Je rejoins le débat avec ma situation.

25 ans, 43k fixe, localooser en RP, studio proche métro, loyer 800€. Pas d'expatriation en vue ni même souhaitée (même si boost de carrière assurée).

En couple avec un parti au profil similaire au mien depuis 3 ans+ sauf qu'elle a acheté un appart autour de 220k FDN inclus l'an dernier dans le sud de la banlieue parisienne (bus + RER B) pour y vivre avec son frère et ses parents à faibles revenus. Son salaire va probablement augmenter plus que le mien dans les années à venir (pour plusieurs raisons) mais c'est clair que son budget risque d'être sacrément diminué si achat à 2. Et inenvisageable que les parents achètent un bien, redeviennent locataire ou versent un loyer bien entendu, situation spéciale.

Forte corrélation de l'habitation commune avec mariage qui suit. Je suis moyennement chaud à horizon 1, 2, voire 3 ans à me marier

En parallèle je me dis qu'avec mon loyer (+ un surplus de 300/400€) je pourrais être proprio d'un appart bien plus grand (au moins 40m2) dans un coin pas trop mal placé à mon goût.

Au final je me retrouve bloqué.

1 Acheter un appart en solo qui me convienne. Problème : à vendre rapidement si cette histoire d'habitation commune prends forme plus rapidement que prévu / signal pas forcément positif envers Madame (quoiqu'elle ne m'a pas consulté pour son plan mais bon, je présume de discussions dont je me passerai )

2 Je me lance dans un logement commun en location mais j'en ai pas envie là donc bon, option éliminée

3 Je reste dans ma situation actuelle pendant encore quelques années, je ronge mon frein dans une petite surface en voyant l'immo monter

EDIT : pas de colocs, clairement.

Du coté de chez nous
Mandat signé lundi soir.
Mise en ligne mardi.
10 visites à cette heure depuis mercredi et une offre qu'on a acceptée.
Z5 coté est, donc pas non plus les quartiers les plus prisés.

Tu ecris qu'elle a un profil similaire mais visiblement en fait pas du tout; si son salaire est peut etre du meme acabit, sa situation familiale qui l'a poussee a loger gratuitement plusieurs membres de sa famille sous-entend qu'ils ne sont pas vraiment autonomes financierement et qu'elle souhaite les prendre a charge au moins partiellement. C'est tres noble mais par rapport a toi qui n'a pas besoin (ou pas envie et ca se respecte aussi) de le faire, ca change TOUT patrimonialement a long terme.

De plus, et j'ai eu le cas autour de moi fut un temps, ca limite enormement son envie d'habiter avec toi et de participer a des depenses communes, que ce soit logement ou autre puisqu'elle a deja un charge un premier logement et qu'elle ne peut presque rien attendre de sa famille financierement si j'ai bien compris. Ajoute a cela ton absence d'envie d'engagement avec elle a horizon 3 ans (c'est a dire pour le moment clairement pas dans ton esprit DU TOUT)... mais le fait que tu DOIVES avoir ton propre appart pour la recevoir et avoir de l'intimite avec elle puisque dans son propre logement elle n'est pas chez 'elle', ca donne une bonne recette pour que tu continues de vivre comme un celibataire financierement parlant pour encore un bon moment.

Fort de ce constat patrimonialement delicat a long terme, l'enjeu est vraiment de comprendre si ce sacrifice vaut la peine et c'est tres personnel en fin de compte

Tout à fait, j'entendais même profil au niveau de l'âge, du salaire, mais rien à voir autrement.

Disons qu'une habitation commune d'ici 1 an, 2 ans, pourquoi pas j'ai commencé à y penser, mais achat en commun ou mariage, j'y suis encore loin et les 2 sont liés pour elle

Bref, compliqué...

Je pense que la meilleure option serait l'achat en solo mais difficile à faire passer.

Autour de toi ça a fini comment ?

Tout à fait, j'entendais même profil au niveau de l'âge, du salaire, mais rien à voir autrement.
 
Disons qu'une habitation commune d'ici 1 an, 2 ans, pourquoi pas j'ai commencé à y penser, mais achat en commun ou mariage, j'y suis encore loin et les 2 sont liés pour elle  
 
Bref, compliqué...
 
Je pense que la meilleure option serait l'achat en solo mais difficile à faire passer.
 
Autour de toi ça a fini comment ?

