Reprise du message précédent :

J'avais dit que c'était à 9-10k Pyrénées

60% fonds euros 40% actions
J'ai réduit la voilure à 25% en actions avec la hausse de la bourse depuis la semaine dernière

Vu notre appart en loc on est bon pour quelques années, on verra quand héritier numéro 2 aura quelques années.

Oui pardon  
C’est par année
Tu refais le même raisonnement en remplaçant mois par année.  
Pour avoir le raisonnement par mois il faut recalculer le taux mensuel.  
Regarde la formule de calcul du tableau d’amortissement https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Amortissement_(finance)
 
Dans mon exemple quand je dis tu payes je parle des intérêts uniquement hors remboursement du prêt capital.
 

 
A peu près, pour simplifier on va dire.
 
Pour démocratiser la compréhension, les banquiers parlent de taux annuel, mais font rembourser mensuellement.
 
Du coup, tu ne fais pas un tableau d'amortissement annuel sur 15 ans mais un tableau de 180 mois pour tomber sur leurs chiffres.

Mais est-ce durable  ?
J'ai tendance à penser qu'une correction des prix est possible, mais sans boule de cristal, bien obligé d'admettre que j'en sais rien.

L'appartement est au 99 rue de Belleville, vraiment juste à côté du métro. L'immeuble n'est pas magnifique par contre..

L'immo cay du solide

En tout cas niveau emplacement c'est nickel, t'es au pied de tous les commerces.
Attention si l'appart donne sur la rue elle est super bruyante en général et plus spécialement le matin quand elle est bouchée par les camions de livraison.
Après le prix... c'est sûr que ça parait cher pour le 19eme mais c'est un microquartier recherché et qui est toujours cher, t'as le métro en bas de chez toi et les buttes chaumont à même pas 10min à pied...

Avec un immeuble bien moche en effet... Pour moi c'est trop élevé !
Et si les chambres donnent sur rue, effectivement bonjour le bruit  

 
C'est pas lui qui construit une caserne de pompiers du côté de Nantes ?

En deux min, tu vois à quel de client tu as affaire...

 
Si

 
Mouais
 
Si tous les AI ou commerciaux étaient tous clairvoyant à ce point, ils changeraient de métier.
 
Ça me rappelle une voisine qui nous racontait ses formation ma ERA, à base de cerveaux reptiliens et autres conneries en ppt... dans le seul but de te la mettre

En parlant de prix absurdes. De déconnexion. Et de rage.
Personne n'a vu Plaza hier? Je suis tombé dessus par hasard, en faisant mon dossier pour du logement social.

Le dossier : Deux vieux qui veulent "un pied à terre à Paris". Budget : 340 k€ en cash. Logiquement, pas d'emprunt possible.
Le couple était vraiment  

Après recherches : appartement proposé par Plaza himself : 28 m² dans le 11eme. "C'est petit mais ça a un esprit Pied à Terre". Le prix : 318k€.
L'appart pourrait loger un couple de jeunes d'actifs au forfait jour à Paris. Le truc est mieux que mon appart par exemple. Il était donc parfait pour en faire une RS qui allait se retrouver occupé 1 mois par an.
Le projet est que Gégé aille boire son café le matin au café du coin et fasse les mêmes trucs que dans sa cambrousse mais à Paris. Je n'ai jamais compris ce truc de vieux : boire un café à 2 euros dans une rue passante, je pense que ça viendra avec l'age. Pour rien vous cacher, je rageais. Je rageais très fort.

Heureusement : La veille a fait faux bond à Plaza. Elle n'a pas donné suite à l'achat après que le patron ait négocié à 308k€.

On peut noter que les vieux sont fautifs dans les deux cas :

• Si il achètent, ils volent un logement aux actifs
• Si il n'achètent pas, ils ont fait bosser Plaza pour rien.

Bon allez, au boulot, j'ai des retraites à payer.

Faudrait des frais de notaires indexés sur l'age tiens

 
Vu combien gagnent certains, je comprends qu'ils changent pas de métier !

 
C'est pas tant le nombre de pièces qu'il faut voir mais la surface.
3 pièces de 48m²  

 
 
C'est un truc hype à Paris en ce moment, jeunes comme vieux, aller boire son café au bistrot du coin, de ton quartier, en disant bonjour au patron et à quelques habitués.

J'ai déjà entendu l'expression "ma cantine, c'est tel ou tel rade".
Je pense que c'est une expression de personnes n'ayant pas bouffé dans une cantine collective depuis trop longtemps.

Ben ouais, dans une ville ou les niveaux de vie se lissent, c'est une autre façon de se sentir exclusif. Etre habitué d'un bar/resto c'est avoir un traitement de faveur quelque part.

D'avoir un peu prise sur le réel je dirais.

