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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°14375967
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 19-03-2008 à 14:21:29  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

napsty a écrit :


Il est en général présenté comme prof d'université donc indépendant à première vue... il est aussi administrateur d'une office HLM, et membre de comités plus ou moins louches...
 
http://www.expertise-pierre.com/tr [...] llart.html
 
Douteux personnage, mais je ne saisis pas bien ses liens exacts avec le lobby FNAIM


Mouillart c'était mon prof à la fac (pas d'immo, rassurez vous). Donc de mon côté je peux vous garantir qu'il donne bien des cours:).
 
Cependant, ce que je disais tout à l'heure, personne n'est désintéressé du marché immo. Ils ont tous une plus ou moins bonne opération financière à faire selon l'état du marché.
 
Et puis d'après bulle immo, Mouillard s'est parfois trompé dans ses prédictions.
 
En tout cas on le cite toujours dès qu'on parle immo.


Message édité par Samourai le 19-03-2008 à 14:24:46

---------------
Nihon, gambare !
mood
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Posté le 19-03-2008 à 14:21:29  profilanswer
 

n°14375975
P-Y
Posté le 19-03-2008 à 14:22:33  profilanswer
 


Figure 1501.1 Le syndrome du "ca-baissera-partout-mais-pas-chez-moi" :sol:

Message cité 1 fois
Message édité par P-Y le 19-03-2008 à 14:22:50
n°14375977
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 19-03-2008 à 14:22:38  profilanswer
 

vinzomatik a écrit :


c'est normal, ca l'a toujours été, ca le sera toujours et la raison en est simple, elle n'a d'ailleurs rien à voir avec la conjoncture économique ou meme immobilière. j'ai appris ca simplement en mettant mon bien en vente :
 
si une vente se fait en exclusivité alors dans ce cas et aucun autre, il peut y avoir un panneau "à vendre". auquel cas si le bien devient vendu, il arborera de la même agence le panneau "vendu par"
 
par contre si le mandat est simple, plusieurs agences pouvant etre en concurrence voire même avec le PAP alors aucun panneau "à vendre" ne peut arborer le bien pour une raison simple de concurrence loyale. par contre ce meme bien, s'il devient vendu pourra alors se voir arborer le panneau "vendu par" aux couleur de l'agence qui a emporté l'affaire.
 
il en résulte forcément un plus grand nombre de panneau "vendu" que de panneau "à vendre".  [:cosmoschtroumpf]  
 
edit IWH 1500


 
Merci de l'info.
 
Donc on peut pas se fier à ça!
 
Par contre les annonces dans les agences avec écrit en gros "vendues" pour des biens exorbitants...on peut y croire pour le coup!


---------------
Nihon, gambare !
n°14375985
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 19-03-2008 à 14:23:26  profilanswer
 

phila a écrit :

moi je me demande quelles sources d'information vous avez dans votre contrée pour ne pas être au courant du bordel financier qui s'annonce :o


Dans des micromarchés où l'immo ne fait que monter.  :o


---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°14375987
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-03-2008 à 14:23:30  profilanswer
 

Mouillart


---------------
Horse_man
n°14376002
Profil sup​primé
Posté le 19-03-2008 à 14:24:41  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°14376009
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-03-2008 à 14:25:08  profilanswer
 

P-Y a écrit :


Figure 1501.1 Le syndrome du "ca-baissera-partout-mais-pas-chez-moi" :sol:


Not In My Backyard...Not In My Garden...sont bien les expressions anglaises :o


---------------
Horse_man
n°14376053
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-03-2008 à 14:29:22  profilanswer
 

 
Oh tu sais en 91 ils croyaient pas non plus que ça allait baisser  [:rhetorie du chaos]


---------------
Horse_man
n°14376086
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-03-2008 à 14:32:15  profilanswer
 

Elle n'a pas lu l'offre?
Elle ne connais pas parfaitement le document contractuel qu'elle s'apprête à signer?
Elle n'a pas saisi tous les tenants et les aboutissants du mécanisme de crédit qu'elle a choisi?


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°14376090
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-03-2008 à 14:33:44  profilanswer
 


 
Ben voyons, racheter à ta mère pour redépenser 7.5% en frais de notaire one shot.... :pfff:  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 19-03-2008 à 14:33:44  profilanswer
 

n°14376097
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-03-2008 à 14:34:31  profilanswer
 


 
Ah.
 