 
Je suis "jeune cadre" célibataire. J'ai aussi acheté précisément avec un budget de 200K, enfin en rajoutant les FDN et le notaire, on est plutôt à 230k...
 
Bref j'ai fini par prendre 40m2 à Sevres.. Une ville de compromis que j'aime bien.
- On reste dans un 92 relativement chic mais quand même assez populaire sur les bords, j'habite dans la partie un peu populo de la ville mais c'est pas Saint Denis quoi...
- Pas mal d'offre de transport (3 lignes de train, ligne de métro et tram accessible en bus assez rapidement) mais il faut accepter que les gares sont situés en hauteur donc affronter du dénivelé, et le bus à gérer en fonction des heures de pointe et des bouchons (mais bien cadencé,y'en a tous les 5/10 mn sur l'artère principal)
- A 2km des berges de seine et 5km de Paris, donc pour un cycliste comme moi, c'est rapidement accessible à vélo.  
 
Sur mon budget assez exceptionnel tout de même, 10k de donation des parents et 30k d'héritage.. Le reste de l'épargne car j'ai commencé l'alternance jeune, soit 40k€.. (80k€ d'apport au total).. Et encore 15k€ partie dans les travaux sur mon épargne... 700€ de mensualité sur 20ans et environ 200€ de charge (ça pique les travaux de copro..). J'avais environ 2,3k€ supernet lissé sur 12 mois au moment de la signature..
 
Maintenant ça donne du 2,7k€ supernet du coup ma mensualité passe comme dans du beurre.. Et c'est pas désagréable de me dire qu'une bonne partie constitue de l'épargne.  
 
J'avoue cela dit que sans mon apport "cerise", ça aurait été chaud d'avoir un bien intéressant en tant que célib.
 

 
Tu ecris qu'elle a un profil similaire mais visiblement en fait pas du tout; si son salaire est peut etre du meme acabit, sa situation familiale qui l'a poussee a loger gratuitement plusieurs membres de sa famille sous-entend qu'ils ne sont pas vraiment autonomes financierement et qu'elle souhaite les prendre a charge au moins partiellement. C'est tres noble mais par rapport a toi qui n'a pas besoin (ou pas envie et ca se respecte aussi) de le faire, ca change TOUT patrimonialement a long terme.
 
De plus, et j'ai eu le cas autour de moi fut un temps, ca limite enormement son envie d'habiter avec toi et de participer a des depenses communes, que ce soit logement ou autre puisqu'elle a deja un charge un premier logement et qu'elle ne peut presque rien attendre de sa famille financierement si j'ai bien compris. Ajoute a cela ton absence d'envie d'engagement avec elle a horizon 3 ans (c'est a dire pour le moment clairement pas dans ton esprit DU TOUT)... mais le fait que tu DOIVES avoir ton propre appart pour la recevoir et avoir de l'intimite avec elle puisque dans son propre logement elle n'est pas chez 'elle', ca donne une bonne recette pour que tu continues de vivre comme un celibataire financierement parlant pour encore un bon moment.
 
Fort de ce constat patrimonialement delicat a long terme, l'enjeu est vraiment de comprendre si ce sacrifice vaut la peine et c'est tres personnel en fin de compte

On (couple 28 ans) a acheté un 33 m2 à Vavin il y a deux ans. Le prix était de 425k à l'époque, 12.9k du m2, financé par un credit sur 15 ans et un peu plus de 100k d'apport.

Il se trouve qu'il n'est pas illusoire d'envisager de le vendre à 16k/m2 en ce moment... ça ferait une belle culbute de quasi 80k en 2 ans..

On se demande si ça vaut le coup de le faire pour acheter un T3 de 60m2 dans le 11e ou si on attend encore, les prix pourraient encore augmenter même si on trouve ça assez fou en ce moment..

En tout cas on n'est pas pressé de vendre, pas de projet d'enfant avant au moins 5 ans, le quartier nous plait beaucoup et l'appart super bien agencé même si petit. Mais on se dit que ce serait con de passer à côté de cette PV en cas de baisse.

Je me suis retrouvé dans cette situation il y a 2 ans.
Une fille très mignonne mais bon...j'ai pas supporté.
Tout son POGNON ou presque qui partait vers la famille (et famille qui profitait bien d'elle j'ai l'impression, en tant qu'ainée elle trouvait ça normal). Et quasi plus rien pour se faire plaisir en week-end (et encore moins pour imaginer acheter ensemble...j'aurais tout supporté seul tandis qu'elle supportait sa famille). A long terme je ne pouvais pas me projeter avec elle, je voulais qu'on supporte NOTRE famille.

