rentrer vivre au Japon ?

Moi je dirais paris au moins on aura des trucs à lire dans peu de temps quand il revendra...

 
les taux ne sont pas partis pour remonter
 
et si ça remonte, les prix baisseront donc...

Bah achète alors !
L'ordre de grandeur qui t'as été donné est le bon... tu pourras toujours essayer de gratter un peu sur les taux, compter le 13ieme mois, tout ça c'est des pouillèmes.
C'est le quotidien de milliers de gens. Paris et sa proche banlieue c'est le double de ton budget...

Allez puisque tu veux un exemple, avec tes critères tu peux taper juvisy.
RER C ou D à moins de 20min de Paris.
Bonne chance (bis)

Acheter à 25 ans, pourquoi pas?
100m²? Plutôt acheter petit pour commencer, genre 50 m².
Il est cadre après tout. Il mérite.

Attends encore quelques année pour augmenter tes revenus et apports.

Poursuis ta carrière.
Go topic Épargne pour bien placer.
Trouve ta femme (bon parti de préférence ) .
Achetez en couple pour avoir le bon budget.

Si on se base sur les expériences passées comme le topic épargne aime le faire c'est un mauvais conseil...

Tiens, c'est les vacances scolaires  

A 2k il est cadre ? Le statut en France n'a vraiment plus aucun sens. Sans vouloir être médisant, n'importe quel mec lambda est cadre... Ça n'existe qu'en France cette situation. Perso je ne suis pas cadre et je n'en suis pas mort  
Et ça n'empêche pas d'avoir un gros budget relativement  

Il est ptet à mi-temps

 
On n'en sait rien, je regrette. Il y a 7-8 ans les gens pensaient que les taux bas ne le seraient que pendant 2-3 ans; ils sont finalement encore plus bas aujourd'hui.
Idem pour le grand Paris: est-ce que ca ne va pas plutot encore mieux connecter la banlieue avec le centre et donc faire baisser la pression fonciere a Paris ? Ou au contraire est-ce que Paris au global va encore prendre de la valeur relativement au reste du pays ? Franchement je n'en sais rien.
 

 
En Suisse et au Luxembourg le statut cadre ENLEVE des protections sociales en cas de licenciement par exemple, c'est l'equivalent du statut de 'cadre dirigeant' en France (=pas de RTT entre autres...). Bref, pas comparable du tout.

Chaud de se dire à 25 ans que sa copine va devenir sa femme

Acheter un 40m2 à 25 ans VS attendre que Madame devienne réellement Madame et acheter avec elle...

Pendant ce temps l'immo monte

 
Le truc c'est que se mettre un emprunt au taquet a 23 ans en sortie d'ecole limite beaucoup la mobilite geographique psychologiquement parlant. Tu loupes des opportunites d'expatriation, le fait de trouver un boulot ne serait-ce que de l'autre cote de la RP te rebute, etc...
Bref selon moi acheter trop jeune obere une partie de la courbe de carriere. Si vraiment il veut acheter un peu de pierre pour speculer a long terme, sans rire, je viserais un studio de 20m2 dans les arrondissements a deux chiffres a Paris avec emprunt au taquet + emprunt a la consommation + manger des pates

Ou en banlieue très proche mais pas cher genre Montreuil avec métro (ou métro dans pas longtemps) .
Ca peut être mieux placé que certains coins de Paris a 2 chiffres.

Tu fais comment pour trouver madame si tu l'invites à bouffer des pâtes ?

Regarde qui donne le conseil
Et regarde la nationalité de sa femme.

Y voir une relation de cause à effet, j'hésite à franchir le pas  

Je te suis pas là  

 
Je suis "jeune cadre" célibataire. J'ai aussi acheté précisément avec un budget de 200K, enfin en rajoutant les FDN et le notaire, on est plutôt à 230k...
 