Encore un micro marché  :whistle:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14376155
Hoiniel
Posté le 19-03-2008 à 14:39:22  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ben voyons, racheter à ta mère pour redépenser 7.5% en frais de notaire one shot.... :pfff:  


 
Dans 1 an, l'appartement ne vaudra plus rien.  :o  

n°14376162
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-03-2008 à 14:40:12  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Ah.
 
Encore un micro marché  :whistle:


non tu n'as pas compris :o  
il a dit que la "côte de la ville" montait en flèche, pas la cote, il y a sans doute des glissements de terrain par chez lui,  
ce qui explique les travaux de rénovation du quartier :o


Message édité par sire de Botcor le 19-03-2008 à 14:40:46

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14376230
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 19-03-2008 à 14:47:13  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Ce que j'aime bien, c'est qu'on en vient à dire :
 
"sisi c'est possible d'acheter, ........................ en province, ..........................avec un salaire d'ingénieur francilien"
 
Mais tout va bien. :sarcastic:  
 
Surtout on oublie l'époque où un ouvrier pouvait aussi acheter, et pas qu'en province, et on prend des nouveaux repères. On appelle l'état actuel des choses "la norme" et c'est réglé. :)


 
Et ouais c'est comme çà !! et avec la norme 2008, Stefsamy, ben t'es qu'un sale pauvre :/, mais c'est pas grave tu verra on s'y fait  :jap:

n°14376247
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 19-03-2008 à 14:49:37  profilanswer
 

spocki a écrit :


 
le café c'est hs on est sur l'immo [:al zheimer]


(en attendant j'ai payé mon sunday 2 euros ce midi chez makdo  :ouch: )

n°14376251
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-03-2008 à 14:49:55  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Sauf en calaganie  :lol:

Pas seulement... [:dakans]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°14376262
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-03-2008 à 14:51:02  profilanswer
 

...[:tt tt dago tt]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°14376272
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-03-2008 à 14:51:49  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


(en attendant j'ai payé mon sunday 2 euros ce midi chez makdo  :ouch: )


 
 
 [:aaah]  
 
1300 anciens francs  :whistle:  
 
La vache c'est cher quand même  :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14376343
fabien
Vive la super 5 !
Posté le 19-03-2008 à 15:00:59  profilanswer
 

coucou les gens,

 

bon, un de ces jours va falloir que je parte de chez mes parents(24 ans), je n'ai pas envie de devenir tanguy, mais que faire? louer en attendant que ca baisse?(dans 10 ans?) acheter pour eviter de perdre un loyer? rester encore 10 ans chez mes parents pour economiser et acheter quand ca baissera?

 

voila :D

Message cité 2 fois
Message édité par fabien le 19-03-2008 à 15:01:48

---------------
Découvre le HFRcoin ✈ - smilies
n°14376362
ChtiGariX
Retraité
Posté le 19-03-2008 à 15:02:27  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Question sérieuse : il était comme ça aussi avant? :??:  


Oui [:spamafote]
Mais je ne me rappelle pas qu'il ait un jour été méchant ou aggressif avec quelqu'un :o
La moindre des choses est donc de le respecter [:spamafote]


---------------
Retraité de discussions
n°14376369
Le_Magi61
------------
Posté le 19-03-2008 à 15:03:37  profilanswer
 

reste chez tes parents, economise un max et place tes economies dans un studio au 12eme sans ascenseur payé à credit sur 50 ans :D
 
Non, sans deconner, je serais toi, je louerais un appart pouquiter la maison familliale, mais ça depend de toi...

n°14376370
phila
Posté le 19-03-2008 à 15:03:46  profilanswer
 

[vieux con que je suis]
à 24 ans t'es déjà un tanguy :o
[/vieux con que je suis]
 
sinon les réponses sont personnelles, au cas par cas, selon l'apport et le bien visé, mais globalement acheter pour éviter de perdre un loyer c'est tout faux quand le marché baisse et faut pas attendre 10 ans pour que ça baisse puisque ça baisse déjà ;)

n°14376411
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-03-2008 à 15:07:31  profilanswer
 

ChtiGariX a écrit :


Oui [:spamafote]
Mais je ne me rappelle pas qu'il ait un jour été méchant ou aggressif avec quelqu'un :o
La moindre des choses est donc de le respecter [:spamafote]


 
 
Il a donc changé.
 
Maintenant il exige des réponses illico presto et n'a qu'une envie : "clouer les becs".
 
Si ce n'était que le reste, on pourrait laisser passer  :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14376430
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 19-03-2008 à 15:08:50  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Il a donc changé.
 