Disons que pour acheter plus grand, c'est aussi plus cher qu'avant. Toujours la même histoire...
A votre place je m'eloignerais un peu de Paris pour trouver quelque chose de plus grand.
Même si ça veut dire pour cette fois-ci peut être moins de PV potentielle à tres court terme.

Apres tout, on achète un appart ou une maison pour y vivre ou comme un placement financier?
J'ai l'impression que l'objectif numéro 1 des parisiens qui achètent c'est de s'assurer d'un placement très lucratif et pas juste
de pouvoir être proprio dans une ville qu'on apprécie...

Donc si vous avez des envies, couple sérieux et durable, commencez à vous acheter un bien qui en vaut la peine (plutôt qu'un misérable 33m2... à 425K! non mais sérieusement... 425 000 euros, je ne sais même pas si les gens se rendent compte de cette somme )
sinon dans 10 ans ce bien que vous auriez pu acheter en vaudra le double.

Non mais regarde plutôt les stats avec 2k, il se situe comment dans les salaires en France ? Loin, très loin donc logique d'avoir accès aux biens loins, très loins et ou petits. C'est plutôt une erreur à beaucoup de niveaux de vouloir acheter dès sa sortie d'école ou de fac. A en entendre ici, tout le monde devrait avoir le droit à son 50m carrés à max Vincennes... Bah non faut un bon salaire pour cela et/ou surtout avoir 2 salaires.

 
Bravo. Toujours un pincement qui me ferait dire que j'aurais pu vendre 5/10% plus cher quand ca part si vite mais c'est agreable de tourner la page si rapidement

De mon côté ce n'est pas aussi extrême (elle se fait plaisir, partage des dépenses entre nous deux pour les loisirs, restos, weekend, vacances etc), mais c'est clair que la situation est particulière, je ne me verrai pas acheter un appart à mes parents et même s'ils étaient en HLM ils n'auraient pas accepté (surtout que l'aîné ne s'en est pas soucié), mais bon...
 
Ce qui est surtout flippant c'est que sa capacité à de nouveau emprunté est drôlement impacté...

Bonjour,
 
J’ai actuellement une assurance emprunteur Groupe.
 
J’envisage de changer. Vous conseillez quelle assurance emprunteur ?
 
Un comparateur d’assurance sérieux sinon ? Ça pilule j’ai l’impression.

Toujours la gueguerre Paris VS banlieue sur ce topic.

On adore Paris et le luxe de pouvoir acceder à un nombre fou de services à pied. On est à moins de 25 min de trajet de nos boulots, sans changement. Bref cette vie nous convient bien, surtout que l'on a vécu en petite couronne et pour le coup ça nous semble compliqué d'y revenir tellement on apprécie être en IM. Bref pas la peine de se relancer sur cette discussion je pense.

Le 33m2 à 425k n'a finalement pas été une si mauvaise affaire, et comme lieu de vie plutôt agréable car très bien agencé et sans défaut. Nous avons vécu dans bien plus grand mais pour l'instant celui ci nous convient compte tenu des prestations du quartier. La question que l'on se pose est de savoir si c'est le bon moment de vendre pour ne pas louper la PV...

Pas vraiment de pincement sachant qu'on avait été joueur et mis au dessus des estimations des AI.
On a accepté la proposition à -13k€ du prix affiché, on n'a pas fait de contre proposition, pour 3K€ c'était pas forcément la peine.
On la vend au dessus de ce qu'on avait prévu mais plus rapidement.

Après cet argent ira pour de l'épargne et pas pour financer un autre projet, donc on a préfère assurer et vendre plutôt que d'essayer de gratter quelques k€.