Déjà le café c'est pas bon...
 
Du chocolat chaud à la limite, mais c'est rare les cafés où ils sont bons (et alors ils coûtent un bras )

Du chocolat chaud ?
Les enfants sont acceptés maintenant dans les troquets ?

Faudrait ajouter systématiquement une tonne de sucre dans le café pour que les buveurs de café comprennent ce que peuvent ressentir les amateurs de cacao

 
C'est pas nouveau, le fait de ne pas "petit-déjeuner" chez soi le matin, seul pour les célibataires. C'est aussi devenu un lieu de rencontre pour les casables (ie pas les asociaux ou les qui-veulent-rester-indépendants), certains types de lieux étant plus fréquentés par certaines CSP, ça crée des affinités... Du bistrot indépendant de quartier au Starbuck, en passant par les boulangeries avec coin restauration genre Kayser ou Bert's...
 
Après, ça fait très superficiel, ils ont l'impression de ne pas vivre seuls, pour eux même et leur carrière...

Quand tu arrives le matin dans ton bar ou le midi dans ton resto et que le patron te dit : " bonjour untel", tu es la star du quartier.    

ouaip, tu as l'impression de faire partie du quartier, d'en être un membre à part entière, tu as le sentiment d'exister pour quelqu'un.
 
Je ne dirais pas que c'est réciproque, même pour le joli ou la jolie serveuse qui te fait de grands sourires pour avoir un pourboire, tandis que tu crois que c'est parce que tu lui plais...

On va vraiment avoir le droit à un débat "Etre habitué d'un café, bien ou mal ?"

 
Quand j'étais plus jeune, je me faisais pas mal avoir là-dessus, à toujours être à moitié amoureux de la serveuse du bar du coin
 

 
Je suis un blédard, je ne bois que du thé

 
Bordel mais c'est du delire, comment les gens peuvent habiter sur paris  

 
L'héritage, seul le sang bleu peut habiter la capitale  

 
J'comprends pourquoi le topic CAP est devenu un truc de fragiles...  

Avec du pognon. Ca aide.

 
Voilà, tant que tu n'en attends rien de réel, tout va bien.  
 
Le problème, c'est quand tu n'as pas de vie en dehors du travail et qu'en allant petit-déjeuner ou diner seul dans un lieu public, tu crois compter pour les autres habitués du lieu. Alors qu'une partie (les clients) soit ne se sent pas bien chez elle, soit vit seule et ne vit en réalité que pour le boulot. (je en parle pas du repas de midi avec les collègues)
 
Là, j'ai une connaissance, 45 ans, la fille doit se faire 6-7 K par mois. Trop frileuse pour s'engager (toujours locataire, elle a essayé d'acheter, mais la peur de l'engagement... fait qu'elle est aussi célib), c'est horaires max au boulot, du coup petit déj au café, cantine le midi, diner le soir au resto. Et le WE, pour pas s'emmerder, c'est du bénévolat en association caritative... Donc on peut pas dire qu'elle ne rencontre personne. Mais toujours speed et une frousse de signer le moindre engagement ou de perdre sa "liberté"...
(pourtant elle a un certain charme et bon, 6-7 K, ça encourage le quidam à engager la conversation )
 
Et je connais pas mal de célib sur Paris dans ce genre, à se perdre dans le travail sans autre but que la reconnaissance professionnelle (après, dedans, certains se sont pris de beaux rateaux et ont mis du temps à s'en remettre, mais pas tous).

En fait je realise que si je retourne vivre sur Paris (ce n'est pas pret d'arriver, mais imaginons), je ne pourrais realistiquement jamais me loger dans un appartemment d'une surface en m2 superieure a mon age.
Meme pas sur que je puisse payer le loyer de mon propre appartement (930 euros/mois) avec un salaire de chercheur de base (environ 2500 euros a mon age) si la regle debile du salaire = 3 x loyer s'applique.  
Bon courage a ceux qui restent.

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Il est promoteur ou bien c'est un investisseur aguerri et intelligent?

Pour 750 €, tu peux encore trouver des studios de 25 m² à 2 pas de métros (pas Paris intramuros mais quartiers périphériques sympas).
 
Après, faut voir les concessions que tu acceptes (genre 8ième étage sans ascenseur) !

Ouais, par exemple à Chatillon. Tu prends un bus pour rejoindre un RER ou métro, quelle chance d'habiter à "2 pas des transports" !  

non, là, un ami "louant aux connaissances" a diffusé un bien à 100 mètres du métro Liberté (ligne 8, pas la plus rapide ou intéressante, mais métro tout de même).  
 
Commerces au pied (supérette genre intermarché, boulangeries, etc), marché dominical à 500 mètres et bois de vincennes à 300 mètres... Il y a pire comme cadre.