Effectivement le problème de cette profession, c'est la facilité d'accession.
Ca ne demande rien en savoir faire, donc forcément c'est mal perçue car on estime que c'est très cher payé.
 
Quand je vois le boulot fait par les maçons pour casser mes murs, pff je me dis que c'est pas voler ce qu'ils prennent pour le taf qu'ils font...

Juste par curiosité, pour vous Hfrien quelle est le salaire net que devrait avoir un AI qui bosse correctement, pas le glandu ni l'extra terrestre qui bosse H24 7/7 jour ?

Effectivement le problème de cette profession, c'est la facilité d'accession.
Ca ne demande rien en savoir faire, donc forcément c'est mal perçue car on estime que c'est très cher payé.
 
Quand je vois le boulot fait par les maçons pour casser mes murs, pff je me dis que c'est pas voler ce qu'ils prennent pour le taf qu'ils font...

Juste par curiosité, pour vous Hfrien quelle est le salaire net que devrait avoir un AI qui bosse correctement, pas le glandu ni l'extra terrestre qui bosse H24 7/7 jour ?

Facile et ne rien savoir, vu que dans ce domaine tu es payé à l'acte sans minimum garantie, ceux que tu décris on disparu dans les 3 ou 6 premiers mois.

C'est cette LU qui amène en face de moi, des gens qui cherchent de d'argent facile, ils ressortent déçu, et peut être trouverons t'il une porte ouverte d'un nouveau reseau qui a besoin de montrer son expansion à ces actionnaires aussi rêveur que les candidats qu'ils recrutent.

A l'inverse quelqu'un de bosseur avec de bonne base general, quelque soit son origine professionnel, sa couleur de peau, son age et sa localisation, pourra faire sa place en rentrant dans un reseau qui assure une formation sérieuse et continue.

la modération des prix immo c'est clair que j'étais pour
 
maintenant que j'ai une maison, je suis bien sur contre, faut que ça monte (up to the sky)      
 

 
compte tenu des qualifications requises (faible) mais de l'implication forte que ça représente en temps, on pourrait estimer dans les 3-5k / mois pour un entrepreneur démerdare  
 
ceci en grande partie du fait des contraintes horaires chiantes (visites le soir et le weekend, le midi, bref quand l'acheteur est disponible)

 
Changement de locataire et passage du loyer à 850€:
 
Revenu Brut = Loyer Brut - Provision pour charges locatives
Revenu Brut = 850*12 - 75*12
Revenu Brut = 10200 - 900
Revenu Brut = 9300€  
 
Au régime micro-foncier sans emprunt (situation actuelle):
Revenu Imposable = Revenu Brut * 0.7  
Revenu Imposable = 9300 * 0.7  
Revenu Imposable = 6510€  
 
Impôt = Revenu Imposable * ( TMI + PS )  
Impôt = 6510 * ( 0.14 + 0.172 )  
Impôt = 2031€  
 
Revenu net = Revenu Brut - Impôt - Assurance - TF  
Revenu net = 9300 - 2031 - 114 - 1084  
Revenu net = 6071€  
(+ou- les réguls de charges, à priori 0€ si j'ai bien calculé ma provision)    
 
Rendement = Revenu net * 100 / Valeur du bien  
Rendement = 6071 * 100 / 200000  
Rendement =  3.03%  
 
Ben voilà, c'est beaucoup plus acceptable ce rendement
(évidement je n'ai pas revalorisé le bien ... )

Quand on achète une maison, les frais de notaire sont sur l'achat seul, pas sur l'achat + les travaux par soi prévus ?

C'est tellement simple en faite  
 
Elle vit de ses revenus immobiliers à 19 ans !
 
https://www.youtube.com/watch?v=gl7oRkB6B0s

... Quand on avait mis en vente, on n'avait jamais su avant la mise en ligne de l'annonce à combien le bien serait affiché...

Patrim se base sur l'assiette des calculs des frais de notaire dans tous les cas.

Pour les notaires (et le fisc) il n'y qu'un seul montant de transaction, celui qui est mentionné sur l'acte de vente. Il peut être différent du prix réellement payé à cause :
- des frais d'agence s'ils sont payés par l'acheteur,
- du mobilier dont le montant est systématiquement gonflé,
- d'un éventuel dessous de table

Patrim ne prend pas le montant des meubles en compte. Normalement c'est pareil pour les frais d'agence. Je demande confirmation demain au taf

Patrim ne prend pas le montant des meubles en compte. Normalement c'est pareil pour les frais d'agence. Je demande confirmation demain au taf

Juste par curiosité, pour vous Hfrien quelle est le salaire net que devrait avoir un AI qui bosse correctement, pas le glandu ni l'extra terrestre qui bosse H24 7/7 jour ?