 
Up

 
J'avais utilise Le Lynx. Au final April et Allianz etaient les plus competitifs pour mon profil mais en examinant precisement les conditions, je n'ai pas apprecie que les loisirs de montagne soient exclus ainsi que le parapente.J'ai finalement reussi a faire considerablement baisser l'assurance groupe du CMUT qui etait moins exclusive pour les sports a risques (le kart et le circuit auto toujours exclu en revanche )

Ah clairement, non seulement l'emprunt mais TH/TF, charges regulieres et charges exceptionnelles, elle est hors jeu jusqu'a gagner environ 70/80k brut.
Je sais que ce n'est pas tres correct de speculer sans connaitre la photo d'ensemble mais de l'exterieur il semble assez evident que si sa mere et son frere etaient en detresse de logement, il aurait ete beaucoup plus efficace qu'ils demandent un logement social (quitte a ce que ta copine loue un appart pour eux le temps qu'ils l'obtiennent) et ensuite qu'elle leur donne 500 ou 800 EUR par mois en sus de leurs allocations, la ca aurait fait une vraie difference de niveau de vie sincerement.
La c'est le triple combo dependance totale a la fille, capacite d'emprunt oberee, lien moral total.

Ne t'agace pas, il en aura toujours pour ne pas comprendre que des gens acceptent de payer les prix parisiens - et les parisiens ne comprendront pas non plus ceux qui font la chasse aux m2 au detriment de la densite sociale et commerciale. C'est tres lie aux differentes etapes de la vie egalement bref c'est un long sujet
Concretement vous avez envie d'encaisser votre PV et potentiellement de prendre plus grand; je comprends, surtout quand 2 ans de PV represente probablement 6-8 ans d'epargne pour vous c'est completement assymetrique de vouloir attendre pour epargner tant les montants sont disproportionnes.

Si vous vous projetez ensemble et geographiquement stables a Paris, je ne trouverais pas stupide, si vous le pouvez, de prendre un logement encore plus grand grace a l'effet de levier enorme que vous aurez grace a votre apport beaucoup plus important a present. Etre capables de viser un T3 dans le quartier de votre choix vous permettraient d'avoir des perspectives a 4-6 ans minimum dans ce nouveau logement meme en cas d'arrivee d'un enfant. Bref on se rapproche des durees sur lesquelles l'achat bat la location a plate couture meme avec un immo stagnant.

Deja poste ici mais pour rappel: http://www.journaldunet.com/busine [...] rtement-75
 
Salaire moyen a Paris, presque 4k net par personne.

regarde ici, ça te donnera une idée des biens qui ont été vendus.
 
Marrant mais j'ai appri l'existence de ce site à 2 AI qui ne connaissaient pas.
De même que pour avoir les infos d'une parcelle cadastrale, ils passaient bien par le site cadastre.gouv mais faisaient les mesures "à la main" alors qu'ils n'avaient pas vu le bouton "Informer" qui donne directement la référence de la parcelle ainsi que la surface

 
Wow c'est le graal ce truc, merci !

Par contre clairement aucune personne de moins de 30 ans ne gagne 4K net à moins d'être médecin ou banquier d'affaires. Ici j'ai un salaire médian à 2,2K net à Paris avant impôt

https://www.salairemoyen.com/en/dep [...] paris.html

 
Tiens, c'est les vacances scolaires  

Par contre clairement aucune personne de moins de 30 ans ne gagne 4K net à moins d'être médecin ou banquier d'affaires. Ici j'ai un salaire médian à 2,2K net à Paris avant impôt

https://www.salairemoyen.com/en/dep [...] paris.html

Non mais regarde plutôt les stats avec 2k, il se situe comment dans les salaires en France ? Loin, très loin donc logique d'avoir accès aux biens loins, très loins et ou petits. C'est plutôt une erreur à beaucoup de niveaux de vouloir acheter dès sa sortie d'école ou de fac. A en entendre ici, tout le monde devrait avoir le droit à son 50m carrés à max Vincennes... Bah non faut un bon salaire pour cela et/ou surtout avoir 2 salaires.

Ou une dur réalité qui fait chier quand tu bosses et souhaites faire quelque chose de ton argent pour toi.

Bien sur que si. J'en connais des légions dans les assurances déjà.

Il parlait de vrai métiers à valeur ajoutée pas de parasites à rétrocommissions mdr.

Bien sur que si. J'en connais des légions dans les assurances déjà.

Si ce jeune ouineur avait un cancer, je propose que la société paie ses soins à hauteur de ce qu'il a cotisé en assurance maladie depuis le début sa carrière, histoire d'allier sa parole aux actes

Et rapporté à la population, ça doit pas être énorme...

Tu rajoutes l'audit, le conseil, les banques, qui pratiquent les mêmes genres de rémunérations et au final ça fait quand même un paquet de gens.