Bref j'ai fini par prendre 40m2 à Sevres.. Une ville de compromis que j'aime bien.
- On reste dans un 92 relativement chic mais quand même assez populaire sur les bords, j'habite dans la partie un peu populo de la ville mais c'est pas Saint Denis quoi...
- Pas mal d'offre de transport (3 lignes de train, ligne de métro et tram accessible en bus assez rapidement) mais il faut accepter que les gares sont situés en hauteur donc affronter du dénivelé, et le bus à gérer en fonction des heures de pointe et des bouchons (mais bien cadencé,y'en a tous les 5/10 mn sur l'artère principal)
- A 2km des berges de seine et 5km de Paris, donc pour un cycliste comme moi, c'est rapidement accessible à vélo.  
 
Sur mon budget assez exceptionnel tout de même, 10k de donation des parents et 30k d'héritage.. Le reste de l'épargne car j'ai commencé l'alternance jeune, soit 40k€.. (80k€ d'apport au total).. Et encore 15k€ partie dans les travaux sur mon épargne... 700€ de mensualité sur 20ans et environ 200€ de charge (ça pique les travaux de copro..). J'avais environ 2,3k€ supernet lissé sur 12 mois au moment de la signature..
 
Maintenant ça donne du 2,7k€ supernet du coup ma mensualité passe comme dans du beurre.. Et c'est pas désagréable de me dire qu'une bonne partie constitue de l'épargne.  
 
J'avoue cela dit que sans mon apport "cerise", ça aurait été chaud d'avoir un bien intéressant en tant que célib.
 

 
Avec les taux d’emprunt aujourd’hui c’est faisable.
 
Après tout dépend où tu places le curseur « jeune » et « cadre ».
 
Mais si je prends notre couple (Fonctionnaire cat A).
 
Premier achat 280k€ à 26 et 29 ans. En 2014.
50k€ de cerises. Emprunt sur 16 ans.
 
Vente 3-4ans plus tard avec une petite PV (10k net).
 
Donc à 30-33, rachat d’une maison à 420k plus 80 de travaux (donc 500 quoi). Avec un peu plus de 6k€ net de revenus à deux grosso modo.  
 
Prêt de 420k€ sur 25 ans à 1,44.

Dans ce cas, on valide que cadre, c'est de la merde, que les jeunes sont payés au lance pierre et go logement social. Cf mon premier post.

C'est pas le salaire qui fait le cadre ...

Non mais regarde plutôt les stats avec 2k, il se situe comment dans les salaires en France ? Loin, très loin donc logique d'avoir accès aux biens loins, très loins et ou petits. C'est plutôt une erreur à beaucoup de niveaux de vouloir acheter dès sa sortie d'école ou de fac. A en entendre ici, tout le monde devrait avoir le droit à son 50m carrés à max Vincennes... Bah non faut un bon salaire pour cela et/ou surtout avoir 2 salaires.

Il est dans les 40% des salariés les mieux payés.

 
30 ans pour un studio, ça fait rêver

En France oui, pas à Paris. J'avais posté les stats de salaire sources a Paris, la moyenne est à presque le double celle de la France.

Et ne pas oublier que toutes les professions libérales (médecins, artisans, notaires, architectes...) ainsi que tous les entrepreneurs (commerçants, restaurateurs, etc...) sont très mal pris en compte dans ces stats de salaire et ont en fait une création de valeur personnelle mensuelle bien supérieure en moyenne.

Bref, même si je sais que ça fait du bien de se dire qu'on est dans le 'top X%', c'est démagogique et ça donne une mauvaise compréhension de son positionnement social.

Sauf que c'est très resserré entre 30 et 70% j'imagine et que pour passer dans les 20 ou 25%, il faut augmenter significativement son salaire.
Apres être locataire mais bien placé n'est pas sale... Et peut permettre de profiter de la vie en mangeant du foie gras  

Bonjour,
 
J’ai actuellement une assurance emprunteur Groupe.
 
J’envisage de changer. Vous conseillez quelle assurance emprunteur ?
 
Un comparateur d’assurance sérieux sinon ? Ça pilule j’ai l’impression.

Attention c'est pas fou

1 lookoom conseille dacheter et de manger des pates
2 kayou (je crois) se demande comment trouver une femme en lui proposant des pâtes.
3 Lookoom est marié avec une italienne.

