Reprise du message précédent :

Oui enfin les quartiers "pas trop chers" de Paris la gentrification je sais pas si il faut vraiment y compter, vu que c'est des quartiers ou il y a énormément de logements sociaux donc ou le mouvement de "gentrification habituel" est "géné" par ces derniers.
Je dis pas que c'est une mauvaise chose (en fait je m'en fous) mais parier sur une gentrification devient à mon avis de plus en plus incertain...
Belleville j'y ai passé le WE dernier j'ai trouvé ça super sympa mais clairement il y a des zones ou tu te sens pas vraiment en confiance seul la nuit...

 
Si je comprends bien, la personne qui veut héberger est locataire. Elle a donc un contrat et ce type d'information est en général mentionné.
 
Surtout si le logement est un HLM et qu'elle touche des prestations sociales (genre elle a un F2 prévu pour 3 personnes maximum -nombre de m² par habitant- et elle veut loger 6 personnes)...
 
Risques en cas de dénonciation... le contrat de location peut être rompu "à la tête du client" ou autre sanction.
 
Autre risque, si ces personnes déclarent leurs revenus sur place ("à moitié rien"+"à moitié rien"+"à moitié rien"+"à moitié rien"+"à moitié rien"="trop pour percevoir la CAF" + "trop de revenus pour être exonérés de TH"+ etc.)
 
Tout ça à voir avec le contrat et les chiffres exacts.

Oui c'est sûr. Après Belleville je dirais que ça fait peur la première fois que t'y passes et puis après on s'y attache
Bon après c'est clair que le boulevard de Belleville, vers Couronnes... j'irai pas y habiter

 
La 11 ira à terme bien plus loin (jusqu'à Noisy-Champs). Et ceux là iront jusqu'au terminus ou prendront une autre correspondance pour aller ailleurs (où je sais pas ?)

Alors, effectivement, dans son cas, elle part temporairement dans une autre région en France, donc c'est plutôt "loger le tonton et sa femme pendant X mois" qui s'applique.
Par contre, oui, elle continue de payer son logement, elle, mais le tonton et sa femme ne lui paient rien, puisque la sous-location est illégale.
En quoi ce cas de figure est-il "interdit" ?

Il faut avoir un certain nombre de conditions pour être bénéficiaire d'un logement social. Tonton et tata ne sont peut être pas dans ces conditions, ça ôte une chance à une autre personne de bénéficier de ce logement social.
 
De plus, y habitant de manière régulière il faudrait qu'ils soient habitants en titre, donc avec un bail, ce qui n'est pas le cas.
 
Et il y aura forcément suspicion (et donc requalification) de sous location car qui paierait pour quelqu'un d'autre pendant longtemps ?
 

Aucune idée,  
Je voulais juste dire que potentiellement une nouvelle ligne desservie n'apporte pas instantanément toute la population de cette ville sur cette ligne, comme s'ils ne se déplaçaient pas jusque là
Après il est évident que ça va faire augmenter la fréquentation quand même, mais faut peut-être pas s'attendre à un engorgement instantané

J'y vais plus vite à pied
Faut pas déconner.

Pourquoi tu te plains alors?  

 
Sans compter les risques en cas de sinistre... et de recours aux assurances
 

 
instantanément non, comme je le disais c'est prévu pour 2022 (avec combien d'années de retard, on verra)

 
 
Parle en pourcentage de gain net , ca sera plus parlant    
 
C'est un peu différent de faire 100K de pv  quand ton investissement de base était de 100K ou 1 M  

Tonton et tata ne devraient a priori pas profiter de ce type de logement, sinon, il en feraient la demande.

Comme tu le sais l'attribution de logement HLM est engorgé et sûrement qu'un foyer en de logement est actuellement en situation compliquée et généralement prioritaires par rapport à tata et Tonton.

Ta collègue ne respecte donc pas les critères d'attribution des logements sociaux. Si elle peut se loger ailleurs pendant 12 mois, c'est qu'elle en a les moyens.

C'est assimilé à une sous location (à titre gratuit) de logement social, ce qui est interdit.

C'est surtout que tous ces quartiers (les hauts de Belleville, A Dumas/La Réunion etc) voient des bars/restos ouvrir (et fermer !) en permanence ! Ca amène une nouvelle clientèle et même si je trouve que ça ne "craint" pas de s'y balader, les logements (et/ou les parties communes) y sont globalement vraiment pas terribles, quoi  

Tu as une source pour ça ?
J'ai du mal à concevoir comment on peut interdire d'héberger chez soi gratuitement de la famille...
Si cette même famille n'a personne d'autre, elle dort sous un pont ?

Edit : D'ailleurs le terme sous-louer peut il être valable si c'est gratuit ?