Maintenant il exige des réponses illico presto et n'a qu'une envie : "clouer les becs".
 
Si ce n'était que le reste, on pourrait laisser passer  :jap:


topic "lynchage place publique"
 
on va ptete pas recommencer


---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°14376441
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-03-2008 à 15:09:59  profilanswer
 

vinzomatik a écrit :


topic "lynchage place publique"
 
on va ptete pas recommencer


 
Sorry  :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14376490
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 19-03-2008 à 15:14:59  profilanswer
 

je croyais que friggit c'etait un nom de domaine style spécialisé immo, cte honte pff

 

genre to frigg en anglais


Message édité par vinzomatik le 19-03-2008 à 15:16:17

---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°14376554
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 19-03-2008 à 15:21:36  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Il a donc changé.
 
Maintenant il exige des réponses illico presto et n'a qu'une envie : "clouer les becs".
 
Si ce n'était que le reste, on pourrait laisser passer  :jap:


 
c'est comme tes théories immo, dans le genre super ultra caricatural, non?
 
Enfin bon, ne recommencons plus, ne nous tirons pas dans les pattes.
 
J'ai une question: Jacques Friggit a-t-il critiqué ouvertement les notaires/la FNAIM dans leur manière de manipuler l'opinion?
 
Alors certes, le fait qu'il ait une approche différente les critique implicitement...mais explicitement?

Message cité 2 fois
Message édité par Samourai le 19-03-2008 à 15:22:14

---------------
Nihon, gambare !
n°14376578
dje33
Posté le 19-03-2008 à 15:24:00  profilanswer
 

samuelp a écrit :

En fait il faut acheter tout de suite en sortant d'étude.
En 5 ans le salaire augmente de plus de 50% et par conséquent, on fait une bonne opération


En plus avec toute les cerises que tu a ramasser l'été tu a au moins 50k€ de coté

n°14376589
dje33
Posté le 19-03-2008 à 15:25:41  profilanswer
 

Salverius a écrit :


 
Mouais.
 
Dans ma boîte, grosso modo, au bout de 3 ans, tout le monde est à 45k... (voire un peu plus)
Donc bon.
Alors, certes, je parles de gens à Paris, diplomé d'école d'ingé (mais pas de l'X non plus) mais autour de mois, y en a un bon paquet comme ça (sans parler des potes d'école de groupe A qui ont tous commencés à plus de 40k en débutant)
 
 


Oui d'ailleur en france tout le monde est ingé et tout le monde a +50% de salaire en 5 ans

n°14376626
Salverius
Posté le 19-03-2008 à 15:29:47  profilanswer
 

dje33 a écrit :


Oui d'ailleur en france tout le monde est ingé et tout le monde a +50% de salaire en 5 ans


 
Apprends à lire, je répondais au post suivant
 

san marco a écrit :


 
va falloir que tu m'explique comment tu passe de 30k à 45k en un clin d'oeil.
 
aujourd'hui la réalité du marché en ingénieur info c'est  
 
salaire débutant : 30-34k€
45k€ correspond à un salaire moyen d' ingé avec expérience de 5-7ans


 
Et en aucun cas de la situation de tout français ;)

n°14376629
dje33
Posté le 19-03-2008 à 15:30:03  profilanswer
 

fabien a écrit :

coucou les gens,  
 
bon, un de ces jours va falloir que je parte de chez mes parents(24 ans), je n'ai pas envie de devenir tanguy, mais que faire? louer en attendant que ca baisse?(dans 10 ans?) acheter pour eviter de perdre un loyer? rester encore 10 ans chez mes parents pour economiser et acheter quand ca baissera?  
 
voila :D


Moi je dirais loue.
Parce que la tu a surement juste de quoi acheter un studio ou un petit appart.
D'ici quelque temps (4-5 ans) tu aura peu etre une nana voire un gosse. Et dans ce cas la tu va devoir acheter un autre appart ou louer plus grand.
 
Et sur 5 ans en général il est plus aventageux de rester locataire.
 
En plus d'ici 4 ou 5 ans il y aura peu etre eu un crack immo :D

n°14376634
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-03-2008 à 15:30:38  profilanswer
 

Samourai a écrit :


J'ai une question: Jacques Friggit a-t-il critiqué ouvertement les notaires/la FNAIM dans leur manière de manipuler l'opinion?
 
Alors certes, le fait qu'il ait une approche différente les critique implicitement...mais explicitement?