Bref je sous-entend que Lookoom a appliqué son conseil

Voilà voilà

 
En fait 2K net/mois c'est 38K brut/an sur 13 mois donc oui en tant que JD qu'on le veuille ou non, en France, c'est un salaire de "cadre". Je pense que pas mal de gens sont dans ma situation. C'est un vrai débat: Faut-il engraisser les propriétaires baby-boomers en leur versant des loyers en plus de cotiser pour leur retraite    ou directement tenter d'acheter  .
 
En tout cas merci pour vos témoignages qui me donnent à réfléchir.

 
La vraie question a te poser est: "est-ce que ma carriere va avancer aussi vite si je m'ancre a Paris durablement ou suis-je dans un secteur ou les opportunites a l'etranger sont de vrais accelerateurs de courbe de salaire?"Et aussi "est-ce que ma vie sociale et mon reseautage professionnel sera satisfaisant en habitant loin de Paris?" "Pourrais-je trouver un boulot et des revenus similaires en province ou l'immo est 1/2 voire 1/3 du prix?"
 
Derniere piste peut etre, viser une colocation a Paris pour vraiment minimiser le montant que tu donnes aux proprietaires et te concentrer sur une epargne financiere de qualite dans un premier temps ?

Je rejoins le débat avec ma situation.

25 ans, 43k fixe, localooser en RP, studio proche métro, loyer 800€. Pas d'expatriation en vue ni même souhaitée (même si boost de carrière assurée).

En couple avec un parti au profil similaire au mien depuis 3 ans+ sauf qu'elle a acheté un appart autour de 220k FDN inclus l'an dernier dans le sud de la banlieue parisienne (bus + RER B) pour y vivre avec son frère et ses parents à faibles revenus. Son salaire va probablement augmenter plus que le mien dans les années à venir (pour plusieurs raisons) mais c'est clair que son budget risque d'être sacrément diminué si achat à 2. Et inenvisageable que les parents achètent un bien, redeviennent locataire ou versent un loyer bien entendu, situation spéciale.

Forte corrélation de l'habitation commune avec mariage qui suit. Je suis moyennement chaud à horizon 1, 2, voire 3 ans à me marier

En parallèle je me dis qu'avec mon loyer (+ un surplus de 300/400€) je pourrais être proprio d'un appart bien plus grand (au moins 40m2) dans un coin pas trop mal placé à mon goût.

Au final je me retrouve bloqué.

1\ Acheter un appart en solo qui me convienne. Problème : à vendre rapidement si cette histoire d'habitation commune prends forme plus rapidement que prévu / signal pas forcément positif envers Madame (quoiqu'elle ne m'a pas consulté pour son plan mais bon, je présume de discussions dont je me passerai )

2\ Je me lance dans un logement commun en location mais j'en ai pas envie là donc bon, option éliminée

3\ Je reste dans ma situation actuelle pendant encore quelques années, je ronge mon frein dans une petite surface en voyant l'immo monter

EDIT : pas de colocs, clairement.

Tu ecris qu'elle a un profil similaire mais visiblement en fait pas du tout; si son salaire est peut etre du meme acabit, sa situation familiale qui l'a poussee a loger gratuitement plusieurs membres de sa famille sous-entend qu'ils ne sont pas vraiment autonomes financierement et qu'elle souhaite les prendre a charge au moins partiellement. C'est tres noble mais par rapport a toi qui n'a pas besoin (ou pas envie et ca se respecte aussi) de le faire, ca change TOUT patrimonialement a long terme.

De plus, et j'ai eu le cas autour de moi fut un temps, ca limite enormement son envie d'habiter avec toi et de participer a des depenses communes, que ce soit logement ou autre puisqu'elle a deja un charge un premier logement et qu'elle ne peut presque rien attendre de sa famille financierement si j'ai bien compris. Ajoute a cela ton absence d'envie d'engagement avec elle a horizon 3 ans (c'est a dire pour le moment clairement pas dans ton esprit DU TOUT)... mais le fait que tu DOIVES avoir ton propre appart pour la recevoir et avoir de l'intimite avec elle puisque dans son propre logement elle n'est pas chez 'elle', ca donne une bonne recette pour que tu continues de vivre comme un celibataire financierement parlant pour encore un bon moment.

Fort de ce constat patrimonialement delicat a long terme, l'enjeu est vraiment de comprendre si ce sacrifice vaut la peine et c'est tres personnel en fin de compte