Reprise du message précédent :
 
 Oui c'est sur que c'est problématique mais jusqu'a remettre en cause l'achat d'un bien ?
 
 Moi en gros d'après ce que j'ai compris c'est que les autres devaient payés pour lui.

 
ça dépend si la copro a prévu de l'expulser pour revendre son appart et payer sa dette

 
Sauf erreur de ma part, la TVA tu la paies sur tout l'argent que tu sors.  
 
Donc l'Etat récupérera quoi qu'il arrive de l'argent sur mon quotidien.
 
Ce qui m'interesse, c'est effectivement de diminuer ce qui peut l'être.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
C’est carrément ça
 
D’ailleurs c’est con, c’est à 30 ans qu’on a besoin de fric.
 

 
Ce qui est fou c’est que la motivation ne soit pas d’investir mais tout prix de vouloir payer moins d’impôt, quitte à faire des investissements foireux

 
 
Je suis à 20 minutes de bagnole du parking république.
 
Je me suis posé la question comme ça : si j'habite Metz, c'est 1h en plus / jour, alors que si j'habite Thionville c'est 40 min quand je veux aller à Metz.
 
Le choix se tranche assez vite.

 
Ca c'est un problème qui ne fait que grandir dans toute la France.

 
 
Vrai histoire, mais on va pas polémiquer dessus ici

tu m'étonnes !
 
Quand je rentre dans ma famille sur Maubeuge, je me crois au far west, surtout aux heures de mariages : pas un flic dans la rue, ils ont "réunion".  
 
Dans la rue, tu as les défilés de grosses berlines, avec des motos non immatriculées qui "font" la circulation (si tu forces le passage, tu perds au minimum tes rétroviseurs) pour bloquer l'effet des feux, le cortège ainsi ininterrompu passe aux feux rouges, fait des tours de ronds points avec les jeunes non attachés assis sur le rebord des vitres (donc non attachés), avec caméra ou drapeau à la main.
 
Toi, la veille, tu te fais verbaliser car tu es passé à l'orange ou que tu as roulé à 53 km/H...
 
Et bizarrement, aucun policier, national ou municipal (enfin, tu peux en avoir mais quand ils voient qu'il pourrait y avoir du taf pour eux, ils refont leurs lacets...).

 
Attends tu parles de quels investissements foireux ? Car sauf erreur j’ai pas parlé d’autre chose que me renseigner pour savoir si c’est avantageux POUR MOI d’acheter pour faire de la location. Donc comment tu peux  déjà juger que c’est « foireux » ?

Non en fait.

Le centre ville de Metz était bien plus craignos il y a quinze ans qu'aujourd'hui.

Et je ne parle même pas de la gare en fait, coupe gorge jusqu'à la fin des 90's

 
Ben moi j'ai le même ressenti sur pas mal de centre ville qui me paraissaient plus craignos avant que maintenant. Mais ce n'est qu'un ressenti

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Je dis pas que c’est spécialement foireux. Mais la motivation de pas payer d’impôts est telle que je pense que toi ou d’autres seraient capable d’en faire des foireux.  
 
Alors qu’en cherchant un investissement pour investir, peut être que le spectre serait plus large et qu’in fine celui-ci serait meilleur.

 
Du coup je suis curieux d’avoir des retours plus développés que « investissement foireux » pour en apprendre davantage
Je me doute bien qu’on va pas me faire cadeau de quoi que ce soit

C'est embêtant surtout pour une petite copropriété. Les frais de justice/recouvrement sont plus ou moins fixes, donc moins vous êtes nombreux à les payer plus c'est cher.
 
Je suis dans une grosse copro et on a un mauvais payeur. Le mec qui vit à l'étranger régularise la situation dès qu'il y a un risque de se faire saisir son bien (c'est un local qu'il n'occupe même pas) et ça nous coûte régulièrement en frais d'avocat. Je dirais quelques K€ par an en moyenne, sur notre budget de 450K€ c'est relativement indolore, mais sur un budget plus petit ça peut faire mal.
 
Il faudrait appeler le syndic qui gère l'immeuble pour avoir un peu plus d'informations sur le dossier de l'impayé.
 
C'est un peu le problème des petites copros (ou des maisons individuelles ), il y a moins de chances d'avoir un gros problème, mais quand il arrive ça fait très mal au portefeuille.

Bah un Pinel c’est vite fait
Dans une zone bof où tu trouves pas de locataires  
Une revente bof car c’était du neuf et que le marché a baissé.