Friggit a une approche beaucoup plus neutre, il interprète que le passé. Il a une approche plus basé sur les chiffres/statistiques/graphiques que sur la prédiction, ou sur l'interprétation de l'augmentation de ces dernières années*. Ce qui est tout à son honneur.
Un peu contradictoire là :D, je pense juste qu'il préfère avoir du recul avant de dire des âneries, même s'il a des opinions en privé.

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 19-03-2008 à 15:33:35

---------------
Horse_man
n°14376671
Salverius
Posté le 19-03-2008 à 15:32:58  profilanswer
 

dje33 a écrit :


Moi je dirais loue.
Parce que la tu a surement juste de quoi acheter un studio ou un petit appart.
D'ici quelque temps (4-5 ans) tu aura peu etre une nana voire un gosse. Et dans ce cas la tu va devoir acheter un autre appart ou louer plus grand.
 
Et sur 5 ans en général il est plus aventageux de rester locataire.
 
En plus d'ici 4 ou 5 ans il y aura peu etre eu un crack immo :D


 
J'aurais tendance à plussoyer.
Sauf si tu disposes d'un apport conséquent, que tu es à peu prêt fixer professionnellement et que tu peux acheter un T4 à paris/proche banlieue....

n°14376751
kida
Posté le 19-03-2008 à 15:40:24  profilanswer
 

Un sacré GROS apport pour acheter un T4 sur paris :D
 
Disons 250 à 300 k€, une paille à 24 ans  :o


---------------
.::| Feedback |::.
n°14376844
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-03-2008 à 15:51:45  profilanswer
 

Bah, si tu as bossé tout les étés, je vois pas le souci.


---------------
Horse_man
n°14376868
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-03-2008 à 15:53:18  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Bah, si tu as bossé tout les étés, je vois pas le souci.


 :lol:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14376873
ChtiGariX
Retraité
Posté le 19-03-2008 à 15:54:02  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Bah, si tu as bossé tout les étés, je vois pas le souci.


Moi je dis  [:mjaxx]


---------------
Retraité de discussions
n°14376938
phila
Posté le 19-03-2008 à 16:00:31  profilanswer
 

Samourai a écrit :


 
c'est comme tes théories immo, dans le genre super ultra caricatural, non?
 
Enfin bon, ne recommencons plus, ne nous tirons pas dans les pattes.
 
J'ai une question: Jacques Friggit a-t-il critiqué ouvertement les notaires/la FNAIM dans leur manière de manipuler l'opinion?
 
Alors certes, le fait qu'il ait une approche différente les critique implicitement...mais explicitement?


 

Black_Jack a écrit :


Friggit a une approche beaucoup plus neutre, il interprète que le passé. Il a une approche plus basé sur les chiffres/statistiques/graphiques que sur la prédiction, ou sur l'interprétation de l'augmentation de ces dernières années*. Ce qui est tout à son honneur.
Un peu contradictoire là :D, je pense juste qu'il préfère avoir du recul avant de dire des âneries, même s'il a des opinions en privé.


 
Friggit a effectivement une approche de statisticien, il analyse les chiffres et constate les séries, il n'interprète pas en terme de valeurs immoblilières sonnantes et trébuchantes ;)
 
j'avais posté il y a de ça un bon moment une itw de J. Friggit réalisée par JMP, les questions et surtout les réponses sont très intéressantes :jap:
 
faudrait filtrer dans le topic pour retrouver le lien, j'ai autre chose à faire là :p

n°14376973
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-03-2008 à 16:03:09  profilanswer
 

Je l'ai repostée il n'y a pas longtemps.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°14376977
fred123456
Rien
Posté le 19-03-2008 à 16:03:31  profilanswer
 

Bon pour résumer le topic , c'est le krach en ce moment ? or not ?
De toute façon quand y'a baisse des prix de l'immo, y'a hausse du tx des emprunts nan ?
 

n°14376983
phila
Posté le 19-03-2008 à 16:04:16  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Je l'ai repostée il n'y a pas longtemps.


 
désolé j'ai flitré sur mon nom :D
 

phila a écrit :

+1 pour Stef : Friggit n'analyse pas la bulle immo, il s'intéresse aux séries statistiques, n'essayez pas de lui faire dire ce qu'il ne dit pas ;)
 
(je retrouve un lien et je reviens)
 
EDIT : une itw de Jacques Friggit
 
désolé c'est de la "secte bulle-immo", mais c'est intéressant tout de même, bonne lecture ;)


mood
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