Edit 2 : Ça vaut ce que ça vaut, mais à priori, si c'est gratuit, c'est pas considéré comme une sous-location (et encore moins quand c'est de la famille) : http://leparticulier.lefigaro.fr/j [...] oints-cles
Le truc un peu limite c'est qu'elle ne doit "pas abandonner la jouissance des lieux à un tiers" Si elle part c'est borderline.

Tonton et tata vont devoir donner l'adresse de l'hébergeur pour leurs papiers et courrier, non ?
Bah les impôts vont donc faire leur taf !  

 
Mais peu importe, ils ont le droit d'habiter chez quelqu'un d'autre...

 
oui mais là c'est le règlement HLM qui s'appliquerait. Et dans tous les cas, il vaut mieux faire la demande auprès de l'office HLM pour se couvrir en cas de problème.  
 
Surtout que là, ça n'a pas l'air d'être de l'assistance envers un ascendant ou un descendant.

 
Je l'ai dit plus haut !

I beg your pardon, pas vu  

Ah par contre je dis pas qu'il faut rien déclarer hein

Oui bien sûr....
La note sera juste sans doute un peu plus salée pour l'hébergeur !

Si elle part oui potentiellement. Si elle reste je vois toujours pas le problème

Depuis le début elle part.
A moins que j'ai encore mal lu ?  

Ensuite un logement HLM est affecté en temps que résidence principale, ça veut dire que l'occupante actuelle ne se domicilie pas ailleurs.  
 
Si elle le fait, rupture du bail et tout le monde quitte le logement. Normal.

sauf que cf. plaza : une bonne partie des clients (majorité?) sont incapables de faire une analyse de besoins et de pondre une spec qui tient la route...

Merci pour les réponses. Elle va demander à l'HLM, ce sera plus simple.
Voilà sa réponse.

 
Le problème n'est pas de savoir ce qu'ils veulent pour la plupart : ils veulent tout !  
Le problème est qu'ils veulent tout sans payer.  
 
Genre la maison là où ils veulent, de la taille qu'ils veulent, avec les murs peints comme ci, la cuisine avec ilot central, 5 suites parentales pour que tout le monde (oui, y compris pour les amis ou parents qui restent dormir après le repas) ait sa salle d'eau et ses WC, le tout au prix d'une maison lambda en préfabriqué.

Un peu comme sur HFR quoi

d'où le "incapables de pondre une spec qui tient la route..."

Le marché repart en province mais se stabilise à Paris (+0,3% mais +0,7% sur les petites surfaces et baisse sur les grandes surfaces), après un mois d'avril déjà stable à Paris aussi.
 
https://www.meilleursagents.com/act [...] juin-2018/

 
Clairement. J'écarte par principe dans ma recherche actuelle tout ce qui est quartier avec trop forte densité de logement social et proche des gares. Dans les deux cas, ce sont des facteurs lourds qui empêcheront la gentrification. D'ailleurs si quelqu'un a une carte open data des logements sociaux dans Paris... Je ne trouve qu'au niveau arrondissement malheureusement.
 
Sinon, l'écart de prix entre l'arrondissement le plus cher et l'arrondissement le moins cher n'a jamais été aussi bas. Vues les différences colossales dans la qualité du bâti, je commence vraiment à me dire qu'il faut que je cherche dans les quartiers bourgeois et surtout pas les trucs gentrifiés/éventuellement en gentrification.

Tu as des sources sur ton écart le plus faible de l'histoire ?

Sur une longue tendance, non. Ca doit se trouver via les notaires. Mais tu liras ça dans n'importe quel article de presse ou publication des notaires. Déjà sur quinze ans :

Source : https://argent.boursier.com/immobil [...] -4299.html

Autres articles
https://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 30580.html
https://www.challenges.fr/immobilie [...] nce_569282

Autant je peux comprendre que Paris monte plus que la banlieue, les gens voulant être là où ça se passe, etc., autant que les Batignolles soient au même prix que le Nord 16e, c'est WTF quand tu regardes la base, les transports et la qualité du bâti.

Bonjour HFR
 
J'ai visité un appartement qui m'a bien plu.
Au pied du métro pyrénées, 3 pièces, 48m2, 429500.
 
Rare de voir des vrais 3 pièces dans cette gamme de prix. Qu'en pensez-vous ?
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

Avec 15m2 de séjour, mmmoui si on veut....
C'est quel type de chauffage ? Electrique j'imagine, vu les charges annuelles ? Quid des diagnostics ?
Perso ça me paraît un peu sombre !

Y'en a ici qui sont rentiers de l'immobilier ?

Pyrénées c'est mal desservi et "excentré" .
Les murs de la chambre et du salon sont biseautés, donc c'est pas top.
Ça justifie un prix bas ama.

9k le m2 à Pyrénées, on qualifie de prix « bas »
 
Ce monde est fou