On se pose la question de racheter le bout de terrain (en vert sur la photo) de 1280m²
Il est constructible (55m de façace sur 22m de profondeur environ) mais ça serait plutôt pour ne pas avoir de voisins sachant que notre terrain actuel est celui bordé de rouge.
A terme on pense qu'on y ferait construire une maison maison en bois, style Center Parcs, de plein pied afin qu'on puisse y loger de la famille, notamment mère/beaux parents s'ils venaient à être dépendants
 
Caprice, bonne idée... ?
Sachant que le terrain en lui même est plutôt sympa avec des beaux arbres. Dans l'absolu ça ne nous changerait pas grand chose au quotidien mais pour ma femme ça serait surtout pour éviter les nuisances du voisinage
 
Vous en pensez quoi ?
 
https://reho.st/medium/self/649db1a [...] 2a1671.jpg

On se pose la question de racheter le bout de terrain (en vert sur la photo) de 1280m²
Il est constructible (55m de façace sur 22m de profondeur environ) mais ça serait plutôt pour ne pas avoir de voisins sachant que notre terrain actuel est celui bordé de rouge.
A terme on pense qu'on y ferait construire une maison maison en bois, style Center Parcs, de plein pied afin qu'on puisse y loger de la famille, notamment mère/beaux parents s'ils venaient à être dépendants
 
Caprice, bonne idée... ?

 
Oh ben perso, dès qu'il y a un bout de terrain récupérable à coté des miens, j'achète (le probleme c'est que je suis pas la seule   )

On se pose la question de racheter le bout de terrain (en vert sur la photo) de 1280m²
Il est constructible (55m de façace sur 22m de profondeur environ) mais ça serait plutôt pour ne pas avoir de voisins sachant que notre terrain actuel est celui bordé de rouge.
A terme on pense qu'on y ferait construire une maison maison en bois, style Center Parcs, de plein pied afin qu'on puisse y loger de la famille, notamment mère/beaux parents s'ils venaient à être dépendants
 
Caprice, bonne idée... ?
Sachant que le terrain en lui même est plutôt sympa avec des beaux arbres. Dans l'absolu ça ne nous changerait pas grand chose au quotidien mais pour ma femme ça serait surtout pour éviter les nuisances du voisinage
 
Vous en pensez quoi ?
 
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Ah bah clairement
Si je pouvais racheter du terrain autour, je le ferai.  
 
Rien que pour éviter la potentialité d’un maire fou qui modifie le PLU et nous coûtent un petit immeuble devant nos baies
 
La tranquillité n’a pas de prix.

 
Note que le maire fou n’a pas de scrupules à t’exproprier  

Ah bah clairement
Si je pouvais racheter du terrain autour, je le ferai.  
 
Rien que pour éviter la potentialité d’un maire fou qui modifie le PLU et nous coûtent un petit immeuble devant nos baies
 
La tranquillité n’a pas de prix.

 
Oui, enfin va lui falloir une bonne raison, les règles de l'expropriation sont heureusement assez bornées.

 
Bah la construction d'un lotissement communal    
C'est d'utilité publique  

On se pose la question de racheter le bout de terrain (en vert sur la photo) de 1280m²
Il est constructible (55m de façace sur 22m de profondeur environ) mais ça serait plutôt pour ne pas avoir de voisins sachant que notre terrain actuel est celui bordé de rouge.
A terme on pense qu'on y ferait construire une maison maison en bois, style Center Parcs, de plein pied afin qu'on puisse y loger de la famille, notamment mère/beaux parents s'ils venaient à être dépendants
 
Caprice, bonne idée... ?
Sachant que le terrain en lui même est plutôt sympa avec des beaux arbres. Dans l'absolu ça ne nous changerait pas grand chose au quotidien mais pour ma femme ça serait surtout pour éviter les nuisances du voisinage
 
Vous en pensez quoi ?
 
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Après on ne le paye pas le même montant
 
Merci pour vos retours. Oui je pouvais en douter, estimant que ce qu'on avait été déjà bien suffisant

On se pose la question de racheter le bout de terrain (en vert sur la photo) de 1280m²
Il est constructible (55m de façace sur 22m de profondeur environ) mais ça serait plutôt pour ne pas avoir de voisins sachant que notre terrain actuel est celui bordé de rouge.
A terme on pense qu'on y ferait construire une maison maison en bois, style Center Parcs, de plein pied afin qu'on puisse y loger de la famille, notamment mère/beaux parents s'ils venaient à être dépendants
 
Caprice, bonne idée... ?
Sachant que le terrain en lui même est plutôt sympa avec des beaux arbres. Dans l'absolu ça ne nous changerait pas grand chose au quotidien mais pour ma femme ça serait surtout pour éviter les nuisances du voisinage
 
Vous en pensez quoi ?
 
https://reho.st/medium/self/649db1a [...] 2a1671.jpg

Je rachèterais carrément moi aussi. Pour les mêmes raisons.
 
Après avoir rabâché pendant 15 ans à mes parents de faire pareil chez eux sans qu'ils se pressent trop parce que c'était quand même improbable que quelqu'un vienne s'installer là, ben je crois qu'ils regrettent bien de pas avoir été convaincus à l'époque.