 
D’où l’intérêt de me renseigner et ma présence ici. Si effectivement on me prouve par À+B que je ne peux pas investir + diminuer mes impôts sans perdre de l’argent, pas de soucis. Je ne suis pas fixé sur la déduction d’impôts si je peux gagner de l’argent autrement

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Tu vieillis, les jeunes te font peur

 
"plusse" avant  
 
Donc je rajeuni ?  

J'ai mal lu

 
l'immo est à moins de 1k j'imagine.
rien que le nom fait avoir des cauchemars et encore plus peur que le loup du petit chaperon rouge  

Demande à signer le compromis chez ton notaire sinon laisse tomber.

 
Je ne crois pas qu'il a cité "Pinel" à la base.  
 
Sinon : https://www.devenir-rentier.fr/t13580
 
Avec cette phrase qui me fait bien rire, "Si vous souhaitez devenir riche avec le Pinel, il faut au préalable être très riche !"

 
Exactement comme les yaourts qui prolongent la vie de 50 ans dans le cadre d'un régime équilibré 5 fruits/légumes jour + sport

Et si c'était le cas, ça remettrait pas en cause ton envie d'acheter

Edit: changement de page

Ceci dit je suis pas spécialiste mais ça me semblerait étonnant.

 
Déjà dans les Gendarmes, Galabru disait " vous serez muté à kerguelen ou à maubeuge".

Ben oui, tu paies pour celui qui ne règle pas ses charges en attendant que le mauvais payeur régularise (ou pas).
Faut pas qu'un ravalement ait été voté....  

Ça se fait mais la procédure est longue.

 
Cet AI respire le sérieux !  
 
Cela ne sent pas bon, si j'étais à ta place, je dirais tout simplement à ce professionnel "pas réglement de copropriété, pas de signature du compromis".
 
Par ailleurs, prend un notaire différent de celui du vendeur et fais-lui relire le compromis avant signature .

Ben non, il remet le règlement de copro le jour de la signature du compromis c'est ce que prévoit la (nouvelle) loi !
En revanche oui pour un notaire différent.

Sauf qu’en l’occurrence, les îles Kerguelen, c’est bien le rêve en terme de calme et d’absence de racailles (des pingouins facétieux éventuellement ?).

En tout cas ils ont compris l'adage "c'est celui qui est gêné qui part"...
 
(ah, et vous pouvez aussi aller voir l'ambiance à la gare SNCF, la nuit pour la sécurité et le vendredi soir quand les trains arrivent de Paris/Lille bien pleins et que ça se gare n'importe où, n'importe comment, et que ça attend juste devant la porte pour pas aller au parking prévu.

Ça fait parti de l’ensemble des incivilités qui gangrènent la société, et même si ils sont sûr-actifs, ça ne concerne malheureusement pas que les racailles.  
 
Et c’est pas avec l’éducation qu’on reçu et reçoivent les millenials que ça va s’améliorer
 
Société de l’égoïsme.

oui

Fais une recherche sur Pinel ici et sur Épargne.
On en parle souvent.
Si tu veux défisc fais du Pinel.
Si tu veux gagner de l'argent fait autre chose.

 
Ouais, normal.
J'ai eu le cas avec eux une fois également (Vincennes),  
 - grosse pression  
 - impossible d'avoir certains documents (j'avais les PV d'AG de l'année N et N-1, mais impossible d'avoir ceux d'avant). D'ailleurs comme toi au début les documents n'étaient consultables qu'à l'agence, le tout sur des scans complet pourris et avec des pages manquantes...  
 - et ce putain d'agent de merde qui programme la signature du compromis sans me demander mon avis, au détour d'une conversation ("oui, alors faudrait passer mardi matin (on était le vendredi soir 20h) pour signer le compromis, l'offre est acceptée, donc on arrête de tourner en rond et on signe, vous comprenez, le vendeur est préssé, il a déjà baissé son prix et de toute façon pas de soucis à vous faire avec un quelconque notaire, vous verez nos compromis de vente sont standard, on a l'habitude c'est notre métier"...)
 
Et je passe sur la quantité de conneries, approximations et autres joyeustées
 
La veille de la signature j'ai appelé l'agent, je l'ai insulté et j'ai cherché ailleurs.  
Ca me fait marrer de constater que leurs méthodes sont généralisées

 
Fais une recherche sur le topic épargne avec le pseudo nico6259, tu auras un exemple assez représentatif (https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t47772307) : prix du m2 surévalué, appartement situé dans une zone peu dynamique...

Mon cas est en FP du topic Épargne, j'ai mis le lien
Si mon erreur de jeunesse peut sauver des gens

Après il peut y avoir de bons Pinel : quand on le fait soi-même, Cf Professor. Mais ça se paie en temps de travail.